2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租金支付條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租金支付條款2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限二、商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況三、租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息四、租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整4.4押金及退還4.5物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)4.6使用限制五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、其他約定8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：租賃雙方身份證明11.3附件三：租賃合同十二、合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于______的商鋪，乙方（承租方）有意租賃該商鋪用于______用途。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方甲方：_______（出租方）乙方：_______（承租方）1.4協(xié)議期限本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。二、商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)______平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為_(kāi)______。2.4商鋪裝修情況三、租賃雙方信息3.1出租方信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______3.2承租方信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______四、租賃條款4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金額及支付方式租金總額為_(kāi)______元，租金支付方式為_(kāi)______。4.3租金調(diào)整租金自租賃之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)______。4.4押金及退還押金總額為_(kāi)______元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)支付。租賃期滿后，甲方在乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還押金。4.5物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理處及供電、供水部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.6使用限制乙方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。五、租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為_(kāi)______元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)支付。5.2保證金支付方式保證金支付方式為_(kāi)______。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。六、違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的_______%計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止之日。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。八、其他約定8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約。8.4合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本協(xié)議。十、通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。十一、合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：租賃雙方身份證明11.3附件三：租賃合同十二、合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2份數(shù)分配甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。十三、合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十四、附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：商鋪裝修及維護(hù)1.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.3乙方裝修后，如需恢復(fù)原狀，應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。附加條款2：商鋪?zhàn)赓U期間的管理權(quán)2.1在租賃期間，商鋪的管理權(quán)歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)干涉甲方對(duì)商鋪的管理行為。2.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修、改造或調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。附加條款3：租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整以市場(chǎng)行情及商鋪價(jià)值變化為依據(jù)，由甲方根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.2若市場(chǎng)行情波動(dòng)較大，甲方有權(quán)單方面調(diào)整租金，但需提前______日通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：商鋪裝修及使用1.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合商鋪的用途。1.2乙方裝修前需向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。附加條款2：商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營(yíng)管理2.1乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理商鋪，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，但需確保不影響商鋪的外部形象及公共安全。附加條款3：租金支付方式3.1租金支付方式可由雙方協(xié)商確定，包括月付、季付、半年付或年付等多種方式。3.2乙方如需調(diào)整租金支付方式，需提前______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)1.1中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。1.2中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)______，支付時(shí)間為_(kāi)______。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及終止等事宜，確保雙方的合法權(quán)益。附加條款3：爭(zhēng)議解決3.1若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。3.3中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，并遵守法院的判決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪照片2.附件二：租賃雙方身份證明3.附件三：租賃合同4.附件四：甲方提供的商鋪設(shè)施清單5.附件五：乙方提供的裝修方案6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：租金支付憑證8.附件八：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)繳納憑證9.附件九：租賃期滿后的商鋪狀況檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。違約認(rèn)定：如乙方超過(guò)約定支付日期______日未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或改變用途，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)。違約認(rèn)定：乙方超過(guò)約定支付日期______日未支付物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定退還押金。違約認(rèn)定：租賃期滿或提前終止租賃后，甲方未在______日內(nèi)退還押金，視為違約。5.違約行為：任何一方違反本協(xié)議其他約定。違約認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.押金：指租賃雙方為保證履行合同義務(wù)而交付的一定金額的金錢。5.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付