2025年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色民宿，乙方有意愿租賃并經(jīng)營(yíng)該民宿，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，均以《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色民宿：指具備獨(dú)特設(shè)計(jì)、風(fēng)格、主題等特色，適合旅游、休閑、度假等活動(dòng)的住宿場(chǎng)所。2.租賃經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方提供的特色民宿內(nèi)，從事旅游、休閑、度假等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利對(duì)乙方租賃經(jīng)營(yíng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合規(guī)定的特色民宿。3.甲方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)過程中的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定，租賃并經(jīng)營(yíng)甲方提供的特色民宿。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用特色民宿，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照合同約定，自行租賃、經(jīng)營(yíng)特色民宿，甲方不參與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因故收回租賃權(quán)。3.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方按照合同約定，歸還租賃物，甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)支付合同終止前已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)退還乙方合同終止前的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，每月支付一定數(shù)額的維修基金，用于維護(hù)和修繕民宿設(shè)施。5.其他費(fèi)用：因乙方使用特色民宿而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間2.押金、維修基金、管理費(fèi)：按月支付，具體時(shí)間參照租金支付時(shí)間。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供符合規(guī)定的特色民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、維修基金、管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方損壞或擅自改動(dòng)民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，支付賠償金額。2.賠償方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)特色民宿進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)特色民宿進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃期間的各項(xiàng)檢查和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通。2.如有必要，雙方可約定召開會(huì)議，共同解決租賃經(jīng)營(yíng)中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃經(jīng)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.特色民宿租賃合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.特色民宿設(shè)施清單6.維修基金收支記錄7.管理費(fèi)收支記錄8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供符合規(guī)定的特色民宿。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金、維修基金、管理費(fèi)等費(fèi)用。損壞或擅自改動(dòng)民宿設(shè)施。違反合同約定，從事違法活動(dòng)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用發(fā)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：違約方因其違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并可要求乙方支付滯納金。2.問題：特色民宿設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損失，并可扣除押金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，對(duì)不明確的條款進(jìn)行補(bǔ)充和解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方職責(zé)：提供特色民宿的維護(hù)和管理服務(wù)。協(xié)助解決租賃經(jīng)營(yíng)中的問題。監(jiān)督合同履行情況。6.第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)特色民宿進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。7.第三方義務(wù)：確保提供的服務(wù)符合合同約定。及時(shí)向雙方通報(bào)租賃經(jīng)營(yíng)中的重大事項(xiàng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有特色民宿的獨(dú)立使用權(quán)。有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成必要的維修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)收益。甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣支持。甲方不得無故解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)特色民宿的監(jiān)管權(quán)。有權(quán)要求乙方遵守合同約定。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)特色民宿而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)享有合同終止后的優(yōu)先租賃權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃權(quán)。乙方不得從事違法活動(dòng)，損害甲方利益。全文完。2025年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.民宿租賃基本情況2.1.民宿地址2.2.民宿面積2.3.民宿結(jié)構(gòu)2.4.民宿設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.民宿使用及維護(hù)6.1.民宿使用范圍6.2.民宿維護(hù)責(zé)任6.3.民宿設(shè)施損壞賠償7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.2.合同生效10.3.合同附件11.合同附件11.1.民宿租賃合同附件一11.2.民宿租賃合同附件二12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方地址：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方地址：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________2.民宿租賃基本情況2.1.民宿地址：________2.2.民宿面積：________平方米2.3.民宿結(jié)構(gòu)：________2.4.民宿設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但需提前________天書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2.租金支付方式：每月________日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額________%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，或因不可抗力導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的________%，調(diào)整比例及調(diào)整時(shí)間需書面通知對(duì)方。5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)提前________天送達(dá)對(duì)方。6.民宿使用及維護(hù)6.1.民宿使用范圍：承租方僅限于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，不得將民宿用于其他用途。6.2.民宿維護(hù)責(zé)任：租賃期間，民宿的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水電、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。6.3.民宿設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：出租方未能按時(shí)提供符合約定的民宿，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額________%的違約金。7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額________%的違約金。7.2.2.承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3.承租方造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，可單方面解除合同。8.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.合同解除后的處理8.3.1.解除合同后，承租方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀，并支付因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金中未到期部分。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2.合同生效10.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.合同附件10.3.1.本合同附件包括但不限于：民宿租賃清單、租金支付憑證等。11.合同簽訂日期11.1.本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同生效日期12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.合同變更與補(bǔ)充14.1.本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2.本合同的變更或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述第三方，是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；甲方或乙方在合同履行中需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；15.3.2.甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2.第三方責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)時(shí)，因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)、或合同約定以外的其他原因?qū)е碌膿p失；第三方在履行職責(zé)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；17.1.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書明確約定；18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書明確約定；18.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1.第三方與合同雙方的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書明確約定；18.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1.第三方變更19.1.1.如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書。19.2.第三方退出19.2.1.第三方退出合同，需提前________天書面通知甲方和乙方，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定進(jìn)行善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含民宿的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及租賃期間的使用范圍。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式及收款人信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含民宿內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。5.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議或委托書作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額________%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，承租方需支付100元的違約金。2.未經(jīng)許可擅自改變民宿用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變民宿用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將民宿改為商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)所，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.民宿設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致熱水器損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未能按時(shí)提供民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未能按時(shí)提供符合約定的民宿，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額________%的違約金。示例：出租方未能按時(shí)提供民宿，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方需支付相應(yīng)的違約金。5.未能妥善保管民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，民宿的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，如因承租方未能妥善保管導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未能妥善保管民宿，導(dǎo)致墻壁損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的與范圍3.合同雙方基本信息4.合同生效條件二、租賃物信息1.民宿地理位置2.民宿面積與結(jié)構(gòu)3.民宿設(shè)施與設(shè)備4.民宿裝修與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式與時(shí)間4.其他費(fèi)用及支付方式四、租賃物使用與管理1.使用范圍與限制2.管理責(zé)任與義務(wù)3.維護(hù)保養(yǎng)與維修4.安全保障措施五、租金調(diào)整與違約責(zé)任1.租金調(diào)整原則2.違約行為與責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付4.爭(zhēng)議解決方式六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理4.解除或終止通知七、合同附件1.民宿租賃物清單2.附件一：民宿裝修與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件二：租賃物使用與管理細(xì)則4.附件三：租賃合同簽訂證明文件八、其他約定1.合同爭(zhēng)議解決方式2.合同變更與補(bǔ)充3.合同解除與終止的后續(xù)處理4.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)九、合同簽訂日期與生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同履行期限4.合同解除或終止后的后續(xù)處理十、合同雙方簽字與蓋章1.合同雙方代表簽字2.合同雙方單位蓋章3.證人簽字與單位蓋章（如有）4.附件簽字與蓋章（如有）十一、合同附件清單1.民宿租賃物清單2.附件一：民宿裝修與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件二：租賃物使用與管理細(xì)則4.附件三：租賃合同簽訂證明文件十二、合同備案與存檔1.合同備案部門2.合同備案流程3.合同存檔期限4.合同存檔地點(diǎn)十三、合同附件補(bǔ)充1.民宿租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.合同附件變更通知3.合同附件補(bǔ)充協(xié)議（如有）十四、合同解除與終止補(bǔ)充1.合同解除與終止后的補(bǔ)償2.合同解除與終止后的資產(chǎn)移交3.合同解除與終止后的責(zé)任劃分4.合同解除與終止后的后續(xù)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.合同目的與范圍明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)規(guī)范民宿租賃經(jīng)營(yíng)行為保障民宿租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展3.合同雙方基本信息出租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼承租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼4.合同生效條件雙方簽署合同合同內(nèi)容符合法律法規(guī)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效二、租賃物信息1.民宿地理位置省份、城市、街道、門牌號(hào)地圖定位信息2.民宿面積與結(jié)構(gòu)總面積房間數(shù)量房間結(jié)構(gòu)及布局3.民宿設(shè)施與設(shè)備客房設(shè)施：床、衣柜、洗浴設(shè)備等公共設(shè)施：廚房、餐廳、娛樂設(shè)施等設(shè)備清單及品牌4.民宿裝修與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格維護(hù)周期維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限租賃起始日期租賃終止日期2.租金計(jì)算方式按月計(jì)算按日計(jì)算（如有）3.租金支付方式與時(shí)間預(yù)付租金月租金支付時(shí)間每年租金調(diào)整時(shí)間4.其他費(fèi)用及支付方式物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)民宿維護(hù)費(fèi)支付方式及時(shí)間四、租賃物使用與管理1.使用范圍與限制租賃物僅用于民宿經(jīng)營(yíng)不得用于非法活動(dòng)2.管理責(zé)任與義務(wù)出租方負(fù)責(zé)民宿的日常管理承租方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)3.維護(hù)保養(yǎng)與維修定期保養(yǎng)故障維修責(zé)任4.安全保障措施消防安全防盜安全食品安全五、租金調(diào)整與違約責(zé)任1.租金調(diào)整原則根據(jù)市場(chǎng)行情依據(jù)合同約定2.違約行為與責(zé)任拖欠租金損壞租賃物違反合同約定3.違約金的計(jì)算與支付違約金比例違約金支付方式4.爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟六、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方單方面解除（如違約）承租方單方面解除（如違約）2.合同終止條件租賃期限屆滿合同解除3.解除或終止后的處理租賃物退還費(fèi)用結(jié)算責(zé)任劃分4.解除或終止通知提前通知期限通知方式七、合同附件1.民宿租賃物清單房間編號(hào)及設(shè)施設(shè)備清單2.附件一：民宿裝修與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格要求維護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)3.附件二：租賃物使用與管理細(xì)則使用范圍與限制管理責(zé)任與義務(wù)4.附件三：租賃合同簽訂證明文件雙方簽字蓋章證明附件清單簽字蓋章八、其他約定1.合同爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同變更與補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除與終止的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)經(jīng)營(yíng)行為。租賃物應(yīng)立即返還出租方，并確保其完好無損。4.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同簽訂日期與生效日期1.合同簽訂日期年月日2.合同生效日期合同簽訂之日起生效，除非另有約定。3.合同履行期限租賃期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.合同解除或終止后的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。十、合同雙方簽字與蓋章1.合同雙方代表簽字出租方代表簽字：承租方代表簽字：2.合同雙方單位蓋章出租方單位蓋章：承租方單位蓋章：3.證人簽字與單位蓋章（如有）證人簽字：證人單位蓋章：4.附件簽字與蓋章（如有）附件簽字：附件蓋章：十一、合同附件清單1.民宿租賃物清單2.附件一：民宿裝修與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件二：租賃物使用與管理細(xì)則4.附件三：租賃合同簽訂證明文件十二、合同備案與存檔1.合同備案部門當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T2.合同備案流程按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的規(guī)定進(jìn)行備案。3.合同存檔期限合同存檔期限為合同履行期限屆滿后的十年。4.合同存檔地點(diǎn)出租方和承租方各保留一份合同正本，并按照規(guī)定進(jìn)行存檔。十三、合同附件補(bǔ)充1.民宿租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.合同附件變更通知3.合同附件補(bǔ)充協(xié)議（如有）十四、合同解除與終止補(bǔ)充1.合同解除與終止后的補(bǔ)償合同解除或終止后，如出租方或承租方有損失，另一方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.合同解除與終止后的資產(chǎn)移交合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完整無損地移交給出租方。3.合同解除與終止后的責(zé)任劃分合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定劃分各自的責(zé)任。4.合同解除與終止后的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)方向、裝修風(fēng)格、設(shè)備更新等方面進(jìn)行決策。甲方應(yīng)保證民宿的經(jīng)營(yíng)符合當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)要求。2.經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款甲方擁有民宿經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于定價(jià)策略、營(yíng)銷方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方需配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策，并提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。3.甲方投資條款甲方在租賃期內(nèi)對(duì)民宿的任何投資（如裝修、設(shè)備購(gòu)置）均視為甲方對(duì)民宿的長(zhǎng)期投資。乙方應(yīng)保證甲方投資的合理使用，并在合同終止時(shí)將投資折舊后的價(jià)值返還甲方。4.甲方收益分配條款甲方從民宿經(jīng)營(yíng)中獲得的收益，扣除運(yùn)營(yíng)成本、乙方租金及其他費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。乙方應(yīng)按月或季度向甲方提供民宿經(jīng)營(yíng)報(bào)表，以便甲方了解收益情況。5.甲方責(zé)任條款甲方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、消防等負(fù)有直接責(zé)任。甲方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定民宿的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)內(nèi)容、員工管理等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款乙方在合同期內(nèi)享有民宿經(jīng)營(yíng)的完全自主權(quán)，包括但不限于定價(jià)、營(yíng)銷、服務(wù)等。甲方不得單方面要求乙方改變經(jīng)營(yíng)策略或服務(wù)內(nèi)容。3.乙方收益條款乙方從民宿經(jīng)營(yíng)中獲得的收益，扣除運(yùn)營(yíng)成本、租金及其他費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。甲方應(yīng)按月或季度向乙方提供民宿經(jīng)營(yíng)報(bào)表，以便乙方了解收益情況。4.乙方責(zé)任條款乙方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、消防等負(fù)有直接責(zé)任。乙方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。5.乙方投資條款乙方在租賃期內(nèi)對(duì)民宿的投資（如裝修、設(shè)備購(gòu)置）視為乙方對(duì)民宿的長(zhǎng)期投資。甲方應(yīng)保證乙方投資的合理使用，并在合同終止時(shí)將投資折舊后的價(jià)值返還乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款合同中涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。3.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的信息提供、協(xié)調(diào)溝通等負(fù)有責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。4.中介變更條款如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)變更或終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行。5.中介爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿租賃物清單2.附件一：民宿裝修與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件二：租賃物使用與管理細(xì)則4.附件三：租賃合同簽訂證明文件5.附件四：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款6.附件五：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.附件六：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款8.附件七：合同履行過程中的其他協(xié)議和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)、未保證民宿安全等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未履行經(jīng)營(yíng)責(zé)任、損壞租賃物等。中介違約：未履行中介職責(zé)、提供虛假信息、未維護(hù)雙方權(quán)益等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：通過法院解決爭(zhēng)議的正式法律程序。5.履約：合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立租金支付賬戶，確保雙方按時(shí)支付。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：明確租賃物的使用范圍和保養(yǎng)責(zé)任，設(shè)立維修基金，及時(shí)修復(fù)損壞。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供中介更換機(jī)制。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：設(shè)立定期溝通機(jī)制，明確溝通方式和渠道，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿租賃經(jīng)營(yíng)。2.甲方或乙方為主導(dǎo)的民宿經(jīng)營(yíng)。3.存在第三方中介的民宿租賃。4.民宿裝修與維護(hù)。5.民宿安全管理與消防。6.民宿收益分配與稅務(wù)處理。全文完。2025年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：鑒于甲方擁有特色民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意租賃該民宿用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)民法典》4.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色民宿：指具有獨(dú)特文化、特色景觀、特色服務(wù)等，為游客提供休閑、度假、體驗(yàn)等服務(wù)的住宿設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方特色民宿的時(shí)間段。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同標(biāo)的：本合同所指的特色民宿。2.合同金額：指本合同的租賃費(fèi)用總額。3.合同期限：指本合同的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租賃費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審批、備案等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)特色民宿。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)保證特色民宿的安全、衛(wèi)生、整潔，維護(hù)甲方權(quán)益。4.乙方有義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方按照合同約定提供特色民宿的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，乙方不再續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.甲方因乙方違反合同約定解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方一定的整改期限；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租賃費(fèi)用；2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.維修費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的民宿設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用民宿內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付保證金。3.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后立即支付維修費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開具正式的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)雙倍賠償乙方。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變民宿用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方損壞民宿設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的民宿相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)等商業(yè)秘密。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要維修、更新和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)民宿進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，對(duì)雙方均無約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)民宿的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決經(jīng)營(yíng)中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（