二零二五年度特色美食門(mén)面租賃及經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色美食門(mén)面租賃及經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有特色美食門(mén)面，乙方有意向租賃該門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在特色美食門(mén)面租賃及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合作關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于餐飲業(yè)，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售、餐飲設(shè)備租賃等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色美食：指具有獨(dú)特口味、地域特色、創(chuàng)新工藝的各類美食。2.門(mén)面租賃：指甲方將門(mén)面使用權(quán)出租給乙方，乙方按約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于食品加工、銷售、服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門(mén)面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)保證門(mén)面設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并提供必要的技術(shù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證租金支付及時(shí)、足額。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的特色美食門(mén)面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按約定支付租金，甲方應(yīng)提供門(mén)面使用權(quán)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后正式生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔、維修等費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)使用門(mén)面期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.維修基金：乙方應(yīng)按約定比例繳納維修基金，用于門(mén)面設(shè)施設(shè)備的維修和更新。5.其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后一次性繳納。7.4支付條款1.乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供門(mén)面使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.若甲方未保證門(mén)面設(shè)施設(shè)備齊全、安全，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.若乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和功能，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)按照本合同約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3.政府行為或政策變動(dòng)；4.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)暫停；2.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致的設(shè)施損壞；3.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，本合同經(jīng)雙方書(shū)面同意后，可以轉(zhuǎn)讓給具有同等資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間不得將門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的不轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分門(mén)面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門(mén)面裝修和改造的審批權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自進(jìn)行裝修或改造，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充的條款不得違反本合同的宗旨和原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充不得影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)門(mén)面的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或口頭協(xié)商的方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的協(xié)助和配合義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就特色美食門(mén)面租賃及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門(mén)面使用權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明。3.甲方提供的門(mén)面設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明。4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供門(mén)面使用權(quán)。未保證門(mén)面設(shè)施設(shè)備齊全、安全。未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和功能。未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)。2.違約行為應(yīng)具有可操作性，便于認(rèn)定和執(zhí)行。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償金：指合同當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供門(mén)面使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，說(shuō)明原因，并協(xié)商確定門(mén)面使用權(quán)的提供時(shí)間。3.問(wèn)題：門(mén)面設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，并協(xié)商確定合同履行方式或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為甲乙雙方之外的獨(dú)立合同主體，參與特色美食門(mén)面租賃及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在特色美食門(mén)面租賃及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的責(zé)任，包括但不限于：按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。保持門(mén)面設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利使用門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行合法的裝修和改造。在合同約定的范圍內(nèi)，享有經(jīng)營(yíng)所得。4.第三方義務(wù)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分門(mén)面。不得進(jìn)行違反合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同終止后，按照約定將門(mén)面交還甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供門(mén)面使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方保證門(mén)面設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整機(jī)制。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修和改造。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門(mén)面。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供門(mén)面使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證門(mén)面設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。甲方可要求乙方保持門(mén)面設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款甲方可獲得合理的租金收益。甲方可要求乙方在合同期滿后，按照原租賃條件續(xù)租門(mén)面。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行裝修和改造提出要求。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分門(mén)面。全文完。二零二五年度特色美食門(mén)面租賃及經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.門(mén)面租賃基本情況2.1門(mén)面地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還方式3.經(jīng)營(yíng)合作內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)方式3.3門(mén)前招牌及宣傳3.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.合作雙方的保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：門(mén)面租賃合同10.2附件二：經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：特色美食門(mén)面出租方乙方：特色美食門(mén)面承租方1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.門(mén)面租賃基本情況2.1門(mén)面地址門(mén)面位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置為棟號(hào)。2.2租賃面積門(mén)面租賃面積為平方米。2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金。2.5押金及退還方式乙方需支付人民幣元作為押金，合同期滿后，甲方無(wú)異議的情況下，押金將全額無(wú)息退還乙方。3.經(jīng)營(yíng)合作內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃的門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色美食，包括但不限于中式快餐、小吃、甜品等。3.2經(jīng)營(yíng)方式乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃門(mén)面內(nèi)部布局，確保食品安全，維護(hù)門(mén)面整潔。3.3門(mén)前招牌及宣傳乙方需在門(mén)面顯著位置設(shè)置符合甲方規(guī)定的招牌，并負(fù)責(zé)門(mén)面的日常宣傳。3.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方應(yīng)保證門(mén)面的結(jié)構(gòu)安全，提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并享有門(mén)面的使用權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，維護(hù)門(mén)面整潔，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保門(mén)面正常經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方合法權(quán)益。4.2合作雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：提供門(mén)面租賃，維護(hù)門(mén)面安全，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方義務(wù)：支付租金，合理經(jīng)營(yíng)，維護(hù)門(mén)面形象，遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.合作雙方的保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)提供門(mén)面或設(shè)施；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金；甲方未按時(shí)提供門(mén)面或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金；違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；國(guó)家法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；其他導(dǎo)致合同終止的情形。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜；乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀，歸還甲方；雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則按責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，任何一方不得以任何理由要求變更原合同內(nèi)容。10.合同附件10.1附件一：門(mén)面租賃合同10.2附件二：經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：2025年X月X日。12.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。14.5本合同自簽署之日起，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估的；3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)、合同約定等因素確定。15.3.2.2責(zé)任限額的履行第三方在提供服務(wù)的合同中，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守。15.3.2.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，明確第三方介入的具體情形和需求。15.4.2第三方的選擇甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情形，共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。15.4.3第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方的保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。15.7第三方的退出機(jī)制若第三方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。補(bǔ)充與修改的內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.合同的終止與解除本合同的終止與解除，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)描述門(mén)面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。明確租賃期限、租金、支付方式、押金及退還方式。約定門(mén)面的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、裝修限制等。明確違約責(zé)任及處理方式。2.附件二：經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。約定合作雙方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。明確合作期限、終止條件、違約責(zé)任及處理方式。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)。約定第三方服務(wù)的期限、費(fèi)用、支付方式。明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細(xì)要求：列明雙方共同擁有的商業(yè)秘密內(nèi)容。約定保密期限、保密措施、違約責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)、程序。明確爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)方式。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。約定補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供門(mén)面或設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元；賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元；賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；賠償因違約造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供門(mén)面，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣5000元，并賠償因此造成的損失。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元，并賠償因此造成的損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣10000元，并賠償因延誤造成的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度特色美食門(mén)面租賃及經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同份數(shù)1.8合同生效條件第二章門(mén)面基本情況2.1門(mén)面地址2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4門(mén)面設(shè)施2.5門(mén)面使用年限2.6門(mén)面權(quán)屬證明第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金押金3.5門(mén)面使用范圍3.6使用限制3.7租賃費(fèi)用第四章經(jīng)營(yíng)條款4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)方式4.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.4營(yíng)業(yè)時(shí)間4.5營(yíng)業(yè)許可4.6營(yíng)業(yè)費(fèi)用4.7營(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)第五章合作雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3合作雙方共同責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決機(jī)制第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章其他條款11.1通知方式11.2合同附件11.3合同附件效力11.4合同未盡事宜第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三章合同附件13.1附件一：門(mén)面基本情況表13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)表13.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)表13.5附件五：保密協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度特色美食門(mén)面租賃及經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年，即自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。1.5合同目的本合同旨在明確雙方在特色美食門(mén)面租賃及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。1.6合同性質(zhì)本合同為租賃合同，同時(shí)包含經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議內(nèi)容。1.7合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章門(mén)面基本情況2.1門(mén)面地址[具體地址]2.2門(mén)面面積[面積]2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]2.4門(mén)面設(shè)施[設(shè)施清單]2.5門(mén)面使用年限[使用年限]2.6門(mén)面權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件]第三章租賃條款3.1租賃期限租賃期限為五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。3.2租金及支付方式租金為每月[金額]，支付方式為每月[日期]前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)保持不變。3.4租金押金承租方需在簽訂合同前支付租金押金，金額為[金額]，合同期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。3.5門(mén)面使用范圍門(mén)面僅用于特色美食經(jīng)營(yíng)，不得從事其他業(yè)務(wù)。3.6使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第四章經(jīng)營(yíng)條款4.1經(jīng)營(yíng)范圍[經(jīng)營(yíng)范圍描述]4.2經(jīng)營(yíng)方式[經(jīng)營(yíng)方式描述]4.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)[經(jīng)營(yíng)目標(biāo)描述]4.4營(yíng)業(yè)時(shí)間[營(yíng)業(yè)時(shí)間描述]4.5營(yíng)業(yè)許可承租方需取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證后方可經(jīng)營(yíng)。4.6營(yíng)業(yè)費(fèi)用[營(yíng)業(yè)費(fèi)用描述]4.7營(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)[營(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)描述]第五章合作雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任[出租方責(zé)任描述]5.2承租方責(zé)任[承租方責(zé)任描述]5.3合作雙方共同責(zé)任[共同責(zé)任描述]5.4爭(zhēng)議解決機(jī)制[爭(zhēng)議解決機(jī)制描述]第六章違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形描述]6.2違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]6.3違約賠償[違約賠償描述]6.4違約解除合同[違約解除合同描述]第七章合同解除7.1合同解除條件[合同解除條件描述]7.2合同解除程序[合同解除程序描述]7.3合同解除后的處理[合同解除后處理描述]第八章合同終止8.1合同終止條件[合同終止條件描述]8.2合同終止程序[合同終止程序描述]8.3合同終止后的處理[合同終止后處理描述]第九章保密條款9.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容描述]9.2保密義務(wù)[保密義務(wù)描述]9.3違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式描述]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述]第十一章其他條款11.1通知方式[通知方式描述]11.2合同附件[合同附件描述]11.3合同附件效力[合同附件效力描述]11.4合同未盡事宜[合同未盡事宜描述]第十二章合同生效12.1合同生效條件[合同生效條件描述]12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：門(mén)面基本情況表[附件一內(nèi)容]13.2附件二：租金支付明細(xì)表[附件二內(nèi)容]13.3附件三：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)表[附件三內(nèi)容]13.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)表[附件四內(nèi)容]13.5附件五：保密協(xié)議[附件五內(nèi)容]第十四章合同簽署14.1簽署人姓名[出租方簽署人姓名][承租方簽署人姓名]14.2簽署人職務(wù)[出租方簽署人職務(wù)][承租方簽署人職務(wù)]14.3簽署日期[出租方簽署日期][承租方簽署日期]出租方（蓋章）：[出租方全稱]承租方（蓋章）：[承租方全稱][出租方簽署人姓名][出租方職務(wù)][出租方簽字][承租方簽署人姓名][承租方職務(wù)][承租方簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于門(mén)面裝修、經(jīng)營(yíng)策略、人員招聘等。1.2裝修及維護(hù)1.2.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的裝修工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2.2甲方需確保門(mén)面裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.3經(jīng)營(yíng)策略1.3.1甲方有權(quán)制定和調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于菜品研發(fā)、營(yíng)銷活動(dòng)、促銷政策等。1.4人員管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理門(mén)面員工，并承擔(dān)員工工資及福利。1.5收益分配1.5.1甲方與乙方按照約定的比例分配經(jīng)營(yíng)收益，具體比例由雙方在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于門(mén)面裝修、經(jīng)營(yíng)策略、人員招聘等。2.2裝修及維護(hù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)門(mén)面的裝修工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2.2乙方需確保門(mén)面裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3經(jīng)營(yíng)策略2.3.1乙方有權(quán)制定和調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于菜品研發(fā)、營(yíng)銷活動(dòng)、促銷政策等。2.4人員管理2.4.1乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理門(mén)面員工，并承擔(dān)員工工資及福利。2.5收益分配2.5.1甲方與乙方按照約定的比例分配經(jīng)營(yíng)收益，具體比例由雙方在合同中明確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。3.3中介職責(zé)a.協(xié)助雙方簽訂合同；b.監(jiān)督合同執(zhí)行情況；c.協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議；d.提供咨詢服務(wù)。3.4中介解除3.4.1若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或無(wú)法履行職責(zé)，任何一方均可解除中介協(xié)議。3.5合同變更3.5.1合同變更需經(jīng)雙方及中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.6合同解除3.6.1合同解除需經(jīng)雙方及中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.7合同終止3.7.1合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的中介費(fèi)用。3.8法律適用3.8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如涉及爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。3.9爭(zhēng)議解決3.9.1合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.10其他3.10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：門(mén)面基本情況表2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)表4.附件四：違約責(zé)任明細(xì)表5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：中介協(xié)議（如有）7.附件七：裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）8.附件八：?jiǎn)T工招聘及培訓(xùn)計(jì)劃（如有）9.附件九：經(jīng)營(yíng)策略及營(yíng)銷方案（如有）10.附件十：合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，則視為違約。3.違約行為：未取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證擅自經(jīng)營(yíng)。認(rèn)定：如承租方未取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證而擅自經(jīng)營(yíng)，則視為違約。4.違約行為：未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：如任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，則視為違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：如任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.經(jīng)營(yíng)范圍：指企業(yè)、個(gè)體工商戶等從事商業(yè)活動(dòng)所允許的業(yè)務(wù)范圍。3.營(yíng)業(yè)許可：指政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，允許企業(yè)在特定范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明文件。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知承租方支付租金，并明確違約責(zé)任。2.問(wèn)題：門(mén)面裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：在裝修合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立驗(yàn)收程序，確保裝修質(zhì)量。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)策略執(zhí)行不力。解決辦法：定期召開(kāi)經(jīng)營(yíng)會(huì)議，評(píng)估經(jīng)營(yíng)策略效果，及時(shí)調(diào)整。4.問(wèn)題：?jiǎn)T工管理困難。解決辦法：建立健全員工管理制度，加強(qiáng)培訓(xùn)和激勵(lì)，提高員工滿意度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色美食門(mén)面租賃。2.特色美食門(mén)面經(jīng)營(yíng)。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的經(jīng)營(yíng)合作。4.引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.合同變更及解除。6.違約行為的處理。7.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度特色美食門(mén)面租賃及經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色美食門(mén)面的租賃及經(jīng)營(yíng)合作事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：1.甲方將特色美食門(mén)面出租給乙方，乙方取得該門(mén)面的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)；2.雙方就租賃期限、租金、經(jīng)營(yíng)方式等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色美食：指具有獨(dú)特風(fēng)味、地方特色或創(chuàng)新特點(diǎn)的美食；2.門(mén)面：指位于商業(yè)區(qū)域、交通便利、具有一定人流量和知名度的店面；3.經(jīng)營(yíng)：指乙方在門(mén)面內(nèi)從事特色美食的展示、銷售、服務(wù)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將門(mén)面使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方；2.經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議：指甲方與乙方就門(mén)面租賃及經(jīng)營(yíng)合作事宜達(dá)成的協(xié)議；3.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額；4.損壞賠償：指乙方因自身原因?qū)е麻T(mén)面設(shè)施損壞而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門(mén)面內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.甲方應(yīng)保證門(mén)面設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)維修；4.甲方應(yīng)按時(shí)交付門(mén)面給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在門(mén)面內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面設(shè)施，不得擅自改動(dòng)門(mén)面結(jié)構(gòu)；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，維護(hù)門(mén)面形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：特色美食門(mén)面所在地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)特色美食；3.甲方與乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.甲方解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方；3.乙方解除合同的，應(yīng)提前60日書(shū)面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退門(mén)面，并歸還甲方相關(guān)物品；2.乙方應(yīng)支付合同終止前尚未支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金及損壞賠償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付每月租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元，每月支付一次。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為保證金，用以保障合同的履行和門(mén)面設(shè)施的安全。3.水電費(fèi)：乙方在使用門(mén)面期間，應(yīng)承擔(dān)門(mén)面的水電費(fèi)用，按照實(shí)際使用量向相關(guān)供應(yīng)商支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付門(mén)面的物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、裝修費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，一次性支付保證金。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付門(mén)面或未保證門(mén)面設(shè)施完好，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。2.若甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。2.若乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)門(mén)面結(jié)構(gòu)或損壞門(mén)面設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.若乙方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式可為現(xiàn)金支付或等值物品折價(jià)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在門(mén)面的經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；2.任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或子公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.甲方保留對(duì)門(mén)面裝修和改造的最終決定權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門(mén)面的權(quán)利，以保障門(mén)面安全或進(jìn)行必要維護(hù)。2.乙方保留在合同到期前，如需提前終止合同，應(yīng)提前_________日通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)門(mén)面的正常經(jīng)營(yíng)，包括但不限于共同處理突發(fā)事件、維護(hù)門(mén)面形象等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知或其他有效溝通方式，及時(shí)溝通和解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色美食門(mén)面租賃及經(jīng)營(yíng)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：__________