二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式2.冷鏈物流倉儲租賃的基本情況2.1冷鏈物流倉儲的地理位置及面積2.2冷鏈物流倉儲的類型及設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及相關費用4.1租金標準及支付方式4.2租金調(diào)整機制4.3水電費及其他費用的承擔5.租賃用途及限制5.1租賃用途說明5.2租賃用途限制6.合同履行6.1租賃雙方的權利義務6.2交付及驗收6.3日常使用及維護7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任的承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同未盡事宜的處理11.合同的簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署代表12.合同備案及登記12.1合同備案機關12.2合同登記機關13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還范圍13.2財產(chǎn)返還方式13.3財產(chǎn)返還期限14.合同附件14.1附件一：冷鏈物流倉儲租賃明細表14.2附件二：租賃設施設備清單14.3附件三：租賃合同簽訂確認書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：冷鏈物流有限公司乙方：食品加工廠1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.冷鏈物流倉儲租賃的基本情況2.1冷鏈物流倉儲的地理位置甲方提供的冷鏈物流倉儲位于市區(qū)路號。2.2冷鏈物流倉儲的面積甲方提供的冷鏈物流倉儲總面積為1000平方米。2.3冷鏈物流倉儲的類型及設施設備甲方提供的冷鏈物流倉儲為標準冷庫，配備有制冷設備、溫濕度控制系統(tǒng)、消防設施等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2025年12月31日止。3.3租賃期限的調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。4.租金及相關費用4.1租金標準本合同租金為每月人民幣10萬元整。4.2支付方式乙方應于每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。4.4水電費及其他費用乙方承擔租賃期間的水電費及其他相關費用。5.租賃用途及限制5.1租賃用途說明乙方租賃甲方提供的冷鏈物流倉儲用于儲存食品及原材料。5.2租賃用途限制乙方不得將租賃的冷鏈物流倉儲用于非法用途，如儲存易燃易爆物品等。6.合同履行6.1租賃雙方的權利義務甲方有義務保證冷鏈物流倉儲的安全、整潔，并提供必要的設施設備。乙方有義務合理使用冷鏈物流倉儲，維護其完好，并遵守相關法律法規(guī)。6.2交付及驗收甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將冷鏈物流倉儲交付乙方使用。乙方應在收到冷鏈物流倉儲后5個工作日內(nèi)，對倉儲進行驗收，如有問題，應及時通知甲方。6.3日常使用及維護乙方應按照甲方提供的操作指南使用冷鏈物流倉儲，并定期進行維護保養(yǎng)。8.違約責任8.1違約行為及認定若甲方未按約定時間交付冷鏈物流倉儲，或提供的倉儲不符合合同約定，視為違約。若乙方未按約定支付租金，或未合理使用冷鏈物流倉儲，視為違約。8.2違約責任的承擔甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。9.合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，乙方應于解除合同之日起5個工作日內(nèi)，將冷鏈物流倉儲交還甲方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于冷鏈物流倉儲租賃明細表、租賃設施設備清單、租賃合同簽訂確認書等。11.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同備案及登記12.1合同備案機關本合同需向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2合同登記機關本合同需向市區(qū)市場監(jiān)督管理局登記。13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還范圍合同解除后，乙方應將甲方提供的冷鏈物流倉儲及其附屬設施設備返還給甲方。13.2財產(chǎn)返還方式乙方應將冷鏈物流倉儲及其附屬設施設備以原狀返還給甲方。13.3財產(chǎn)返還期限合同解除后，乙方應于解除合同之日起5個工作日內(nèi)完成財產(chǎn)返還。14.合同附件14.1附件一：冷鏈物流倉儲租賃明細表14.2附件二：租賃設施設備清單14.3附件三：租賃合同簽訂確認書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，但為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助合同雙方進行洽談、簽訂合同、履行合同等；2.監(jiān)理方：對冷鏈物流倉儲的施工、維護、使用等進行監(jiān)督；3.評估機構：對冷鏈物流倉儲的設施設備、租賃價格等進行評估。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的兩倍。15.3.2第三方責任認定第三方責任認定應依據(jù)相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定進行。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍1.獲取合同雙方提供的必要信息；2.對合同履行情況進行監(jiān)督；3.提出合理化建議；4.在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行進行必要的調(diào)整。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)助服務關系，乙方為被協(xié)助方，第三方為協(xié)助方。15.5.3第三方與合同雙方的關系第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的權益分配，其職責僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。16.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方提供的服務內(nèi)容，共同確保合同履行。16.3第三方介入后的變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。16.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。17.第三方介入后的合同終止如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照本合同第9條“合同解除”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷鏈物流倉儲租賃明細表詳細要求：包括租賃面積、租金、租賃期限、租金支付方式等詳細信息。說明：此表用于記錄租賃雙方就冷鏈物流倉儲租賃的基本信息達成的一致意見。2.租賃設施設備清單詳細要求：列出冷鏈物流倉儲內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于明確租賃雙方對設施設備的權利和義務。3.租賃合同簽訂確認書詳細要求：包括合同雙方簽字蓋章、合同簽訂日期、合同生效日期等。說明：此確認書用于證明租賃合同的簽訂和生效。4.冷鏈物流倉儲使用手冊詳細要求：包括倉儲的使用規(guī)則、操作流程、安全注意事項等。說明：此手冊用于指導乙方正確使用冷鏈物流倉儲。5.倉儲維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄倉儲的定期維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說明：此記錄用于證明倉儲的維護保養(yǎng)情況。6.倉儲使用記錄詳細要求：記錄倉儲的使用情況，包括貨物進出時間、數(shù)量、種類等。說明：此記錄用于監(jiān)控倉儲的使用情況。7.倉儲事故報告詳細要求：在發(fā)生倉儲事故時，記錄事故的時間、原因、處理措施等。說明：此報告用于分析事故原因，防止類似事故再次發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付冷鏈物流倉儲。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前5個工作日內(nèi)交付倉儲，則應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應向甲方支付違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：未合理使用冷鏈物流倉儲。責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于倉儲設施的損壞、租金的損失等。示例：若乙方在倉儲內(nèi)儲存易燃易爆物品，導致倉儲設施損壞，乙方應承擔相應的修復費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的兩倍。示例：若第三方在評估冷鏈物流倉儲時，因評估不準確導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國冷鏈物流行業(yè)的快速發(fā)展，冷鏈物流倉儲需求日益增長。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其位于________________的冷鏈物流倉儲設施出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范冷鏈物流倉儲租賃行為，確保租賃雙方在租賃過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）冷鏈物流：指在保持食品、藥品等商品在儲存、運輸、配送等環(huán)節(jié)中，通過采取必要的措施，使其溫度保持在規(guī)定范圍內(nèi)，以保證商品質(zhì)量和安全。（2）倉儲：指為滿足商品儲存需求，甲方提供的具備一定條件、可用于儲存商品的場所。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方冷鏈物流倉儲設施的時間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）違約責任：指乙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期限內(nèi)對冷鏈物流倉儲設施進行維護、修繕和更新。（2）甲方有權按照合同約定收取租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用冷鏈物流倉儲設施。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應愛護冷鏈物流倉儲設施，不得擅自改動、破壞。（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保在冷鏈物流倉儲設施內(nèi)儲存的貨物符合規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點乙方租賃的冷鏈物流倉儲設施位于________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供冷鏈物流倉儲設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行時，甲方應通知乙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行時，乙方應將冷鏈物流倉儲設施交還甲方；（2）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應按月支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應支付冷鏈物流倉儲設施所在物業(yè)的管理費用。（3）公共設施使用費：乙方在使用冷鏈物流倉儲設施過程中，如使用電梯、消防等公共設施，應支付相應費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費、公共設施使用費等其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后的指定日期前支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應保留支付憑證，以證明已支付相應費用。（2）支付通知：甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具支付通知。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，違約金金額為應收取費用的一定比例。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為應支付費用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方協(xié)商確定的租金、物業(yè)管理費等費用標準。（2）冷鏈物流倉儲設施的技術參數(shù)、安全規(guī)范等。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式（1）對保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。（3）政府政策調(diào)整、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應協(xié)商解決。（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導致的交通管制、封控措施。（2）政府政策調(diào)整導致的行業(yè)限制。（3）地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解，或根據(jù)合同約定向仲裁機構申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。（2）涉及國家安全、公共利益的業(yè)務。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對冷鏈物流倉儲設施的所有權，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對冷鏈物流倉儲設施進行必要維護和改造的權利。（2）甲方保留在租賃期間對乙方進行安全教育和指導的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保冷鏈物流倉儲租賃合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保冷鏈物流倉儲設施符合租賃要求。（2）乙方應按照約定使用冷鏈物流倉儲設施，并配合甲方進行必要的檢查和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于冷鏈物流倉儲租賃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款本合同條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈物流倉儲設施租賃清單2.冷鏈物流倉儲設施使用說明書3.物業(yè)管理費及公共設施使用費標準4.不可抗力事件清單5.爭議解決機構信息6.修改和補充合同條款的書面文件7.甲方提供的支付憑證8.乙方提供的支付通知9.協(xié)助與配合的具體事項記錄10.爭議解決過程中的溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供合格的冷鏈物流倉儲設施，認定違約。未按約定收取費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用，認定違約。擅自改動或破壞冷鏈物流倉儲設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈物流：指在保持食品、藥品等商品在儲存、運輸、配送等環(huán)節(jié)中，通過采取必要的措施，使其溫度保持在規(guī)定范圍內(nèi)，以保證商品質(zhì)量和安全。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密義務：指合同當事人對合同中約定的保密內(nèi)容負有保密責任，不得泄露給第三方。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出支付通知，并給予乙方合理的寬限期。如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：冷鏈物流倉儲設施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應及時進行維修，確保設施正常運行。如因維修導致乙方無法正常使用，甲方應提供相應補償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可依法解除合同或部分解除合同。4.問題：爭議解決過程中，一方不履行判決或裁決。解決辦法：另一方可依法向人民法院申請強制執(zhí)行，確保判決或裁決得到執(zhí)行。5.問題：合同條款不明確，導致雙方產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應及時溝通，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方負責冷鏈物流倉儲設施的管理和維護，確保設施的正常運行。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保冷鏈物流倉儲設施的安全。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取管理費用。第三方有權對冷鏈物流倉儲設施進行必要的檢查和監(jiān)督。7.第三方義務：第三方應向甲方提供設施維護報告，確保設施符合使用要求。第三方應配合甲方和乙方解決設施使用過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的冷鏈物流倉儲設施。乙方有權在租賃期間對設施進行必要的改造，但需提前通知甲方。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務需求調(diào)整倉儲面積。乙方有權要求甲方提供優(yōu)惠的租金政策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的設施，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。甲方可對乙方的貨物進行必要的檢查，確保符合相關規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租倉儲設施。甲方可要求乙方在租賃期滿時，將設施恢復至原始狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反租賃合同，擅自轉(zhuǎn)租或分租倉儲設施，應向甲方支付違約金。若乙方造成設施損壞，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同簽訂依據(jù)二、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息三、租賃物基本信息1.冷鏈物流倉儲設施描述2.物流倉儲設施位置3.物流倉儲設施面積4.物流倉儲設施配套設施四、租賃期限與費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金標準及調(diào)整4.押金及退還五、租賃物使用1.使用范圍2.使用要求3.使用限制六、租賃物維護與保養(yǎng)1.出租方責任2.承租方責任七、租賃物損壞賠償1.損壞認定2.賠償方式3.賠償標準八、稅費與保險1.稅費承擔2.保險責任3.保險費用九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十二、合同附件1.冷鏈物流倉儲設施平面圖2.相關證照及證明文件十三、其他約定事項1.不可抗力2.合同變更與補充3.合同解釋十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效時間3.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.出租方為（出租方名稱），擁有位于（租賃物地址）的冷鏈物流倉儲設施。b.承租方為（承租方名稱），從事冷鏈物流業(yè)務。2.合同目的a.明確雙方在冷鏈物流倉儲租賃關系中的權利和義務。b.確保冷鏈物流倉儲設施的有效利用。3.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權法》c.《中華人民共和國租賃法》二、合同雙方基本信息1.出租方信息a.名稱：（出租方名稱）b.地址：（出租方地址）c.法定代表人：（出租方法定代表人）2.承租方信息a.名稱：（承租方名稱）b.地址：（承租方地址）c.法定代表人：（承租方法定代表人）三、租賃物基本信息1.冷鏈物流倉儲設施描述a.類型：現(xiàn)代化冷鏈物流倉儲設施b.規(guī)模：占地面積為（面積）平方米c.配套設施：包括冷藏庫、冷凍庫、裝卸平臺、消防設施等。2.物流倉儲設施位置a.地址：（租賃物地址）3.物流倉儲設施面積a.冷藏庫面積：（面積）平方米b.冷凍庫面積：（面積）平方米4.物流倉儲設施配套設施a.冷鏈設備：包括冷藏機組、冷凍機組等。b.安全設施：包括監(jiān)控設備、報警系統(tǒng)等。四、租賃期限與費用1.租賃期限a.租賃期限自（開始日期）至（結束日期）。2.租金支付方式a.租金按月支付。3.租金標準及調(diào)整a.租金為每平方米（租金單價）元。b.租金每年根據(jù)市場情況進行調(diào)整。4.押金及退還a.押金為（押金金額）元。b.合同期滿后，如無違約，押金全額退還。五、租賃物使用1.使用范圍a.冷鏈物流倉儲設施僅用于冷鏈物流倉儲。2.使用要求a.保持倉儲設施清潔、整潔。b.不得擅自改變倉儲設施的結構和功能。3.使用限制a.不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。六、租賃物維護與保養(yǎng)1.出租方責任a.負責租賃物的基本維護和保養(yǎng)。2.承租方責任a.負責日常使用中的清潔和保養(yǎng)。七、租賃物損壞賠償1.損壞認定a.出現(xiàn)損壞時，雙方應共同鑒定損壞原因及程度。2.賠償方式a.承租方應按損壞程度進行賠償。3.賠償標準a.按照市場價格或維修費用進行賠償。八、稅費與保險1.稅費承擔a.租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由（承擔方）承擔。2.保險責任a.出租方對租賃物投保財產(chǎn)險，并承擔相應的保險費用。3.保險費用a.保險費用由（承擔方）承擔。九、違約責任1.違約情形a.承租方未按時支付租金。b.承租方違反租賃物使用規(guī)定。c.出租方未按時維修租賃物。2.違約責任a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構a.如協(xié)商不成，雙方同意提交（爭議解決機構名稱）進行調(diào)解或仲裁。3.爭議解決程序a.爭議解決程序按照（爭議解決機構名稱）的規(guī)定執(zhí)行。十一、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽署本合同并經(jīng)出租方法定代表人簽字蓋章。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件。b.任何一方違約，另一方有權解除合同。十二、合同附件1.冷鏈物流倉儲設施平面圖2.相關證照及證明文件十三、其他約定事項1.不可抗力a.因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。2.合同變更與補充a.合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.合同解釋a.本合同條款如有歧義，以有利于承租方的解釋為準。十四、合同簽署與生效1.合同簽署a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同生效時間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效條件a.雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租方法定代表人簽字蓋章。出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權a.甲方有權對租賃物進行日常管理，包括但不限于安排維修、清潔、安全檢查等。b.甲方應確保租賃物符合相關行業(yè)標準和法規(guī)要求。2.甲方提供服務a.甲方應提供必要的冷鏈物流服務，包括但不限于冷藏、冷凍、溫控等。b.甲方應保證服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.甲方責任a.甲方對租賃物的任何損壞或故障負責，并承擔維修責任。b.甲方應確保租賃物在租賃期間的安全性和功能性。4.甲方費用承擔a.甲方承擔租賃物相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、保險費等。b.甲方應定期向乙方提供費用清單。5.甲方變更權a.甲方有權對租賃物進行必要的技術改造或調(diào)整，以適應市場需求。b.甲方應提前通知乙方，并確保乙方利益不受損害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方運營權a.乙方有權自主決定租賃物的運營方式和業(yè)務范圍。b.乙方應確保運營活動符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.乙方使用責任a.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構或功能。b.乙方應對因自身原因造成的租賃物損壞負責。3.乙方服務要求a.乙方應提供必要的冷鏈物流服務，包括但不限于儲存、配送、溫控等。b.乙方應保證服務的質(zhì)量和效率。4.乙方費用承擔a.乙方承擔租賃物運營期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于人工費、運輸費、包裝費等。b.乙方應定期向甲方提供費用清單。5.乙方變更權a.乙方有權根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，對租賃物的使用進行調(diào)整。b.乙方應提前通知甲方，并確保甲方利益不受損害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務內(nèi)容a.中介方負責提供租賃物的市場信息、推薦潛在承租方，并協(xié)助雙方簽訂合同。b.中介方應確保所提供信息的真實性和準確性。2.中介費用a.中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費用支付方式及時間由合同約定。3.中介責任a.中介方應承擔因提供虛假信息或不當推薦而導致的損失責任。b.中介方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.中介保密a.中介方對在服務過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。5.中介變更a.如中介方在合同履行過程中發(fā)生變更，應及時通知甲方和乙方。b.中介方變更不影響合同其他條款的效力。冷鏈物流倉儲租賃合同附件及其他補充說明一、附件列表：1.冷鏈物流倉儲設施平面圖2.出租方和承租方身份證明文件3.冷鏈物流倉儲設施設備清單4.冷鏈物流倉儲設施安全管理制度5.保險合同及保險單6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付租金。未提供必要的冷鏈物流服務。未履行租賃物維護保養(yǎng)責任。違反合同約定的其他行為。b.乙方違約：未按時支付租金。違反租賃物使用規(guī)定。未提供必要的冷鏈物流服務。違反合同約定的其他行為。2.違約認定：a.出現(xiàn)違約行為時，由另一方提出書面違約通知。b.雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交爭議解決機構認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律規(guī)范。3.租賃法：調(diào)整租賃關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決機構：指雙方同意的具有仲裁或調(diào)解職能的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：a.租賃物設施損壞。b.租金支付糾紛。c.服務質(zhì)量不符合要求。2.解決辦法：a.設施損壞：及時維修，如損壞嚴重，雙方協(xié)商處理。b.租金支付糾紛：按合同約定處理，如協(xié)商不成，提交爭議解決機構。c.服務質(zhì)量不符合要求：要求甲方提供相應服務，如不滿意，提交爭議解決機構。五、所有應用場景：1.冷鏈物流企業(yè)租賃倉儲設施。2.冷鏈食品生產(chǎn)商租賃倉儲設施。3.冷鏈藥品供應商租賃倉儲設施。4.冷鏈物流倉儲設施開發(fā)商與運營商之間的租賃關系。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.冷鏈物流倉儲租賃基本情況2.1.倉儲地點2.2.倉儲面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃標的物3.1.倉儲設施及設備3.2.冷鏈物流設備4.使用范圍及要求4.1.使用范圍4.2.使用要求5.違約責任5.1.甲方違約責任5.2.乙方違約責任6.租賃期間的維護與保養(yǎng)6.1.甲方責任6.2.乙方責任7.保險及安全保障7.1.保險責任7.2.安全保障措施8.知識產(chǎn)權8.1.知識產(chǎn)權歸屬8.2.侵權責任9.合同變更與解除9.1.合同變更9.2.合同解除10.違約金的計算與支付10.1.違約金計算標準10.2.違約金支付方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：倉儲設施設備清單13.2.附件二：冷鏈物流設備清單14.其他約定事項14.1.違約金的最高限額14.2.通知送達方式14.3.合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________1.1.2.甲方法定代表人：________1.1.3.甲方住所：________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：________1.1.5.甲方電子郵箱：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________1.2.2.乙方法定代表人：________1.2.3.乙方住所：________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：________1.2.5.乙方電子郵箱：________2.冷鏈物流倉儲租賃基本情況2.1.倉儲地點：________2.2.倉儲面積：________平方米2.3.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4.租金及支付方式：2.4.1.租金總額：________元2.4.2.支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至甲方指定賬戶3.租賃標的物3.1.倉儲設施及設備：3.1.1.倉儲貨架：________3.1.2.倉儲冷庫：________3.1.3.倉儲照明設施：________3.1.4.倉儲消防設施：________3.2.冷鏈物流設備：3.2.1.冷藏車：________3.2.2.冷鏈運輸設備：________3.2.3.冷鏈檢測設備：________4.使用范圍及要求4.1.使用范圍：乙方僅可在倉儲區(qū)域內(nèi)進行冷鏈產(chǎn)品的存儲、裝卸、分揀等業(yè)務活動4.2.使用要求：4.2.1.乙方應確保存儲的產(chǎn)品符合國家相關法律法規(guī)和食品安全標準4.2.2.乙方應合理使用倉儲設施及設備，不得損壞或擅自拆除5.違約責任5.1.甲方違約責任：5.1.1.若甲方未按時提供倉儲設施及設備，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%5.1.2.若甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%5.2.乙方違約責任：5.2.1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%5.2.2.若乙方損壞或擅自拆除倉儲設施及設備，應承擔修復或賠償責任6.租賃期間的維護與保養(yǎng)6.1.甲方責任：6.1.1.甲方負責對倉儲設施及設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)6.1.2.甲方應確保倉儲設施及設備符合使用要求，確保乙方正常使用6.2.乙方責任：6.2.1.乙方應愛護倉儲設施及設備，不得損壞或擅自拆除6.2.2.乙方應合理使用倉儲設施及設備，不得超負荷使用7.保險及安全保障7.1.保險責任：7.1.1.甲方應為其提供的倉儲設施及設備投保財產(chǎn)險，保險金額不低于設備價值的____%7.1.2.乙方應為其存儲的冷鏈產(chǎn)品投保貨物險，保險金額不低于產(chǎn)品價值的____%7.2.安全保障措施：7.2.1.甲方應確保倉儲區(qū)域內(nèi)的消防設施齊全、有效7.2.2.乙方應遵守國家有關安全規(guī)定，確保冷鏈產(chǎn)品儲存、運輸過程中的安全8.知識產(chǎn)權8.1.知識產(chǎn)權歸屬8.1.1.本合同中，甲方提供的倉儲設施及設備、冷鏈物流設備等相關知識產(chǎn)權歸甲方所有。8.1.2.乙方在使用過程中產(chǎn)生的相關知識產(chǎn)權，歸乙方所有，但甲方有權在其業(yè)務范圍內(nèi)免費使用。8.2.侵權責任8.2.1.若第三方侵犯甲方或乙方知識產(chǎn)權，造成損失的，侵權方應承擔全部責任。8.2.2.甲方或乙方發(fā)現(xiàn)侵權行為時，應及時通知對方，并采取必要措施共同應對侵權。9.合同變更與解除9.1.合同變更9.1.1.合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2.合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害對方的合法權益。9.2.合同解除9.2.1.1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2.1.3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2.解除合同后，雙方應立即停止租賃關系，并按照約定處理租賃標的物。10.違約金的計算與支付10.1.違約金計算標準10.1.1.違約金的計算以實際損失為基礎，按照合同約定比例或金額計算。10.1.2.若實際損失難以確定，違約金按合同金額的____%計算。10.2.違約金支付方式10.2.1.違約金應在一方違約后的____日內(nèi)支付給非違約方。10.2.2.違約金支付方式與租金支付方式相同。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2.合同生效前，雙方應履行合同約定的所有前置條件。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.2.2.合同終止后，雙方應按照約定處理租賃標的物。13.合同附件13.1.附件一：倉儲設施設備清單13.1.1.列明甲方提供的倉儲設施及設備的型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2.附件二：冷鏈物流設備清單13.2.1.列明甲方提供的冷鏈物流設備的型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.其他約定事項14.1.違約金的最高限額14.1.1.違約金的最高限額為合同金額的____%。14.2.通知送達方式14.2.1.任何通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.3.合同附件的效力14.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關服務或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1.中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的第三方。2.2.服務方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務，如技術支持、設備維護、安全保障等第三方。2.3.爭議解決方：在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議的第三方。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔等內(nèi)容。4.第三方介入的職責4.1.中介方職責：4.1.1.為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務，確保合同順利履行。4.1.2.維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。4.2.服務方職責：4.2.1.按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。4.2.2.確保服務質(zhì)量和安全，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。4.3.爭議解決方職責：4.3.1.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.3.2.堅持公平、公正、公開的原則，維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入的費用5.1.第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2.第三方介入費用支付方式與合同約定相同。6.第三方介入的責任限額6.1.第三方介入責任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任范圍和金額確定。6.2.若第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，責任限額以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額為準。6.3.第三方介入責任限額不得低于合同金額的____%。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：7.1.1.合同履行完畢；7.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；7.1.3.第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止介入，并按照約定處理相關事宜。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1.第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。8.2.第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3.第三方介入過程中，若第三方違約，甲乙雙方可依法追究其違約責任，并要求其承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的保密條款9.1.第三方介入過程中，第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.第三方介入的適用法律10.1.第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2.若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲設施設備清單詳細要求：列明甲方提供的倉儲貨架、冷庫、照明設施、消防設施等的型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方在租賃期間的設施設備狀況。2.附件二：冷鏈物流設備清單詳細要求：列明甲方提供的冷藏車、冷鏈運輸設備、冷鏈檢測設備等的型號、數(shù)量、規(guī)格、功能等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方在租賃期間的冷鏈物流設備狀況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的類型、職責、費用、責任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含租賃押金的金額、收據(jù)日期、甲方簽章等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付租賃押金。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：憑證應包含租金支付金額、支付日期、甲方簽章等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時支付租金。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供倉儲設施及設備，導致乙方無法正常使用。乙方未按時支付租金，導致甲方損失。乙方損壞或擅自拆除倉儲設施及設備，造成甲方損失。乙方未遵守國家相關法律法規(guī)和食品安全標準，導致產(chǎn)品不合格或安全事故。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約所造成的損失。乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因違約所造成的損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按時提供倉儲設施及設備，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于停業(yè)損失、貨物損失等。示例二：若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。示例三：若乙方損壞或擅自拆除倉儲設施及設備，乙方應承擔修復或賠償責任，包括但不限于設備修理費、恢復原狀費等。示例四：若乙方未遵守國家相關法律法規(guī)和食品安全標準，導致產(chǎn)品不合格或安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及第三方因此所造成的損失。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同有效期第二章倉儲設施及位置2.1倉儲設施描述2.2倉儲位置及面積2.3倉儲設施配套設施第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付處理第四章倉儲服務內(nèi)容及標準4.1倉儲服務內(nèi)容4.2倉儲服務質(zhì)量標準4.3倉儲服務費用第五章物流運輸服務5.1物流運輸服務內(nèi)容5.2物流運輸服務標準5.3物流運輸費用第六章倉儲及物流安全保障6.1倉儲設施安全措施6.2物流運輸安全措施6.3事故處理及賠償?shù)谄哒逻`約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1附件一：倉儲設施清單10.2附件二：物流運輸服務協(xié)議10.3附件三：其他相關協(xié)議第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及補充11.3合同通知及送達11.4合同解除及終止后的處理第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署方代表12.3簽署方蓋章第十三章合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署方代表13.3附件簽署方蓋章第十四章合同附件生效14.1附件生效條件14.2附件生效日期14.3附件生效后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，規(guī)范冷鏈物流倉儲租賃行為，確保倉儲設施的有效利用和物流服務的順利進行。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。第二章倉儲設施及位置2.1倉儲設施描述甲方提供的倉儲設施位于[具體地址]，占地面積為[面積]，具備[設施描述]，適用于冷鏈物流倉儲需求。2.2倉儲位置及面積倉儲設施的具體位置為[具體位置]，租賃面積為[租賃面積]平方米。2.3倉儲設施配套設施倉儲設施配備有[配套設施描述]，包括但不限于：冷庫、貨架、照明、消防設施等。第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為[租金金額]元。3.2租金支付時間及方式乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金，支付方式為[支付方式]。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[逾期金比例]的逾期金。第四章倉儲服務內(nèi)容及標準4.1倉儲服務內(nèi)容4.2倉儲服務質(zhì)量標準甲方應確保倉儲服務質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，具體標準詳見附件。4.3倉儲服務費用倉儲服務費用根據(jù)實際使用情況另行計算，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第五章物流運輸服務5.1物流運輸服務內(nèi)容5.2物流運輸服務標準物流運輸服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體標準詳見附件。5.3物流運輸費用物流運輸費用根據(jù)實際運輸情況另行計算，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第六章倉儲及物流安全保障6.1倉儲設施安全措施甲方應采取必要的安全措施，確保倉儲設施的安全運行。6.2物流運輸安全措施甲方應采取必要的安全措施，確保物流運輸過程中的安全。6.3事故處理及賠償如發(fā)生事故，雙方應立即采取措施減少損失，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的賠償責任。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）甲方未按約定提供倉儲或物流服務；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同自行終止。8.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序爭議解決程序應符合相關法律法規(guī)和司法實踐。第十章合同附件10.1附件一：倉儲設施清單10.2附件二：物流運輸服務協(xié)議10.3附件三：其他相關協(xié)議第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同通知及送達任何通知或文件的送達，應以書面形式，通過[送達方式]進行，自送達之日起生效。11.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于返還押金、結清費用等。第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3簽署方蓋章甲方蓋章：[甲方蓋章]乙方蓋章：[乙方蓋章]第十三章合同附件簽署13.1附件簽署日期附件自本合同簽署之日起生效。13.2附件簽署方代表附件簽署方代表與合同簽署方代表相同。13.3附件簽署方蓋章附件簽署方蓋章與合同簽署方蓋章相同。第十四章合同附件生效14.1附件生效條件附件自本合同簽署之日起生效。14.2附件生效日期附件生效日期與合同生效日期相同。14.3附件生效后的處理附件生效后，雙方應按照附件約定執(zhí)行。[此處為合同結束]甲方（出租方）簽字：[甲方代表簽字]乙方（承租方）簽字：[乙方代表簽字]日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責倉儲設施維護條款：甲方應負責倉儲設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為出租方，有責任保持倉儲設施的良好狀態(tài)，以保障乙方的使用需求。1.2甲方提供專業(yè)培訓條款：甲方應定期為乙方員工提供倉儲管理和冷鏈物流的專業(yè)培訓。說明：甲方提供專業(yè)培訓有助于乙方員工提升操作技能，確保倉儲和物流服務的質(zhì)量。1.3甲方提供市場信息條款：甲方應定期向乙方提供冷鏈物流市場的最新動態(tài)和行業(yè)趨勢。說明：甲方提供市場信息有助于乙方及時調(diào)整經(jīng)營策略，提高市場競爭力。1.4甲方負責倉儲保險條款：甲方應購買倉儲設施及貨物的保險，確保在發(fā)生意外時，乙方利益得到保障。說明：甲方購買保險可以降低乙方在倉儲過程中可能面臨的風險，減輕乙方負擔。1.5甲方提供應急預案條款：甲方應制定應急預案，應對可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保倉儲和物流服務的連續(xù)性。說明：應急預案有助于甲方在緊急情況下迅速響應，減少損失，保障乙方利益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責倉儲設施使用條款：乙方應按照約定的方式和標準使用倉儲設施，不得擅自改變設施用途。說明：乙方作為承租方，有責任合理使用倉儲設施，避免設施損壞或不當使用。2.2乙方提供貨物信息條款：乙方應在貨物入庫前向甲方提供詳細貨物信息，包括貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：提供貨物信息有助于甲方合理安排倉儲空間，提高倉儲效率。2.3乙方負責貨物安全條款：乙方應確保所存儲貨物的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險品。說明：乙方有責任確保貨物安全，避免發(fā)生安全事故，保障倉儲設施和人員安全。2.4乙方提供操作規(guī)范條款：乙方應制定并遵守操作規(guī)范，確保倉儲和物流服務的順利進行。說明：操作規(guī)范有助于乙方提高工作效率，降低操作風險。2.5乙方負責貨物出庫條款：乙方應在貨物出庫時，向甲方提供詳細出庫信息，包括貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：提供出庫信息有助于甲方核對貨物，確保出庫準確無誤。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款：中介機構應負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。說明：中介機構作為第三方，有助于維護雙方權益，確保合同順利履行。3.2中介機構費用條款：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：明確中介機構費用有助于避免爭議，確保中介機構提供優(yōu)質(zhì)服務。3.3中介機構保密義務條款：中介機構應遵守保密原則，對雙方提供的信息予以保密。說明：保密義務有助于保護雙方商業(yè)秘密，維護市場秩序。3.4中介機構違約責任條款：中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：違約責任有助于約束中介機構行為，確保其履行職責。3.5中介機構爭議解決條款：中介機構與雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。說明：明確爭議解決方式有助于快速解決爭議，維護合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：倉儲設施清單2.附件二：物流運輸服務協(xié)議3.附件三：其他相關協(xié)議4.附件四：倉儲設施使用操作規(guī)范5.附件五：應急預案6.附件六：中介機構服務協(xié)議7.附件七：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按約定提供倉儲或物流服務。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約認定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，仍超過[逾期天數(shù)]未支付，視為違約。甲方未按約定提供倉儲或物流服務，導致乙方遭受損失的，視為違約。任何一方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對方書面通知后，未在[合理期限]內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和協(xié)商解決爭議的方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的一致意見，約定在合同履行過程中對相關信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其按照合同約定支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供倉儲或物流服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其按照合同約定提供服務；如甲方仍未提供服務，乙方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生突發(fā)事件，如火災、盜竊等。解決辦法：雙方應立即啟動應急預案，采取必要措施減少損失，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。五、所有應用場景：1.冷鏈物流企業(yè)租賃倉儲設施。2.電商企業(yè)租賃倉儲設施進行商品存儲。3.制造企業(yè)租賃倉儲設施進行原材料或成品存儲。4.食品企業(yè)租賃倉儲設施進行食品存儲和運輸。5.其他需要冷鏈物流倉儲服務的行業(yè)和企業(yè)。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的冷鏈物流倉儲設施租賃給乙方使用，乙方作為承租方，在租賃期間享有使用甲方倉儲設施的權利，并承擔相應的義務。通過本合同的簽訂，雙方共同保障冷鏈物流倉儲租賃業(yè)務的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.冷鏈物流：指在產(chǎn)品生產(chǎn)、流通、儲存、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)中，通過溫度控制、濕度控制等手段，保證產(chǎn)品品質(zhì)和衛(wèi)生安全的物流活動。2.倉儲設施：指甲方擁有的、用于儲存冷鏈物流產(chǎn)品的建筑物、設備等。3.租賃期限：指乙方租賃倉儲設施的時間段。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即提供倉儲設施的乙方。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃倉儲設施的甲方。3.合同金額：指乙方支付給甲方的租賃費用總額。4.倉儲面積：指乙方租賃的倉儲設施的實際面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利在租賃期限內(nèi)，對乙方使用倉儲設施的情況進行監(jiān)督和管理。2.甲方有義務按照合同約定，向乙方提供符合要求的倉儲設施。3.甲方有義務在租賃期限內(nèi)，保持倉儲設施的正常運行和維護。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用倉儲設施。2.乙方有義務按照合同約定，向甲方支付租賃費用。3.乙方有義務在租賃期限內(nèi)，合理使用倉儲設施，不得擅自改變其結構和使用性質(zhì)。4.乙方有義務在租賃期限內(nèi)，保持倉儲設施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應承擔賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方租賃的倉儲設施位于甲方地址：_____________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租賃費用，甲方收到費用后，向乙方提供倉儲設施的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2終止條件1.合同到期，雙方無續(xù)租意愿；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.任何一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用倉儲設施，并將設施恢復原狀；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租賃期限和租金標準，向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務的保證。3.水電費：乙方在使用倉儲設施過程中產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維護費、清潔費等，具體費用標準按照甲方相關規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金及其他相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應在簽訂本合同當日，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.其他費用：根據(jù)費用發(fā)生時間，乙方應于費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的倉儲設施，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或其他費用，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變倉儲設施結構或使用性質(zhì)，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲方、乙方在履行本合同過程中，應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行困難，且雙方當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方、乙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同，但合同約定的權利和義務不變。10.4不可抗力實例1.地震導致倉儲設施損壞，無法使用；2.政府調(diào)整政策，導致倉儲設施無法繼續(xù)使用；3.罷工導致倉儲設施無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個月，自爭議發(fā)生之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1