2025年度二零二五民間房屋抵押借款合同示范文本

2025年度二零二五民間房屋抵押借款合同示范文本甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限乙方同意向甲方提供人民幣______元整的借款。借款期限為______個月，自合同簽訂之日起計算。2.借款用途甲方承諾將借款用于______（具體用途）。甲方保證借款用途合法、合規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。二、還款方式與利息1.還款方式借款本金及利息采用分期還款方式，具體還款計劃如下：材料1：每月償還人民幣______元整。材料2（如有）：每月償還人民幣______元整。甲方應(yīng)按約定的還款日期足額還款。2.利息計算借款利息按月利率______%計算，計息起始日為合同簽訂之日。三、抵押物描述1.抵押物甲方以其名下位于______的房屋作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交乙方。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的借款進(jìn)行使用，但需符合借款合同約定的用途。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。義務(wù)：按照合同約定的還款期限和方式向乙方還款。在借款期間，保持抵押房屋的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和方式償還借款。有權(quán)在借款未償還完畢前，對抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管。義務(wù)：按照合同約定的利率和期限提供借款。在借款期間，對抵押房屋進(jìn)行合理的監(jiān)管，不得損害甲方合法權(quán)益。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在放款前應(yīng)對甲方提供的抵押房屋進(jìn)行評估，確保房屋價值符合借款要求。甲方應(yīng)在收到借款后的______個工作日內(nèi)（具體時長）向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋價值、用途以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如提供其他抵押物等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.還款方式（分期還款）根據(jù)借款合同約定的還款計劃，甲方應(yīng)按月支付等額的借款本金和利息。3.尾款在借款全部償還完畢后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方將抵押房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件退還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還借款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定提供抵押房屋，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供借款，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本借款合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本借款合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本借款合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行借款合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在借款合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款利率、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___