個人購房合同書

第第頁合同編號:________個人購房合同書三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同書名為“個人購房合同書三”，當事人包括賣方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】；買方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有【房屋坐落位置】房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方有意向購買甲方所述房產(chǎn)，為明確雙方權利義務，特訂立本合同。合同目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保房產(chǎn)買賣活動合法、合規(guī)進行，保障雙方合法權益。本合同背景為乙方以滿足自住需求為目的，購買甲方名下房產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并承諾所售房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、債務糾紛等問題。二、價格與支付條款本合同所涉及的標的物為甲方名下位于【房屋坐落位置】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：【房產(chǎn)證號】。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。1.支付方式：a)乙方應按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房總價的比例為【首付款比例】%，乙方應在簽署本合同之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定賬戶。-尾款：人民幣【尾款金額】元整，占購房總價的比例為【尾款比例】%，乙方應在【尾款支付日期】前支付至甲方指定賬戶。b)乙方支付首付款后，甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后，乙方應繼續(xù)支付尾款。2.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收取購房款的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】3.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的支付期限支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。逾期超過【逾期天數(shù)】日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保雙方按照約定履行合同義務，保障房產(chǎn)交易的順利進行。雙方應嚴格遵守上述約定，履行支付義務。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在收到乙方首付款之日起【過戶準備期限】日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶的準備工作。-乙方應在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款，并在【尾款支付日期】前支付尾款。-雙方應在房產(chǎn)過戶完成后【交房期限】日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.履行地點：-房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】。-房產(chǎn)交付地點為【房屋坐落位置】。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：a)甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、債務糾紛，并保證房產(chǎn)過戶后無第三方主張權利。b)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并必要的文件資料。c)甲方在收到尾款后，應按時將房產(chǎn)交付給乙方。-乙方權利與義務：a)乙方有權在支付首付款后要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應按照本合同約定的期限支付購房款。c)乙方在房產(chǎn)過戶完畢后，應按時接收房產(chǎn)，并承擔后續(xù)的房產(chǎn)維護和管理責任。4.違約責任：-若甲方違反本合同約定，未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的【違約金比例】%。-若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應按照本合同第二條逾期支付條款承擔違約責任。-雙方任何一方違約，造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的責任與義務，確保合同順利實施。雙方應嚴格遵守上述約定，如一方違約，另一方有權依法主張權利。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同有效期內(nèi)以及合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。-爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。-在以下情況下，甲方有權解除合同：a)乙方未按照約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的。b)乙方在合同履行過程中嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。-在以下情況下，乙方有權解除合同：a)甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未辦理的。b)甲方在合同履行過程中嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。-合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因和合同履行情況，按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的責任。本部分關于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權益，確保合同在發(fā)生爭議或其他意外情況時得到妥善處理。雙方應嚴格遵守上述約定，共同維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。-通知送達的地點為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，除非一方提前以書面形式通知對方變更聯(lián)系地址。-通知自發(fā)出之日起，視為已送達對方，除非收件人拒收或退回。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、雙方身份證明文件等，為本合同不可分割的一部分。3.簽字蓋章：-本合同必須由甲乙雙方當事人本人或授權代理人簽字，并加蓋公章或手印。-未經(jīng)雙方簽字蓋章的合同，對雙方均不具有法律約束力。-代理人代表當事人簽字的，應有效的授權委托書。本部分關于通知與送達、其他條款、簽字蓋章的約定，是確保雙方能夠