2025年個(gè)人房產(chǎn)托管服務(wù)合同規(guī)范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)托管服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)租賃服務(wù)3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)3.3房產(chǎn)安全監(jiān)控服務(wù)3.4房產(chǎn)租金收取與支付4.托管服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.房產(chǎn)租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付處理6.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃合同簽訂7.1租賃合同簽訂主體7.2租賃合同簽訂流程7.3租賃合同內(nèi)容8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽流程9.3續(xù)簽內(nèi)容10.房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解除后的處理14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)，共_________層，其中甲方擁有_________層。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)租賃服務(wù)乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同，確保甲方房產(chǎn)的合理收益。3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好狀態(tài)，包括但不限于水電、管道、墻面、屋頂?shù)取?.3房產(chǎn)安全監(jiān)控服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行安全監(jiān)控，確保房產(chǎn)及租客的人身財(cái)產(chǎn)安全。3.4房產(chǎn)租金收取與支付乙方負(fù)責(zé)收取租金，并將租金按時(shí)支付給甲方，支付方式為_________。4.托管服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同自_________年_________月_________日起生效。4.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.房產(chǎn)租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)租金為每月_________元，租金按月收取。5.2支付方式租金支付方式為_________，甲方應(yīng)在每月_________日前將租金支付至乙方指定賬戶。5.3逾期支付處理如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，并要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_________計(jì)算。6.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于水電、管道、墻面、屋頂?shù)龋约耙曳礁鶕?jù)實(shí)際情況認(rèn)為必要的其他維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方支付，乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可支付。7.房產(chǎn)租賃合同簽訂7.1租賃合同簽訂主體租賃合同由乙方代表甲方與租客簽訂。7.2租賃合同簽訂流程乙方在找到合適的租客后，與租客進(jìn)行洽談，達(dá)成一致后簽訂租賃合同。7.3租賃合同內(nèi)容8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任或未按時(shí)支付租金的情況下解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的使用規(guī)則時(shí)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。8.2.2若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或未支付欠款，乙方有權(quán)解除合同。8.3解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方，甲方應(yīng)支付乙方至解除日為止的合理報(bào)酬。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同前的租金、維修保養(yǎng)費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算。9.房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.1.1雙方均有意愿續(xù)簽合同。9.1.2房產(chǎn)租賃市場狀況穩(wěn)定，租金水平合理。9.2續(xù)簽流程9.2.1雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2.2達(dá)成一致后，雙方簽訂續(xù)簽合同。9.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限、房屋使用規(guī)則等。10.房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。10.1.3任何一方違反租賃合同約定的使用規(guī)則。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的百分之五十。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式爭議解決采用書面形式，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)材料。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方均同意終止合同。12.3合同解除及終止程序12.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄等。14.2通知方式雙方應(yīng)通過_________方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即視為送達(dá)。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同份數(shù)及效力本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：房產(chǎn)租賃市場的推廣、房產(chǎn)價(jià)值的評估、房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)的提供、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方需在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況決定是否引入第三方。17.1.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)予以配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。19.1.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由甲方或乙方協(xié)商解決。19.2第三方介入時(shí)的合同變更19.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。19.3第三方介入時(shí)的爭議解決19.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第11條“爭議解決方式”進(jìn)行處理。20.第三方責(zé)任限制20.1第三方責(zé)任限制定義本合同中的第三方責(zé)任限制是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。20.2第三方責(zé)任限制確定20.2.1第三方責(zé)任限制由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。20.2.2若第三方責(zé)任限制未在合同中明確，則默認(rèn)為乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限制的執(zhí)行20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限制進(jìn)行賠償。20.3.2若第三方責(zé)任限制不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為乙方與租客簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、原因、維修保養(yǎng)人員、費(fèi)用等信息。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，作為甲方監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)工作的依據(jù)。3.房產(chǎn)安全監(jiān)控記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含監(jiān)控時(shí)間、監(jiān)控內(nèi)容、監(jiān)控人員、監(jiān)控結(jié)果等信息。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的安全監(jiān)控情況，確保房產(chǎn)及租客的人身財(cái)產(chǎn)安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議的起因、雙方協(xié)商過程、爭議解決結(jié)果等信息。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，作為后續(xù)處理爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效日期等信息。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若甲方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。