2025年度文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項目合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項目合作合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為促進我國文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)資源共享，甲方?jīng)Q定將其位于文化產(chǎn)業(yè)園的門面出租給乙方，乙方有意與文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的其他項目進行合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項目合作過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠按照約定履行各自的責任，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化產(chǎn)業(yè)園：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化創(chuàng)意、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、休閑、娛樂等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.門面：指甲方擁有的位于文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的可供乙方租賃的建筑物。3.項目合作：指甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)共同開展的文化產(chǎn)業(yè)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的門面租賃費用。3.合作項目：指甲乙雙方共同實施的文化產(chǎn)業(yè)項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)按照約定提供門面及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定租賃甲方門面。2.乙方有權(quán)在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展合作項目。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及文化產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點乙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租賃的甲方門面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為（填寫支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃的門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同可提前終止。3.國家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行，合同可提前終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合作項目。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金，合同終止后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，無息退還押金。3.合作項目費用：甲乙雙方合作項目的費用，根據(jù)項目具體約定進行分攤。4.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付押金。3.合作項目費用：根據(jù)項目進度和費用發(fā)生情況，甲乙雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供門面或提供不符合約定條件的門面，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未按時收取乙方支付的租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于日租金一定比例的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金一定比例的違約金。2.乙方違反本合同約定的合作項目義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標準支付違約金。如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的門面信息、文化產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)信息。2.甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合作項目終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，合同可部分或全部免除雙方的責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動蕩等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可請求第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同簽訂后，甲方因故需要轉(zhuǎn)讓門面，但乙方有權(quán)拒絕。2.乙方在合作項目中的特殊權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對乙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。3.甲方保留在合同終止后對乙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)遺留物品的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)調(diào)整租金或其他費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動合作項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應(yīng)共同解決項目實施過程中遇到的問題。3.雙方應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項目合作事項的完整協(xié)議，并具有獨立性，任何部分內(nèi)容不應(yīng)視為對整體協(xié)議的修改。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.門面租賃合同及附件。3.項目合作方案及附件。4.甲方提供的門面相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明等。5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.任何甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供門面或提供不符合約定條件的門面。未按時收取乙方支付的租金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金或押金。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違反合作項目義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進行。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決爭議。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因部分條款的變更而影響其他條款的效力。5.完整性：指合同內(nèi)容全面、完整，不因遺漏或誤解而影響合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供門面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供門面，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：合作項目無法正常進行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決項目問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)項目的合作與實施。第三方有權(quán)獲得合作項目產(chǎn)生的收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及文化產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定，履行合作項目的相關(guān)責任。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞献黜椖繜o法正常進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方應(yīng)賠償因自身原因給甲方或乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的門面。乙方有權(quán)在合作項目中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇合作伙伴、優(yōu)先分配收益等。2.乙方利益條款：乙方在合作項目中享有知識產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。乙方在合作項目收益分配中享有一定比例的固定收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供門面或提供不符合約定條件的門面，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在合作項目中的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)市場變化和合作項目進展，調(diào)整租金或其他費用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在合作項目中的部分收益。甲方可獲得乙方在合作項目中的知識產(chǎn)權(quán)的一部分。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合作項目中的經(jīng)營行為不得違反國家法律法規(guī)及文化產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項目合作合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方信息3.合同簽訂時間及地點二、租賃事項1.租賃物概述2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃用途5.租賃面積及結(jié)構(gòu)6.租賃物維護與保養(yǎng)7.租賃物使用限制三、項目合作事項1.合作項目概述2.合作期限3.合作內(nèi)容與目標4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.合作項目的進度安排6.合作項目的風險分擔7.合作項目的保密條款四、費用及支付1.租金計算方式2.其他費用及支付3.違約金及賠償五、租賃物交付與接收1.租賃物交付時間2.租賃物接收程序3.租賃物驗收標準4.租賃物驗收不合格的處理六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除后的處理七、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.合作方違約責任4.違約責任的承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.通知送達方式2.合同附件3.合同未盡事宜的協(xié)商十一、法律適用1.合同適用的法律2.法律變更對合同的影響3.違反法律的后果十二、合同附件1.租賃物清單2.項目合作協(xié)議書3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點十四、合同附件清單1.租賃物清單2.項目合作協(xié)議書3.其他相關(guān)文件合同編號2025年度文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項目合作合同一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同雙方信息出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間及地點本合同于2025年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。二、租賃事項1.租賃物概述租賃物為位于[租賃物地址]的門面，建筑面積為[租賃物面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[租賃物結(jié)構(gòu)]。2.租賃期限租賃期限自2025年[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，租金支付方式為每月[支付日期]前支付，通過[支付方式]支付。4.租賃用途租賃物僅用于[租賃用途]。5.租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積為[租賃面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[租賃物結(jié)構(gòu)]。6.租賃物維護與保養(yǎng)租賃物由出租方負責維護與保養(yǎng)，承租方在使用過程中應(yīng)愛護租賃物。7.租賃物使用限制承租方在使用租賃物時，不得從事違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、項目合作事項1.合作項目概述雙方合作開展[合作項目概述]。2.合作期限合作期限自2025年[起始日期]起至[終止日期]止，共計[合作期限]年。3.合作內(nèi)容與目標[合作內(nèi)容與目標]。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)[合作雙方的權(quán)利與義務(wù)]。5.合作項目的進度安排[合作項目的進度安排]。6.合作項目的風險分擔[合作項目的風險分擔]。7.合作項目的保密條款[合作項目的保密條款]。四、費用及支付1.租金計算方式租金按照每月[租金金額]元計算，每年預(yù)付，總額為[租金總額]元。2.其他費用及支付[其他費用及支付]。3.違約金及賠償[違約金及賠償]。五、租賃物交付與接收1.租賃物交付時間出租方應(yīng)于2025年[交付日期]前將租賃物交付承租方。2.租賃物接收程序承租方在接收租賃物時，應(yīng)按照[接收程序]進行。3.租賃物驗收標準租賃物應(yīng)符合[驗收標準]。4.租賃物驗收不合格的處理[租賃物驗收不合格的處理]。六、合同變更與解除1.合同變更條件[合同變更條件]。2.合同解除條件[合同解除條件]。3.合同變更與解除的程序[合同變更與解除的程序]。4.合同變更與解除后的處理[合同變更與解除后的處理]。七、違約責任1.租賃方違約責任[租賃方違約責任]。2.承租方違約責任[承租方違約責任]。3.合作方違約責任[合作方違約責任]。4.違約責任的承擔方式[違約責任的承擔方式]。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]。3.爭議解決程序[仲裁程序]。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件[合同終止條件]。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。十、其他約定1.通知送達方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。2.合同附件[合同附件]。3.合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十一、法律適用1.合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。2.法律變更對合同的影響法律變更不影響本合同的效力。3.違反法律的后果違反法律的行為將承擔相應(yīng)的法律責任。十二、合同附件清單1.租賃物清單2.項目合作協(xié)議書3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體出租方（蓋章）：[出租方蓋章]承租方（蓋章）：[承租方蓋章]2.簽署時間2025年[簽署日期]3.簽署地點[簽署地點]十四、合同方簽字出租方代表（簽字）：[出租方代表簽字]日期：____年____月____日承租方代表（簽字）：[承租方代表簽字]日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃及項目合作中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：甲方對本合同約定的租賃及項目合作事項擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、項目合作內(nèi)容變更等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對租賃物及項目執(zhí)行的監(jiān)督權(quán)，確保租賃及項目合作順利進行。內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，對項目合作進度及質(zhì)量進行審查。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃及項目合作中的優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先續(xù)約權(quán)等。內(nèi)容：甲方在本合同約定的租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利；在合同續(xù)約時，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.甲方費用承擔條款說明：本條款明確甲方在租賃及項目合作中的費用承擔責任。內(nèi)容：甲方承擔租賃物的維修、保養(yǎng)費用，以及項目合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.甲方責任免除條款說明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下不承擔的責任。內(nèi)容：因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或項目合作受阻，甲方不承擔賠償責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃及項目合作中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：乙方對本合同約定的租賃及項目合作事項擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、項目合作內(nèi)容變更等。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對租賃物及項目執(zhí)行的監(jiān)督權(quán)，確保租賃及項目合作順利進行。內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，對項目合作進度及質(zhì)量進行審查。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃及項目合作中的優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先續(xù)約權(quán)等。內(nèi)容：乙方在本合同約定的租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利；在合同續(xù)約時，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.乙方費用承擔條款說明：本條款明確乙方在租賃及項目合作中的費用承擔責任。內(nèi)容：乙方承擔租賃物的維修、保養(yǎng)費用，以及項目合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.乙方責任免除條款說明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下不承擔的責任。內(nèi)容：因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或項目合作受阻，乙方不承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在租賃及項目合作中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。內(nèi)容：第三方中介負責提供租賃及項目合作的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、合同起草等，中介服務(wù)費用由雙方承擔。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中對雙方信息的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介在服務(wù)過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在服務(wù)過程中的責任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.中介報酬條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的報酬及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的報酬為[金額]元，支付方式為[支付方式]。5.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)過程中發(fā)生爭議的解決方式。內(nèi)容：中介服務(wù)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.項目合作協(xié)議書3.中介服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時交付租賃物，租金逾期未支付，擅自改變租賃用途等。b.乙方違約行為：未按時支付租金，擅自改變租賃用途，未按約定使用租賃物等。c.中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)，泄露雙方信息等。2.違約行為認定：a.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁。b.仲裁委員會根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交[仲裁委員會]進行審理，并受仲裁裁決約束的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：由出租方負責維修，如損壞原因在承租方，由承租方承擔維修費用。2.租金爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁。3.項目合作爭議：雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。4.中介服務(wù)問題：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃。2.文化產(chǎn)業(yè)園項目合作。3.第三方中介提供租賃及項目合作咨詢服務(wù)。4.租賃及項目合作過程中的爭議解決。5.合同執(zhí)行過程中的問題及處理。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園門面租賃及項目合作合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度甲方將位于文化產(chǎn)業(yè)園的門面租賃給乙方，并就項目合作事宜達成共識。2.2目的：甲方希望通過本合同與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“門面”、“租賃”、“項目合作”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）門面：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的獨立店面；（2）租賃：指甲方將門面出租給乙方使用；（3）項目合作：指甲方與乙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)共同開展的項目合作事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租賃費用；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，保證門面的合法使用權(quán)；（3）甲方有義務(wù)提供必要的服務(wù)和保障，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃的門面；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租賃費用；（3）乙方有義務(wù)遵守文化產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序；（4）乙方有義務(wù)與甲方共同推動項目合作，實現(xiàn)互利共贏。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同約定的門面所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定，向乙方提供門面使用權(quán)；（2）乙方按照本合同約定，支付租賃費用；（3）雙方共同推進項目合作，實現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）如需解除合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的門面歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）門面租賃費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃價格，乙方應(yīng)按期支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用；（3）水電費：乙方在使用門面的過程中，應(yīng)自行承擔水電費用；（4）其他費用：雙方約定的其他費用，如維修基金、保證金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）門面租賃費用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月物業(yè)管理費用；（3）水電費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月水電費用；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供門面使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)和保障，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反文化產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同簽訂后，如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的合作項目；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面的所有權(quán)；（2）甲方保留對項目合作的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方宣傳內(nèi)容的審核權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進項目合作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展；（2）及時解決項目合作過程中出現(xiàn)的問題；（3）共享資源，實現(xiàn)互利共贏。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件：（如有附件，請在此處列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.門面租賃合同附件4.項目合作協(xié)議附件5.不可抗力事件證明文件（如適用）6.保密協(xié)議（如適用）7.爭議解決協(xié)議（如適用）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供門面使用權(quán)。甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)和保障。乙方未按合同約定支付租賃費用。乙方違反文化產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行不可抗力事件通知義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約行為的認定以合同約定和實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力