二零二五年度商業(yè)廣場場地租賃及廣告分成合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)廣場場地租賃及廣告分成合同文本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法第五條廣告分成比例及方式5.1廣告分成比例5.2廣告分成方式5.3廣告分成計(jì)算公式第六條廣告發(fā)布與管理6.1廣告內(nèi)容6.2廣告發(fā)布時(shí)間6.3廣告管理責(zé)任第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：廣告發(fā)布計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：商業(yè)廣場管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：廣告有限公司乙方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：第二條租賃場地基本情況2.1場地位置場地位于市區(qū)商業(yè)廣場內(nèi)，具體位置為棟層號。2.2場地面積場地總面積為平方米，具體分?jǐn)偯娣e以甲方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。2.3場地用途場地用于乙方開展廣告宣傳及商業(yè)活動。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2005年1月1日起至2005年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額租金總額為人民幣萬元整，分季度支付。3.3支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等情況，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法以市場行情及甲方實(shí)際成本為依據(jù)，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。第五條廣告分成比例及方式5.1廣告分成比例乙方在本場地投放的廣告，甲方與乙方廣告分成比例為6:4。5.2廣告分成方式廣告分成按實(shí)際廣告收入計(jì)算，每月結(jié)算一次。5.3廣告分成計(jì)算公式廣告分成金額=廣告收入×分成比例第六條廣告發(fā)布與管理6.1廣告內(nèi)容乙方在本場地投放的廣告內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)及公序良俗。6.2廣告發(fā)布時(shí)間廣告發(fā)布時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但不得影響甲方商業(yè)廣場的正常運(yùn)營。6.3廣告管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作、發(fā)布及維護(hù)，確保廣告效果。甲方負(fù)責(zé)場地的整體管理，保障廣告發(fā)布環(huán)境的整潔。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)對乙方在本場地投放的廣告進(jìn)行審核；（2）有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止；（3）有權(quán)根據(jù)市場行情及甲方實(shí)際成本對租金進(jìn)行調(diào)整。7.2甲方義務(wù)（1）保證場地符合乙方開展廣告宣傳及商業(yè)活動的需求；（2）提供必要的場地設(shè)施及服務(wù)；（3）按時(shí)收取租金。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定使用場地進(jìn)行廣告宣傳及商業(yè)活動；（2）有權(quán)獲得合同約定的廣告分成；（3）有權(quán)對場地使用過程中遇到的問題向甲方提出建議或要求改進(jìn)。8.2乙方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)；（2）按時(shí)支付租金，不得拖欠；（3）合理使用場地，不得損壞場地設(shè)施；（4）保持場地整潔，不得亂扔垃圾。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同到期后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自然解除。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（3）違反合同約定，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）損壞場地設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：廣告發(fā)布計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2005年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率或保障合同雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其書面協(xié)議中約定的金額。3.3如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)書面協(xié)議，享有合同履行的相關(guān)權(quán)益；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方（1）中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同履行；（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償；（3）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保協(xié)議中明確其責(zé)任限額。5.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)（1）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)不得利用其專業(yè)優(yōu)勢損害甲乙雙方的權(quán)益；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其服務(wù)范圍和責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，不涉及合同其他各方。6.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的生效與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供場地平面圖，標(biāo)注場地具體位置、面積、用途等信息，并加蓋甲方公章。說明：用于明確租賃場地范圍和具體位置。2.附件二：廣告發(fā)布計(jì)劃要求：詳細(xì)列出廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、位置、預(yù)計(jì)效果等信息，并加蓋乙方公章。說明：用于明確廣告發(fā)布的具體安排和預(yù)期效果。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方的企業(yè)主體資格。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明合同雙方法定代表人的身份。5.附件五：合同雙方授權(quán)委托書要求：如甲乙雙方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，并加蓋雙方公章。說明：用于證明代理人有權(quán)代表甲乙雙方簽訂合同。6.附件六：合同雙方銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的開戶銀行、賬號、戶名等信息，并加蓋雙方公章。說明：用于明確租金和廣告分成支付的具體賬戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定的；（2）甲方未按時(shí)收取租金的；（3）乙方未按時(shí)支付租金的；（4）乙方損壞場地設(shè)施的；（5）乙方發(fā)布廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)及公序良俗的；（6）第三方介入過程中，損害甲乙雙方合法權(quán)益的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（2）乙方違約：向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其書面協(xié)議中約定的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時(shí)提供場地，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開展廣告活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）示例二：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為%。（3）示例三：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場場地租賃及廣告分成合同文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章場地租賃2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃用途2.4租賃費(fèi)用2.5付款方式2.6租賃保證金2.7租賃期限及續(xù)約第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章場地設(shè)施及維護(hù)4.1場地設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償?shù)谖逭聫V告分成5.1廣告位位置及面積5.2廣告分成比例5.3廣告分成方式5.4廣告內(nèi)容審核5.5廣告發(fā)布及維護(hù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償?shù)谄哒潞贤獬?.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1場地平面圖9.2廣告位平面圖9.3其他附件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他12.1通知方式12.2法律適用12.3爭議管轄第十三章合同附件13.1場地平面圖13.2廣告位平面圖13.3其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同副本份數(shù)合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)廣場場地租賃及廣告分成合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自二零二五年[開始日期]至二零二五年[結(jié)束日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)廣場場地租賃及廣告分成方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章場地租賃2.1場地位置甲方出租的商業(yè)廣場位于[具體地址]。2.2場地面積甲方出租的場地面積為[具體面積]平方米。2.3租賃用途乙方租賃該場地用于[具體用途]。2.4租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月[具體金額]元。2.5付款方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。2.6租賃保證金乙方需支付[具體金額]元作為租賃保證金。2.7租賃期限及續(xù)約租賃期限為[具體期限]，期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。3.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場地的安全和正常使用。甲方應(yīng)維護(hù)租賃場地的公共設(shè)施。3.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃場地上合法經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件。3.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。第四章場地設(shè)施及維護(hù)4.1場地設(shè)施清單[具體設(shè)施清單]4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的公共設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。4.3設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五章廣告分成5.1廣告位位置及面積[具體廣告位位置及面積]5.2廣告分成比例廣告分成比例為甲方[具體比例]，乙方[具體比例]。5.3廣告分成方式廣告分成以實(shí)際廣告收入為基礎(chǔ)，按月結(jié)算。5.4廣告內(nèi)容審核乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意。5.5廣告發(fā)布及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)廣告的發(fā)布和維護(hù)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場地用途等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為[具體金額]，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第七章合同解除7.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同附件9.1場地平面圖附件一：場地平面圖。9.2廣告位平面圖附件二：廣告位平面圖。9.3其他附件[其他相關(guān)附件]第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地交還和費(fèi)用結(jié)算。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的相關(guān)事宜得到妥善處理。第十二章其他12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭議管轄如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同簽署日期[具體日期]14.3合同副本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地使用限制條款甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理限制，包括但不限于限制乙方在場地內(nèi)開展的活動類型、營業(yè)時(shí)間、營業(yè)面積等。具體限制事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確列出。1.2場地更新維護(hù)條款甲方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行更新和維護(hù)，確保場地設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)運(yùn)營需求。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地設(shè)施的維護(hù)工作。1.3廣告位選擇權(quán)條款甲方保留對廣告位的選擇權(quán)，包括廣告位的布局、設(shè)計(jì)、發(fā)布時(shí)間等。乙方應(yīng)遵守甲方的廣告位使用規(guī)定。1.4租金調(diào)整權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和場地經(jīng)營狀況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。調(diào)整租金的通知應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。1.5場地使用監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、審查經(jīng)營許可證等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場地使用自主權(quán)條款乙方享有在租賃場地內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營項(xiàng)目的選擇、經(jīng)營策略的制定、營銷活動的開展等。2.2場地裝修權(quán)條款乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方對裝修標(biāo)準(zhǔn)的限制。2.3廣告發(fā)布決定權(quán)條款乙方有權(quán)決定在租賃場地內(nèi)發(fā)布何種廣告，包括廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、廣告形式等。2.4租金支付優(yōu)先權(quán)條款在乙方經(jīng)營狀況良好、收入穩(wěn)定的情況下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租金支付請求，確保乙方業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營。2.5場地使用安全保障條款乙方應(yīng)確保在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的安全事故承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款本合同中涉及的第三方中介服務(wù)，包括但不限于場地租賃、廣告發(fā)布、合同咨詢等，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。3.3中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介變更通知條款如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并確保合同的繼續(xù)履行不受影響。3.5中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.廣告位平面圖3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.租賃保證金收據(jù)5.廣告發(fā)布內(nèi)容審核記錄6.合同修改協(xié)議（如有）7.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）8.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：以乙方未在合同約定的付款日期前支付租金為認(rèn)定依據(jù)。2.違約行為：乙方擅自改變場地用途。認(rèn)定：以乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途為認(rèn)定依據(jù)。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行場地維護(hù)。認(rèn)定：以甲方未在合同約定的維護(hù)期限內(nèi)完成場地維護(hù)為認(rèn)定依據(jù)。4.違約行為：乙方未遵守廣告發(fā)布規(guī)定。認(rèn)定：以乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容或形式不符合甲方規(guī)定為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢。4.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：場地維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行場地維護(hù)，乙方可要求甲方履行義務(wù)。3.問題：廣告發(fā)布爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行廣告發(fā)布，如有爭議可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廣場場地租賃。2.廣告位租賃及廣告分成。3.場地及廣告管理。4.違約及爭議解決。5.合同履行及變更。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場場地租賃及廣告分成合同文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間在商業(yè)廣場場地租賃及廣告分成方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)廣場場地租賃及廣告分成過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保商業(yè)廣場的正常運(yùn)營和雙方利益的合理分配。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)廣場：指甲方擁有的、具備一定規(guī)模和設(shè)施的商業(yè)綜合體；（2）場地租賃：指乙方在商業(yè)廣場內(nèi)租賃場地用于經(jīng)營、展示等活動；（3）廣告分成：指乙方在商業(yè)廣場內(nèi)投放廣告，雙方按照約定比例分享廣告收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)廣場場地的有效期限；（2）租賃面積：指乙方租賃甲方商業(yè)廣場場地的實(shí)際面積；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的商業(yè)廣場場地租賃費(fèi)用；（4）廣告收益：指乙方在商業(yè)廣場內(nèi)投放廣告所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)廣場場地進(jìn)行管理，確保商業(yè)廣場的正常運(yùn)營；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（3）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)廣場內(nèi)投放的廣告進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)；（4）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)廣場運(yùn)營需要，對場地租賃及廣告分成政策進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在商業(yè)廣場內(nèi)租賃場地，進(jìn)行經(jīng)營、展示等活動；（2）乙方有權(quán)按照約定向甲方支付租金；（3）乙方有權(quán)在商業(yè)廣場內(nèi)投放廣告，分享廣告收益；（4）乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；（5）乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)廣場場地租賃及廣告分成地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)向甲方支付租金；（2）乙方應(yīng)在商業(yè)廣場內(nèi)租賃場地，進(jìn)行經(jīng)營、展示等活動；（3）乙方應(yīng)在商業(yè)廣場內(nèi)投放廣告，分享廣告收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商業(yè)廣場內(nèi)的一切經(jīng)營活動；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理場地退還、廣告收益結(jié)算等手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)，證明本合同已終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)本合同約定的租賃面積和租賃期限，向甲方支付場地租賃費(fèi)用；（2）廣告分成收益：乙方在商業(yè)廣場內(nèi)投放廣告所獲得的收益，按照約定的分成比例與甲方共享；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_________日前，將場地租賃費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）廣告分成收益：乙方應(yīng)在廣告投放后的_________個(gè)工作日內(nèi)，將廣告分成收益支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方通知的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_________日前支付場地租賃費(fèi)；（2）廣告分成收益：乙方應(yīng)在廣告投放后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付廣告分成收益；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤支付，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方書面說明，并按照甲方的要求進(jìn)行更正；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于違約部分費(fèi)用的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約部分金額×_________%。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)廣場的經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃；（2）廣告分成收益的分配比例；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）地震；（3）政府頒布的封鎖令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交至_________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）涉及雙方特殊信任關(guān)系的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下商業(yè)廣場的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)廣場整體規(guī)劃、改造和調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留對廣告分成收益分配政策的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保商業(yè)廣場的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商業(yè)廣場的日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)廣場場地租賃及廣告分成事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________附件：1.商業(yè)廣場場地租賃合同附件；2.廣告分成協(xié)議附件；3.其他相關(guān)附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)廣場場地租賃合同附件；2.廣告分成協(xié)議附件；3.其他相關(guān)附件（如租賃面積圖、廣告位分布圖等）。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未能按照本合同約定提供場地或廣告分成收益。認(rèn)定：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方書面說明，并提供相關(guān)證明。2.違約行為：乙方未能按照本合同約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方書面說明，并提供相關(guān)證明。3.違約行為：未經(jīng)對方書面同意，任何一方將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。認(rèn)定：一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓行為，另一方有權(quán)要求立即停止轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露本合同中的保密內(nèi)容。認(rèn)定：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，泄露方應(yīng)立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種法律途徑。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、商標(biāo)、地理標(biāo)志、商業(yè)秘密、集成電路布圖