2025年度離婚房產(chǎn)按揭分割及債務承擔協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚房產(chǎn)按揭分割及債務承擔協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)購買時間2.6房產(chǎn)購買價格2.7房產(chǎn)貸款情況3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款還款方式3.5按揭貸款剩余本金4.債務承擔劃分4.1債務種類4.2債務金額4.3債務償還期限4.4債務償還方式4.5債務償還責任5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例5.2房產(chǎn)分割方式5.3房產(chǎn)分割執(zhí)行時間5.4房產(chǎn)分割執(zhí)行責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.房產(chǎn)維修責任7.1房產(chǎn)維修范圍7.2房產(chǎn)維修費用承擔7.3房產(chǎn)維修責任劃分8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3附屬設施與設備歸屬9.稅費承擔9.1房產(chǎn)交易稅費9.2按揭貸款相關稅費9.3稅費承擔比例9.4稅費承擔時間10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任追究程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議于2025年6月15日簽訂。1.2協(xié)議生效條件：雙方當事人簽字或蓋章后，自協(xié)議之日起生效。1.3協(xié)議生效日期：2025年6月15日。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)證號：房地證字第2025001號。2.4房產(chǎn)面積：110平方米。2.5房產(chǎn)購買時間：2018年8月1日。2.6房產(chǎn)購買價格：人民幣110萬元。2.7房產(chǎn)貸款情況：已向銀行貸款人民幣80萬元，貸款期限為20年，利率為4.6%。3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額：人民幣80萬元。3.2按揭貸款利率：4.6%。3.3按揭貸款期限：20年。3.4按揭貸款還款方式：等額本息還款方式。3.5按揭貸款剩余本金：人民幣70萬元。4.債務承擔劃分4.1債務種類：按揭貸款債務。4.2債務金額：人民幣70萬元。4.3債務償還期限：自2025年7月起至2045年6月止。4.4債務償還方式：每月還款，具體還款日為每月15日。4.5債務償還責任：甲方承擔每月還款責任，乙方在甲方無法償還時承擔連帶責任。5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的50%，乙方獲得房產(chǎn)的50%。5.2房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)按原狀分割，保持原房屋結構不變。5.3房產(chǎn)分割執(zhí)行時間：自本協(xié)議生效之日起3個月內完成。5.4房產(chǎn)分割執(zhí)行責任：雙方共同負責房產(chǎn)分割事宜，任何一方不得妨礙分割進程。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：自本協(xié)議生效之日起1個月內。6.2過戶手續(xù)辦理費用：甲方承擔過戶稅費，乙方承擔過戶代理費。6.3過戶手續(xù)辦理責任：雙方共同負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)完備。7.房產(chǎn)維修責任7.1房產(chǎn)維修范圍：房屋主體結構、裝修、設施設備等。7.2房產(chǎn)維修費用承擔：甲方負責房屋在甲方所有期間內的維修費用，乙方負責房屋在乙方所有期間內的維修費用。7.3房產(chǎn)維修責任劃分：雙方應按照各自所有期間內的維修責任進行維修，如需共同維修，應協(xié)商解決。8.稅費承擔8.1房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》及相關規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費由甲方承擔。8.2按揭貸款相關稅費：按揭貸款產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于印花稅、手續(xù)費等，由甲方承擔。8.3稅費承擔比例：稅費承擔比例按照房產(chǎn)分割比例執(zhí)行。8.4稅費承擔時間：稅費應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。9.2.1一方違約，且違約行為經(jīng)對方催告后仍未改正；9.2.2出現(xiàn)不可抗力，導致本協(xié)議無法履行；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3協(xié)議變更與解除程序：協(xié)議變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內解決。11.違約責任11.1違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.3違約責任追究程序：違約責任追究按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行，協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：根據(jù)本協(xié)議第9.2條的規(guī)定，任何一方可以解除本協(xié)議。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于債務清償、房產(chǎn)過戶等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他14.1本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3本協(xié)議自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)評估機構、律師事務所、會計師事務所、經(jīng)紀機構等。15.2.1房產(chǎn)評估：在房產(chǎn)分割前，需由第三方評估機構對房產(chǎn)進行評估。15.2.2法律咨詢：在協(xié)議履行過程中，雙方可邀請律師事務所提供法律咨詢。15.2.3會計審計：在協(xié)議履行過程中，需由會計師事務所對相關財務事項進行審計。15.2.4房產(chǎn)經(jīng)紀：在房產(chǎn)過戶過程中，可邀請經(jīng)紀機構提供協(xié)助。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定，但不得超過人民幣50萬元。16.2.1因不可抗力導致的服務或協(xié)助中斷；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務或協(xié)助失誤；16.2.3因甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務導致的服務或協(xié)助受限。17.第三方權利17.1第三方權利保障：甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，享有合法權益，包括但不限于知情權、報酬權、保密權等。17.2第三方報酬：第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方應根據(jù)市場行情和第三方提供的服務內容，協(xié)商確定合理的報酬標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵循甲方的指示，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵循乙方的指示，并承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應同時遵循甲乙雙方的共同指示，并承擔相應的責任。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、責任、報酬等事項。19.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。20.第三方介入后的協(xié)議變更20.1因第三方介入導致本協(xié)議內容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并按補充協(xié)議執(zhí)行。20.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或人民法院訴訟。22.第三方介入后的協(xié)議終止22.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同確認第三方的工作成果，并按協(xié)議約定支付報酬。22.2第三方介入結束后，本協(xié)議的相關條款繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的第三方評估機構出具，評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)分割的價值基礎。3.按揭貸款合同復印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復印件，包括貸款金額、利率、期限等。說明：用于明確貸款的具體信息。4.債務清償證明要求：提供已償還債務的證明文件，如銀行還款記錄、還款憑證等。說明：用于證明債務的償還情況。5.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費、按揭貸款相關稅費等繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。6.法律意見書要求：由律師事務所出具，對協(xié)議的合法性、有效性進行評估。說明：用于確保協(xié)議符合法律法規(guī)。7.會計審計報告要求：由會計師事務所出具，對相關財務事項進行審計。說明：用于確保財務信息的真實性。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，如過戶登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶已完成。9.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、責任、報酬等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付按揭貸款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月逾期還款金額的1%。示例：若每月按揭貸款為5000元，逾期一個月，甲方應支付違約金50元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付按揭貸款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月逾期還款金額的1%。示例：若每月按揭貸款為5000元，逾期一個月，乙方應支付違約金50元。3.違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)分割。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的0.5%。示例：若房產(chǎn)價值為100萬元，逾期一個月，甲方應支付違約金5000元。4.違約行為：乙方未按約定時間完成房產(chǎn)分割。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的0.5%。示例：若房產(chǎn)價值為100萬元，逾期一個月，乙方應支付違約金5000元。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務報酬的10%。示例：若第三方服務報酬為1萬元，逾期一個月，第三方應支付違約金1000元。6.違約行為：第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔全部賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失2萬元，第三方應賠償2萬元。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)按揭分割及債務承擔協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（女方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方因離婚事宜，就離婚房產(chǎn)的按揭分割及債務承擔達成一致意見，特訂立本協(xié)議，以確保雙方權益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，以及雙方自愿原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）按揭貸款：指借款人向銀行等金融機構申請貸款，以所購房產(chǎn)作為抵押，按約定的還款期限償還本息的貸款方式。2）房產(chǎn)分割：指離婚案件中，法院根據(jù)雙方實際情況，對共有房產(chǎn)進行分割，確定雙方各自擁有的份額。3.2關鍵詞解釋1）離婚：指夫妻雙方自愿或因其他原因，經(jīng)法定程序解除婚姻關系。2）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設施，包括土地使用權。3）債務承擔：指離婚案件中，一方或雙方承擔另一方債務的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔離婚房產(chǎn)按揭貸款的償還義務。2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔離婚房產(chǎn)分割后的相應份額。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，承擔離婚房產(chǎn)按揭貸款的償還義務。2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，承擔離婚房產(chǎn)分割后的相應份額。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式1）雙方應按照本協(xié)議約定，按期償還按揭貸款本息。2）雙方應按照本協(xié)議約定，辦理離婚房產(chǎn)分割手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1）雙方在履行本合同過程中，若出現(xiàn)一方違約，另一方有權解除本合同。2）本合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。6.3終止程序1）一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。2）另一方應在接到通知之日起____日內，書面回復是否同意解除合同。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于：辦理離婚房產(chǎn)分割手續(xù)、償還按揭貸款本息等。2）合同終止后，雙方應互不追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1）按揭貸款本息：指離婚房產(chǎn)按揭貸款的本金及利息。2）分割費用：指辦理離婚房產(chǎn)分割手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用。3）其他費用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1）按揭貸款本息：甲方和乙方應各自承擔按揭貸款本息的一半，每月按時支付。2）分割費用：雙方共同承擔，由乙方先行墊付，甲方在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)后一次性償還乙方。3）其他費用：按實際發(fā)生金額支付，由責任方承擔。7.3支付時間1）按揭貸款本息：每月____日為支付日。2）分割費用：在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)后____日內支付。3）其他費用：在實際發(fā)生后的____日內支付。7.4支付條款1）雙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付相關費用。2）如一方未按時支付，另一方有權要求其支付滯納金，滯納金按____%計算。3）支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，雙方應協(xié)商確定。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時支付按揭貸款本息，應向乙方支付滯納金。2）甲方未按時支付分割費用，應向乙方支付滯納金。3）甲方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付按揭貸款本息，應向甲方支付滯納金。2）乙方未按時支付分割費用，應向甲方支付滯納金。3）乙方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。2）違約金支付方式為一次性支付，雙方應協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1）本合同內容及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2）雙方在履行合同過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。3）社會異常事件：如傳染病爆發(fā)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。3）社會異常事件：傳染病爆發(fā)、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)協(xié)商不成時，可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）涉及雙方特殊信任關系的合同。3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對其自身財產(chǎn)和權益的獨立處置權。2）本合同未明確約定的權利，雙方均保留依法行使的權利。13.2特殊權力保留1）雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、違約等行為，有權立即終止本合同，并依法追究對方責任。2）本合同終止后，雙方對各自財產(chǎn)和權益的處置權不受本合同限制。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2）修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，共同完成離婚房產(chǎn)按揭分割及債務承擔事宜。2）雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于離婚房產(chǎn)按揭分割及債務承擔的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：姓名：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（女方）：姓名：_________簽字：_________日期：____年____月____日其他相關方：姓名：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.離婚房產(chǎn)按揭貸款合同復印件2.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議復印件3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.離婚房產(chǎn)按揭貸款合同復印件2.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議復印件3.雙方身份證復印件4.房產(chǎn)證復印件5.按揭貸款還款記錄6.其他相關文件（如財產(chǎn)評估報告、銀行證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付按揭貸款本息。乙方未按時支付按揭貸款本息。甲方未按時支付分割費用。乙方未按時支付分割費用。任何一方未履行本合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。違約行為的認定以雙方簽字或蓋章的書面通知為準。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方自愿或因其他原因，經(jīng)法定程序解除婚姻關系。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設施，包括土地使用權。3.按揭貸款：指借款人向銀行等金融機構申請貸款，以所購房產(chǎn)作為抵押，按約定的還款期限償還本息的貸款方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，作為違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不愿履行按揭貸款償還義務。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時可申請法院強制執(zhí)行。2.問題：一方不愿履行分割費用支付義務。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請法院判決。3.問題：一方無法提供相關證明材料。解決辦法：要求對方在規(guī)定時間內提供，如逾期未提供，可視為違約。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應暫停履行合同，并在不可抗力事件解除后盡快恢復履行。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為合同擔保人或保證人，對按揭貸款本息承擔連帶責任。第三方應保證其提供的擔保或保證合法有效，并承擔相應的法律后果。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行還款義務。第三方有權在甲方和乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權益。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時履行擔?；虮ＷC義務。第三方應保證其提供的擔保或保證不損害甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，承擔按揭貸款的償還義務。乙方有權要求甲方在房產(chǎn)分割后，按照約定的份額獲得房產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)分割過程中，有權要求對房產(chǎn)價值進行評估。乙方在房產(chǎn)分割后，有權要求甲方承擔房產(chǎn)過戶稅費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還按揭貸款，應向乙方支付滯納金。甲方未履行房產(chǎn)分割義務，應承擔相應的違約責任。甲方在離婚房產(chǎn)分割前，不得擅自處置房產(chǎn)。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定，承擔按揭貸款的償還義務。甲方可要求乙方在房產(chǎn)分割后，按照約定的份額獲得房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求在房產(chǎn)分割過程中，對房產(chǎn)價值進行評估。甲方可要求在房產(chǎn)分割后，乙方承擔房產(chǎn)過戶稅費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還按揭貸款，應向甲方支付滯納金。乙方未履行房產(chǎn)分割義務，應承擔相應的違約責任。乙方在離婚房產(chǎn)分割前，不得擅自處置房產(chǎn)。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)按揭分割及債務承擔協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議原則二、當事人信息1.當事人身份信息2.當事人聯(lián)系方式3.當事人婚姻狀況三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.房產(chǎn)位置及面積3.房產(chǎn)抵押情況四、按揭貸款情況1.貸款本金及利率2.貸款期限3.還款方式五、債務承擔1.債務總額2.債務承擔比例3.債務償還責任六、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割方式2.房產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權歸屬七、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶申請2.過戶費用3.過戶時間八、財產(chǎn)分割1.財產(chǎn)清單2.財產(chǎn)分割方式3.財產(chǎn)分割比例九、子女撫養(yǎng)1.子女基本情況2.子女撫養(yǎng)責任3.子女撫養(yǎng)費用十、協(xié)議履行1.履行期限2.履行方式3.履行監(jiān)督十一、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十三、協(xié)議變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十四、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.其他約定事項合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）甲方與乙方原為夫妻關系，雙方于______年______月______日登記結婚。（2）雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。2.協(xié)議目的（1）明確雙方離婚后房產(chǎn)的分割方式及按揭貸款的承擔方式。（2）保障雙方及子女的合法權益。3.協(xié)議原則（1）平等自愿原則（2）公平合理原則（3）有利于子女成長原則二、當事人信息1.當事人身份信息（1）甲方：姓名、性別、出生年月、身份證號碼、聯(lián)系方式（2）乙方：姓名、性別、出生年月、身份證號碼、聯(lián)系方式2.當事人聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：______（2）乙方聯(lián)系電話：______3.當事人婚姻狀況（1）甲方婚姻狀況：已婚/未婚（2）乙方婚姻狀況：已婚/未婚三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)產(chǎn)權信息（1）房產(chǎn)證號：______（2）房產(chǎn)地址：______（3）房產(chǎn)性質：______2.房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)位于：______（2）房產(chǎn)建筑面積：______平方米3.房產(chǎn)抵押情況（1）房產(chǎn)是否已抵押：是/否（2）抵押權人：______（3）抵押貸款金額：______四、按揭貸款情況1.貸款本金及利率（1）貸款本金：______（2）貸款利率：______2.貸款期限（1）貸款期限：______年（2）還款方式：等額本息/等額本金3.還款方式（1）每月還款日：______（2）每月還款金額：______五、債務承擔1.債務總額（1）債務總額：______2.債務承擔比例（1）甲方承擔比例：______（2）乙方承擔比例：______3.債務償還責任（1）甲方償還責任：______（2）乙方償還責任：______六、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割方式（1）房產(chǎn)分割方式：______2.房產(chǎn)分割比例（1）甲方分割比例：______（2）乙方分割比例：______3.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權歸屬（1）甲方產(chǎn)權歸屬：______（2）乙方產(chǎn)權歸屬：______七、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶申請（1）甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）乙方提供相關證件2.過戶費用（1）過戶費用：______（2）費用承擔：______3.過戶時間（1）過戶時間：______八、財產(chǎn)分割1.財產(chǎn)清單（1）甲方財產(chǎn)：______（2）乙方財產(chǎn)：______2.財產(chǎn)分割方式（1）財產(chǎn)分割方式：______3.財產(chǎn)分割比例（1）甲方分割比例：______（2）乙方分割比例：______九、子女撫養(yǎng)1.子女基本情況（1）子女姓名：______（2）子女出生年月：______（3）子女戶籍所在地：______2.子女撫養(yǎng)責任（1）甲方撫養(yǎng)責任：______（2）乙方撫養(yǎng)責任：______3.子女撫養(yǎng)費用（1）撫養(yǎng)費用總額：______（2）撫養(yǎng)費用支付方式：______十、協(xié)議履行1.履行期限（1）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。（2）履行期限：______2.履行方式（1）甲方應按約定承擔債務償還責任。（2）乙方應按約定承擔債務償還責任。3.履行監(jiān)督（1）雙方應相互監(jiān)督履行本協(xié)議。（2）如一方違約，另一方有權要求履行或解除協(xié)議。十一、違約責任1.違約情形（1）任何一方未按約定履行債務償還責任。（2）任何一方未按約定履行財產(chǎn)分割責任。（3）任何一方未按約定履行子女撫養(yǎng)責任。2.違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約處理（1）違約方應在接到違約通知后______日內履行相關義務。（2）如違約方未在規(guī)定期限內履行，守約方有權采取法律手段解決。十二、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構（1）爭議解決機構：______3.爭議解決程序（1）爭議解決程序：______十三、協(xié)議變更與解除1.變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。2.解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。3.變更與解除程序（1）變更或解除協(xié)議應書面通知對方。（2）變更或解除協(xié)議自通知之日起生效。十四、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期（1）本協(xié)議自______年______月______日起生效。3.其他約定事項（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導房產(chǎn)分割及過戶說明：若甲方為主導，則甲方負責辦理房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)，乙方應積極配合。具體內容包括但不限于：（1）甲方負責提供必要的房產(chǎn)分割文件和資料。（2）甲方承擔房產(chǎn)分割及過戶產(chǎn)生的所有費用。（3）甲方在房產(chǎn)過戶后，乙方應配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.甲方承擔全部債務說明：若甲方為主導，則甲方承擔全部按揭貸款債務，乙方不再承擔任何債務責任。具體內容包括：（1）甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款。（2）若因甲方原因導致貸款逾期，甲方應承擔逾期還款責任及相應罰息。（3）甲方保證在貸款全部還清前，不得轉讓或抵押房產(chǎn)。3.甲方負責子女撫養(yǎng)及教育說明：若甲方為主導，則甲方負責子女的撫養(yǎng)和教育費用。具體內容包括：（1）甲方應按照協(xié)議約定，按時支付子女撫養(yǎng)費用。（2）甲方負責子女的教育費用，包括但不限于學費、課外輔導費等。（3）甲方保證子女的合法權益，不得限制子女的教育和發(fā)展。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導房產(chǎn)分割及過戶說明：若乙方為主導，則乙方負責辦理房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)，甲方應積極配合。具體內容包括但不限于：（1）乙方負責提供必要的房產(chǎn)分割文件和資料。（2）乙方承