二零二五年度城鄉(xiāng)居民個人住宅買賣合同（智能家居安防協(xié)議）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城鄉(xiāng)居民個人住宅買賣合同（智能家居安防協(xié)議）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂方式第二章買賣雙方確認事項2.1住宅基本情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3合同履行期限2.4付款方式及期限2.5房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)2.6合同解除及違約責(zé)任第三章智能家居安防系統(tǒng)說明3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)安裝及驗收3.4系統(tǒng)維護及服務(wù)3.5系統(tǒng)升級及更新3.6系統(tǒng)費用及支付方式第四章合同履行及驗收4.1履行條件4.2履行期限4.3履行方式4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗收程序4.6驗收不合格的處理第五章買賣雙方信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用第七章合同附件7.1房屋買賣合同7.2智能家居安防協(xié)議7.3附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明7.4附件二：智能家居安防系統(tǒng)配置清單第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算及支付第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用第十四章其他約定事項14.1合同附件14.2合同解除與終止14.3違約責(zé)任14.4合同生效及變更14.5爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城鄉(xiāng)居民個人住宅買賣合同（智能家居安防協(xié)議）”。1.2合同編號合同編號為_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點為________________。1.6合同簽訂方式合同簽訂方式為______（口頭/書面）。第二章買賣雙方確認事項2.1住宅基本情況2.1.1住宅坐落：____________________2.1.2住宅建筑面積：____________________2.1.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.4住宅房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5住宅配套設(shè)施：____________________2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方權(quán)利：a)收取房價款；b)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)保留合同副本。2.2.2買方權(quán)利：a)獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)；b)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明；c)要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.3賣方義務(wù)：a)交付符合合同約定的房屋；b)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)履行合同約定的其他義務(wù)。2.2.4買方義務(wù)：a)按合同約定支付房價款；b)辦理與購房相關(guān)的手續(xù)；c)履行合同約定的其他義務(wù)。2.3合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4付款方式及期限2.4.1付款方式：______（一次性付款/分期付款）。2.4.2付款期限：______（每個付款節(jié)點及對應(yīng)的付款金額）。2.5房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)2.5.1過戶手續(xù)：買方需按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。2.5.2稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。2.6合同解除及違約責(zé)任2.6.1合同解除條件：______（列舉合同解除的情形）。2.6.2違約責(zé)任：______（約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式）。第三章智能家居安防系統(tǒng)說明3.1系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)品牌：____________________3.1.2系統(tǒng)型號：____________________3.1.3系統(tǒng)功能：______（列舉系統(tǒng)功能）。3.2系統(tǒng)功能3.2.1防盜報警功能3.2.2門禁管理功能3.2.3室內(nèi)監(jiān)控功能3.2.4家居環(huán)境監(jiān)測功能3.2.5遠程控制功能3.3系統(tǒng)安裝及驗收3.3.1安裝時間：______（約定安裝時間）。3.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：______（約定驗收標(biāo)準(zhǔn)）。3.4系統(tǒng)維護及服務(wù)3.4.1維護期限：______（約定維護期限）。3.4.2維護內(nèi)容：______（列舉維護內(nèi)容）。3.5系統(tǒng)升級及更新3.5.1升級內(nèi)容：______（列舉升級內(nèi)容）。3.5.2升級時間：______（約定升級時間）。3.6系統(tǒng)費用及支付方式3.6.1費用：______（約定系統(tǒng)費用）。3.6.2支付方式：______（約定支付方式）。第八章合同履行及驗收8.1履行條件8.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房價款。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。8.2履行期限8.2.1本合同自雙方簽字之日起____日內(nèi)履行完畢。8.3履行方式8.3.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施交付買方使用。8.3.2買方應(yīng)按照合同約定支付房價款。8.4驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4.1房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2智能家居安防系統(tǒng)應(yīng)按約定的功能正常運行。8.5驗收程序8.5.1買方應(yīng)在收房時對房屋及智能家居安防系統(tǒng)進行驗收。8.5.2賣方應(yīng)在驗收時陪同并協(xié)助買方驗收。8.6驗收不合格的處理8.6.1如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行整改。8.6.2整改后，買方仍可要求驗收，直至合格為止。第九章買賣雙方信息保密9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。9.1.2合同履行過程中產(chǎn)生的合同文件、技術(shù)資料、財務(wù)信息等。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2智能家居安防協(xié)議11.3附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4附件二：智能家居安防系統(tǒng)配置清單第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；12.1.3不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方通知對方解除合同；12.2.3按照法律法規(guī)規(guī)定的程序解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜；12.3.2協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.3退還或支付已支付的款項。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1賣方未按合同約定交付房屋；13.1.2買方未按合同約定支付房價款；13.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決違約責(zé)任。13.3違約金計算及支付13.3.1違約金按合同約定比例計算；13.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件；14.1.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；14.1.3不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行。14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.2一方通知對方終止合同；14.2.3按照法律法規(guī)規(guī)定的程序終止合同。14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜；14.3.2協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)；14.3.3退還或支付已支付的款項。賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.智能家居安防協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.智能家居安防系統(tǒng)配置清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責(zé)提供房屋過戶所需的所有必要文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。1.2甲方保證房屋不存在任何未知的債務(wù)、抵押、查封或其他法律糾紛。1.3甲方應(yīng)確保房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用已結(jié)清，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。1.4甲方在合同簽訂前，應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清單及現(xiàn)狀告知乙方，并保證房屋交付時與清單相符。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.6甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，并在乙方提出維修請求后____個工作日內(nèi)進行維修。1.7甲方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前，對智能家居安防系統(tǒng)進行詳細了解，包括系統(tǒng)功能、維護保養(yǎng)、升級換代等。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首期房款，并按照合同約定分期支付剩余房款。2.4乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的修繕，并要求甲方在____個工作日內(nèi)完成。2.5乙方在合同履行期間，如因自身原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。2.6乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)智能家居安防系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范從事中介業(yè)務(wù)。3.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供房屋及智能家居安防系統(tǒng)的真實、完整信息。3.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.4中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.5中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行期間，提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決甲方和乙方在合同履行過程中遇到的問題。3.6中介機構(gòu)應(yīng)在合同終止后，協(xié)助甲方和乙方辦理合同解除后的相關(guān)事宜。3.7中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.9中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方明確告知中介服務(wù)費用的計算方式和支付時間。3.10中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間收取中介服務(wù)費用，并確保費用的合理性和透明度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居安防協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.土地使用權(quán)證5.契稅完稅證明6.物業(yè)管理費繳納證明7.公共維修基金繳納證明8.房屋物品清單9.智能家居安防系統(tǒng)配置清單10.中介機構(gòu)資質(zhì)證明11.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收不合格。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房價款。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，或支付金額不足。3.違約行為：甲方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或未提供必要的文件和資料。4.違約行為：乙方未按合同約定驗收房屋或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時通知甲方。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)驗收房屋，或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未在____個工作日內(nèi)通知甲方。5.違約行為：中介機構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)。認定：中介機構(gòu)未提供真實、完整的信息，或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的文件。3.契稅完稅證明：證明已繳納契稅的文件。4.物業(yè)管理費：由物業(yè)管理公司收取的用于物業(yè)管理服務(wù)的費用。5.公共維修基金：用于房屋公共部位維修的資金。6.中介機構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，時間長。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，選擇有經(jīng)驗的律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。2.問題：智能家居安防系統(tǒng)出現(xiàn)問題，維修不及時。解決辦法：與甲方或智能家居安防系統(tǒng)供應(yīng)商溝通，要求在合同約定的時間內(nèi)進行維修。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.城鄉(xiāng)居民個人住宅買賣。2.智能家居安防系統(tǒng)安裝與維護。3.房屋過戶手續(xù)辦理。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)居民個人住宅買賣合同（智能家居安防協(xié)議）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度城鄉(xiāng)居民個人住宅買賣過程中，關(guān)于智能家居安防系統(tǒng)的安裝、使用、維護等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能家居安防系統(tǒng)：指采用現(xiàn)代通信技術(shù)、計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，對住宅進行安全監(jiān)控、報警、控制等功能的系統(tǒng)。（2）安防設(shè)備：指用于實現(xiàn)智能家居安防系統(tǒng)功能的各類設(shè)備，如攝像頭、報警器、門禁系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。（2）合同標(biāo)的：指甲方出售的住宅及所配套的智能家居安防系統(tǒng)。（3）合同價款：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的金額。（4）合同履行：指買賣雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方有義務(wù)保證合同標(biāo)的的質(zhì)量和性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定安裝、調(diào)試智能家居安防系統(tǒng)。（4）甲方有義務(wù)在合同履行期間，對智能家居安防系統(tǒng)進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居安防系統(tǒng)的使用說明書、維護保養(yǎng)指南等相關(guān)資料。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款。（4）乙方有義務(wù)在使用過程中，按照甲方提供的使用說明書、維護保養(yǎng)指南等相關(guān)資料，對智能家居安防系統(tǒng)進行正確使用和維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點合同標(biāo)的的交付地點為甲方指定的住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定的時間、地點，將合同標(biāo)的交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定的時間、地點，支付合同價款。（3）智能家居安防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護等工作，由甲方負責(zé)完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余合同價款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理合同標(biāo)的的移交手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）住宅買賣價款：指乙方購買甲方住宅所應(yīng)支付的金額。（2）智能家居安防系統(tǒng)安裝費用：指甲方為住宅安裝智能家居安防系統(tǒng)所產(chǎn)生的費用。（3）智能家居安防系統(tǒng)維護費用：指合同履行期間，甲方對安防系統(tǒng)進行定期維護所需的費用。（4）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、中介費等。7.2支付方式乙方支付合同價款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，將合同價款一次性轉(zhuǎn)入甲方賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，乙方可在合同簽訂后，將合同價款以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）住宅買賣價款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，將住宅買賣價款支付給甲方。（2）智能家居安防系統(tǒng)安裝費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后，與甲方協(xié)商確定安裝時間，并在安裝前支付安裝費用。（3）智能家居安防系統(tǒng)維護費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后，與甲方協(xié)商確定維護周期，并在每個維護周期開始前支付維護費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，七個工作日內(nèi)將合同標(biāo)的物交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在交付合同標(biāo)的物的同時，向乙方提供智能家居安防系統(tǒng)的使用說明書、維護保養(yǎng)指南等相關(guān)資料。（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的款項不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定的時間、地點交付合同標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付合同總價款一定比例的違約金。（2）甲方未能按照合同約定提供合格智能家居安防系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付合同總價款一定比例的違約金。（2）乙方未能按照合同約定正確使用和維護智能家居安防系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智能家居安防系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)，乙方在合同履行期間，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能家居安防系統(tǒng)進行升級、維護和改進的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時，對智能家居安防系統(tǒng)進行技術(shù)調(diào)整或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的和事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（買方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________附件：1.智能家居安防系統(tǒng)配置清單2.智能家居安防系統(tǒng)使用說明書3.智能家居安防系統(tǒng)維護保養(yǎng)指南附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居安防系統(tǒng)配置清單2.智能家居安防系統(tǒng)使用說明書3.智能家居安防系統(tǒng)維護保養(yǎng)指南二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按時交付合同標(biāo)的物。交付的智能家居安防系統(tǒng)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。未按約定進行系統(tǒng)安裝、調(diào)試和維護。認定：甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量，視為違約。2.乙方違約行為：未按時支付合同價款。擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。未按約定正確使用和維護智能家居安防系統(tǒng)。認定：乙方未能履行合同約定的支付義務(wù)或違反知識產(chǎn)權(quán)約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律，包括物權(quán)的取得、變更、消滅和保護等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)市場的法律，包括房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種糾紛解決方式。6.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違法行為而向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付合同標(biāo)的物。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商確定交付時間。2.問題：乙方未能按時支付合同價款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并按照合同約定補繳欠款。3.問題：智能家居安防系統(tǒng)出現(xiàn)問題，甲方未能及時解決。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，盡快派人進行維修或更換。4.問題：乙方擅自更改智能家居安防系統(tǒng)的配置或使用方式。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方指出違約行為，并要求乙方立即停止違約行為。5.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利條款如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智能家居安防系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試和維護服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和便利，以保證服務(wù)的順利進行。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成各項服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)的安全性、可靠性和穩(wěn)定性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的智能家居安防系統(tǒng)使用說明書和維護保養(yǎng)指南。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對系統(tǒng)進行定期檢查和維修。乙方有權(quán)要求甲方在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，及時進行修復(fù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受智能家居安防系統(tǒng)的安全保護。乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)甲方提供的維護保養(yǎng)指南，自行維護系統(tǒng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按照合同約定提供合格智能家居安防系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨的責(zé)任。甲方未按時交付合同標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付合同總價款一定比例的違約金。甲方不得擅自更改智能家居安防系統(tǒng)的配置或使用方式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況和自身需求，對智能家居安防系統(tǒng)進行升級和改進。甲方可要求乙方在合同履行期間，對系統(tǒng)進行必要的維護和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的費用，并保證合同標(biāo)的物的安全。甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付合同總價款一定比例的違約金。乙方擅自更改智能家居安防系統(tǒng)的配置或使用方式，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)居民個人住宅買賣合同（智能家居安防協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅買賣基本條款2.1住宅基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交房時間及條件3.智能家居安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能及配置3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.系統(tǒng)使用及維護4.1使用規(guī)定4.2維護責(zé)任4.3故障處理5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行方式5.2履行期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.合同生效及終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.合同附件9.1附件一：智能家居安防系統(tǒng)配置清單9.2附件二：智能家居安防系統(tǒng)使用說明書10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.住宅買賣基本條款2.1住宅基本情況2.1.1住宅坐落地址：_______2.1.2住宅建筑面積：_______平方米2.1.3住宅產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.4住宅用途：_______2.2買賣價格及支付方式2.2.1住宅買賣總價款：_______元人民幣2.2.2支付方式：_______2.2.3支付時間：_______3.智能家居安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)名稱：_______3.1.2系統(tǒng)供應(yīng)商：_______3.1.3系統(tǒng)型號：_______3.2系統(tǒng)功能及配置3.2.1防盜報警功能3.2.2門禁控制功能3.2.3視頻監(jiān)控功能3.2.4家庭安全監(jiān)控功能3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.3.1安裝時間：_______3.3.2調(diào)試時間：_______4.系統(tǒng)使用及維護4.1使用規(guī)定4.1.1甲方負責(zé)系統(tǒng)的日常使用和維護4.1.2乙方提供系統(tǒng)的技術(shù)支持和售后服務(wù)4.2維護責(zé)任4.2.1甲方負責(zé)系統(tǒng)設(shè)備的日常維護保養(yǎng)4.2.2乙方負責(zé)系統(tǒng)設(shè)備的定期檢查和維護4.3故障處理4.3.1故障發(fā)生時，甲方應(yīng)及時通知乙方4.3.2乙方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)響應(yīng)并處理故障5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行方式5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成交房5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成智能家居安防系統(tǒng)的交付和安裝5.2履行期限5.2.1住宅交房期限：_______5.2.2系統(tǒng)交付和安裝期限：_______5.3違約責(zé)任5.3.1甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付_______元違約金5.3.2乙方未按約定時間交付和安裝系統(tǒng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______7.合同解除7.1解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同7.2解除程序7.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜8.合同生效及終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定將住宅及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。8.1.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。8.2生效日期8.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3終止條件8.3.1合同約定的解除條件成就時，合同終止。8.3.2住宅買賣雙方達成一致，同意解除合同。8.4終止日期8.4.1合同終止日期為_______年_______月_______日。9.合同附件9.1附件一：智能家居安防系統(tǒng)配置清單9.1.1系統(tǒng)設(shè)備清單9.1.2設(shè)備品牌及型號9.1.3設(shè)備數(shù)量9.2附件二：智能家居安防系統(tǒng)使用說明書9.2.1系統(tǒng)操作指南9.2.2故障排除方法9.2.3安全注意事項10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地點為_______。10.3簽署人10.3.1甲方代表簽字：_______10.3.2乙方代表簽字：_______11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。11.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和相關(guān)事宜。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一：智能家居安防系統(tǒng)配置清單附件二：智能家居安防系統(tǒng)使用說明書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入，但需提前書面通知對方并取得對方同意。2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面記錄在合同附件中。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.1收取合理的服務(wù)費用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.3.2按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；3.3.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供虛假信息或未履行職責(zé)造成的損失；4.2.2第三方在合同履行過程中因違反法律法規(guī)造成的損失；4.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行造成的損失。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行住宅買賣合同的簽訂和履行；5.1.2中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)范圍和費用；5.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2評估機構(gòu)5.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求對住宅進行評估，并提供評估報告；5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評估方法和標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3評估機構(gòu)不得因個人利益影響評估結(jié)果的公正性。5.3律師5.3.1律師應(yīng)代表甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)；5.3.2律師應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用；5.3.3律師應(yīng)確保其提供的法律意見符合法律規(guī)定。5.4公證機構(gòu)5.4.1公證機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求對合同進行公證；5.4.2公證機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其公證范圍和費用；5.4.3公證機構(gòu)應(yīng)確保公證程序的合法性和公正性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍。6.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得違反合同約定。6.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中的獨立性和公正性，不得對第三方施加不當(dāng)影響。7.第三方介入后的合同變更7.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意并書面記錄在合同附件中。7.2第三方介入后的合同變更不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居安防系統(tǒng)配置清單詳細要求和說明：1.1列出系統(tǒng)中的所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱、品牌、型號、數(shù)量。1.2明確每個設(shè)備的安裝位置和功能。1.3提供設(shè)備的操作手冊和維護保養(yǎng)指南。2.附件二：智能家居安防系統(tǒng)使用說明書詳細要求和說明：2.1提供系統(tǒng)的基本操作步驟和說明。2.2包括系統(tǒng)的設(shè)置、使用、故障排除等內(nèi)容。2.3提供系統(tǒng)的安全注意事項和緊急情況處理方法。3.附件三：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：3.1提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2確保文件真實有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.附件四：住宅買賣合同詳細要求和說明：4.1包括甲乙雙方的個人信息、住宅的基本信息、買賣價格、支付方式等。4.2合同條款應(yīng)清晰明確，雙方簽字或蓋章確認。5.附件五：智能家居安防系統(tǒng)驗收報告詳細要求和說明：5.1驗收報告應(yīng)由第三方驗收機構(gòu)出具。5.2報告應(yīng)包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試、功能測試等方面的結(jié)果。5.3確保系統(tǒng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同履行過程中的付款憑證詳細要求和說明：6.1包括購房款的支付憑證、維修費用的支付憑證等。6.2證明付款行為的發(fā)生，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交房；1.2乙方未按約定時間支付購房款；1.3甲方或乙方未按約定履行智能家居安防系統(tǒng)的使用和維護責(zé)任；1.4第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。2.2違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失進行評估。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間交房，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。3.3甲方或乙方未按約定履行智能家居安防系統(tǒng)的使用和維護責(zé)任，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.4第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)居民個人住宅買賣合同（智能家居安防協(xié)議）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物權(quán)法》；4.《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》；5.《中華人民共和國廣告法》；6.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將家庭中的各種設(shè)備連接起來，實現(xiàn)遠程控制、自動化管理、智能服務(wù)等功能的家庭生活系統(tǒng)。2.安防系統(tǒng)：指用于防范、檢測、報警、處理各類安全事件的系統(tǒng)，包括監(jiān)控、報警、門禁、消防等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅：指具有居住功能的建筑物，包括住宅樓、別墅、公寓等。2.買賣：指甲方將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.智能家居安防協(xié)議：指甲方在住宅中安裝智能家居安防系統(tǒng)，乙方同意購買該系統(tǒng)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)保證所出售住宅的真實性、合法性；3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)安裝的智能家居安防系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住宅及智能家居安防系統(tǒng)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及智能家居安防系統(tǒng)費用；3.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用智能家居安防系統(tǒng)；4.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方付清購房款及智能家居安防系統(tǒng)費用止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售住宅所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將住宅及智能家居安防系統(tǒng)交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及智能家居安防系統(tǒng)費用；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付購房款及智能家居安防系統(tǒng)費用；2.甲方未按照合同約定交付住宅及智能家居安防系統(tǒng)；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.雙方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事宜；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項；3.雙方對本合同終止前已經(jīng)發(fā)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.住宅買賣價款：指乙方購買甲方住宅所應(yīng)支付的款項，包括但不限于房屋本身的價格、稅費、物業(yè)費等；2.智能家居安防系統(tǒng)費用：指乙方購買并安裝于住宅中的智能家居安防系統(tǒng)的費用，包括但不限于設(shè)備購置費、安裝費、維護費等；3.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、律師費等。7.2支付方式1.住宅買賣價款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用分期付款或一次性付款的方式支付住宅買賣價款；2.智能家居安防系統(tǒng)費用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用分期付款或一次性付款的方式支付智能家居安防系統(tǒng)費用。7.3支付時間1.住宅買賣價款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定的支付時間表支付住宅買賣價款；2.智能家居安防系統(tǒng)費用支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定的支付時間表支付智能家居安防系統(tǒng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方享有住宅的所有權(quán)和智能家居安防系統(tǒng)的使用權(quán)；2.乙方應(yīng)在支付款項時，確保所支付的款項真實、準(zhǔn)確、完整；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定交付住宅或智能家居安防系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅買賣價款的_____%；2.甲方在交付住宅或智能家居安防系統(tǒng)時，存在欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付住宅買賣價款或智能家居安防系統(tǒng)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；2.乙方在支付款項時，存在欺詐行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收到的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致住宅損壞，無法交付；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加；3.因罷工導(dǎo)致智能家居安防系統(tǒng)安裝延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓；2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅的所有權(quán)，直至乙方付清全部購房款及智能家居安防系統(tǒng)費用；2.乙方保留對智能家居安防系統(tǒng)的使用權(quán)，直至合同終止或解除。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇緊急情況，任何一方有權(quán)采取必要措施，但應(yīng)及時通知對方；2.雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)的變更，本合同條款仍具有約束力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.任何口頭修改和補充均不具有法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充協(xié)議的生效日期以雙方簽字（或蓋章）之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便合同履行；2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時了解對方的需求和意見；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：__________