2025年度房屋買賣委托協(xié)議書(shū)標(biāo)的物評(píng)估及出售合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣委托協(xié)議書(shū)標(biāo)的物評(píng)估及出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.標(biāo)的物信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)3.1評(píng)估事項(xiàng)3.2出售事項(xiàng)4.評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.出售費(fèi)用5.1出售費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.評(píng)估流程6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估報(bào)告出具6.3評(píng)估報(bào)告審核7.出售流程7.1房屋信息發(fā)布7.2購(gòu)買者詢價(jià)7.3簽訂購(gòu)房合同7.4房屋過(guò)戶8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：購(gòu)房合同14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.標(biāo)的物信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________________2.4房屋現(xiàn)狀：________________3.委托事項(xiàng)3.1評(píng)估事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。3.1.2評(píng)估目的：確定標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。3.2出售事項(xiàng)3.2.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的出售事宜。3.2.2出售方式：公開(kāi)掛牌出售。4.評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。4.3付款時(shí)間：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付。5.出售費(fèi)用5.1出售費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付出售費(fèi)用。5.3付款時(shí)間：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付。6.評(píng)估流程6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.1.1乙方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。6.2評(píng)估報(bào)告出具6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正地反映標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。6.3評(píng)估報(bào)告審核6.3.1甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。6.3.2如甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)予以核實(shí)并作出答復(fù)。7.出售流程7.1房屋信息發(fā)布7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋信息的發(fā)布。7.1.2房屋信息應(yīng)包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀等基本信息。7.2購(gòu)買者詢價(jià)7.2.1乙方應(yīng)在收到購(gòu)買者詢價(jià)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2.2乙方應(yīng)向購(gòu)買者提供房屋的詳細(xì)信息。7.3簽訂購(gòu)房合同7.3.1乙方應(yīng)在收到購(gòu)買者確定的購(gòu)房意向后______個(gè)工作日內(nèi)與購(gòu)買者簽訂購(gòu)房合同。7.3.2購(gòu)房合同應(yīng)包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。7.4房屋過(guò)戶7.4.1乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.4.2房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)依法辦理，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移合法有效。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開(kāi)信息或雙方事先已公開(kāi)的信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的物出售完成且所有相關(guān)保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用或出售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.1.2如甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定完成評(píng)估或出售，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.2.2如乙方泄露保密信息，應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。10.3解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未付款項(xiàng)。10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：購(gòu)房合同14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入評(píng)估、出售或其他相關(guān)服務(wù)環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并不得低于本合同約定的最低責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行評(píng)估、出售或其他相關(guān)服務(wù)義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同服務(wù)環(huán)節(jié)時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同和合作協(xié)議的要求履行義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同服務(wù)環(huán)節(jié)時(shí)，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同和合作協(xié)議的要求履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或出售失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方因違反合作協(xié)議或本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2甲方責(zé)任17.2.1甲方應(yīng)配合第三方完成評(píng)估或出售工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3乙方責(zé)任17.3.1乙方應(yīng)配合第三方完成評(píng)估或出售工作，并提供必要的協(xié)助。17.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除18.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況和相關(guān)數(shù)據(jù)，作為評(píng)估和出售的依據(jù)。2.附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。3.附件三：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：此合同由乙方與購(gòu)買者簽訂，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明甲方已支付評(píng)估費(fèi)用。6.附件六：出售費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明甲方已支付出售費(fèi)用。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用或出售費(fèi)用。乙方未按約定完成評(píng)估或出售。第三方未按合作協(xié)議和本合同的要求履行義務(wù)。任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的比例應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來(lái)確定。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定完成評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方泄露保密信息，應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度房屋買賣委托協(xié)議書(shū)標(biāo)的物評(píng)估及出售合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（買方）與乙方（賣方）就2025年度房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.標(biāo)的物：指甲方（買方）擬購(gòu)買的房屋。2.交易價(jià)格：指甲方（買方）與乙方（賣方）就標(biāo)的物達(dá)成的買賣價(jià)格。3.稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方（買方）：指在本合同中購(gòu)買標(biāo)的物的當(dāng)事人。2.乙方（賣方）：指在本合同中出售標(biāo)的物的當(dāng)事人。3.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（買方）的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方（賣方）提供標(biāo)的物的真實(shí)信息。2.有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，了解其現(xiàn)狀。3.有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方（賣方）履行合同義務(wù)。4.有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行核實(shí)。5.有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方（賣方）提供相關(guān)證明文件。4.2乙方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)1.有義務(wù)向甲方（買方）提供標(biāo)的物的真實(shí)信息。2.有義務(wù)配合甲方（買方）對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察。3.有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照約定履行合同義務(wù)。4.有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。5.有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照約定支付稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式1.甲方（買方）按照合同約定，向乙方（賣方）支付交易價(jià)格。2.乙方（賣方）按照合同約定，向甲方（買方）交付標(biāo)的物。3.稅費(fèi)由雙方按照約定各自承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽署后，本合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.標(biāo)的物評(píng)估費(fèi)：指乙方（賣方）委托第三方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.交易手續(xù)費(fèi)：指交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，包括但不限于中介費(fèi)、登記費(fèi)等。3.稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方（買方）應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方（賣方）支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方（賣方）應(yīng)向甲方（買方）提供收款賬戶信息，甲方（買方）應(yīng)在支付前核實(shí)無(wú)誤。7.3支付時(shí)間1.標(biāo)的物評(píng)估費(fèi)：甲方（買方）應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付。2.交易手續(xù)費(fèi)：甲方（買方）應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付。3.稅費(fèi)：甲方（買方）應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。4.其他費(fèi)用：甲方（買方）應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方（買方）應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方（賣方）應(yīng)在收到甲方（買方）支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方（買方）未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方（賣方）支付____%的違約金。2.甲方（買方）未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方（賣方）未按約定提供標(biāo)的物真實(shí)信息的，應(yīng)向甲方（買方）支付____%的違約金。2.乙方（賣方）未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的約定，向守約方支付違約金。2.違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的標(biāo)的物信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，無(wú)法交付。2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及標(biāo)的物權(quán)屬爭(zhēng)議的。2.涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款有補(bǔ)充、修改或替代作用的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.在必要時(shí)，雙方可約定召開(kāi)會(huì)議，共同研究解決合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同條款。2.本合同增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（賣方）：簽字：_________日期：____年____月____日甲方（買方）蓋章：_________乙方（賣方）蓋章：_________附件：1.標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告2.交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告2.交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)文件（如身份證、房產(chǎn)證、戶口簿等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用的，包括標(biāo)的物評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。b.未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察、未按約定時(shí)間支付費(fèi)用等。乙方違約：a.未按約定提供標(biāo)的物真實(shí)信息的，如隱瞞標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬問(wèn)題等。b.未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物、未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明文件等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同中有明確違約條款，則按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。如合同中未明確違約條款，則根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律規(guī)范。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量或權(quán)屬有疑問(wèn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、身份證等，以核實(shí)標(biāo)的物的質(zhì)量或權(quán)屬。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入本合同中引入第三方主體，即標(biāo)的物評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。2.第三方責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地完成評(píng)估工作，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行評(píng)估。4.第三方義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。5.第三方費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息。b.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察。c.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款a.甲方的違約行為包括未按約定支付費(fèi)用、未按約定履行合同義務(wù)等。b.甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。c.甲方的限制條款包括不得泄露乙方商業(yè)秘密、不得損害乙方利益等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利a.甲方可要求乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息。b.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款a.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。b.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款a.乙方的違約行為包括未按約定提供標(biāo)的物真實(shí)信息、未按約定履行合同義務(wù)等。b.乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。c.乙方的限制條款包括不得泄露甲方商業(yè)秘密、不得損害甲方利益等。全文完。2025年度房屋買賣委托協(xié)議書(shū)標(biāo)的物評(píng)估及出售合同2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5標(biāo)的物用途2.6標(biāo)的物權(quán)屬證明三、評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估時(shí)間3.4評(píng)估費(fèi)用3.5評(píng)估結(jié)果四、出售事項(xiàng)4.1出售價(jià)格4.2出售方式4.3出售時(shí)間4.4出售條件4.5出售流程五、傭金事項(xiàng)5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金爭(zhēng)議解決六、稅費(fèi)事項(xiàng)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決八、保密事項(xiàng)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4保密爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他事項(xiàng)10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議終止十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式十二、協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除后果十三、協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知13.4終止后果十四、附件14.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明14.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣委托協(xié)議書(shū)標(biāo)的物評(píng)估及出售合同1.2協(xié)議雙方：甲方（出賣方）：____________________乙方（受托方）：____________________1.3協(xié)議簽訂日期：____________________1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：____________________2.2標(biāo)的物地址：____________________2.3標(biāo)的物面積：____________________平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________2.5標(biāo)的物用途：____________________2.6標(biāo)的物權(quán)屬證明：____________________三、評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：由乙方指定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法進(jìn)行綜合評(píng)估。3.3評(píng)估時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。3.4評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用為標(biāo)的物價(jià)值的__%，由甲方承擔(dān)。3.5評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具正式評(píng)估報(bào)告，作為標(biāo)的物出售的依據(jù)。四、出售事項(xiàng)4.1出售價(jià)格：以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告中的評(píng)估價(jià)格為基準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定最終出售價(jià)格。4.2出售方式：通過(guò)公開(kāi)拍賣或協(xié)商出售。4.3出售時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成出售。4.4出售條件：出售過(guò)程中，甲方需配合乙方進(jìn)行必要的出售手續(xù)辦理。4.5出售流程：由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系買家，甲方配合辦理出售手續(xù)，直至完成交易。五、傭金事項(xiàng)5.1傭金比例：交易完成后，乙方將從成交價(jià)格中提取__%作為傭金。5.2傭金支付方式：甲方在交易完成后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付傭金。5.3傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，否則乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。5.4傭金爭(zhēng)議解決：若雙方對(duì)傭金數(shù)額有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。六、稅費(fèi)事項(xiàng)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：除評(píng)估費(fèi)用和傭金外，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，否則乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：若雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、傭金或稅費(fèi)；（2）乙方未按時(shí)完成評(píng)估、聯(lián)系買家或辦理出售手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)值的__%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。7.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的其他損失。7.4違約爭(zhēng)議解決：若雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。八、保密事項(xiàng)8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年。8.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本協(xié)議涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.4保密爭(zhēng)議解決：若因保密問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他事項(xiàng)10.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3協(xié)議解除：任何一方需解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。十一、協(xié)議生效11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：自協(xié)議簽訂之日起生效。11.3生效方式：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議解除12.1解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。12.2解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。12.3解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.4解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。十三、協(xié)議終止13.1終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止。13.2終止程序：一方提出終止協(xié)議，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。13.3終止通知：終止協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.4終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。十四、附件14.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明14.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受托方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的獨(dú)家代理權(quán)條款內(nèi)容：甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有標(biāo)的物的獨(dú)家出售代理權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在協(xié)議期間內(nèi)有權(quán)自行決定出售標(biāo)的物的方式和價(jià)格，乙方不得干涉。1.2甲方主導(dǎo)下的出售條件條款內(nèi)容：甲方有權(quán)設(shè)定標(biāo)的物的出售條件，包括但不限于價(jià)格范圍、購(gòu)買方資質(zhì)等。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)自身需求設(shè)定出售條件，乙方需遵守甲方設(shè)定的條件進(jìn)行出售活動(dòng)。1.3甲方主導(dǎo)下的出售進(jìn)度條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定出售進(jìn)度，包括但不限于出售時(shí)間表、出售方式等。說(shuō)明：此條款賦予甲方在出售過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，乙方需根據(jù)甲方的要求調(diào)整出售策略。1.4甲方主導(dǎo)下的傭金調(diào)整條款內(nèi)容：若甲方在協(xié)議期間內(nèi)提高出售價(jià)格，乙方傭金比例可相應(yīng)提高。說(shuō)明：此條款保障甲方在提高出售價(jià)格時(shí)，乙方能夠獲得相應(yīng)的收益。1.5甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的__%。說(shuō)明：此條款保障乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益，確保乙方能夠獲得應(yīng)有的傭金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的出售策略條款內(nèi)容：乙方有權(quán)制定出售策略，包括但不限于廣告宣傳、價(jià)格談判等。說(shuō)明：此條款賦予乙方在出售過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，甲方需配合乙方執(zhí)行出售策略。2.2乙方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整條款內(nèi)容：乙方在出售過(guò)程中，可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整出售價(jià)格。說(shuō)明：此條款允許乙方在市場(chǎng)變化時(shí)靈活調(diào)整價(jià)格，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的高效出售。2.3乙方主導(dǎo)下的客戶篩選條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)潛在買家進(jìn)行篩選，確保買家符合甲方設(shè)定的資質(zhì)要求。說(shuō)明：此條款保障甲方在出售過(guò)程中的利益，確保買家具備購(gòu)買能力。2.4乙方主導(dǎo)下的出售進(jìn)度條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定出售進(jìn)度，包括但不限于出售時(shí)間表、出售方式等。說(shuō)明：此條款賦予乙方在出售過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，甲方需遵守乙方的出售進(jìn)度。2.5乙方主導(dǎo)下的傭金調(diào)整條款內(nèi)容：若乙方在協(xié)議期間內(nèi)成功出售標(biāo)的物，可按實(shí)際成交價(jià)格提取更高比例的傭金。說(shuō)明：此條款激勵(lì)乙方在出售過(guò)程中的積極性，提高乙方的工作效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的參與條款內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的第三方中介，需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。說(shuō)明：此條款確保第三方中介的參與合法、合規(guī)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方中介的傭金分配條款內(nèi)容：第三方中介的傭金由甲方和乙方按照協(xié)議約定比例分配。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的傭金分配方式，保障各方的權(quán)益。3.3第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的出售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶聯(lián)系等。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其能夠有效協(xié)助乙方完成出售任務(wù)。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明：此條款保障甲方和乙方的權(quán)益，確保第三方中介在合作過(guò)程中遵守協(xié)議約定。3.5第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本協(xié)議涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在合作過(guò)程中遵守保密原則，維護(hù)協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件4.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.評(píng)估報(bào)告6.第三方中介合作協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、傭金或稅費(fèi)；未按時(shí)履行出售義務(wù)；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；未按約定履行合同其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、聯(lián)系買家或辦理出售手續(xù)；未按約定履行保密義務(wù)；未按約定履行合同其他義務(wù)。3.第三方中介違約行為：違反合作協(xié)議；未按約定履行中介職責(zé)；泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方在協(xié)議期間內(nèi)，享有標(biāo)的物的獨(dú)家出售代理權(quán)。2.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方不配合乙方進(jìn)行出售活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，說(shuō)明出售活動(dòng)的必要性和對(duì)甲方利益的保障，爭(zhēng)取甲方配合。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成出售。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整出售策略，確保在合理時(shí)間內(nèi)完成出售。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，追究其法律責(zé)任，并采取保密措施防止信息泄露。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要出售房屋，并委托乙方進(jìn)行評(píng)估和出售。2.甲方和乙方均為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，甲方委托乙方進(jìn)行房屋評(píng)估和出售。3.甲方和乙方均為個(gè)人或企業(yè)，共同委托第三方中介進(jìn)行房屋評(píng)估和出售。4.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要出售房屋，并自行進(jìn)行評(píng)估和出售，但需要乙方提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。全文完。2025年度房屋買賣委托協(xié)議書(shū)標(biāo)的物評(píng)估及出售合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.丙方（中介方）：名稱：（填寫(xiě)丙方全稱）地址：（填寫(xiě)丙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度甲方所擁有的房屋買賣標(biāo)的物的評(píng)估及出售事宜，明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所提及的“專業(yè)屬于”是指甲方所擁有的房屋買賣標(biāo)的物的權(quán)屬、用途、評(píng)估等事項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）標(biāo)的物：指甲方擁有的、擬出售的房屋及附屬設(shè)施。（2）評(píng)估：指對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的過(guò)程。（3）出售：指甲方將標(biāo)的物出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、合法，并承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)屬不清所引起的法律責(zé)任。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的評(píng)估工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的物的相關(guān)資料。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的評(píng)估工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：本合同采用書(shū)面形式履行，包括但不限于簽訂合同、支付房屋價(jià)款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓完畢，合同自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的物的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、返還已支付的款項(xiàng)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）評(píng)估費(fèi)用：乙方支付給丙方的標(biāo)的物評(píng)估費(fèi)用，具體金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果和雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方支付給丙方的中介服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。（3）稅費(fèi)：乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，支付因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）評(píng)估費(fèi)用：乙方在簽訂本合同時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用的一半，剩余一半在評(píng)估報(bào)告出具后支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方在標(biāo)的物成交后支付中介服務(wù)費(fèi)，具體支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。（3）稅費(fèi)：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）評(píng)估費(fèi)用：簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)：標(biāo)的物成交后30日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付章件：（1）支付評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)向丙方開(kāi)具支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后出具收據(jù)。（2）支付中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方開(kāi)具支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后出具收據(jù)。（3）支付稅費(fèi)：乙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付，并取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。（4）支付其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付章件執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的物相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)的1%。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)的1%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)或稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)的1%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密處理，不得以任何形式泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同主體。（2）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，任何一方不得泄露。（2）合同終止后，雙方仍需遵守保密條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何一方要求修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽