2025年度智慧門面租賃合同協(xié)議書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧門面租賃合同協(xié)議書范本合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件二、租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序六、租賃物的使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3日常維護6.4裝修與改造七、租賃物維修責(zé)任7.1租賃物維修責(zé)任劃分7.2維修費用的承擔(dān)7.3維修時間及方式七、租賃物保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險費用八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的通知與程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：租賃物使用規(guī)則十二、合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同履行地點12.3合同份數(shù)12.4合同附件效力12.5合同其他約定合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于__________的智慧門面，現(xiàn)欲出租給乙方（承租方）使用。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧門面租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、租賃物信息2.1租賃物名稱智慧門面2.2租賃物位置位于__________，具體地址：____________________2.3租賃物面積____平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)獨立門面，內(nèi)部裝修完畢，可立即使用。2.5租賃物設(shè)施空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等齊全。三、租賃期限3.1租賃起始日期2025年____月____日3.2租賃終止日期2026年____月____日3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間每月____日為租金支付日。4.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。五、押金及退還5.1押金金額人民幣____元整。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序乙方需將租賃物恢復(fù)原狀，并提交相關(guān)證明材料，甲方在收到材料后____日內(nèi)退還押金。六、租賃物的使用與管理6.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。6.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。6.3日常維護乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，保持租賃物整潔、安全。6.4裝修與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行裝修或改造。七、租賃物維修責(zé)任7.1租賃物維修責(zé)任劃分租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。7.2維修費用的承擔(dān)乙方負責(zé)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的全部費用。7.3維修時間及方式乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)安排維修。八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用范圍等。8.2合同解除條件1.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。2.甲方因城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物。3.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.3解除合同的通知與程序任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。九、違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按時支付租金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。3.乙方未按規(guī)定進行日常維護。4.甲方未按時履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：租賃物使用規(guī)則十二、合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行地點租賃物所在地。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.5合同其他約定雙方在本合同中未約定的事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。十三、合同解除與終止13.1合同解除合同解除按第八章的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物選擇權(quán)甲方保留對租賃物的最終選擇權(quán)，包括但不限于租賃物的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)配合甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成租賃物的選擇。1.2租賃物裝修標準甲方有權(quán)設(shè)定租賃物的裝修標準，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。1.3租賃物使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍和產(chǎn)品質(zhì)量。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。1.4租賃物租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價變動等因素，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。1.5租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方保留在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，但需提前____個月通知乙方，并保證不影響乙方的租賃權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物改造權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的改造，但需提前____個月向甲方申請并獲得批準。改造費用由乙方承擔(dān)。2.2租賃物使用權(quán)變更乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____個月向甲方申請并獲得批準。轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔(dān)。2.3租賃物租金調(diào)整參與權(quán)乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商過程，并提出自己的意見。2.4租賃物維護責(zé)任三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介費用由甲方和乙方根據(jù)中介協(xié)議約定各自承擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密中介機構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介協(xié)調(diào)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方在合同履行過程中解決出現(xiàn)的爭議。3.5中介報告中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲乙雙方提交中介報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款、租賃物情況、雙方協(xié)商過程等。3.6中介報酬支付中介報酬應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式按中介協(xié)議約定執(zhí)行。3.7中介解除中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除中介職責(zé)，并通知甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付明細表3.附件三：租賃物使用規(guī)則4.附件四：甲方授權(quán)委托書（如有）5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.附件六：中介協(xié)議（如有）7.附件七：其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。乙方未按規(guī)定進行日常維護。甲方未按時履行維修義務(wù)。乙方未按約定使用租賃物。甲方未按約定提供租賃物。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定進行判斷。如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為租賃商的場景。2.適用于智慧門面租賃的合同簽訂。4.適用于租賃物為獨立門面或類似商業(yè)用途的場景。全文完。2025年度智慧門面租賃合同協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責(zé)任7.4故意損壞賠償8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方地址：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：_______1.3.2承租方聯(lián)系電話：_______1.3.3出租方電子郵箱：_______1.3.4承租方電子郵箱：_______2.租賃物基本情況2.1門面位置及面積2.1.1門面位置：_______2.1.2門面面積：_______平方米2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1門面結(jié)構(gòu)：_______2.2.2門面設(shè)施：_______2.3租賃物權(quán)屬證明2.3.1出租方提供的權(quán)屬證明文件：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：_______3.3.2續(xù)約流程：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金：_______元/月4.1.2管理費：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時間：_______4.3逾期支付處理4.3.1逾期天數(shù)：_______4.3.2逾期支付滯納金：_______元/天5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1調(diào)整依據(jù)一：_______5.1.2調(diào)整依據(jù)二：_______5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整方式一：_______5.3.2調(diào)整方式二：_______6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：_______元6.2押金退還條件6.2.1退還條件一：_______6.2.2退還條件二：_______6.3押金退還流程6.3.1退還流程一：_______6.3.2退還流程二：_______7.租賃物使用及維護7.1使用范圍7.1.1使用范圍一：_______7.1.2使用范圍二：_______7.2使用限制7.2.1限制一：_______7.2.2限制二：_______7.3維護責(zé)任7.3.1出租方責(zé)任：_______7.3.2承租方責(zé)任：_______7.4故意損壞賠償7.4.1損壞賠償標準：_______7.4.2賠償流程：_______8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非雙方意志所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，合同可以部分或全部解除。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；9.1.3出租方未按約定提供租賃物；9.1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按合同約定的比例計算；9.3違約金計算9.3.1違約金計算公式：_______9.3.2違約金支付時間：_______10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；10.1.3一方嚴重違約；10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及有關(guān)事務(wù)；10.3解除后的處理10.3.1租賃物退還及清理；10.3.2押金退還；10.3.3違約責(zé)任的處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：_______11.2.2訴訟法院：_______11.3爭議解決費用11.3.1雙方協(xié)商解決爭議的費用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2仲裁或訴訟費用按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2支付押金；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1租賃物退還；12.3.2押金退還；12.3.3合同解除后的其他處理。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，因合同履行需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定的條件；15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確；15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報酬；b.享有合同雙方提供的相關(guān)信息和資料；c.依法行使合同約定的權(quán)利。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：a.嚴格按照合同約定履行職責(zé)；b.維護合同雙方的合法權(quán)益；c.對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方協(xié)議約定；15.5.2第三方與出租方、承租方之間的爭議解決方式由第三方協(xié)議約定；15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行；16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；17.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等；17.3第三方介入的費用支付方式由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。18.第三方介入的合同變更18.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入的合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；18.2第三方介入的合同變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：a.列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購買日期、購置價格等信息；b.列出租賃物的使用說明和維護保養(yǎng)指南；c.列出租賃物的權(quán)利證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃證等。附件說明：本附件作為租賃物的主要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和權(quán)屬。2.附件二：租賃物使用手冊詳細要求：a.詳細說明租賃物的操作方法、使用注意事項；b.提供租賃物的維護保養(yǎng)指南和故障排除方法；c.包含租賃物的保修期限和保修服務(wù)內(nèi)容。附件說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護租賃物，確保租賃物的正常使用。3.附件三：租金支付明細表詳細要求：a.列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息；b.記錄每次租金支付的日期、金額和收據(jù)號碼；c.包含租金調(diào)整的記錄和依據(jù)。附件說明：本附件用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求：a.包含押金金額、支付日期、收據(jù)號碼等信息；b.確認押金的退還條件。附件說明：本附件作為押金支付的憑證，用于證明押金已支付。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：a.記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字；b.包含變更后的合同條款。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方違反租賃物使用規(guī)定；c.出租方未按約定提供租賃物；d.出租方未按約定履行維修義務(wù)；e.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金按合同約定的比例計算；c.違約責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍和損失金額等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說明：a.承租方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金1000元；b.承租方擅自改變租賃物用途，造成損失，應(yīng)賠償損失金額；c.出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償損失金額；d.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度智慧門面租賃合同協(xié)議書范本2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有位于[具體地址]的智慧門面，現(xiàn)欲出租給乙方。乙方有意租賃該智慧門面用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃智慧門面過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧門面：指甲方提供的具備智能化設(shè)施、管理系統(tǒng)和服務(wù)功能的門面。（2）租賃期限：指乙方租賃智慧門面的起止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方智慧門面進行經(jīng)營活動的行為。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用智慧門面的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對智慧門面進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要措施，維護自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智慧門面進行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)當(dāng)愛護智慧門面，不得擅自改動設(shè)施設(shè)備。（4）乙方在租賃期間，不得將智慧門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的智慧門面。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并保證智慧門面的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?。?）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退智慧門面，不得擅自占用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理退還押金、結(jié)算租金等手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。（4）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付日將費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可將費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到后予以簽收。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供智慧門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。（2）甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、押金及其他費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。（2）乙方擅自改動智慧門面設(shè)施設(shè)備，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧門面的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)等；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然因素或社會因素等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致智慧門面損壞，無法使用；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方經(jīng)營活動中存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧門面進行維修、保養(yǎng)和升級的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對智慧門面進行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對智慧門面進行重新規(guī)劃和使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護智慧門面的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護智慧門面的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧門面租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧門面設(shè)施清單2.智慧門面租賃合同附件3.甲方物業(yè)管理制度4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供智慧門面，或未按時收取租金。乙方違約：未按時支付租金、押金及其他費用，擅自改動智慧門面設(shè)施設(shè)備，造成損壞。2.違約行為認定：甲方違約：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，乙方提出書面要求后，在一定期限內(nèi)未采取補救措施或未賠償損失。乙方違約：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，甲方提出書面要求后，在一定期限內(nèi)未采取補救措施或未賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然因素或社會因素等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定雙方對某些信息保密的條款。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在通知發(fā)出后一定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供智慧門面。解決辦法：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，乙方提出書面要求后，在一定期限內(nèi)提供智慧門面或賠償損失。3.問題：智慧門面設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修損壞設(shè)施，乙方應(yīng)配合甲方進行維修，如乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為智慧門面的技術(shù)支持服務(wù)提供者，負責(zé)智慧門面的系統(tǒng)維護、技術(shù)更新和故障排除。第三方應(yīng)保證智慧門面系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，確保乙方正常經(jīng)營不受影響。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方配合其進行系統(tǒng)維護和技術(shù)更新。第三方有權(quán)對智慧門面系統(tǒng)進行必要的檢查和測試。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供智慧門面的詳細設(shè)施清單和功能說明。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對智慧門面進行必要的維護和升級。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證智慧門面租賃價格在合同期內(nèi)保持穩(wěn)定。甲方應(yīng)提供合理的租金減免政策，以應(yīng)對市場波動。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供智慧門面或未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變智慧門面的租賃用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對乙方在智慧門面內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持智慧門面的整潔和美觀。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改動智慧門面設(shè)施設(shè)備，否則承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025年度智慧門面租賃合同協(xié)議書范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃智慧門面名稱及位置2.租賃物描述2.1智慧門面設(shè)施及功能2.2租賃物產(chǎn)權(quán)及使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間及方式3.3違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時間4.2保證金退還條件及流程5.租賃費用5.1水電費繳納標準及承擔(dān)方5.2網(wǎng)絡(luò)費繳納標準及承擔(dān)方5.3其他相關(guān)費用承擔(dān)方6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物日常維護責(zé)任6.2大修及保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修及搶修7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽流程11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：智慧門面設(shè)施清單12.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項13.1雙方同意的其他事項13.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]1.1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.1.4承租方地址：[承租方詳細地址]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]1.3合同租賃期限：自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]1.4租賃智慧門面名稱及位置：[智慧門面名稱]位于[具體位置]2.租賃物描述2.1智慧門面設(shè)施及功能：[詳細列出智慧門面內(nèi)的設(shè)施和功能，如：智能監(jiān)控、自動門禁、POS機、無線網(wǎng)絡(luò)等]2.2租賃物產(chǎn)權(quán)及使用范圍：[租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬說明，使用范圍限制]3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月3.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3租金支付時間及方式：每月[具體日期]前，通過[支付方式]支付當(dāng)月租金3.4違約金及滯納金：逾期未支付租金的，每逾期一日按租金總額的[百分比]支付違約金4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元4.2繳納時間：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)4.3退還條件及流程：租賃期滿且無違約行為，保證金在驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還5.租賃費用5.1水電費繳納標準及承擔(dān)方：[詳細列出水電費繳納標準及由哪一方承擔(dān)]5.2網(wǎng)絡(luò)費繳納標準及承擔(dān)方：[詳細列出網(wǎng)絡(luò)費繳納標準及由哪一方承擔(dān)]5.3其他相關(guān)費用承擔(dān)方：[列出其他相關(guān)費用及由哪一方承擔(dān)]6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物日常維護責(zé)任：[詳細列出租賃物日常維護的責(zé)任分配]6.2大修及保養(yǎng)責(zé)任：[詳細列出大修及保養(yǎng)的責(zé)任分配]6.3緊急維修及搶修：[詳細列出緊急維修及搶修的處理流程]7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：[詳細列出租賃方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.2出租方違約責(zé)任：[詳細列出出租方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決地點為[具體地點]，即[法院名稱]所在地。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：[詳細列出合同可以解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]9.2合同終止條件：[詳細列出合同可以終止的具體條件，如：租賃期滿、提前解除等]10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽條件應(yīng)與本合同基本一致。10.2合同續(xù)簽流程：續(xù)簽合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方，并按照原合同續(xù)簽流程辦理。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：智慧門面設(shè)施清單12.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項13.1雙方同意的其他事項：[列出雙方協(xié)商一致的其他事項]13.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂和履行。3.2擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同雙方的權(quán)益。3.3技術(shù)服務(wù)：第三方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，保障智慧門面功能的正常運行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約