2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同合同目錄一、合同訂立與生效1.合同簽訂日期2.合同生效條件3.合同履行期限4.合同解除條件二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號(hào)碼3.借款人住址4.借款人聯(lián)系方式三、抵押房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)證號(hào)3.房產(chǎn)類型4.房產(chǎn)面積5.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值四、借款金額與利率1.借款金額2.借款利率3.利息計(jì)算方式4.還款方式五、還款計(jì)劃1.還款期限2.還款頻率3.還款金額4.首次還款日期六、抵押權(quán)設(shè)立與登記1.抵押權(quán)設(shè)立條件2.抵押權(quán)登記手續(xù)3.抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押權(quán)登記期限七、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物保管方式3.抵押物保管費(fèi)用4.抵押物保管期限八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.借款人逾期還款責(zé)任3.借款人提前還款責(zé)任4.抵押權(quán)人違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)期限十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十四、合同其他約定1.合同解釋2.合同適用法律3.合同爭(zhēng)議解決方式4.合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同簽訂日期：2025年1月1日2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同履行期限：借款期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二、借款人信息1.借款人姓名：2.借款人身份證號(hào)碼：110101199001013.借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)三、抵押房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)3.房產(chǎn)類型：住宅4.房產(chǎn)面積：100平方米5.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：500萬(wàn)元四、借款金額與利率1.借款金額：人民幣400萬(wàn)元2.借款利率：年利率5%，按月計(jì)息3.利息計(jì)算方式：按月計(jì)算復(fù)利4.還款方式：等額本息還款法五、還款計(jì)劃1.還款期限：48個(gè)月2.還款頻率：每月一次3.還款金額：每月還款金額為人民幣X元（具體金額根據(jù)等額本息還款法計(jì)算得出）4.首次還款日期：2025年2月1日六、抵押權(quán)設(shè)立與登記1.抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人向抵押權(quán)人提供合法有效的房產(chǎn)抵押，抵押權(quán)人確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立。2.抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)當(dāng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.抵押權(quán)登記期限：自合同生效之日起30日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。七、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管。2.抵押物保管方式：抵押物應(yīng)當(dāng)妥善保管，防止遺失、損毀。3.抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。4.抵押物保管期限：至借款本息清償之日止。八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：若借款人未按約定償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款金額的0.1%作為違約金。2.借款人逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回全部借款本息，并要求借款人支付逾期期間的違約金。3.借款人提前還款責(zé)任：借款人如需提前還款，應(yīng)提前30日書面通知抵押權(quán)人，并按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。4.抵押權(quán)人違約責(zé)任：若抵押權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十、合同解除與終止1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可以解除合同。2.合同終止條件：借款本息清償完畢，或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還和登記注銷。十一、合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件或雙方約定的其他方式。2.送達(dá)地址：借款人住址或抵押權(quán)人指定的地址。3.送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)。4.送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。十三、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，可以解除合同。3.合同變更程序：書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同其他約定1.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。2.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同爭(zhēng)議解決方式：如本合同中未解決的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.合同簽訂地點(diǎn)：北京市。借款人（簽字/蓋章）：_________________________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)狀況符合合同要求。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，以確保其價(jià)值不受損害。2.甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)。說(shuō)明：甲方需尊重乙方的權(quán)益，未經(jīng)同意不得改變房產(chǎn)用途，以免影響乙方的借款用途。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單原件交予乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方需為抵押房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障抵押物的安全，同時(shí)乙方有權(quán)持有保險(xiǎn)單。4.甲方在合同履行期間，如需提前收回借款，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并給予乙方合理的還款期限。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在提前收回借款時(shí)，應(yīng)給予乙方足夠的準(zhǔn)備時(shí)間，以避免對(duì)乙方造成不必要的損失。5.甲方在合同履行期間，如需變更合同條款，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。說(shuō)明：甲方在變更合同條款時(shí)，需尊重乙方的權(quán)益，并經(jīng)乙方同意，確保雙方權(quán)益得到保障。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，定期提供抵押房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解抵押房產(chǎn)的維護(hù)情況，以確保其價(jià)值。2.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕，以保持其價(jià)值。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕，以避免因房產(chǎn)狀況不佳導(dǎo)致的價(jià)值損失。3.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供權(quán)屬證明，以確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性。4.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)其價(jià)值。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保其價(jià)值符合合同約定。5.乙方在合同履行期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并給予甲方合理的處理期限。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在提前終止合同時(shí)，應(yīng)給予甲方足夠的時(shí)間處理相關(guān)事宜。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.合同雙方應(yīng)委托第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。2.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房產(chǎn)狀況符合合同要求。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以保障雙方權(quán)益。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單原件交予合同雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)購(gòu)買保險(xiǎn)，確保抵押房產(chǎn)的安全。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為監(jiān)督方，有權(quán)確保合同條款得到履行。5.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行警告，并要求違約方承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.抵押權(quán)人身份證復(fù)印件（如有）5.第三方中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）6.保險(xiǎn)單原件7.合同雙方簽字或蓋章的合同文本8.還款計(jì)劃表9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本息。認(rèn)定：借款人逾期還款，經(jīng)催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)還款。2.違約行為：甲方擅自改變抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，實(shí)際使用或計(jì)劃使用抵押房產(chǎn)的方式與合同約定不符。3.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單原件。認(rèn)定：甲方未在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單原件交予乙方。4.違約行為：乙方未在合同履行期間提供抵押房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。認(rèn)定：乙方未按約定定期提供維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.爭(zhēng)議解決方式：指當(dāng)事人解決爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中本金和利息的比例逐月遞減。5.保險(xiǎn)單：指保險(xiǎn)公司與被保險(xiǎn)人之間簽訂的，約定保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)力償還借款。解決辦法：協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降。解決辦法：重新評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值，調(diào)整借款金額或利率。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)或直接與合同雙方溝通。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款。2.房產(chǎn)交易中的資金周轉(zhuǎn)。3.個(gè)人或企業(yè)融資需求。4.房產(chǎn)投資融資。5.房地產(chǎn)開發(fā)融資。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地域范圍2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)坐落位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及用途3.借款人信息3.1借款人姓名、身份證號(hào)碼3.2借款人聯(lián)系方式3.3借款人職業(yè)及收入情況4.借款金額、利率及還款方式4.1借款金額4.2借款利率4.3還款方式及期限4.4還款計(jì)劃及還款方式調(diào)整5.抵押物評(píng)估及抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估價(jià)值5.2抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.借款用途及監(jiān)管6.1借款用途6.2借款用途變更6.3借款用途監(jiān)管7.借款利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息計(jì)算及調(diào)整8.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)8.3抵押物處置收益分配9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2債權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密信息的范圍12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同附件13.1合同附件的構(gòu)成13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止后的處理14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。1.3合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息房產(chǎn)所有權(quán)人為：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]，身份證號(hào)碼：[房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼]。2.2房產(chǎn)坐落位置及面積房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]，建筑面積為：[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及用途經(jīng)評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：[評(píng)估價(jià)值]元，用途為：[房產(chǎn)用途]。3.借款人信息3.1借款人姓名、身份證號(hào)碼借款人為：[借款人姓名]，身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]。3.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：[借款人電話]，電子郵箱：[借款人郵箱]。3.3借款人職業(yè)及收入情況借款人職業(yè)為：[借款人職業(yè)]，月收入為：[借款人月收入]元。4.借款金額、利率及還款方式4.1借款金額借款金額為：[借款金額]元。4.2借款利率借款利率為：[借款利率]，按年利率計(jì)算。4.3還款方式及期限還款方式為：[還款方式]，還款期限為：[還款期限]年。4.4還款計(jì)劃及還款方式調(diào)整借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前[提前通知期限]向貸款人提出書面申請(qǐng)。5.抵押物評(píng)估及抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估價(jià)值為：[評(píng)估價(jià)值]元。5.2抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物所有權(quán)證明，貸款人應(yīng)在收到抵押物所有權(quán)證明后[設(shè)定抵押權(quán)期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)貸款人應(yīng)在辦理抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)后[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.借款用途及監(jiān)管6.1借款用途借款用途為：[借款用途]。6.2借款用途變更借款人如需變更借款用途，應(yīng)提前[變更通知期限]向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。6.3借款用途監(jiān)管貸款人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)管，借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)管要求。8.借款利息支付8.1利息支付方式借款利息按月計(jì)收，借款人應(yīng)在每月[利息支付日]前向貸款人支付當(dāng)月利息。8.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為：[利息支付時(shí)間]，如遇法定節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前至最近的工作日支付。8.3利息計(jì)算及調(diào)整利息按年利率[年利率]計(jì)算，每月利息計(jì)算公式為：借款金額×年利率÷12。如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款人有權(quán)按相關(guān)政策調(diào)整利率。9.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)9.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括：拍賣、變賣、折價(jià)等。9.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)貸款人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有抵押物處置的優(yōu)先權(quán)。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件及程序合同解除條件包括：借款人違約、貸款人違約、不可抗力等。合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。10.3合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還全部借款本息，貸款人應(yīng)注銷抵押登記。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行進(jìn)行；仲裁可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)；訴訟可向有管轄權(quán)的人民法院提起。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。12.保密條款12.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、借款人及貸款人的商業(yè)秘密等。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件的構(gòu)成合同附件包括但不限于抵押物所有權(quán)證明、借款人身份證明、評(píng)估報(bào)告等。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為：[生效日期]。14.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人嚴(yán)重違約等。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還借款本息、注銷抵押登記等。14.5其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方定義第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在合同訂立、履行過(guò)程中提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)在抵押物價(jià)值評(píng)估、借款人信用評(píng)估等方面提供專業(yè)意見(jiàn)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.4律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。3.第三方介入的程序與要求3.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力和信譽(yù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)所引起的損害賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并可依據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整。4.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由第三方協(xié)議約定，如獨(dú)立承擔(dān)、共同承擔(dān)等。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與借款人的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提供的信息負(fù)責(zé)。5.2第三方與貸款人的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估負(fù)責(zé)。5.3第三方與抵押人的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)抵押人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物處置負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的合同修正條款6.1第三方協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，共同履行合同義務(wù)。6.3第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議類型第三方介入后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議類型包括：第三方違約、合同履行爭(zhēng)議等。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和第三方協(xié)議的規(guī)定。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。8.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和第三方協(xié)議的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明借款人的身份信息。4.借款人收入證明文件要求：提供借款人工作單位出具的工資收入證明或相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。說(shuō)明：證明借款人的還款能力。5.借款人信用報(bào)告要求：提供由征信機(jī)構(gòu)出具的借款人信用報(bào)告。說(shuō)明：作為評(píng)估借款人信用狀況的依據(jù)。6.抵押權(quán)設(shè)定文件要求：提供抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議、抵押登記證明等文件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)設(shè)定的合法性。7.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂證明文件，如簽字、蓋章等。說(shuō)明：證明合同已經(jīng)正式簽訂。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如貸款用途證明、第三方協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人未在約定的還款日支付利息，應(yīng)承擔(dān)逾期利息并賠償貸款人損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償借款人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲乙雙方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償貸款人損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（如涉及）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方提供借款的行為。2.借款：指乙方按照約定，向甲方提供一定數(shù)額的貨幣資金。3.擔(dān)保物：指甲方以其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本借款合同及附件。2.借款期限：指甲方從乙方取得借款至借款本金及利息全部清償?shù)钠谙蕖?.提前還款：指甲方在借款期限內(nèi)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，提前全部或部分償還借款本金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供借款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按期償還借款本金及利息。3.甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，不得擅自處置或損害抵押物的價(jià)值。4.甲方有義務(wù)按照乙方要求，提供與借款相關(guān)的資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按期償還借款本金及利息。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值。3.乙方有權(quán)在借款到期或出現(xiàn)違約情形時(shí)，依法處置抵押物。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供借款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.借款期限自甲方取得借款之日起計(jì)算，至借款本金及利息全部清償之日止。2.借款利息按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月的對(duì)應(yīng)日期前向乙方支付當(dāng)月利息。5.2合同履行地點(diǎn)1.借款合同履行地為乙方所在地。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將借款本金及利息匯入乙方指定的賬戶。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按期償還借款本金及利息。2.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已償還借款本金及利息。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的借款利息。3.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方約定的利率計(jì)算。2.擔(dān)保費(fèi)：甲方為抵押物提供擔(dān)保所支付的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.借款利息：甲方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付方式可由雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂合同后，一次性支付擔(dān)保費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日期前支付當(dāng)月利息。2.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂合同后，一次性支付擔(dān)保費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的所有信息。2.甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至借款本金及利息全部清償之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為乙方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同。2.涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，甲乙雙方均保留對(duì)其所有權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)借款本金及利息的收取權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)，不得與本合同的其他條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同履行本合同。2.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立的合同，不因任何其他合同的存在而失效。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.對(duì)本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.抵押物清單4.借款合同5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金。擅自處置抵押物：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未提供與借款相關(guān)的資料：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求提供。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供借款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保物：指為擔(dān)保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供的，用以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按約定時(shí)間償還，并可要求支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方擅自處置抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求其停止處置，并可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按約定時(shí)間提供借款，并可要求支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問(wèn)題：合同中未明確約定的事項(xiàng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，使合同內(nèi)容完整、明確。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供擔(dān)保、見(jiàn)證或其他相關(guān)服務(wù)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如提供真實(shí)、有效的擔(dān)保物或見(jiàn)證服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即償還借款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；虻盅何?，以保障其債權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間償還借款，應(yīng)支付滯納金。甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)抵押給其他債權(quán)人。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按約定使用借款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，不得擅自提高利率。甲方有權(quán)在還款期限屆滿后，要求乙方退還抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供借款，應(yīng)支付違約金。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.借款人及出借人信息3.借款金額及用途4.借款期限及還款方式5.利息計(jì)算及支付6.抵押物信息7.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)8.抵押物登記及保管9.合同變更及解除10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.保密條款12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條借款人及出借人信息2.1借款人姓名：___________________2.2借款人身份證號(hào)碼：___________________2.3出借人姓名：___________________2.4出借人身份證號(hào)碼：___________________第三條借款金額及用途3.1借款金額：人民幣_(tái)__________________元整。3.2借款用途：___________________。第四條借款期限及還款方式4.1借款期限：自本合同簽訂之日起至___________________止。4.2還款方式：___________________。第五條利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式：___________________。5.2利息支付方式：___________________。第六條抵押物信息6.1抵押物名稱：___________________。6.2抵押物地址：___________________。6.3抵押物所有權(quán)：___________________。第七條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)7.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________________。7.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________________元整。7.3抵押物評(píng)估報(bào)告日期：___________________。第八條抵押物登記及保管8.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給出借人。8.2抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3抵押物自登記之日起，由出借人保管，保管期間產(chǎn)生的費(fèi)用由出借人承擔(dān)。8.4借款人需隨時(shí)向出借人提供抵押物的現(xiàn)狀，并保證抵押物的安全。第九條合同變更及解除9.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1借款人提前償還全部借款；9.2.2借款人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；9.2.3出借人依法行使抵押權(quán)；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1借款人未按合同約定償還借款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出借人未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)向借款人支付違約金。10.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________________年。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或解除后，自動(dòng)終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告；14.1.2抵押物登記證明；14.1.3借款人及出借人的身份證明；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍和雙方書面協(xié)議約定的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中明確列出。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同履行過(guò)程中的咨詢和服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起