2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同續(xù)借協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同續(xù)借協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在原合同基礎(chǔ)上續(xù)借貸款的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋抵押貸款：指甲方為乙方提供貸款，乙方以其名下房屋作為抵押物，約定還款期限及利率的貸款。（2）續(xù)借：指乙方在原合同約定的還款期限屆滿前，與甲方協(xié)商一致，延長(zhǎng)還款期限并繼續(xù)使用貸款資金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金總額。（2）貸款期限：指乙方使用貸款資金的期限，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款期限屆滿之日止。（3）利率：指甲方向乙方收取的貸款利息比率。（4）還款方式：指乙方按照約定的還款期限和還款金額，向甲方償還貸款本金及利息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，采取法律手段追討欠款。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，調(diào)整本協(xié)議約定的貸款利率。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)保證抵押房屋的完好，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）乙方按時(shí)足額償還全部貸款本金及利息；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）乙方提前償還全部貸款本金及利息，應(yīng)提前通知甲方；（2）本協(xié)議約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即歸還全部貸款本金及利息；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款利息：按照本協(xié)議約定的利率計(jì)算，乙方需支付給甲方的貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款利息和抵押登記費(fèi)。（2）其他費(fèi)用支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）貸款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個(gè)還款周期內(nèi)，按照約定的還款日期支付當(dāng)期利息。（2）抵押登記費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在抵押登記完成后，按照約定的支付日期支付抵押登記費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照本協(xié)議約定的支付日期支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按本協(xié)議約定提供貸款資金的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按本協(xié)議約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按本協(xié)議約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變抵押房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。（2）賠償方式為乙方直接向甲方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方提供的貸款資金來(lái)源及相關(guān)信息。（3）乙方提供的抵押房屋信息及相關(guān)信息。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然現(xiàn)象或社會(huì)因素等原因，導(dǎo)致雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致乙方抵押房屋損毀，無(wú)法正常使用。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式和程序，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及法律法規(guī)的變更、調(diào)整等事宜，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方貸款資金使用的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段追討欠款的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在乙方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方保留解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）在乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的情況下，甲方保留終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（2）本協(xié)議的增減條款應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同續(xù)借協(xié)議2.房屋抵押登記證明3.貸款資金支付憑證4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定提供貸款資金，認(rèn)定違約。未按協(xié)議約定調(diào)整貸款利率，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按協(xié)議約定償還貸款本金及利息，認(rèn)定違約。擅自改變抵押房屋用途，認(rèn)定違約。3.違約行為認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的條款和條件履行各自義務(wù)，如未履行或未正確履行，則構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以自有或第三人名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移或者消滅等情況登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。延長(zhǎng)還款期限；增加擔(dān)保措施；采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方擅自改變抵押房屋用途。解除本協(xié)議；采取法律手段追討欠款；要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行還款義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解，或根據(jù)協(xié)議約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并對(duì)抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方履行還款義務(wù)的情況下，要求甲方歸還抵押物。第三方有權(quán)在甲方違約的情況下，根據(jù)本協(xié)議約定和法律規(guī)定，采取法律手段追討欠款。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)提供抵押物的相關(guān)信息，不得隱瞞或偽造。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自處分抵押物。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在甲方履行還款義務(wù)的情況下，要求甲方提前歸還部分或全部貸款。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求甲方按照市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在還款過(guò)程中，享受甲方提供的還款優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇有利于自己的爭(zhēng)議解決方式。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故提高貸款利率，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得無(wú)故解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并賠償乙方損失。甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息，違反者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲