2025年度民房租賃合同附帶租賃雙方信息保密協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房租賃合同附帶租賃雙方信息保密協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋配套設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務七、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃方維修責任2.出租方維修責任3.房屋保養(yǎng)責任4.房屋損壞賠償八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算4.違約金支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、租賃雙方信息保密協(xié)議1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責任4.違約責任十二、其他約定1.合同附件2.合同附件說明3.合同未盡事宜4.合同變更十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十四、合同解除與終止后的處理1.租賃房屋交還2.租金結算3.押金退還4.爭議解決后的后續(xù)處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度民房租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃方（乙方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃房屋信息1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____層樓____室____廳____衛(wèi)4.房屋用途：民用住宅5.房屋配套設施：____（列舉配套設施，如：家具、電器、網(wǎng)絡等）三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，并簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：____（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）3.租金支付時間：每月____日前支付下一個月租金4.租金調整：租金自合同簽訂之日起____年內保持不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行適當調整。五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金支付方式：____（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還押金。4.押金退還流程：乙方需將房屋恢復原狀，并通知甲方進行驗收，驗收合格后甲方退還押金。六、租賃雙方權利義務1.租賃方權利：按合同約定使用房屋；享受房屋內的配套設施；在租賃期內，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租、轉借房屋；租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。2.租賃方義務：按時支付租金；保管好房屋及配套設施；保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結構；租賃期滿后，將房屋及配套設施完好無損地交還給甲方。3.出租方權利：收取租金；檢查房屋使用情況；在租賃期內，未經(jīng)乙方同意，不得擅自收回房屋；租賃期滿后，有權收回房屋。4.出租方義務：提供符合約定的房屋及配套設施；維護房屋及配套設施的正常使用；在租賃期內，不得隨意提高租金；按時退還押金。七、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃方維修責任：因乙方使用不當造成的房屋及配套設施損壞，由乙方負責維修或賠償；因房屋自然老化或正常使用造成的損壞，由甲方負責維修。2.出租方維修責任：房屋主體結構、承重部位及公共設施的維修由甲方負責；房屋內部設施的維修由甲方負責，但乙方需提前通知甲方。3.房屋保養(yǎng)責任：乙方應保持房屋及配套設施的整潔，定期進行清潔保養(yǎng)；甲方應定期對房屋及配套設施進行檢查，確保其安全、適用。4.房屋損壞賠償：因乙方原因造成的房屋及配套設施損壞，乙方應承擔賠償責任；甲方因乙方原因造成的損失，乙方應承擔相應責任。八、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方有嚴重違約行為；甲方有嚴重違約行為；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；乙方提前退租。3.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；一方違約，另一方有權通知對方解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止程序：租賃期滿，合同自然終止；合同解除，按照解除合同程序辦理。九、違約責任1.租賃方違約責任：拖欠租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任；損壞房屋及配套設施，應承擔賠償責任。2.出租方違約責任：提前收回房屋，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金；提高租金，未經(jīng)乙方同意，乙方有權解除合同；未按時提供房屋及配套設施，應承擔相應責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；請求仲裁委員會仲裁；向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：仲裁委員會；人民法院。3.爭議解決程序：雙方協(xié)商解決，達成一致意見；提交仲裁委員會或人民法院，按照相關規(guī)定進行仲裁或訴訟。4.爭議解決費用：仲裁費、訴訟費由敗訴方承擔。十一、租賃雙方信息保密協(xié)議1.保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息。2.保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責任：雙方對本協(xié)議約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.違約責任：違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十二、其他約定1.合同附件：房屋租賃清單；附件一：房屋及配套設施清單；附件二：租賃雙方信息保密協(xié)議。2.合同附件說明：附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同生效地點：合同簽訂地點。十四、合同解除與終止后的處理1.租賃房屋交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在____日內將房屋及配套設施完好無損地交還給甲方。2.租金結算：租賃期滿或合同解除后，雙方應進行租金結算，多退少補。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內退還乙方押金。4.爭議解決后的后續(xù)處理：爭議解決后，雙方應按照生效裁決或判決執(zhí)行。出租方（甲方）簽字：________________出租方（甲方）蓋章：________________租賃方（乙方）簽字：________________租賃方（乙方）蓋章：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房屋維護責任條款：甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保無安全隱患。2.租金調整條款：若市場租金上漲，甲方有權在提前____個月通知乙方的條件下，調整租金。若市場租金下跌，甲方不得降低租金。3.房屋使用限制條款：甲方有權限制乙方在房屋內進行的活動，如：禁止在房屋內進行商業(yè)活動或舉辦大型聚會。4.房屋租賃期限延長條款：甲方有權在租賃期滿前____個月，提出延長租賃期限的要求，乙方應予以配合。5.房屋轉租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借給第三方。6.房屋維修費用承擔條款：因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.租金支付方式條款：乙方有權與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如：分期支付、按季度支付等。2.租金調整條款：若市場租金下跌，乙方有權要求甲方降低租金。3.房屋裝修條款：乙方在租賃期間有權對房屋進行適當裝修，但需征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀。4.租賃期限條款：乙方有權與甲方協(xié)商確定租賃期限，如：一年、兩年等。5.房屋使用條款：乙方有權在租賃期間，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。6.房屋維修費用承擔條款：因房屋自然老化或正常使用造成的損壞，維修費用由甲方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介服務費用由甲方支付，費用標準為租賃總金額的____%。2.中介責任條款：中介機構應保證其提供的信息真實、準確，如因信息錯誤導致合同糾紛，由中介機構承擔相應責任。3.中介費用退還條款：若合同因甲方原因解除，中介服務費用由甲方退還給乙方。4.中介保密條款：中介機構及其工作人員對租賃雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款：若中介機構與租賃雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.中介解除合同條款：中介機構在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在嚴重違約行為，有權解除合同，并通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋及配套設施清單3.附件一：房屋及配套設施清單4.附件二：租賃雙方信息保密協(xié)議5.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方拖欠租金；乙方擅自轉租或轉借房屋；乙方損壞房屋及配套設施；甲方未按時提供房屋及配套設施；甲方擅自提高租金；甲方提前收回房屋；中介機構提供虛假信息；中介機構泄露租賃雙方信息。2.違約行為認定：乙方未按時支付租金，視為拖欠租金；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租或轉借房屋，視為違約；乙方損壞房屋及配套設施，經(jīng)鑒定確認為乙方責任，視為違約；甲方未按時提供房屋及配套設施，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內解決，視為違約；甲方擅自提高租金，未經(jīng)乙方同意，視為違約；甲方提前收回房屋，未經(jīng)乙方同意，視為違約；中介機構提供虛假信息，經(jīng)查實，視為違約；中介機構泄露租賃雙方信息，經(jīng)查實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，導致另一方權益受損的行為。3.保密協(xié)議：指當事人之間約定，一方對另一方提供的信息負有保密義務的協(xié)議。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁委員會申請仲裁。2.問題：房屋損壞責任認定解決辦法：由第三方鑒定機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果確定責任。3.問題：中介服務糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁委員會申請仲裁。4.問題：合同解除后的房屋交還解決辦法：按照合同約定進行房屋交還，如有爭議可向仲裁委員會申請仲裁。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃；2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃；3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃；4.房地產(chǎn)中介機構參與房屋租賃；5.房屋租賃附帶商業(yè)用途；6.房屋租賃附帶裝修條款。全文完。2025年度民房租賃合同附帶租賃雙方信息保密協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋地址1.5租賃房屋面積1.6租金金額及支付方式2.租賃房屋權屬證明2.1房屋產(chǎn)權證2.2房屋租賃許可證2.3房屋其他相關證明文件3.租賃房屋使用范圍3.1房屋用途3.2房屋使用限制3.3房屋裝修及改造4.租賃房屋維護及維修4.1房屋維護責任4.2房屋維修責任4.3維修費用承擔5.租金支付及押金5.1租金支付時間5.2租金支付方式5.3押金金額及退還6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.租賃雙方信息保密協(xié)議9.1信息保密范圍9.2信息保密期限9.3信息保密責任10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容12.合同解除及終止后的處理12.1租金退還12.2房屋返還12.3其他處理事項13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的爭議解決14.3合同履行過程中的其他事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2025年[具體起始日期]起至2025年[具體終止日期]止，共計[租賃月數(shù)]個月。1.4租賃房屋地址租賃房屋位于[具體地址]，房屋編號為[房屋編號]。1.5租賃房屋面積租賃房屋面積為[具體面積]平方米。1.6租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元。租金支付方式為每月[具體日期]前支付，支付至甲方指定賬戶。2.租賃房屋權屬證明2.1房屋產(chǎn)權證甲方應提供房屋產(chǎn)權證原件供乙方查驗。2.2房屋租賃許可證甲方應提供房屋租賃許可證原件供乙方查驗。2.3房屋其他相關證明文件甲方應提供房屋其他相關證明文件，如房屋安全鑒定報告等。3.租賃房屋使用范圍3.1房屋用途乙方僅可使用租賃房屋作為居住用途。3.2房屋使用限制乙方不得在租賃房屋內進行任何非法活動，不得擅自改變房屋結構，不得進行任何影響房屋安全和使用的行為。3.3房屋裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何裝修或改造。4.租賃房屋維護及維修4.1房屋維護責任4.2房屋維修責任租賃期間，因房屋自然老化或合理使用造成的損壞，由甲方負責維修。4.3維修費用承擔維修費用由造成損壞的一方承擔，如無法確定責任方，則由雙方協(xié)商解決。5.租金支付及押金5.1租金支付時間租金應于每月[具體日期]前支付。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，轉賬至甲方指定賬戶。5.3押金金額及退還押金金額為人民幣[押金金額]元，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應在[具體日期]內退還押金。6.違約責任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結構、違反房屋使用限制等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按每日租金的[具體比例]計算，累計不超過租金總額的[具體比例]。7.合同解除及終止7.1合同解除條件包括但不限于：甲方出售房屋、乙方違約、不可抗力等。7.2合同終止條件合同租賃期滿，合同自然終止。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃房屋的返還、租金結算、押金退還等事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照[具體爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.租賃雙方信息保密協(xié)議9.1信息保密范圍本協(xié)議中涉及的甲方和乙方個人信息、商業(yè)秘密、技術秘密等均屬保密信息。9.2信息保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止之日起[具體年數(shù)]年。9.3信息保密責任雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃登記證明、租金收據(jù)等。11.合同變更及補充11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充內容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1租金退還合同解除或終止后，如乙方已支付租金，甲方應按照實際租賃天數(shù)退還剩余租金。12.2房屋返還乙方應在合同解除或終止后[具體日期]內將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。12.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理其他相關事宜，包括但不限于維修費用、違約金等。13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除或終止后的爭議解決方式參照第八條“爭議解決”條款。13.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序應按照[具體爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。14.合同其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟秩序，誠信履行合同義務。14.2合同履行過程中的爭議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，可參照第八條“爭議解決”條款。14.3合同履行過程中的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應按照國家相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供者等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供服務或協(xié)助，應在事前通知對方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，并在合同履行過程中提供協(xié)調服務。15.3.2維修保養(yǎng)：第三方作為維修保養(yǎng)服務提供者，對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。15.3.3物業(yè)服務：第三方作為物業(yè)服務企業(yè)，提供租賃房屋的物業(yè)管理服務。15.4第三方責任15.4.1第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質量負責。15.4.2第三方因自身原因導致的服務質量問題，應由第三方承擔責任。15.4.3第三方在執(zhí)行本合同時，不得侵犯甲方或乙方的合法權益。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元。15.5.2如第三方責任導致甲方或乙方遭受損失，超出責任限額的部分，甲方和乙方應另行協(xié)商解決。15.6第三方費用15.6.1第三方提供的服務費用由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔。15.6.2第三方費用應在服務完成后，由甲方或乙方向第三方支付。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權要求第三方提供其資質證明和服務承諾。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。16.1.3甲方有權在第三方服務不滿意時，要求更換第三方。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權要求第三方提供其資質證明和服務承諾。16.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。16.2.3乙方有權在第三方服務不滿意時，要求更換第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，第三方應按照甲方的要求提供服務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務提供關系，第三方應按照乙方的需求提供服務。17.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應由第三方承擔責任。甲方或乙方因第三方的原因遭受損失，可向第三方追償，但不得影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有的權利。17.4第三方的權利第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議支付服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋地址、面積等信息。說明：用于證明甲方對租賃房屋的合法產(chǎn)權。2.房屋租賃許可證復印件要求：清晰、完整，包含房屋租賃許可信息、有效期等。說明：用于證明租賃房屋已取得合法租賃許可。3.房屋租賃登記證明復印件要求：清晰、完整，包含租賃雙方信息、租賃期限等。說明：用于證明租賃關系的合法性。4.租金收據(jù)復印件要求：清晰、完整，包含收據(jù)號碼、收款人、付款人、金額等信息。說明：用于證明租金已支付。5.維修費用收據(jù)復印件要求：清晰、完整，包含收據(jù)號碼、收款人、付款人、金額等信息。說明：用于證明維修費用的支付。6.房屋維修記錄要求：詳細記錄維修時間、項目、費用等信息。說明：用于證明房屋維修情況。7.乙方身份證明復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：用于證明乙方身份。8.房屋使用說明要求：詳細說明房屋的使用規(guī)則、注意事項等。說明：用于指導乙方正確使用房屋。9.信息保密協(xié)議要求：清晰、完整，包含保密信息范圍、保密期限、保密責任等。說明：用于明確租賃雙方在信息保密方面的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日租金的[具體比例]的違約金。示例：乙方逾期支付租金10天，應支付[具體金額]的違約金。2.未經(jīng)同意擅自改變房屋結構責任認定：乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋門窗位置，應恢復原狀，并賠償甲方[具體金額]的損失。3.違反房屋使用限制責任認定：乙方違反房屋使用限制，應立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，應立即停止，并賠償甲方[具體金額]的損失。4.甲方未按約定提供房屋責任認定：甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付每日租金的[具體比例]的違約金。示例：甲方未按約定提供房屋，應支付[具體金額]的違約金。5.甲方未按時維修房屋責任認定：甲方未按時維修房屋，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時維修房屋，應承擔[具體金額]的維修費用，并賠償乙方[具體金額]的損失。6.第三方違約責任認定：第三方在執(zhí)行本合同時違約，應由第三方承擔相應責任，甲方和乙方有權向第三方追償。示例：第三方未按時提供服務，應向甲方或乙方支付[具體金額]的違約金。全文完。2025年度民房租賃合同附帶租賃雙方信息保密協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的民房，乙方有意租賃該民房用于_______（注明租賃用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，由雙方簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）民房：指用于居住的房屋，包括住宅、公寓等。（2）租賃：指甲方將民房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃民房的時間。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。（3）違約責任：指本合同約定，因一方違約而應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。（3）甲方有權對乙方違反合同約定進行違約處理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用民房。（2）乙方有權要求甲方提供房屋維修服務。（3）乙方應按照本合同約定支付租金和押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點乙方租賃的民房位于_______。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照本合同約定提供房屋及維修服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因甲方原因導致房屋無法繼續(xù)使用，本合同提前終止。（3）因乙方原因導致房屋無法繼續(xù)使用，本合同提前終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）因甲方原因導致房屋無法繼續(xù)使用，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商處理房屋退還事宜。（3）因乙方原因導致房屋無法繼續(xù)使用，乙方應提前通知甲方，并協(xié)商處理房屋退還事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定退還房屋。（2）因甲方原因導致房屋無法繼續(xù)使用，甲方應退還乙方已支付的租金。（3）因乙方原因導致房屋無法繼續(xù)使用，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（4）因違約終止合同，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為保證乙方履行合同義務的保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方在使用民房過程中產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）租金：乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月_______日前。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定的時間和方式支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應在水、電費用產(chǎn)生后，按照實際使用情況支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月_______日前支付當月租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。（4）水電費支付時間：乙方應在水、電費用產(chǎn)生后，按照實際使用情況支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用應直接支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供民房或提供不符合約定的民房，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金。（2）甲方未履行維修義務，導致民房損壞，應負責修復或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。（2）乙方擅自改變民房結構，應承擔修復費用。（3）乙方違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應賠償乙方因違約所造成的損失。（2）乙方違約，應賠償甲方因違約所造成的損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）租賃雙方的基本信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。（2）租賃合同的條款內容。（3）租賃雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起_______年內有效。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致民房損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布禁運令，導致乙方無法正常使用民房。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）乙方不得將民房轉租給第三方。（2）甲方不得將民房出售或抵押給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對民房的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自處分民房。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對民房內部設施進行必要維護和更新的權利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自對民房進行改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護民房的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用民房。（2）乙方應遵守本合同約定，合理使用民房。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于民房租賃的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不構成本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件：1.租賃房屋清單2.租賃雙方信息保密協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.租賃雙方信息保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供民房或提供不符合約定的民房。未履行維修義務，導致民房損壞。違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按時支付租金。擅自改變民房結構。違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如發(fā)生爭議，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.租賃：指出租方將民房出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.違約責任：指因一方違約而應承擔的責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并要求乙方按時支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)房屋損壞，雙方應及時協(xié)商處理。如損壞由乙方造成，乙方應負責修復或賠償損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應立即采取措施防止進一步泄露，并依法追究泄露方的法律責任。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，以確保合同的合法性和有效性。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息（1）第三方名稱：_______（2）第三方地址：_______（3）第三方聯(lián)系人：_______（4）第三方聯(lián)系電話：_______2.第三方責任第三方應對其在合同中的義務負責，包括但不限于：按時提供相關服務或設施。確保服務的質量和安全性。遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的權益。3.第三方權利根據(jù)合同約定收取服務費用。在合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。在合同終止后，有權要求甲方或乙方支付違約金或賠償損失。4.第三方義務按合同約定提供服務。對提供的服務負責，確保服務質量。遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的民房。乙方有權要求甲方提供必要的維修和服務。乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用民房。2.乙方的利益條款乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定獲得押金退還。乙方有權在合同履行期間，因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行合同時，要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未按時提供民房或提供不符合約定的民房，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金。甲方未履行維修義務，導致民房損壞，應負責修復或賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金標準，如需調整，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。甲方有權對乙方違反合同約定進行違約處理。2.甲方的利益條款甲方有權在租賃期滿后，收回民房的所有權。甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。乙方擅自改變民房結構，應承擔修復費用。乙方違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度民房租賃合同附帶租賃雙方信息保密協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3水電費及其他費用的承擔3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋使用范圍3.3房屋維護責任4.租賃雙方的權利義務4.1租賃雙方的權利4.2租賃雙方的義務5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.信息保密協(xié)議7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋維修清單11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人信息13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結構：_______1.2.4房屋用途：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣_______元整。2.2租金支付方式：2.2.1乙方應于每月_______日前支付下一個月的租金。2.2.2租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。2.3水電費及其他費用的承擔：2.3.1水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。2.3.2其他費用，如物業(yè)管理費、取暖費等，按相關規(guī)定或實際發(fā)生金額由乙方承擔。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間：_______3.2房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營或其他非法活動。3.3房屋維護責任：3.3.1甲方負責房屋的維修保養(yǎng)，保證房屋的居住安全。3.3.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。4.租賃雙方的權利義務4.1租賃雙方的權利4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。4.2租賃雙方的義務4.2.1甲方應保證房屋符合租賃要求，并按時交付房屋。4.2.2乙方應按照合同約定支付租金，合理使用房屋。5.違約責任5.1違約情形5.1.1乙方未按時支付租金。5.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。5.1.3甲方未按時交付房屋或房屋不符合租賃要求。5.2違約責任承擔5.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。5.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。5.2.3甲方未按時交付房屋或房屋不符合租賃要求，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。7.信息保密協(xié)議7.1保密信息范圍7.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務在本合同終止后仍有效。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。8.1.2任何變更不影響已發(fā)生的權利義務，以及未履行完畢的權利義務。8.2合同解除8.2.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內糾正；8.2.1.2甲方因房屋不可抗力導致無法繼續(xù)出租，且無法預見、無法避免、無法克服；8.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并結清所有費用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按合同約定支付首月租金；9.1.2甲方交付房屋，乙方接收房屋；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的設施、設備及其狀況。10.1.2乙方接收房屋時，應對照清單檢查房屋及設施設備，如有不符，應在清單上注明，并由雙方簽字確認。10.2附件二：房屋維修清單10.2.1房屋維修清單應列明房屋在租賃期間發(fā)生的維修項目及費用。10.2.2維修項目及費用由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字確認。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定附件11.2.1雙方可另行約定附件，作為本合同的組成部分。12.合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人信息12.3.1甲方代表（簽字）：_______12.3.2乙方代表（簽字）：_______13.合同備案13.1備案機關：_______13.2備案時間：_______14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃過程中，由甲乙雙方邀請或允許介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、賠償責任、違約金等。3.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)