2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范文本下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)證號(hào)7.房產(chǎn)配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款憑證5.逾期付款責(zé)任四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任七、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交付責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤責(zé)任4.房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同解釋十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用5.合同備案責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：出賣人：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______買受人：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房產(chǎn)用途：住宅5.房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)6.房產(chǎn)證號(hào)：______7.房產(chǎn)配套設(shè)施：______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，在合同簽訂當(dāng)日支付。尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，在房屋交付前支付。3.付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：____年____月____日。尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后提供相應(yīng)憑證。5.逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。出賣人逾期收款，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：出賣人承擔(dān)：____%買受人承擔(dān)：____%3.稅費(fèi)支付時(shí)間：出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)支付時(shí)間：____年____月____日。買受人承擔(dān)的稅費(fèi)支付時(shí)間：____年____月____日。4.稅費(fèi)支付方式：與付款方式相同。5.稅費(fèi)支付責(zé)任：按照約定時(shí)間和方式支付稅費(fèi)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰。房屋結(jié)構(gòu)安全。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋實(shí)際面積與合同約定面積相符。房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.驗(yàn)收程序：買受人收到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。出賣人陪同買受人進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人整改。整改期限不超過(guò)____日，超過(guò)期限視為合格。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方攜帶相關(guān)證件到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。出賣人將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)文件交給買受人。3.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____日內(nèi)完成。4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買受人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。出賣人逾期收款，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。2.逾期交付責(zé)任：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤責(zé)任：因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤，每延誤一日，出賣人應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。4.房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任：出賣人對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)任，并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.其他違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)月內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。買受人未按約定時(shí)間支付房款。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同。提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。5.合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年____月____日。5.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方通過(guò)書面形式或約定的其他方式發(fā)送通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。5.合同解釋：對(duì)本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.合同簽署人：______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易管理部門2.合同備案時(shí)間：____年____月____日3.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。4.合同備案費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)。5.合同備案責(zé)任：雙方應(yīng)確保合同備案手續(xù)的及時(shí)完成。出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________見證人（簽字）：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：甲方在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)乙方出售的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在出售房產(chǎn)前，應(yīng)提前____天書面通知甲方，甲方在接到通知后____天內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付____元的補(bǔ)償金。2.甲方提供資金保障條款：甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付首付款____萬(wàn)元。甲方如因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方出示房屋質(zhì)量相關(guān)證明文件。4.甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。甲方如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)條款：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房屋交付條件條款：乙方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、權(quán)屬等。乙方如未能滿足交付條件，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供資金保障條款：乙方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金____萬(wàn)元。乙方如因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付定金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款：乙方保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)，有權(quán)要求乙方出示房屋質(zhì)量相關(guān)證明文件。4.乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)條款：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。2.中介保密條款：中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信的義務(wù)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。若中介違反誠(chéng)實(shí)守信義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向中介支付中介傭金。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介傭金不予退還。5.中介變更條款：若買賣雙方同意更換中介，應(yīng)書面通知原中介，并協(xié)商確定新的中介費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量相關(guān)證明文件5.買賣雙方身份證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款。出賣人逾期交付房屋。買受人未按約定時(shí)間支付房款。出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：逾期付款或交付的，以合同約定的期限為準(zhǔn)。未履行合同約定的其他義務(wù)的，以雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定的程序，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方對(duì)另一方的出售或轉(zhuǎn)讓權(quán)益享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方逾期付款或交付。解決辦法：