2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議原則二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.受讓方基本信息三、門面房基本信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓期限3.使用權(quán)范圍4.使用權(quán)限制五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制六、租金遞增條款1.遞增比例2.遞增時(shí)間3.遞增條件4.遞增通知七、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件4.押金及保證金支付方式八、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.其他費(fèi)用內(nèi)容3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制九、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同生效日期4.合同備案日期十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.附件4.合同份數(shù)十四、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件3.合同附件清單合同編號(hào)2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景甲方（轉(zhuǎn)讓方）因經(jīng)營需要，擬將其位于_________的門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）。2.協(xié)議目的明確甲方將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款，確保雙方權(quán)益。3.協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.受讓方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________三、門面房基本信息1.房屋坐落地址：____________________2.房屋面積面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________4.房屋權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓方式甲方將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該門面房的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.使用權(quán)范圍乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，合法使用該門面房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。4.使用權(quán)限制乙方不得改變門面房的主體結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)月租金為人民幣_(tái)___元。2.租金支付周期每月____日支付上一個(gè)月的租金。3.租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制租金在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。六、租金遞增條款1.遞增比例租金每滿____年遞增____%。2.遞增時(shí)間每次遞增發(fā)生在協(xié)議期滿后的第一個(gè)月起。3.遞增條件無條件遞增。4.遞增通知甲方應(yīng)在每次遞增前____日通知乙方。七、押金及保證金1.押金金額押金為人民幣_(tái)___元。2.保證金金額保證金為人民幣_(tái)___元。3.押金及保證金退還條件乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金及保證金。4.押金及保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付押金及保證金。八、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按每月每平方米____元計(jì)算。2.其他費(fèi)用內(nèi)容其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處的要求支付各項(xiàng)費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用按物業(yè)管理處公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方將及時(shí)通知乙方。九、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方未能按約定時(shí)間交付門面房，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.受讓方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除與終止1.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力、合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除條件。2.合同終止條件使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十二、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求本合同需在____天內(nèi)到相關(guān)部門備案。3.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。4.合同備案日期合同備案手續(xù)辦理完畢之日。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件3.合同附件清單甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（受讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有一定的決策權(quán)和管理權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面房的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____日通知乙方。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方作為門面房的產(chǎn)權(quán)方，對(duì)門面房的維修負(fù)有主要責(zé)任。甲方應(yīng)確保門面房在轉(zhuǎn)讓前處于良好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓后因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.甲方收益分配條款說明：甲方在合同期限內(nèi)，享有門面房產(chǎn)生的全部收益，包括租金、廣告收入等。甲方有權(quán)自行決定門面房的經(jīng)營策略，包括但不限于租賃、出售或自營。4.甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供門面房的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、租賃情況等。甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的門面房信息，確保乙方知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有一定的決策權(quán)和管理權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行裝修和改造，但需提前____日獲得甲方同意。乙方有權(quán)自行決定門面房的經(jīng)營方式，包括但不限于租賃、出售或自營。2.乙方裝修責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)門面房的裝修和改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，不得改變門面房的結(jié)構(gòu)。3.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營門面房而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營不善、市場(chǎng)波動(dòng)等。甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營門面房而產(chǎn)生的任何損失。4.乙方信息披露條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供其經(jīng)營門面房的相關(guān)信息，包括但不限于經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的____日內(nèi)，向甲方提交經(jīng)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中提供居間服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成盡職調(diào)查，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但其應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.合同附件清單6.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付門面房。乙方未按約定支付租金。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付門面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能要求支付違約金。3.問題：門面房出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方為個(gè)人或企業(yè)，需要租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。4.合同適用于商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增的各類情況。全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.門面房信息3.1門面房地址3.2面積3.3使用性質(zhì)4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租金遞增5.1遞增方式5.2遞增周期5.3遞增比例6.租金支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3逾期支付7.使用權(quán)范圍7.1使用權(quán)限制7.2使用權(quán)擴(kuò)展8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.不可抗力9.1定義9.2處理方式10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有門面房使用權(quán)的權(quán)利人。1.1.3“受讓方”指乙方，即取得門面房使用權(quán)的受讓人。1.1.4“門面房”指甲方擁有的位于[具體地址]的門面房，面積為[具體面積]平方米。1.1.5“使用權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)門面房享有使用、收益的權(quán)利。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.7“遞增租金”指在合同約定的租金遞增周期內(nèi)，租金按照約定的比例遞增。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.門面房信息3.1門面房地址：[具體地址]3.2面積：[具體面積]平方米3.3使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)，如商業(yè)用途、住宅用途等]4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將門面房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[具體金額]元。5.租金遞增5.1遞增方式：租金按年度遞增。5.2遞增周期：每滿一年后，租金遞增一次。5.3遞增比例：第一年租金遞增比例為[具體百分比]，此后每年遞增比例保持不變。6.租金支付6.1支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。6.2支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。6.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的滯納金。7.使用權(quán)范圍7.1使用權(quán)限制7.1.1乙方僅限于將門面房用于[具體使用性質(zhì)]。7.1.2乙方不得擅自改變門面房的用途。7.1.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面房。7.2使用權(quán)擴(kuò)展7.2.1如乙方需要擴(kuò)展使用范圍，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。8.合同期限8.1合同起始日期：[具體日期]，即2025年[具體月份]日。8.2合同終止日期：[具體日期]，即2029年[具體月份]日。9.不可抗力9.1定義9.1.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2處理方式9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。10.1.2乙方違反合同約定的使用范圍或用途。10.1.3甲方未按約定提供門面房或未按時(shí)收取租金。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2乙方違反使用范圍或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.3甲方未按約定提供門面房或未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：門面房產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其在履行合同過程中產(chǎn)生的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方的介入條件15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入事宜，并制定詳細(xì)的介入方案。16.1.2第三方的介入方案應(yīng)包括介入目的、介入方式、介入期限等內(nèi)容。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。16.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.3第三方介入的終止16.3.1如第三方介入不符合合同約定或未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方過失或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體百分比]。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方的責(zé)任限額適用于因第三方介入而產(chǎn)生的所有直接和間接損失。17.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他方（非甲乙雙方）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任不因本合同的存在而免除。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.本合同條款的適用20.1本合同條款的任何修正或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。20.2本合同條款的修正或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供門面房的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有門面房的所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方有權(quán)將門面房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明材料。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明：此附件用于證明第三方的介入是基于甲乙雙方的共同意愿。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供政府發(fā)布的相關(guān)文件或新聞報(bào)道，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：此附件用于證明合同履行過程中發(fā)生了不可抗力事件。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明材料。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付違約金。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說明：此附件用于證明雙方已選擇特定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付100元的滯納金。2.乙方違反使用范圍或用途違約責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將門面房用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定提供門面房違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的日期前提供門面房，應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。4.甲方未按時(shí)收取租金違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的日期前收取租金，應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。5.第三方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金，并就租金遞增達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）使用權(quán)：指甲方將門面房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)門面房享有使用權(quán)；（3）租金：指乙方支付給甲方用于補(bǔ)償甲方將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將門面房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)門面房享有使用權(quán)；（2）租金遞增：指乙方支付給甲方的租金在合同有效期內(nèi)按約定比例逐年遞增；（3）合同期限：指本協(xié)議生效至終止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面房進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用門面房；（3）甲方有權(quán)在合同期滿或終止時(shí)，收回門面房使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用門面房，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)在合同期滿或終止時(shí)，將門面房恢復(fù)原狀，并返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2029年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（2）門面房使用：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定用途使用門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和違約金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的所有責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用門面房，直至乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)門面房使用權(quán)的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行必要的維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行租賃或出售的權(quán)利；（3）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行；（2）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提供的身份證明文件；3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營許可文件；4.雙方協(xié)商確定的租金遞增計(jì)算表；5.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付門面房使用權(quán)，認(rèn)定為違約；未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約；擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約；未按時(shí)繳納維修基金，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等達(dá)成的不公開、不泄露的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時(shí)交付門面房使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：門面房出現(xiàn)維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)門面房進(jìn)行管理；第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保門面房的正常使用，維護(hù)門面房的完好；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е麻T面房損壞或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證門面房的合法合規(guī)使用；甲方應(yīng)保證門面房的設(shè)施設(shè)備齊全、安全；甲方應(yīng)保證門面房的物業(yè)管理良好。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自解除合同；甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面房的用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合理的租金回報(bào)；甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益；甲方有權(quán)獲得合同終止時(shí)的押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變門面房的用途；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租門面房；乙方不得拖欠租金。全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同期限1.4合同目的2.門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方權(quán)利和義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.租金支付3.1租金金額及支付方式3.2租金遞增條款3.3違約責(zé)任4.保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件4.3保證金違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：門面房基本情況12.2附件二：租金遞增計(jì)算表12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。甲方為市區(qū)街道號(hào)門面房的所有權(quán)人，乙方為有意受讓該門面房使用權(quán)的企業(yè)。甲方全稱為公司，法定代表人為，乙方全稱為企業(yè)，法定代表人為。1.2合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)門面房的使用權(quán)，建筑面積為平方米，土地使用年限為年。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。1.4合同目的甲方將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)租金，并按照合同約定使用該門面房。2.門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)甲方同意將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利真實(shí)、合法、有效。2.2受讓方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用門面房，并承擔(dān)相應(yīng)的租金支付義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租金支付3.1租金金額及支付方式本合同約定的租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付租金。3.2租金遞增條款自2026年起，租金每年遞增%，遞增后的租金金額由雙方另行協(xié)商確定。3.3違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。4.保證金4.1保證金金額及繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金，保證金金額為人民幣元。4.2保證金退還條件在合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方僅可在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。5.2使用限制乙方不得將門面房用于存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任門面房的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3違約責(zé)任如乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用門面房；（3）乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為元；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。12.合同附件12.1附件一：門面房基本情況包括門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。12.2附件二：租金遞增計(jì)算表詳細(xì)列出每年租金遞增的金額及計(jì)算依據(jù)。12.3附件三：其他約定事項(xiàng)包括雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。13.合同變更13.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同變更。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2通知與送達(dá)本合同的送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或直接交付，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于合同附件。14.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情