二零二五年度租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2服務(wù)方基本信息1.3承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1常規(guī)維修保養(yǎng)2.2緊急維修處理2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.4保養(yǎng)周期及頻率3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.3服務(wù)過(guò)程要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)期限變更6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：_______服務(wù)方地址：_______服務(wù)方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1常規(guī)維修保養(yǎng)日常設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)室內(nèi)外墻面及地面清潔門窗及鎖具檢查與維護(hù)2.2緊急維修處理水電故障應(yīng)急處理管道堵塞疏通突發(fā)性安全事故處理2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)電梯、空調(diào)、消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)電梯、空調(diào)、消防設(shè)施故障應(yīng)急處理2.4保養(yǎng)周期及頻率常規(guī)維修保養(yǎng)：每月一次緊急維修處理：接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)：根據(jù)設(shè)備使用情況和保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范維修保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求服務(wù)人員需持有相關(guān)證書或證明服務(wù)人員需經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)3.3服務(wù)過(guò)程要求服務(wù)人員需穿著統(tǒng)一工作服服務(wù)人員需佩戴服務(wù)標(biāo)識(shí)服務(wù)人員需遵守服務(wù)規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3費(fèi)用結(jié)算周期每月結(jié)算一次，具體日期雙方協(xié)商確定5.服務(wù)期限5.1合同期限本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.2服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作確保維修保養(yǎng)質(zhì)量及時(shí)響應(yīng)緊急維修需求6.2承租方責(zé)任配合服務(wù)方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作提供必要的維修保養(yǎng)資料及時(shí)通知服務(wù)方有關(guān)維修保養(yǎng)事宜6.3雙方共同責(zé)任共同遵守合同約定共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的使用安全7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，每延遲一天應(yīng)支付_______%的違約金服務(wù)方未達(dá)到維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天應(yīng)支付_______%的滯納金承租方損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無(wú)法正常使用；承租方未按時(shí)支付費(fèi)用，累計(jì)逾期超過(guò)_______日；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、維修保養(yǎng)項(xiàng)目及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出維修保養(yǎng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及費(fèi)用計(jì)算方法。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)雙方在履行合同過(guò)程中，如需協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。如一方遺失合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）維修保養(yǎng)工作中涉及的專業(yè)技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中涉及的法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決問(wèn)題。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任相關(guān)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商確定合作事宜，并確保第三方具備履行合同的能力。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商確定合作事宜，并確保第三方具備履行合同的能力。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可免除其責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，賠償總額不超過(guò)_______元；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，賠償總額不超過(guò)_______元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方按照本合同和合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。19.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、維修保養(yǎng)項(xiàng)目及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施檢查與維護(hù)供水、供電、供氣系統(tǒng)檢查與維護(hù)電梯、空調(diào)、消防設(shè)施檢查與維護(hù)室內(nèi)外墻面、地面、門窗等清潔與維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護(hù)說(shuō)明：此清單應(yīng)作為維修保養(yǎng)服務(wù)的依據(jù)，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并更新清單。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出維修保養(yǎng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及費(fèi)用計(jì)算方法，包括但不限于：常規(guī)維修保養(yǎng)費(fèi)用緊急維修處理費(fèi)用設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明：此明細(xì)表應(yīng)作為費(fèi)用支付的依據(jù)，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并更新明細(xì)表。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)作為第三方介入的補(bǔ)充文件，確保各方權(quán)益。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、服務(wù)人員、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄應(yīng)作為維修保養(yǎng)工作的記錄，便于雙方查閱和監(jiān)督。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充文件，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，每延遲一天應(yīng)支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月進(jìn)行一次常規(guī)維修保養(yǎng)，服務(wù)方未在約定日期完成，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天應(yīng)支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定每月結(jié)算一次費(fèi)用，承租方未