2025年度個(gè)人房產(chǎn)貸款連帶擔(dān)保合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)貸款連帶擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3借款人基本信息第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任免除第四條擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利4.2擔(dān)保人義務(wù)第五條被擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)5.1被擔(dān)保人權(quán)利5.2被擔(dān)保人義務(wù)第六條借款人權(quán)利和義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3不可抗力11.4合同解釋第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人姓名：_______1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______1.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______1.1.4擔(dān)保人住址：_______1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人姓名：_______1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______1.2.3被擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______1.2.4被擔(dān)保人住址：_______1.3借款人基本信息1.3.1借款人姓名：_______1.3.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.3.3借款人聯(lián)系方式：_______1.3.4借款人住址：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：_______2.5貸款用途：_______第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等。3.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款人全部清償貸款本息之日止。3.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。3.4擔(dān)保責(zé)任免除：在借款人未違約的情況下，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利：4.1.1要求借款人按照合同約定按時(shí)還款。4.1.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息。4.1.3在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求被擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保人義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.2.2在借款人違約時(shí)，及時(shí)采取必要措施，協(xié)助借款人償還貸款本息。第五條被擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)5.1被擔(dān)保人權(quán)利：5.1.1在擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，有權(quán)要求借款人償還貸款本息。5.1.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息。5.2被擔(dān)保人義務(wù)：5.2.1在借款人違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2在擔(dān)保人要求其承擔(dān)連帶責(zé)任時(shí)，及時(shí)履行還款義務(wù)。第六條借款人權(quán)利和義務(wù)6.1借款人權(quán)利：6.1.1按照合同約定使用貸款。6.1.2在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。6.2借款人義務(wù)：6.2.1按照合同約定按時(shí)還款。6.2.2在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：7.2.1在借款人違約的情況下，擔(dān)保人有權(quán)解除本合同。7.2.2在被擔(dān)保人違約的情況下，借款人有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.1.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1被擔(dān)保人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.2.2被擔(dān)保人未按合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3借款人違約責(zé)任8.3.1借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.3.2借款人未按合同約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3借款人提前償還貸款的，應(yīng)提前通知擔(dān)保人，并按照合同約定支付提前還款利息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2借款人已取得貸款批準(zhǔn)。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部清償貸款本息。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送，地址為合同中指定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：貸款合同、房產(chǎn)抵押登記證明、擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明等。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行有困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.4合同解釋11.4.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1擔(dān)保人（簽字）：_______12.3.2被擔(dān)保人（簽字）：_______12.3.3借款人（簽字）：_______第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同中，第三方指除借款人、擔(dān)保人、被擔(dān)保人以及合同另有約定的其他合同主體外的，提供咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、中介、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的定義1.2.1金融機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4信用評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為履行本合同需要提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，對(duì)借款人、擔(dān)保人、被擔(dān)保人的資質(zhì)、信用、資產(chǎn)等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，向借款人、擔(dān)保人、被擔(dān)保人提供咨詢(xún)服務(wù)。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)保守借款人、擔(dān)保人、被擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，完成所承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的方式3.1.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同履行；3.1.2第三方主動(dòng)申請(qǐng)介入合同履行。3.2第三方介入的流程3.2.1甲方或乙方向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求；3.2.2第三方確認(rèn)介入意愿，并與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)借款人、擔(dān)保人、被擔(dān)保人進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；3.2.4第三方向甲方或乙方提交調(diào)查和評(píng)估報(bào)告。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其根據(jù)合同約定所收取的費(fèi)用為限。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人、被擔(dān)保人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人、被擔(dān)保人遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的劃分5.1.1第三方與借款人的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為，應(yīng)立即通知借款人和甲方。5.2第三方與擔(dān)保人的劃分5.2.1第三方與擔(dān)保人的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)擔(dān)保人存在違約行為，應(yīng)立即通知擔(dān)保人和甲方。5.3第三方與被擔(dān)保人的劃分5.3.1第三方與被擔(dān)保人的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)被擔(dān)保人存在違約行為，應(yīng)立即通知被擔(dān)保人和甲方。第六條第三方的變更和解除6.1第三方的變更合同簽訂后，如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方的解除6.2.1如第三方違約，任何一方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行，任何一方均可解除服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)盡最大努力減少損失。第七條合同的其他相關(guān)條款7.1合同簽訂后，如涉及第三方介入，合同中未約定的條款，按合同約定及國(guó)家法律法規(guī)處理。7.2本條款為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)已抵押給貸款銀行。說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)的公章，并由貸款銀行確認(rèn)無(wú)誤。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途等關(guān)鍵信息。3.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明的原件或復(fù)印件，證明擔(dān)保人具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)證明應(yīng)包括擔(dān)保人的銀行存款證明、房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證等。4.擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人身份證原件或復(fù)印件，證明擔(dān)保人的身份信息。說(shuō)明：身份證應(yīng)加蓋公章，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。5.被擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：提供被擔(dān)保人身份證原件或復(fù)印件，證明被擔(dān)保人的身份信息。說(shuō)明：身份證應(yīng)加蓋公章，并由被擔(dān)保人簽字確認(rèn)。6.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人身份證原件或復(fù)印件，證明借款人的身份信息。說(shuō)明：身份證應(yīng)加蓋公章，并由借款人簽字確認(rèn)。7.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人、擔(dān)保人、被擔(dān)保人的信用評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、借款人收入證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保合同的有效履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、未按約定使用貸款、未提供真實(shí)信息等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定；如造成損失，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)、提供虛假擔(dān)保信息等。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定；如造成損失，擔(dān)保人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.被擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定；如造成損失，被擔(dān)保人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定；如造成損失，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，如造成貸款銀行損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，如借款人遭受損失的，擔(dān)保人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)貸款連帶擔(dān)保合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方在2025年度向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)貸款時(shí)，乙方作為連帶擔(dān)保人，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2目的：本合同的目的是保障甲方在貸款期間按時(shí)還款，如甲方未能按時(shí)還款，乙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任，確保金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1.房產(chǎn)貸款：指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的貸款。2.連帶擔(dān)保：指擔(dān)保人承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人須承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：借款人，指在合同中申請(qǐng)貸款的個(gè)人。2.乙方：擔(dān)保人，指在合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的個(gè)人。3.金融機(jī)構(gòu)：指提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)在貸款期間，保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或毀損。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方有義務(wù)在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，確保金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)得到保障。3.乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保其完好無(wú)損。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地及抵押房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。如甲方未能履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方還清貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.甲方還清貸款本金及利息后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)歸還給乙方。2.雙方應(yīng)相互退還各自在合同履行過(guò)程中所取得的利益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供連帶擔(dān)保服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)用：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：為抵押房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)。4.其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)費(fèi)用已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.要求甲方立即償還逾期款項(xiàng)及相應(yīng)滯納金。2.要求甲方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約1.要求乙方立即履行擔(dān)保義務(wù)。2.要求乙方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于逾期利息、違約金、律師費(fèi)等。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到賠償要求后的十個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其不被泄露。3.對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，其貸款合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為擔(dān)保人，其擔(dān)保責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行期間及合同終止后，仍保留各自的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利，但不得損害乙方的擔(dān)保權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提前償還貸款時(shí)，根據(jù)合同約定調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不影響本合同的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單。5.貸款合同。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.協(xié)商和調(diào)解記錄（如有）。8.仲裁或訴訟裁決書(shū)（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或毀損抵押房產(chǎn)。未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行擔(dān)保義務(wù)。未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。未在甲方違約時(shí)依法處置抵押房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)貸款：指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的貸款。2.連帶擔(dān)保：指擔(dān)保人承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人須承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律法規(guī)。5.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同條款進(jìn)行變更或增加新條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其履行還款義務(wù)。如甲方仍未能履行，乙方可依法處置抵押房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其履行擔(dān)保義務(wù)。如乙方仍未能履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)