二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于我國(guó)冷鏈物流行業(yè)的發(fā)展，甲方擁有位于____________________的冷鏈儲(chǔ)藏室，為滿足乙方對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.冷鏈儲(chǔ)藏室：指甲方擁有的、具備一定儲(chǔ)藏條件的、用于儲(chǔ)存冷凍食品、生鮮食品等商品的專用場(chǎng)所。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室享有使用、收益的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃冷鏈儲(chǔ)藏室的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將冷鏈儲(chǔ)藏室租賃給乙方使用；1.2甲方負(fù)責(zé)冷鏈儲(chǔ)藏室的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)；1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用冷鏈儲(chǔ)藏室的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃并使用冷鏈儲(chǔ)藏室；2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用冷鏈儲(chǔ)藏室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能；2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途；2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用；2.5乙方應(yīng)按時(shí)交付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的冷鏈儲(chǔ)藏室所在地：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金；2.甲方按照本協(xié)議約定，提供冷鏈儲(chǔ)藏室及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本協(xié)議自行終止；2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即退還冷鏈儲(chǔ)藏室及甲方提供的配套設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付；2.配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用；3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用冷鏈儲(chǔ)藏室所在地的公共設(shè)施，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付費(fèi)用；4.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)支付相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)；5.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用冷鏈儲(chǔ)藏室而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付給甲方；3.支票支付：乙方開具支票支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：每季度首月支付，提前繳納；2.配套設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，按月支付；3.公共設(shè)施使用費(fèi)：按季度支付；4.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：在設(shè)施損壞后，乙方應(yīng)及時(shí)支付；5.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付乙方因甲方違約所造成的損失；2.向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的十分之一；3.如因甲方違約導(dǎo)致乙方合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付甲方因乙方違約所造成的損失；2.向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的十分之一；3.如因乙方違約導(dǎo)致甲方合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)損失程度，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金額；2.賠償金額應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；3.賠償金額支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議的內(nèi)容；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在履行本協(xié)議過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息；3.在保密期限屆滿后，雙方有權(quán)自行決定是否繼續(xù)保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政府命令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合理的解決方案；3.如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議，并互不追究對(duì)方責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2019年12月廣東省發(fā)生的臺(tái)風(fēng)“利奇馬”；2.2020年新冠疫情；3.政府頒布的關(guān)于冷鏈物流行業(yè)的新法規(guī)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；3.如選擇訴訟，訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議；2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密；2.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的擁有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓；2.甲方保留對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室內(nèi)部結(jié)構(gòu)、功能進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；3.甲方保留對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室租賃權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障冷鏈儲(chǔ)藏室安全或公共利益，對(duì)乙方使用冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)冷鏈儲(chǔ)藏室的正常運(yùn)營(yíng)；2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保冷鏈儲(chǔ)藏室的安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商有關(guān)事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的冷鏈儲(chǔ)藏室相關(guān)證明文件；2.冷鏈儲(chǔ)藏室配套設(shè)施清單；3.乙方使用冷鏈儲(chǔ)藏室的資質(zhì)證明；4.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明材料；5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.增減條款協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供冷鏈儲(chǔ)藏室或配套設(shè)施；未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；擅自改變冷鏈儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)或功能；用于非法用途；未按約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈儲(chǔ)藏室：指用于儲(chǔ)存冷凍食品、生鮮食品等商品的專用場(chǎng)所。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室享有使用、收益的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：冷鏈儲(chǔ)藏室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，確定合理的解決方案或解除合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的冷鏈儲(chǔ)藏室符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；第三方應(yīng)對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保其正常運(yùn)行；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取乙方支付的租賃費(fèi)用及配套設(shè)施使用費(fèi)；第三方有權(quán)對(duì)乙方使用冷鏈儲(chǔ)藏室的情況進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷鏈儲(chǔ)藏室；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證冷鏈儲(chǔ)藏室的溫度、濕度等環(huán)境參數(shù)符合乙方需求；甲方應(yīng)保證冷鏈儲(chǔ)藏室的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠；甲方應(yīng)提供專業(yè)的冷鏈物流咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未提供符合約定的冷鏈儲(chǔ)藏室，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同；甲方違反本協(xié)議約定，未提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；甲方可對(duì)乙方使用冷鏈儲(chǔ)藏室的情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變冷鏈儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)或功能。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證冷鏈儲(chǔ)藏室的正常運(yùn)行，不得用于非法用途；乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)；乙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變冷鏈儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反本協(xié)議約定，用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）冷鏈儲(chǔ)藏室：指用于儲(chǔ)存易腐、冷凍食品的冷藏設(shè)施，具備一定的溫度、濕度等控制功能；（2）租賃期限：指乙方租賃冷鏈儲(chǔ)藏室的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方支付給甲方的冷鏈儲(chǔ)藏室租賃費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指雙方在履行本協(xié)議過程中，違反本協(xié)議約定的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）易腐食品：指在常溫下易腐爛、變質(zhì)，需要冷藏或冷凍儲(chǔ)存的食品；（3）租賃物：指甲方出租的冷鏈儲(chǔ)藏室及其配套設(shè)施；（4）附屬設(shè)施：指與租賃物相關(guān)的設(shè)備、用具等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定使用；（2）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證冷鏈儲(chǔ)藏室的正常使用，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響；（3）甲方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定將租賃物完好無損地返還給乙方；（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，按照約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用冷鏈儲(chǔ)藏室；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用冷鏈儲(chǔ)藏室，不得損壞租賃物；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定將租賃物完好無損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的冷鏈儲(chǔ)藏室位于甲方地址：__________。5.3合同履行方式乙方租賃冷鏈儲(chǔ)藏室，按照約定支付租金，甲方提供租賃物及其配套設(shè)施的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還租賃物；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還租賃物；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，乙方無權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：__________元/月；（2）物業(yè)費(fèi)：__________元/月；（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算；（4）其他費(fèi)用：__________元/月。7.2支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月__________日前支付；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月__________日前支付；（4）其他費(fèi)用：按約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)開具正式發(fā)票；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為__________；（4）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用冷鏈儲(chǔ)藏室。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方__________元；（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方__________元；（3）如甲方未按約定收取費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方__________元。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）如乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方__________元。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在發(fā)生違約行為時(shí)，按照約定的賠償金額和方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的冷鏈儲(chǔ)藏室的具體位置、面積、設(shè)施等信息；（2）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至租賃期限屆滿后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露；（3）如因保密措施不當(dāng)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的所有權(quán)；（2）乙方租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫停或解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供租賃物及其配套設(shè)施的正常使用；（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，并保護(hù)租賃物的完好。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________甲方（出租方）代表簽字：__________乙方（承租方）代表簽字：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈儲(chǔ)藏室租賃場(chǎng)所平面圖2.冷鏈儲(chǔ)藏室設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)則4.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，認(rèn)定違約。未按約定收取費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞租賃物，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈儲(chǔ)藏室：指用于儲(chǔ)存易腐、冷凍食品的冷藏設(shè)施，具備一定的溫度、濕度等控制功能。2.租賃期限：指乙方租賃冷鏈儲(chǔ)藏室的起止時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的冷鏈儲(chǔ)藏室租賃費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指雙方在履行本協(xié)議過程中，違反本協(xié)議約定的責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方逾期未支付，甲方可暫停乙方使用冷鏈儲(chǔ)藏室，并要求支付滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施修復(fù)；如乙方無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相