二零二五版門面鋪面租賃合同-附商鋪?zhàn)赓U合同解除條件4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪?zhàn)赓U合同解除條件合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息二、租賃物概況1.鋪面位置2.面積3.結(jié)構(gòu)4.設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式3.逾期支付處理4.付款時(shí)間及方式五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序六、租賃物的使用1.使用范圍2.使用限制3.維修與保養(yǎng)責(zé)任七、租賃合同的解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、其他約定1.租賃物轉(zhuǎn)租2.租賃物轉(zhuǎn)讓3.租賃物抵押4.合同變更與解除十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同附件1.鋪面租賃合同2.附件一：租賃物清單3.附件二：租賃物使用說明十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、其他1.合同份數(shù)2.合同語(yǔ)言3.合同解釋權(quán)合同編號(hào)2025GZMF一、合同雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：注冊(cè)地址：2.承租方信息承租方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：注冊(cè)地址：二、租賃物概況1.鋪面位置：具體地址及所在區(qū)域2.面積：____平方米3.結(jié)構(gòu)：____層____號(hào)4.設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)清單及使用說明三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后可變更，變更需書面形式確認(rèn)四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元2.支付方式：每月____日前支付3.逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按____%支付滯納金4.付款時(shí)間及方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃物完好3.押金退還程序：承租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后七個(gè)工作日內(nèi)退還六、租賃物的使用1.使用范圍：僅限于商業(yè)用途2.使用限制：禁止從事違法活動(dòng)，禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)3.維修與保養(yǎng)責(zé)任：租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決七、租賃合同的解除1.合同解除條件承租方：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行出租方：未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題2.合同解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同書面文件一方違約，另一方發(fā)出解除合同通知，對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)3.合同解除后的處理租賃物歸還：承租方在合同解除后____日內(nèi)將租賃物完好歸還出租方賠償損失：因一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。租賃物存在重大質(zhì)量問題的，出租方應(yīng)立即修復(fù)或更換，否則承租方有權(quán)解除合同。2.承租方違約責(zé)任未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、其他約定1.租賃物轉(zhuǎn)租：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.租賃物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。3.租賃物抵押：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以租賃物設(shè)定抵押。4.合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并交付押金后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：承租方應(yīng)將租賃物完好歸還出租方，出租方退還押金。十二、合同附件1.鋪面租賃合同2.附件一：租賃物清單3.附件二：租賃物使用說明十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人員：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：十四、其他1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同語(yǔ)言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共有。出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前____天通知乙方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前____天書面通知乙方。2.甲方義務(wù)條款：甲方應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)安全責(zé)任。甲方應(yīng)提供租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和合法使用證明。3.租賃物管理?xiàng)l款：甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)租賃物的日常管理。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和消毒，確保租賃物的衛(wèi)生條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要裝修，但需提前____天通知甲方，并獲得甲方書面同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。2.乙方義務(wù)條款：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)保持租賃物的完好，并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。3.租賃物使用條款：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：中介方提供租賃服務(wù)，甲方應(yīng)支付____元中介服務(wù)費(fèi)。中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用構(gòu)成。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方在租賃過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并監(jiān)督合同的履行。3.中介保密條款：中介方對(duì)在租賃過程中了解的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。中介方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.中介終止條款：如甲方或乙方違反合同，導(dǎo)致中介服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，中介方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款：中介方與甲乙雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鋪面租賃合同2.附件一：租賃物清單3.附件二：租賃物使用說明4.附件三：中介服務(wù)協(xié)議5.附件四：租金調(diào)整記錄6.附件五：維修保養(yǎng)記錄7.附件六：違約行為記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物。乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或改變結(jié)構(gòu)。乙方違反租賃物使用條款，造成他人損害。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供租賃物或存在質(zhì)量問題，由乙方提供相關(guān)證據(jù)。乙方未支付租金，由甲方提供支付憑證。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物，由甲方提供相關(guān)證據(jù)。乙方損壞或改變租賃物結(jié)構(gòu)，由甲方提供維修記錄或鑒定報(bào)告。乙方違反使用條款，由受害人提供損害賠償請(qǐng)求書。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.租賃權(quán)：指承租人按照租賃合同約定，在租賃期間對(duì)租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方按照合同約定的調(diào)整條件和程序進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：租賃物損壞修復(fù)責(zé)任。解決辦法：根據(jù)租賃物損壞的原因和程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：租賃期滿后租賃物歸還問題。解決辦法：雙方按照合同約定的歸還時(shí)間和程序進(jìn)行，確保租賃物完好無(wú)損。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)用途的門面鋪面租賃。2.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪的情況。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的租賃合同。4.適用于需要明確租賃物使用范圍和責(zé)任的合同。5.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的合同。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪?zhàn)赓U合同解除條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.修繕與維護(hù)8.1房屋修繕責(zé)任8.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1租賃房屋保險(xiǎn)9.2承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除通知11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.4欠租處理：如承租方欠租，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整條件：調(diào)整條件由雙方在合同中約定。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1如租賃方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.1.2如租賃方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。7.2.2如承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.修繕與維護(hù)8.1房屋修繕責(zé)任8.1.1租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2承租方在使用過程中，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋內(nèi)的水、電、暖、氣等附屬設(shè)施由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2.2承租方在使用過程中，如因使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)9.1租賃房屋保險(xiǎn)9.1.1租賃方應(yīng)為其所有的租賃房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為受益人。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%，保險(xiǎn)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。9.2承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其在租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由承租方自行確定。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)由承租方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議；10.3解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；12.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、簽約及后續(xù)服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同及處理合同糾紛。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢費(fèi)、起草合同費(fèi)及處理合同糾紛費(fèi)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取公證費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.4第三方的義務(wù)15.4.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵，并協(xié)助雙方履行合同。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)盡職盡責(zé)地為雙方提供法律服務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.4.4公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法對(duì)合同進(jìn)行公證，確保公證的合法性和有效性。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1中介方：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失。15.5.3律師事務(wù)所：如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤m紛，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失。15.5.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因公證機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃方、承租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為租賃方和承租方。15.6.2第三方與租賃方、承租方權(quán)利義務(wù)的劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，不涉及租賃方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。15.7第三方介入的程序15.7.1租賃方或承租方需書面通知對(duì)方，說明需要第三方介入的原因及具體需求。15.7.2雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.7.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入的費(fèi)用由租賃方和承租方按照合同約定分擔(dān)。15.8.2如合同未約定，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)費(fèi)用。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、修繕與維護(hù)、保險(xiǎn)、合同解除條件、爭(zhēng)議解決方式、合同生效與終止等條款。說明：本附件為租賃合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、附屬設(shè)施清單、損壞情況記錄、驗(yàn)收日期等。說明：本附件用于記錄房屋交接時(shí)的狀況，作為雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。4.附件四：押金退還憑證詳細(xì)要求：包括退還日期、金額、退還方式等。說明：本附件作為押金退還的有效憑證，用于證明押金已退還。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，作為雙方確認(rèn)維修責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：本附件作為房屋保險(xiǎn)的有效憑證，用于證明房屋已投保。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方違約：未按時(shí)交付房屋。未按時(shí)收取租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方違約：未按時(shí)支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。使用不當(dāng)造成房屋損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，支付____%的違約金。未按時(shí)收取租金：每逾期一日，支付____%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償因改變而產(chǎn)生的損失。承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金。擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償因改變而產(chǎn)生的損失。使用不當(dāng)造成房屋損壞：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約示例說明：租賃方未按時(shí)交付房屋：租賃方應(yīng)支付承租方____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付租賃方____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)賠償因改變而產(chǎn)生的損失，并恢復(fù)原狀。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪?zhàn)赓U合同解除條件2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于________________________的門面鋪面，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用。乙方有意租賃該門面鋪面用于________________________。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在門面鋪面租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）門面鋪面：指甲方擁有的位于________________________的建筑物，包括建筑物本體及附屬設(shè)施。2）租賃期限：指本合同約定的甲方將門面鋪面出租給乙方使用的時(shí)間。3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有門面鋪面所有權(quán)的單位或個(gè)人。2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃門面鋪面使用的單位或個(gè)人。3）解除條件：指本合同約定的，在特定情況下甲乙雙方可解除租賃關(guān)系的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面鋪面的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3）甲方應(yīng)保證門面鋪面的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的設(shè)施和條件。4）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)不得隨意解除租賃關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面鋪面，但不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)、用途。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠、拒付。3）乙方應(yīng)合理使用門面鋪面，保持門面鋪面的整潔、衛(wèi)生。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：門面鋪面位于________________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定將門面鋪面出租給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方提前通知對(duì)方解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）本合同約定的解除條件成就。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿或解除條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）甲方或乙方提前通知對(duì)方解除合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿或解除條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將門面鋪面交還甲方；2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用門面鋪面期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方可另行協(xié)商確定其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行租金支付，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的支付方式進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)支付。3）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用門面鋪面期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，并按照水電供應(yīng)商的規(guī)定進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的支付時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。3）水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照水電供應(yīng)商規(guī)定的支付時(shí)間支付水電費(fèi)。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，如“門面鋪面租賃租金”等。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定提供門面鋪面或提供不符合約定條件的門面鋪面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方未按合同約定解除租賃關(guān)系，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2）乙方擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）甲方提供的門面鋪面相關(guān)信息；3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本合同約定的保密內(nèi)容；2）甲方對(duì)乙方享有的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)門面鋪面所有權(quán)的權(quán)利；2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分門面鋪面。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)門面鋪面內(nèi)部裝修和改造的權(quán)力；2）甲方保留對(duì)門面鋪面使用用途的監(jiān)管權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行；2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2）甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面鋪面租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________見證人：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.門面鋪面照片及設(shè)施清單4.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)5.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供門面鋪面或提供不符合約定條件的門面鋪面；b.未按合同約定解除租賃關(guān)系。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)、用途；c.拖欠、拒付合同約定的費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，確保雙方按時(shí)支付租金。2.問題：門面鋪面使用糾紛解決辦法：明確門面鋪面的使用范圍、用途和禁止行為，加強(qiáng)雙方溝通和監(jiān)督。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：明確不可抗力事件的定義、發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，以及解決爭(zhēng)議的程序。4.問題：合同解除后的處理解決辦法：明確合同解除后的處理方式，包括門面鋪面的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。5.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)門面鋪面進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。第三方應(yīng)保證門面鋪面的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的設(shè)施和條件。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方使用門面鋪面的行為，確保乙方遵守合同約定。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用門面鋪面。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的門面鋪面。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)解除租賃關(guān)系。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供門面鋪面或提供不符合約定條件的門面鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定解除租賃關(guān)系，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用門面鋪面。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金和其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分門面鋪面。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪?zhàn)赓U合同解除條件3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂方式14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版門面鋪面租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。第二條租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱為位于市區(qū)街道號(hào)的門面鋪面。2.2租賃物地址租賃物地址為：市區(qū)街道號(hào)。2.3租賃物面積租賃物面積為平方米。2.4租賃物用途租賃物用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為二零二五年月日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為二零二九年月日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日前。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，除非雙方另有約定，租金不得調(diào)整。第五條租金押金5.1押金金額押金金額為人民幣元。5.2押金退還條件在合同終止且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調(diào)等。6.3租賃物損壞賠償乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施及設(shè)備的操作規(guī)程使用，不得擅自拆卸或改動(dòng)。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；3.甲方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施；4.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1合同解除情形1.甲方未按約定提供租賃物；2.乙方未按約定支付租金；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.租賃物被依法征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；4.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的退還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單詳見附件一。13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件二。13.3附件三：其他相關(guān)文件詳見附件三。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；3.甲方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施；4.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；5.第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。如違約方為第三方，則甲方或乙方有權(quán)要求第三方直接承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。若第三方違約，賠償金額由第三方承擔(dān)，但甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求甲方或乙方先行賠償，之后再向第三方追償。第九條第三方介入9.1第三方定義本合同