2025年度新型抵押借款合同范本（智能信貸）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型抵押借款合同范本（智能信貸）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.借款人信息2.1借款人姓名或名稱2.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號2.3聯(lián)系方式3.借款人信用狀況3.1信用評估報告3.2信用等級3.3信用承諾4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利率與費用5.1利率計算方式5.2費用構(gòu)成5.3費用減免條件6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物價值6.3抵押物權(quán)屬證明7.抵押物評估7.1評估機(jī)構(gòu)7.2評估時間7.3評估報告8.抵押登記8.1抵押登記機(jī)關(guān)8.2抵押登記時間8.3抵押登記費用9.借款用途9.1借款用途說明9.2借款用途限制10.借款人義務(wù)10.1按時還款義務(wù)10.2抵押物保管義務(wù)10.3信用報告義務(wù)11.借款人權(quán)利11.1借款人知情權(quán)11.2借款人監(jiān)督權(quán)11.3借款人異議權(quán)12.信貸機(jī)構(gòu)權(quán)利12.1信貸機(jī)構(gòu)審核權(quán)12.2信貸機(jī)構(gòu)催收權(quán)12.3信貸機(jī)構(gòu)終止權(quán)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任減免14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2025年5月20日訂立。1.2合同生效條件：借款人簽署合同、抵押物登記完成且借款人已支付首期款項。1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)。2.借款人信息2.1借款人姓名或名稱：。2.2身份證號3.借款人信用狀況3.1信用評估報告：借款人信用評估報告由信用評估機(jī)構(gòu)出具，信用等級為AA級。3.2信用等級：借款人信用等級為AA級，符合本合同借款條件。4.借款金額與期限4.1借款金額：人民幣100萬元整。4.2借款期限：自合同生效之日起12個月。4.3還款方式：按月等額本息還款方式。5.利率與費用5.1利率計算方式：年利率為6%，按月計息。5.2費用構(gòu)成：包括借款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等。5.3費用減免條件：如借款人按時還款，可享受一定比例的利息減免。6.抵押物信息6.1抵押物名稱：位于北京市某區(qū)的住宅一套。6.2抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣150萬元。6.3抵押物權(quán)屬證明：借款人提供有效的房屋所有權(quán)證書。7.抵押物評估7.1評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估。7.2評估時間：2025年5月15日。7.3評估報告：評估報告由資產(chǎn)評估出具，評估結(jié)果為抵押物價值人民幣150萬元。8.抵押登記8.1抵押登記機(jī)關(guān)：北京市不動產(chǎn)登記中心。8.2抵押登記時間：合同生效之日起5個工作日內(nèi)完成抵押登記。8.3抵押登記費用：抵押登記費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由借款人承擔(dān)。9.借款用途9.1借款用途說明：借款人使用該貸款用于購買北京市某區(qū)住宅一套。9.2借款用途限制：借款人不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途或高風(fēng)險投資。10.借款人義務(wù)10.1按時還款義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定的期限和金額，按時足額償還貸款本息。10.2抵押物保管義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因自然損耗或人為原因而價值降低。11.借款人權(quán)利11.1借款人知情權(quán)：借款人有權(quán)了解貸款的利率、費用、還款方式等合同條款。11.2借款人監(jiān)督權(quán)：借款人有權(quán)監(jiān)督信貸機(jī)構(gòu)按照合同約定提供貸款服務(wù)。11.3借款人異議權(quán)：借款人對信貸機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為有權(quán)提出異議，并要求糾正。12.信貸機(jī)構(gòu)權(quán)利12.1信貸機(jī)構(gòu)審核權(quán)：信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)對借款人的貸款申請進(jìn)行審核，包括但不限于信用評估、抵押物評估等。12.2信貸機(jī)構(gòu)催收權(quán)：如借款人逾期還款，信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)采取合法的催收措施。12.3信貸機(jī)構(gòu)終止權(quán)：如借款人嚴(yán)重違約，信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)終止合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于逾期還款、挪用貸款、隱瞞重要事實、未妥善保管抵押物等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任減免：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)，爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。14.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.為借款人提供信用評估、抵押物評估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；2.在抵押物登記過程中提供協(xié)助的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.在合同履行過程中提供擔(dān)保、見證等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及雙方約定的具體金額確定。15.4甲乙雙方權(quán)利義務(wù)15.4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審核，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；在第三方介入過程中，與乙方保持溝通，確保合同履行順暢；對第三方的違約行為，有權(quán)要求乙方采取補救措施。15.4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：保障第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財產(chǎn)安全；為第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同、文件、資料等；對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方保持密切合作，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通。15.5.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入申請：乙方需向甲方提出第三方介入申請，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。15.6.2第三方審核：甲方對乙方提供的第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，審核通過后，由甲方與第三方簽訂合作協(xié)議。15.6.3第三方職責(zé)履行：第三方在甲方監(jiān)督下履行職責(zé)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通。15.7第三方變更與解除15.7.1第三方變更：如需變更第三方，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，由甲方與第三方簽訂變更協(xié)議。15.7.2第三方解除：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等。2.借款人信用評估報告：由信用評估機(jī)構(gòu)出具的借款人信用評估報告。3.抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。4.抵押物評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。5.抵押物登記證明：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。6.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同文本。7.貸款發(fā)放憑證：貸款發(fā)放的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。8.還款計劃表：借款人制定的還款計劃表，包括還款金額、還款期限等。9.費用清單：包括但不限于借款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等費用清單。10.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。11.爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。12.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造或篡改。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定時間還款；借款人未按合同約定用途使用貸款；借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低或損壞；借款人未如實提供相關(guān)資料；信貸機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款；信貸機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。簡要示例說明：借款人未按合同約定時間還款，逾期10天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；借款人未按合同約定用途使用貸款，用于高風(fēng)險投資，應(yīng)賠償信貸機(jī)構(gòu)因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估報告失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度新型抵押借款合同范本（智能信貸）2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同背景1.3合同目的第二章當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.3抵押人信息2.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息2.5信貸機(jī)構(gòu)信息第三章借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四章抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物描述4.3抵押物價值評估4.4抵押物權(quán)屬證明第五章信貸機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.1信貸機(jī)構(gòu)權(quán)利5.2信貸機(jī)構(gòu)義務(wù)第六章借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)第七章抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)第八章還款計劃與方式8.1還款計劃8.2還款方式8.3逾期還款處理第九章保險與擔(dān)保9.1保險9.2擔(dān)保第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同背景甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在借款、抵押、擔(dān)保等方面的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的合理使用，保障各方合法權(quán)益。第二章當(dāng)事人信息2.1借款人信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________甲方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________2.3抵押人信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________2.5信貸機(jī)構(gòu)信息丙方名稱：____________________丙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________丙方聯(lián)系方式：____________________第三章借款金額與期限3.1借款金額甲方從丙方借款人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限自本合同生效之日起____________________年，具體還款計劃如下：（1）首期還款日：____________________（2）每期還款日：____________________（3）一期還款日：____________________3.3借款利率借款利率為____________________，按年利率計算。第四章抵押物信息4.1抵押物類型抵押物為____________________。4.2抵押物描述抵押物具體描述如下：____________________4.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估為人民幣____________________元整。4.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件如下：（1）____________________（2）____________________第五章信貸機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.1信貸機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定按時還款；（2）在甲方逾期還款時，有權(quán)采取一切合法措施追回借款；（3）在合同約定的情形下，有權(quán)解除合同。5.2信貸機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）按照合同約定提供借款；（2）在借款期限內(nèi)，對借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的情形下，妥善處理借款糾紛。第六章借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利（1）在借款期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用借款；（2）在合同約定的情形下，有權(quán)要求解除合同。6.2借款人義務(wù)（1）按照合同約定按時還款；（2）保證抵押物的完整、有效；（3）在合同約定的情形下，配合丙方處理借款糾紛。第七章抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利（1）在借款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）在合同約定的情形下，有權(quán)要求解除合同。7.2抵押人義務(wù)（1）保證抵押物的完整、有效；（2）在合同約定的情形下，配合丙方處理借款糾紛。第八章還款計劃與方式8.1還款計劃（1）首期還款：人民幣____________________元整，于借款期限屆滿之日一次性還清；（2）分期還款：自借款期限屆滿之日起，甲方應(yīng)于每月的____________________日償還人民幣____________________元整，直至全部還清。8.2還款方式（1）直接向丙方指定的賬戶轉(zhuǎn)賬；（2）通過丙方提供的還款平臺進(jìn)行線上還款。8.3逾期還款處理（1）向甲方發(fā)送逾期還款通知；（2）要求甲方立即償還逾期款項；（3）依法處置抵押物，以清償債務(wù)。第九章保險與擔(dān)保9.1保險乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向具有合法經(jīng)營資格的保險公司為其抵押物投保____________________險，并將保險單提交給丙方。9.2擔(dān)保除抵押物外，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方提供其他擔(dān)保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。第十章合同變更與解除10.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方嚴(yán)重違約；（4）丙方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定解除合同。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲方逾期還款；（2）乙方未履行擔(dān)保義務(wù)；（3）丙方未按照合同約定提供借款。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。第十三章合同生效與終止13.1合同生效本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）借款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法解除合同。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等方式。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1借款用途限制條款說明：為確保借款資金用于合法、合規(guī)的用途，甲方應(yīng)在本合同中明確約定借款用途，并對借款資金的流向進(jìn)行監(jiān)控。附加條款：借款人承諾，所借款項僅用于____________________，并接受信貸機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。1.2甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向丙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況，以便丙方評估風(fēng)險。附加條款：甲方應(yīng)于借款期限屆滿前____________________日內(nèi)，向丙方提交財務(wù)報表和經(jīng)營情況說明。1.3甲方優(yōu)先償還條款說明：在債務(wù)清償時，甲方應(yīng)優(yōu)先償還丙方的借款本金和利息。附加條款：在甲方有多個債權(quán)人時，甲方應(yīng)優(yōu)先償還丙方的借款本金和利息。1.4甲方違約責(zé)任加重條款說明：甲方如違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付額外的違約金。附加條款：甲方如違反本合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向丙方支付人民幣____________________元的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1抵押物價值調(diào)整條款說明：考慮到市場波動，抵押物價值可能發(fā)生變化，乙方應(yīng)在本合同中約定抵押物價值調(diào)整機(jī)制。附加條款：如抵押物價值發(fā)生變化，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方提供抵押物價值調(diào)整后的證明材料。2.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，如需處置抵押物，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的利益。附加條款：乙方在處置抵押物時，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的利益，并在處置前通知丙方。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款說明：乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約，可適當(dāng)減輕其違約責(zé)任。附加條款：乙方如因不可抗力等原因違約，經(jīng)丙方確認(rèn)后，可適當(dāng)減輕其違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)由合同雙方根據(jù)約定承擔(dān)。附加條款：中介費用為人民幣____________________元，由____________________方承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的各方信息，應(yīng)予以保密。附加條款：中介機(jī)構(gòu)對本合同履行過程中獲取的各方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款：中介機(jī)構(gòu)如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)人民幣____________________元的賠償責(zé)任。3.4中介變更通知條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知合同雙方。附加條款：