2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人信息1.5抵押人身份證信息1.6抵押人聯(lián)系方式第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計(jì)算方式2.4逾期利率及計(jì)算方式第三條借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途證明材料第四條抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物所有權(quán)證明4.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.5抵押物保險(xiǎn)第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置權(quán)歸屬5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配第六條借款償還方式6.1還款方式6.2還款時(shí)間及頻率6.3還款金額及計(jì)算方式6.4逾期還款責(zé)任第七條借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人義務(wù)7.2借款人責(zé)任第八條抵押人義務(wù)與責(zé)任8.1抵押人義務(wù)8.2抵押人責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三第十四條合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1借款人姓名：（姓名）1.2借款人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.3借款人住所地：（住所地）1.4借款人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.5抵押人姓名：（姓名）1.6抵押人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.7抵押人住所地：（住所地）1.8抵押人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額：（金額）2.2借款期限：（期限）2.3年利率：（利率）2.4利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月末日余額計(jì)息，按年結(jié)息。2.5逾期利率：如借款人逾期還款，逾期利率為年利率的：（比例）倍。第三條借款用途3.1借款用途：用于（具體用途）3.2借款用途證明材料：（提交的證明材料名稱及內(nèi)容）第四條抵押物信息4.1抵押物名稱：房產(chǎn)4.2抵押物地址：（具體地址）4.3抵押物所有權(quán)證明：（房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證）4.4抵押物價(jià)值評(píng)估：（評(píng)估價(jià)值）4.5抵押物保險(xiǎn)：抵押物已投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的：（比例）倍。第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置權(quán)歸屬：抵押權(quán)人5.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法拍賣、變賣抵押物。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。第六條借款償還方式6.1還款方式：分期償還6.2還款時(shí)間及頻率：每月（日期）前還款6.3還款金額及計(jì)算方式：每月還款金額為（金額）元，包括本金和利息。6.4逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款利息，逾期還款利息為逾期金額的：（比例）倍。第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款本息。8.2借款人應(yīng)保證所提供的借款用途真實(shí)、合法，不得用于非法活動(dòng)。8.3借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.4借款人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)資料和證明，協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.5借款人如發(fā)生可能影響其履行合同義務(wù)的情況，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。第九條抵押人義務(wù)與責(zé)任9.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞抵押物的瑕疵。9.2抵押人應(yīng)配合借款人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。9.3抵押人不得擅自處分抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得設(shè)定新的負(fù)擔(dān)或權(quán)利。9.4抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。9.5抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)資料和證明，協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1如借款人未按約定償還借款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如抵押人未按約定履行抵押人義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.3如抵押物因抵押人原因?qū)е聝r(jià)值減少，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4如借款人、抵押人或第三人違反合同約定，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條規(guī)定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。第十二條規(guī)定12.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：如發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。第十三條規(guī)定13.1爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條規(guī)定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款用途證明、抵押物所有權(quán)證明、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。14.2合同生效前，雙方應(yīng)確保所有附件的真實(shí)性和合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、貸款擔(dān)保、法律服務(wù)、中介服務(wù)、咨詢顧問等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方，并確保第三方知曉其介入的合同內(nèi)容。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，收取合理的費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方變更8.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入的任務(wù)已完成或合同約定的其他條件成就，第三方介入即終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并確保第三方獲得其應(yīng)得的報(bào)酬。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。11.2合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.2如本合同與第三方介入的條款存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明借款人的身份。2.抵押人身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明抵押人的身份。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證等，用于證明抵押物的所有權(quán)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押物保險(xiǎn)單：證明抵押物已投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的特定比例。6.借款用途證明材料：包括相關(guān)合同、發(fā)票、收據(jù)等，用于證明借款用途的真實(shí)性。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、貸款擔(dān)保、法律服務(wù)、中介服務(wù)、咨詢顧問等協(xié)議。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。9.合同變更協(xié)議：雙方就合同條款變更達(dá)成的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：抵押人未按約定履行抵押人義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說明：抵押人擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方因個(gè)人需求，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，并約定以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款，乙方在借款期間對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。（2）抵押物：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款金額：指甲方從乙方處獲得的借款總額。（2）借款期限：指甲方從乙方處獲得借款至還款完畢的時(shí)間。（3）還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還借款本息。（4）逾期利息：指甲方未按約定時(shí)間償還借款所產(chǎn)生的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)借款。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)材料。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定履行還款義務(wù)。（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)材料。（3）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。（4）乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，按照本合同約定處理抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付借款本息。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已按照本合同約定償還全部借款本息。（2）甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）終止本合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物解押手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：甲方辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）借款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定賬戶。（2）還款支付：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行還款。7.3支付時(shí)間（1）借款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付借款。（2）還款支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月的____日之前支付當(dāng)月應(yīng)還借款本息。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付借款和還款時(shí)，確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）甲方應(yīng)在支付借款和還款時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付借款本息的，應(yīng)向乙方支付____%的逾期利息。（2）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。（3）賠償金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償金比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損壞，無(wú)法履行抵押登記手續(xù)。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，無(wú)法提供借款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的權(quán)利。（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)借款用途的合法使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。（2）在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更抵押物的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理借款相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、充分地提供相關(guān)信息和文件。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）本合同條款的增減，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（出借人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.抵押物所有權(quán)證明文件3.借款申請(qǐng)書4.借款合同5.抵押登記申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.付款憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付借款本息，視為違約。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。甲方未按約定使用借款，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定提供借款，視為違約。乙方違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的履行，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。4.賠償金：指當(dāng)事人一方違約給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢，以賠償損失。5.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期還款或制定新的還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如價(jià)值下降，甲方應(yīng)補(bǔ)充擔(dān)?；騼斶€部分借款。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律意見。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取一切可能措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在借款合同中，除甲乙雙方之外，參與合同履行的其他相關(guān)方，如擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督抵押物的使用情況等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保抵押物的安全，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)信息。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е碌盅何飺p失或合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保其價(jià)值不受損害。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)，要求甲方補(bǔ)充擔(dān)保或償還部分借款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更借款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更借款利率或合同條款。乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本10合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂背景與目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第三章借款人基本情況3.1借款人姓名及身份證信息3.2借款人職業(yè)與收入情況3.3借款人信用記錄第四章借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式4.4利息計(jì)算與支付第五章抵押物設(shè)定5.1抵押物基本情況5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物登記手續(xù)5.4抵押物保管責(zé)任第六章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)處置方式6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.4抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.4合同解除條件及違約金第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同變更與補(bǔ)充12.4合同解釋第十三章合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件份數(shù)14.3附件簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式1.1.2抵押權(quán)人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同簽訂背景與目的1.3.1借款人因______（具體用途）需要資金，向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款。1.3.2抵押權(quán)人同意為借款人提供借款，并以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為借款人，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)地址與面積2.2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途與現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.4.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____元第三章借款人基本情況3.1借款人姓名及身份證信息3.1.1借款人姓名：____3.1.2借款人身份證號(hào)碼：____3.2借款人職業(yè)與收入情況3.2.1借款人職業(yè)：____3.2.2借款人月收入：____元3.3借款人信用記錄3.3.1借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄。第四章借款金額與期限4.1借款金額4.1.1借款本金：____元4.2借款期限4.2.1借款期限：____年4.3還款方式4.3.1按月等額本息還款4.4利息計(jì)算與支付4.4.1利率：____%4.4.2利息支付方式：每月____日支付第五章抵押物設(shè)定5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物為借款人名下房產(chǎn)5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：____元5.3抵押物登記手續(xù)5.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人辦理抵押物登記手續(xù)5.4抵押物保管責(zé)任5.4.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全。第六章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息6.2抵押權(quán)處置方式6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本金及利息6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.3.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)6.4抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.4.1抵押權(quán)人未經(jīng)借款人同意，不得變更或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____元/天。7.2借款人逾期還款責(zé)任7.2.1借款人逾期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為____元/天。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3.1抵押權(quán)人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為____元/天。7.4合同解除條件及違約金7.4.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.4.2合同解除時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息，抵押權(quán)人給予____次寬限期后仍未償還的。9.2合同終止條件9.2.1借款人按約定償還全部借款本金及利息。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式12.2.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于借款人的原則進(jìn)行解釋。第十三章合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份。13.2合同簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署人借款人（簽字）：____抵押權(quán)人（簽字）：____第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件份數(shù)14.3附件簽署日期借款人（簽字）：________________抵押權(quán)人（簽字）：________________借款人簽字日期：________________抵押權(quán)人簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為借款人的代理人，有權(quán)代表借款人簽署本合同，并對(duì)借款人的還款行為負(fù)責(zé)。1.2甲方應(yīng)確保借款人具備償還借款的能力，并對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查。1.3甲方在借款人未按約定償還借款時(shí)，有權(quán)代為償還，并從借款人處追償。1.4甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；蛟黾拥盅何?，以保障借款安全。1.5甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保借款用途合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保其安全完好。2.2乙方在借款人未按約定償還借款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。2.3乙方在抵押物價(jià)值下降時(shí)，有權(quán)要求借款人提供新的抵押物或增加抵押物價(jià)值。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)借款人的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行審查，以確保借款用途符合約定。2.5乙方有權(quán)在合同到期前，要求借款人提前償還借款本金及利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理抵押物登記、監(jiān)督借款用途等。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或抵押權(quán)人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取相應(yīng)措施。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因借款人或抵押權(quán)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，并在協(xié)商不成的情況下，向人民法院提起訴訟。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并按照法律規(guī)定處理。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或抵押權(quán)人存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.評(píng)估報(bào)告3.借款人身份證復(fù)印件4.抵押權(quán)人身份證復(fù)印件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議6.合同簽訂證明文件7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本金及利息。借款人未按約定使用借款。抵押權(quán)人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。乙方未按約定對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督。第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)。如一方對(duì)違約行為有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出，否則視為認(rèn)可。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)不足以清償所有債權(quán)時(shí)，對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指合同履行過程中，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院提起訴訟的法定期限。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定償還借款。解決辦法：抵押權(quán)人可采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。2.問題：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。解決辦法：借款人可要求抵押權(quán)人辦理抵押物登記手續(xù)，如抵押權(quán)人拒絕，可提起訴訟。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款用于個(gè)人消費(fèi)。2.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款用于投資。4.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款用于購(gòu)房。5.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款用于其他合法用途。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：2.乙方（借款方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的資金，愿意為乙方提供借款，乙方需要將該筆借款用于購(gòu)買房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指乙方擬用于抵押的房屋，包括土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.抵押：指乙方將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，甲方在借款期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.借款本金：指乙方從甲方處借取的款項(xiàng)總額。4.借款利息：指乙方按照約定向甲方支付的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供借款的出借方。2.乙方：指從甲方處借取借款的借款方。3.房產(chǎn)抵押：指乙方將房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，甲方在借款期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.借款期限：指乙方從甲方處借取借款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押，并對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)收取借款利息。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)。4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額地將借款劃入乙方賬戶。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供必要的資金支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用借款購(gòu)買房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付借款本金和利息。3.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押房產(chǎn)的安全。4.2.1乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法、合規(guī)。4.2.2乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在借款期限內(nèi)不發(fā)生權(quán)屬糾紛。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)按時(shí)償還借款本金和利息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)提供必要的資金支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方按時(shí)償還借款本金和利息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.乙方在借款期限內(nèi)提前償還借款本金和利息的，應(yīng)提前通知甲方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方抵押房產(chǎn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：乙方承擔(dān)抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付借款本金和利息。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.借款本金支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付至甲方指定賬戶。2.借款利息支付：乙方應(yīng)按照合同約定的利率和期限，按時(shí)支付借款利息。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)將款項(xiàng)劃入指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額支付借款本金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)足額支付借款利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)足額償還借款本金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時(shí)足額支付借款利息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方未按合同約定使用借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.乙方未按時(shí)繳納抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：以違約金額為基礎(chǔ)，按照約定的違約金比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致借款方無(wú)法償還借款。3.政府行為：如政府調(diào)整貸款利率。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為金融機(jī)構(gòu)的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在借款期限內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在借款期限內(nèi)對(duì)乙方還款情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇乙方未按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。2.在合同履行期間，如遇乙方有其他違約行為，甲方有權(quán)采取一切合法手段追究乙方的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：乙方（借款方）：（如有其他相關(guān)方，在此處簽字、日期、蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.借款合同及附件4.甲方銀行賬戶信息5.乙方銀行賬戶信息6.保險(xiǎn)合同復(fù)印件7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決書或判決書復(fù)印件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)足額支付借款本金或利息。未按時(shí)足額支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)足額償還借款本金或利息。未按合同約定使用借款。未按時(shí)繳納抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致，可以認(rèn)定為違約行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決書或判決書可作為違約行為認(rèn)定的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指乙方擬用于抵押的房屋，包括土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.抵押：指乙方將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，甲方在借款期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.借款本金：指乙方從甲方處借取的款項(xiàng)總額。4.借款利息：指乙方按照約定向甲方支付的利息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方無(wú)法按時(shí)償還借款。解決辦法：雙方協(xié)商制定還款計(jì)劃，分階段償還。甲方考慮延長(zhǎng)借款期限或調(diào)整還款方式。2.問題：抵押房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)解決權(quán)屬糾紛，確保抵押房產(chǎn)的合法性。甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的房產(chǎn)證明。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通。如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的解釋和建議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的協(xié)助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：乙方同意引入第三方作為擔(dān)保人或保險(xiǎn)人，以增加借款的安全性。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保險(xiǎn)人應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求乙方按照合同約定償還借款及利息。保險(xiǎn)人有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)履行保證責(zé)任，確保借款安全。保險(xiǎn)人應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得隨意變更借款條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證借款用于乙方指定的用途。甲方應(yīng)保證在借款期限內(nèi)不對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的限制。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定對(duì)乙方進(jìn)行限制的，應(yīng)向乙方支付賠償金。甲方違反合同約定變更借款條件的，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還借款及利息。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押房產(chǎn)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定使用借款，確保借款安全。乙方應(yīng)按照合同約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)，確保抵押房產(chǎn)安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定未償還借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定未提供抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付賠償金。乙方違反合同約定使用借款用途的，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本12本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息（如有）2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂日期6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計(jì)算7.3逾期還款催收措施8.抵押物保全8.1抵押物保全措施8.2抵押物保全費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知地址13.3合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人聯(lián)系電話：______________________1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_________________________配偶身份證號(hào)碼：_____________________配偶聯(lián)系電話：______________________1.3抵押人信息抵押人姓名：________________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人聯(lián)系電話：______________________1.4抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：_________________________配偶身份證號(hào)碼：_____________________配偶聯(lián)系電話：______________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3還款方式分期還款：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整2.4還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件一《還款計(jì)劃表》3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物地址：_________________________抵押物性質(zhì)：_________________________抵押物面積：_________________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：__________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件在借款人未按時(shí)償還借款本息的情況下，抵押物由抵押權(quán)人依法處置。4.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益先償還借款本息及逾期利息，剩余部分歸抵押人所有。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)算，利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日將利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、抵押物保全費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂日期本合同自____年____月____日簽訂。6.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。6.3合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義本合同所指逾期還款，是指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息。8.2逾期還款利息計(jì)算逾期還款期間，借款人應(yīng)按月利率____%計(jì)收逾期利息，逾期利息與正常利息合并計(jì)算。8.3逾期還款催收措施1.通過電話、短信、郵件等方式進(jìn)行催收；2.發(fā)送逾期還款通知書；3.依法向人民法院提起訴訟；4.采取其他法律允許的催收措施。9.抵押物保全9.1抵押物保全措施1.對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押；2.要求抵押人提供擔(dān)保；3.采取其他法律允許的保全措施。9.2抵押物保全費(fèi)用抵押物保全費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件1.借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催收后仍逾期未還款；2.抵押物被查封、扣押或被抵押權(quán)人依法處置；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件附件三：還款計(jì)劃表13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的送達(dá)地址送達(dá)。13.2通知地址借款人通知地址：_________________________抵押權(quán)人通知地址：_________________________13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽訂。14.2合同簽署人簽字蓋章借款人（簽字）：_________________________抵押權(quán)人（簽字）：_________________________抵押權(quán)人蓋章：_________________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、抵押人、抵押權(quán)人之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、抵押物保全、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、交易中介等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序1.借款人或抵押權(quán)人提出第三方介入的申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用；3.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。2.2第三方介入條件1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同履行相關(guān)；3.第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中因自身原因造成借款人、抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的____%；2.超過責(zé)任限額的部分，由借款人、抵押人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1借款人、抵押人與第三方的劃分1.借款人、抵押人應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同條款對(duì)借款人、抵押人的約束力，不適用于第三方。4.2抵押權(quán)人與第三方的劃分1.抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，但第三方提供的服務(wù)不影響抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利；2.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督。5.第三方服務(wù)協(xié)議的生效及終止5.1第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止1.第三方服務(wù)協(xié)議在本合同解除或終止時(shí)自動(dòng)終止；2.第三方服務(wù)協(xié)議在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致可提前終止。6.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)的費(fèi)用按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。6.2支付方式第三方服務(wù)的費(fèi)用由借款人、抵押人或抵押權(quán)人按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.第三方服務(wù)的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)借款人、抵押人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方服務(wù)的其他約定8.1第三方服務(wù)過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，第三方應(yīng)及時(shí)通知借款人、抵押人或抵押權(quán)人，并采取必要的措施減少損失。8.2本合同條款對(duì)第三方的約束力，不因第三方介入而改變。9.第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同條款對(duì)本合同當(dāng)事人的約束力，不因第三方介入而改變。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)。附件說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物權(quán)屬的重要依據(jù)，借款人和抵押人需提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明借款金額、還款期限、每月還款金額、還款日期等信息。附件說明：還款計(jì)劃表用于明確借款人和抵押權(quán)人的還款責(zé)任，確保借款按時(shí)償還。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、義務(wù)等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如擔(dān)保合同、抵押登記證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，逾期還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款利息、違約金等費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。（2）抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失或價(jià)值減少。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物損失或價(jià)值減少的賠償責(zé)任。（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保全義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失或價(jià)值減少。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物損失或價(jià)值減少的賠償責(zé)任。（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致借款人或抵押人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或抵押人損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、情節(jié)等因素；（2）違約行為對(duì)借款人、抵押人或抵押權(quán)人造成的損失；（3）違約方的過錯(cuò)程度。示例說明：（1）借款人未按時(shí)償還借款，逾期30天，應(yīng)承擔(dān)逾期還款利息和違約金。（2）抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少10%，抵押人應(yīng)承擔(dān)10%的價(jià)值減少賠償責(zé)任。（3）抵押權(quán)人未及時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行保全，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少5%，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)5%的價(jià)值減少賠償責(zé)任。（4）第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本14合同目錄第一章合同簽訂與基本信息1.1合同簽訂1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物產(chǎn)權(quán)登記第三章借款人信息3.1借款人身份證明3.2借款人信用記錄3.3借款人收入證明3.4借款人還款能力評(píng)估第四章借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款利息計(jì)算方式第五章還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款計(jì)劃5.4還款保證措施第六章抵押物保管與處置6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約責(zé)任免除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭(zhēng)議解決與管轄9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4管轄法院第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同附件11.1房產(chǎn)抵押物清單11.2借款人收入證明11.3借款人信用報(bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3修改與補(bǔ)充的效力第十三章合同解除與終止后的處理13.1借款人債務(wù)清償13.2抵押物返還13.3合同解除后的其他處理第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效條件14.3合同附件效力14.4合同爭(zhēng)議解釋規(guī)則合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與基本信息1.1合同簽訂1.2合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2抵押物所有權(quán)證明抵押人已向借款人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值已由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)登記抵押物已在本合同簽訂前辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已依法設(shè)立。第三章借款人信息3.1借款人身份證明借款人已向抵押人提供有效的身份證件，證明其身份真實(shí)、合法。3.2借款人信用記錄借款人信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。3.3借款人收入證明借款人已向抵押人提供收入證明，證明其具備償還借款的能力。3.4借款人還款能力評(píng)估抵押人已對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)其具備按時(shí)償還借款的能力。第四章借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2借款期限借款期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。4.4借款利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)算，于每月____日償還。第五章還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式借款人應(yīng)按月支付借款利息，于每月____日償還本金及利息。5.2還款頻率還款頻率為每月一次。5.3還款計(jì)劃還款月份：____________________還款金額：____________________利息金額：____________________5.4還款保證措施____________________________________________第六章抵押物保管與處置6.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完好。6.2抵押物處置程序在借款人違約的情況下，抵押人有權(quán)按照法定程序處置抵押物。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用后，按雙方約定的比例分配。6.4抵押物處置爭(zhēng)議解決抵押物處置過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)償還本金或利息，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的____%。7.2債權(quán)人違約責(zé)任抵押人如未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至還款之日止。7.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)償還借款的，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押人，并經(jīng)抵押人同意后，可以免除違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件借款人未按時(shí)償還借款，經(jīng)催告后仍不履行；抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值降低；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件借款本息全部清償；抵押物被依法處置，債務(wù)得到清償；合同約定的終止條件成就。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行債務(wù)清償和抵押物返還。第九章爭(zhēng)議解決與管轄9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地或借款人住所地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.4管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)抵押物清單11.2借款人收入證明11.3借款人信用報(bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同解除與終止后的處理13.1借款人債務(wù)清償合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即清償剩余債務(wù)。13.2抵押物返還合同解除或終止后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給借款人。13.3合同解除后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行其他處理。第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)本合同中所述的“通知”或“送達(dá)”，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址進(jìn)行。14.2合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押物登記后生效。14.3合同附件效力