個人房產(chǎn)交易標準協(xié)議模板 2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)交易標準協(xié)議模板2024版一本合同目錄一覽一、第一條房產(chǎn)基本情況1.1、第一條.1房產(chǎn)位置1.2、第一條.2房產(chǎn)面積1.3、第一條.3房產(chǎn)類型1.4、第一條.4房產(chǎn)所有權(quán)二、第二條交易雙方信息2.1、第二條.1賣家信息2.2、第二條.2買家信息三、第三條交易價格與支付方式3.1、第三條.1交易價格3.2、第三條.2支付方式3.3、第三條.3支付時間四、第四條房產(chǎn)過戶與交付4.1、第四條.1過戶時間4.2、第四條.2交付時間4.3、第四條.3交付條件五、第五條房產(chǎn)condition5.1、第五條.1現(xiàn)有condition5.2、第五條.2交付時condition5.3、第五條.3保修責任六、第六條交易費用承擔6.1、第六條.1交易稅費6.2、第六條.2其他費用七、第七條違約責任7.1、第七條.1賣家違約7.2、第七條.2買家違約八、第八條爭議解決方式8.1、第八條.1協(xié)商解決8.2、第八條.2調(diào)解解決8.3、第八條.3訴訟解決九、第九條合同的變更與解除9.1、第九條.1變更條件9.2、第九條.2解除條件十、第十條合同的生效與終止10.1、第十條.1生效條件10.2、第十條.2終止條件十一、第十一條保密條款11.1、第十一條.1保密內(nèi)容11.2、第十一條.2保密期限十二、第十二條法律適用與管轄12.1、第十二條.1法律適用12.2、第十二條.2管轄法院十三、第十三條附加條款13.1、第十三條.1附加內(nèi)容13.2、第十三條.2附加條款的效力十四、第十四條合同的簽字蓋章14.1、第十四條.1簽字蓋章的要求14.2、第十四條.2簽字蓋章的時間第一部分：合同如下：一、第一條房產(chǎn)基本情況1.1、第一條.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2、第一條.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3、第一條.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)。1.4、第一條.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)所有權(quán)證號為。二、第二條交易雙方信息2.1、第二條.1賣家信息：賣家名稱：X賣家地址：北京市朝陽區(qū)路號賣家聯(lián)系方式：2.2、第二條.2買家信息：買家名稱：X買家地址：北京市海淀區(qū)路號買家聯(lián)系方式：三、第三條交易價格與支付方式3.1、第三條.1交易價格：該房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2、第三條.2支付方式：買方分期向賣方支付交易價格，具體支付方式如下：（1）簽署合同之日起5個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為定金；（2）買方應于年月日前支付剩余款項，即人民幣萬元整。3.3、第三條.3支付時間：買方應按照本合同約定的支付方式，按時足額向賣方支付交易價格。四、第四條房產(chǎn)過戶與交付4.1、第四條.1過戶時間：雙方應在本合同簽署后個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2、第四條.2交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。4.3、第四條.3交付條件：房產(chǎn)過戶完成后，且買方已按照本合同約定支付完畢全部交易價格。五、第五條房產(chǎn)condition5.1、第五條.1現(xiàn)有condition：房產(chǎn)現(xiàn)有condition詳見附件一，賣方應對附件一中的房產(chǎn)現(xiàn)狀做出真實、準確的描述。5.2、第五條.2交付時condition：房產(chǎn)交付時的condition應符合附件一中的描述，若存在差異，雙方應按照本合同約定的方式進行處理。5.3、第五條.3保修責任：自房產(chǎn)交付之日起，賣方應對房產(chǎn)的質(zhì)量和condition承擔保修責任，具體保修范圍和期限詳見附件二。六、第六條交易費用承擔6.1、第六條.1交易稅費：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的交易稅費。6.2、第六條.2其他費用：雙方同意，除本合同約定的交易價格和交易稅費外，不再產(chǎn)生其他費用。八、第八條爭議解決方式8.1、第八條.1協(xié)商解決：雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2、第八條.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3、第八條.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。九、第九條合同的變更與解除9.1、第九條.1變更條件：合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。9.2、第九條.2解除條件：合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。解除合同應當書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、第十條合同的生效與終止10.1、第十條.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2、第十條.2終止條件：合同履行完畢，雙方辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，且買方已支付完畢全部交易價格，本合同終止。十一、第十一條保密條款11.1、第十一條.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2、第十一條.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應對保密內(nèi)容繼續(xù)承擔保密義務(wù)。十二、第十二條法律適用與管轄12.1、第十二條.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2、第十二條.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方均同意由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。十三、第十三條附加條款13.1、第十三條.1附加內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生本合同未涉及的事項，應本著公平原則，協(xié)商確定。13.2、第十三條.2附加條款的效力：本附加條款與本合同具有同等法律效力。十四、第十四條合同的簽字蓋章14.1、第十四條.1簽字蓋章的要求：雙方代表（或授權(quán)代表）應在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。14.2、第十四條.2簽字蓋章的時間：雙方代表（或授權(quán)代表）應在本合同簽訂日期之前完成簽字（或蓋章）手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細說明房產(chǎn)的現(xiàn)有condition，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。附件二：保修責任說明詳細列出賣方在房產(chǎn)交付后應承擔的保修責任范圍和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任：賣家未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，或未按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)condition與附件一描述不符等。違約責任：賣家應向買家支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。2.買家違約行為及責任：買家未按照合同約定時間支付交易價格，或未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)等。違約責任：買家應向賣家支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。賣家應向買家支付違約金，違約金金額為交易價格的10%，即人民幣玖拾玖萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號的住宅房產(chǎn)。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，人民幣玖佰玖拾玖萬元整。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移至買家名下的法律手續(xù)。4.