地鐵站租賃合同

第第頁合同編號:________地鐵站租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的地鐵站租賃合同甲方（出租方）：_________地鐵站（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________有限公司（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有地鐵站部分區(qū)域的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方地鐵站區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商，就地鐵站租賃事宜達(dá)成以下合同：1.甲方同意將所屬地鐵站部分區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）租賃給乙方使用，具體范圍詳見附件一。2.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方租賃甲方的地鐵站區(qū)域，主要用于開展商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、廣告等。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完好。5.本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。本合同其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一經(jīng)簽署，本合同對雙方均具有法律約束力。二、價格、支付方式1.乙方租賃甲方地鐵站區(qū)域的租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。3.租賃期間，因乙方使用租賃區(qū)域產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后及時告知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)支付。4.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前__個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。如乙方未在租賃期滿前通知甲方續(xù)租，甲方有權(quán)將租賃區(qū)域出租給第三方。5.租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，導(dǎo)致租金價格波動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照公平、合理的原則調(diào)整租金。6.乙方在租賃期間，如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。乙方應(yīng)妥善保管租金收據(jù)，作為租金支付的有效憑證。8.本合同約定的租金、費(fèi)用等支付方式，自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，確保租賃雙方的合法權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證所出租的地鐵站區(qū)域符合國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營條件。甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：（1）負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（2）負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)；（4）租賃區(qū)域的基本設(shè)施維護(hù)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.在租賃期間，如乙方需對租賃區(qū)域進(jìn)行擴(kuò)建、改造等變更，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。相關(guān)變更不得影響甲方地鐵站的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。6.雙方在租賃期間，如遇特殊情況需變更本合同條款，應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.在租賃期間，如甲方因政府征收、征用等原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并按照乙方剩余租賃期限的租金總額支付賠償金。8.乙方在租賃期間，如因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.本合同約定的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等事項，自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.雙方在簽訂及履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或擅自使用。2.保密信息包括但不限于：租賃價格、租賃區(qū)域的具體位置、雙方的經(jīng)營策略、客戶信息等。雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值。3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款，確保租賃雙方的合法權(quán)益不受影響。5.在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為，共同維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)。6.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)雙方責(zé)任大小分擔(dān)。7.本合同約定的保密條款、爭議解決等事項，自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.雙方在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。5.雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止和解除等行為，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。合同簽署：甲方（出租方）：_________地鐵站地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_________有限公司地址：_