2025版綠色環(huán)保店鋪租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色環(huán)保店鋪租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條本合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的經(jīng)濟背景1.3合同簽訂的政策背景第二條定義與解釋2.1定義2.2解釋第三條雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息第四條店鋪租賃概況4.1店鋪位置4.2店鋪面積4.3租賃期限4.4租金及支付方式第五條租賃物的交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準5.3驗收程序5.4驗收責(zé)任第六條租金及相關(guān)費用6.1租金金額6.2支付時間6.3支付方式6.4水電費及其他費用第七條租賃物的使用與維護7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3維護責(zé)任7.4報修程序第八條租賃物的修繕與改造8.1修繕與改造的條件8.2修繕與改造的責(zé)任8.3修繕與改造的審批程序8.4修繕與改造的費用第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算與支付9.4違約解除合同的條件第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更的條件12.3合同變更的程序12.4合同變更的效力第十三條合同附件13.1附件一：店鋪租賃清單13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的經(jīng)濟背景鑒于我國綠色環(huán)保事業(yè)的發(fā)展，以及店鋪租賃市場的繁榮，雙方本著互利共贏的原則，簽訂本合同。1.3合同簽訂的政策背景本合同符合國家關(guān)于綠色環(huán)保、節(jié)能減排的政策導(dǎo)向，有利于推動綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第二條定義與解釋2.1定義（1）出租方：指將店鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（2）承租方：指從出租方租賃店鋪的自然人、法人或其他組織。（3）租賃物：指出租方提供給承租方使用的店鋪及附屬設(shè)施。2.2解釋本合同中的術(shù)語、用語如無特別說明，均應(yīng)按照通常含義進行解釋。第三條雙方基本信息3.1出租方信息（1）名稱：X公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：3.2承租方信息（1）名稱：X企業(yè)（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：第四條店鋪租賃概況4.1店鋪位置店鋪位于省市區(qū)路號，屬于繁華商業(yè)街區(qū)。4.2店鋪面積店鋪總面積為平方米，其中營業(yè)面積為平方米。4.3租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。4.4租金及支付方式（1）租金金額：每月租金為人民幣元整。（2）支付方式：承租方應(yīng)于每月的X號前，將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條租賃物的交付與驗收5.1交付時間出租方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。5.2驗收標(biāo)準（1）結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；（2）室內(nèi)外環(huán)境整潔；（3）符合綠色環(huán)保要求。5.3驗收程序（1）承租方應(yīng)在租賃物交付后X日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。5.4驗收責(zé)任（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合驗收標(biāo)準；（2）因出租方原因?qū)е伦赓U物不符合驗收標(biāo)準，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條租金及相關(guān)費用6.1租金金額每月租金為人民幣元整，共計個月。6.2支付時間承租方應(yīng)于每月的X號前，將租金支付至出租方指定的賬戶。6.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時須注明“店鋪租賃租金”。6.4水電費及其他費用（1）水電費由承租方承擔(dān)；（2）其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，按實際發(fā)生金額由承租方支付。第七條租賃物的使用與維護7.1使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。7.2使用規(guī)范（1）保持租賃物整潔，不得隨意丟棄垃圾；（2）愛護租賃物，不得損壞或擅自改造；（3）遵守國家及地方的環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)。7.3維護責(zé)任（1）租賃物日常維護由承租方負責(zé)；（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。7.4報修程序承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進行維修。第八條租賃物的修繕與改造8.1修繕與改造的條件（1）租賃物出現(xiàn)影響使用安全的情形；（2）租賃物出現(xiàn)影響正常經(jīng)營的情形；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞。8.2修繕與改造的責(zé)任（1）因租賃物自身原因需修繕或改造的，由出租方負責(zé)；（2）因承租方使用不當(dāng)或不當(dāng)維修導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租方負責(zé)。8.3修繕與改造的審批程序（1）出租方提出修繕或改造計劃，應(yīng)提前X日通知承租方；（2）承租方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)提出意見；（3）雙方協(xié)商一致后，方可進行修繕或改造。8.4修繕與改造的費用（1）因出租方原因?qū)е碌男蘅樆蚋脑熨M用，由出租方承擔(dān)；（2）因承租方原因?qū)е碌男蘅樆蚋脑熨M用，由承租方承擔(dān)；（3）雙方協(xié)商確定的其他費用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）出租方未按約定交付租賃物；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)；（3）承租方未按約定支付租金；（4）承租方擅自改變租賃物用途；（5）承租方損壞租賃物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定比例計算。9.3違約金的計算與支付（1）違約金按月租金的%計算；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。9.4違約解除合同的條件（1）一方連續(xù)X次未按約定支付租金；（2）一方未按約定履行修繕義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（3）一方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)本合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對方；（2）對方在收到通知后X日內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）雙方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)辦理租賃物的返還手續(xù)。10.3合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4合同終止的程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的返還手續(xù)；（2）雙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)結(jié)算相關(guān)費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）人民法院。11.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證機關(guān)公證。12.2合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.3合同變更的程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)公證機關(guān)公證。12.4合同變更的效力變更后的合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：店鋪租賃清單13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同未盡事宜的處理雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同未盡事宜。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)與簽署本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險方等，以及因合同履行需要引入的其他第三方。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢、保險等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。2.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)確認是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保介入服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）第三方因自身原因?qū)е陆槿敕?wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時間和方式提供報告或意見。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方因介入服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為合作協(xié)議約定的金額；（2）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，以責(zé)任限額為準。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查和提出意見；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督、檢查和提出意見；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1費用承擔(dān)（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)；（2）如合作協(xié)議未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2費用支付（1）第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后X日內(nèi)支付；（2）如第三方介入費用包含在合同租金中，按合同約定支付。第七條第三方介入合同的終止與解除7.1終止a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.第三方不再具備履行職責(zé)的能力；c.甲乙雙方協(xié)商一致。（2）終止后的費用結(jié)算，按合作協(xié)議約定執(zhí)行。7.2解除a.第三方嚴重違約；b.甲乙雙方協(xié)商一致。（2）解除后的費用結(jié)算，按合作協(xié)議約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）人民法院：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪租賃清單詳細要求和說明：a.列明店鋪的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等；b.明確租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬；c.標(biāo)注租賃物的使用限制和環(huán)保要求。2.附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：a.列明租金金額、支付時間、支付方式；b.明確水電費及其他費用的支付方式和標(biāo)準；c.標(biāo)注租金調(diào)整的依據(jù)和程序。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：a.明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限；b.列明第三方的資質(zhì)、能力和責(zé)任；c.約定第三方介入的費用和支付方式。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.列明合同變更的原因、內(nèi)容；b.明確變更后的合同條款；c.標(biāo)注變更協(xié)議的生效日期。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：a.列明合同解除的原因；b.明確解除后的處理事宜；c.標(biāo)注解除協(xié)議的生效日期。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a.明確爭議解決的方式和機構(gòu)；b.列明爭議解決的程序和費用；c.標(biāo)注爭議解決協(xié)議的生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.未按約定支付租金；b.未按約定使用租賃物；c.損壞租賃物；d.違反環(huán)保要求；e.未按約定履行維修義務(wù)；f.未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途；g.提供虛假信息或隱瞞重要事實；h.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準a.違約行為發(fā)生，確認事實；b.違約行為對合同履行造成的影響；c.違約行為的主觀過錯；d.違約行為的嚴重程度。3.違約責(zé)任認定示例a.承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付未支付租金的%作為違約金；b.承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；c.出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版綠色環(huán)保店鋪租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景隨著我國綠色環(huán)保理念的深入人心，綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展。為響應(yīng)國家政策，推動綠色環(huán)保事業(yè)，甲方?jīng)Q定將位于_________的店鋪出租給乙方，用于開展綠色環(huán)保相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保店鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保：指在產(chǎn)品生產(chǎn)、使用及處置過程中，對環(huán)境的影響降到最低，符合國家環(huán)保標(biāo)準，有利于資源節(jié)約和循環(huán)利用。2.店鋪：指甲方擁有的位于_________的營業(yè)場所，包括但不限于店面、倉庫等。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃店鋪的時間段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于租賃店鋪。2.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的保證金。3.維修基金：指乙方按照本協(xié)議約定，用于店鋪維修、保養(yǎng)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的店鋪進行合理管理，確保店鋪符合綠色環(huán)保要求。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持店鋪的正常運營，確保乙方正常經(jīng)營。4.甲方有義務(wù)對乙方租賃的店鋪進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用店鋪，開展綠色環(huán)保相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、押金和維修基金。3.乙方有義務(wù)遵守國家環(huán)保政策，確保經(jīng)營活動中不產(chǎn)生環(huán)境污染。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將店鋪恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方位于_________的店鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點支付租金、押金和維修基金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點為乙方提供租賃的店鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪恢復(fù)至原狀。2.甲方退還乙方已支付的押金。3.雙方對本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任自行承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準，于每月的____日前向甲方支付租金。租金標(biāo)準為人民幣____元/月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金，金額為人民幣____元。租賃期滿或終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按月向甲方支付維修基金，金額為人民幣____元/月。維修基金用于店鋪的日常維修和保養(yǎng)。4.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，每月結(jié)算一次。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.維修基金：乙方應(yīng)按月支付。4.水電費：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費用應(yīng)準確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金數(shù)額支付賠償金。如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律法規(guī)的變更。3.社會動蕩、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營。2.政府政策變更導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同內(nèi)容無關(guān)的第三方。2.乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與綠色環(huán)保業(yè)務(wù)無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃店鋪的最終所有權(quán)。2.甲方保留對租賃店鋪的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護租賃店鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就綠色環(huán)保店鋪租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附加條款：1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃店鋪相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照。3.乙方提供的綠色環(huán)保相關(guān)資質(zhì)證書。4.乙方提供的租賃保證金收據(jù)。5.乙方支付租金、維修基金等的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.甲方開具的收據(jù)、發(fā)票等。7.不可抗力事件的證明材料。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、押金或維修基金。b.乙方未按照約定使用租賃店鋪，造成環(huán)境污染或其他損害。c.甲方未按時提供租賃店鋪或提供的服務(wù)不符合約定。d.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.甲方可通過催告、書面通知等方式，要求乙方履行義務(wù)。b.乙方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的，視為違約。c.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.綠色環(huán)保：指在產(chǎn)品生產(chǎn)、使用及處置過程中，對環(huán)境的影響降到最低，符合國家環(huán)保標(biāo)準，有利于資源節(jié)約和循環(huán)利用。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.資格證書：指國家或行業(yè)主管部門頒發(fā)的，證明企業(yè)具備從事特定業(yè)務(wù)能力的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可通過催告、書面通知等方式提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法行使合同解除權(quán)。2.問題：租賃店鋪出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)采取措施排除隱患，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的