二零二五年全新無(wú)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房產(chǎn)交易社區(qū)共建協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年全新無(wú)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房產(chǎn)交易社區(qū)共建協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范房產(chǎn)交易社區(qū)共建協(xié)議，明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.中介服務(wù)：指第三方為甲乙雙方提供的信息、咨詢(xún)、溝通等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.共建：指甲乙雙方共同參與房產(chǎn)交易過(guò)程，共同維護(hù)交易秩序，共同實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)。2.無(wú)中介：指甲乙雙方直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，不通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.中介服務(wù)費(fèi)：鑒于本合同為無(wú)中介交易，故不產(chǎn)生中介服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將購(gòu)房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)在支付尾款前，確保已辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方違反轉(zhuǎn)讓規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、協(xié)商等。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。2.本合同內(nèi)容為本合同之全部，未經(jīng)雙方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增刪。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，不得增減條款。2.任何一方違反增減條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方銀行卡復(fù)印件8.合同簽訂時(shí)的照片或視頻9.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)；甲方提供虛假房產(chǎn)信息；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的承擔(dān)需經(jīng)雙方協(xié)商或依法解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)，以彌補(bǔ)對(duì)方損失。6.賠償損失：當(dāng)事人一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。5.問(wèn)題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年全新無(wú)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房產(chǎn)交易社區(qū)共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3交易標(biāo)的物的定義1.4交易價(jià)格的定義1.5交易時(shí)間的定義1.6交易款項(xiàng)的定義1.7交易稅費(fèi)的定義1.8交易手續(xù)的定義1.9交易風(fēng)險(xiǎn)的定義1.10交易違約的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)登記情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施2.8房產(chǎn)周邊環(huán)境3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式3.4賣(mài)方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5付款地點(diǎn)4.6付款憑證4.7逾期付款責(zé)任5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.交易手續(xù)6.1手續(xù)辦理6.2手續(xù)費(fèi)用6.3手續(xù)時(shí)間6.4手續(xù)爭(zhēng)議解決7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5驗(yàn)收時(shí)間7.6驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力爭(zhēng)議解決12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3附件三：交易雙方身份證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三14.4其他約定事項(xiàng)四第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于我國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪、辦公樓等非土地性質(zhì)的建筑物。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義：本合同所指買(mǎi)方，是指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；賣(mài)方，是指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3交易標(biāo)的物的定義：本合同所指交易標(biāo)的物，是指買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意交易的房產(chǎn)。1.4交易價(jià)格的定義：本合同所指交易價(jià)格，是指買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意的交易標(biāo)的物的總價(jià)。1.5交易時(shí)間的定義：本合同所指交易時(shí)間，是指買(mǎi)賣(mài)雙方約定完成交易的時(shí)間。1.6交易款項(xiàng)的定義：本合同所指交易款項(xiàng)，是指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的交易標(biāo)的物的總價(jià)。1.7交易稅費(fèi)的定義：本合同所指交易稅費(fèi)，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)用途：[具體用途]2.5房產(chǎn)權(quán)屬：[具體權(quán)屬情況]2.6房產(chǎn)登記情況：[具體登記情況]2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]2.8房產(chǎn)周邊環(huán)境：[具體周邊環(huán)境描述]3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：[買(mǎi)方姓名或名稱(chēng)、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]3.2賣(mài)方基本信息：[賣(mài)方姓名或名稱(chēng)、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]3.4賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：[具體交易價(jià)格]4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]4.4付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.5付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)]4.6付款憑證：[付款憑證的要求，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等]4.7逾期付款責(zé)任：[逾期付款的違約責(zé)任及賠償金額]5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如買(mǎi)方、賣(mài)方或雙方共同承擔(dān)]5.2稅費(fèi)計(jì)算：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)]5.3稅費(fèi)繳納：[稅費(fèi)繳納的時(shí)間、地點(diǎn)和方式]5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：[稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決方式]6.交易手續(xù)6.1手續(xù)辦理：[辦理交易手續(xù)的流程和要求]6.2手續(xù)費(fèi)用：[手續(xù)費(fèi)用的金額和支付方式]6.3手續(xù)時(shí)間：[辦理手續(xù)的預(yù)計(jì)時(shí)間]6.4手續(xù)爭(zhēng)議解決：[手續(xù)爭(zhēng)議的解決方式]7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]7.2交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]7.3交付條件：[交付房產(chǎn)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如無(wú)損壞、無(wú)債務(wù)等]7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和要求]7.5驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收房產(chǎn)的具體時(shí)間]7.6驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：[驗(yàn)收爭(zhēng)議的解決方式]8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易款項(xiàng)支付且交易稅費(fèi)繳納完畢之日起七日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決：如因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)、任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)交易價(jià)格的10%。9.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議的解決方式同第七條爭(zhēng)議解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.3不可抗力爭(zhēng)議解決：不可抗力事件的處理和爭(zhēng)議解決方式同第十條爭(zhēng)議解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、不可抗力等。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.4合同解除爭(zhēng)議解決：合同解除爭(zhēng)議的解決方式同第十條爭(zhēng)議解決。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3附件三：交易雙方身份證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二：[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三：[具體約定內(nèi)容]14.4其他約定事項(xiàng)四：[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供協(xié)助、咨詢(xún)、代理或其他服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等非合同當(dāng)事人。15.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；15.2.3提供貸款咨詢(xún)和代理服務(wù)；15.2.4提供交易協(xié)調(diào)和執(zhí)行服務(wù)。15.3第三方選擇與責(zé)任：15.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自行選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)負(fù)責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1按照合同約定支付交易款項(xiàng)；16.1.2向第三方提供必要的文件和信息；16.1.3配合第三方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1按照合同約定交付房產(chǎn)；16.2.2向第三方提供必要的文件和信息；16.2.3配合第三方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，但不得低于交易價(jià)格的1%。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；17.2.2如因甲方或乙方提供的文件信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議解決；18.2.2第三方與房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，按照各自的服務(wù)協(xié)議解決；18.2.3第三方與金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，按照各自的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)解決。19.保密條款19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。20.合同變更與解除20.1合同變更：如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除：如第三方違反合同約定或存在重大過(guò)失，