二手房買賣2024新規(guī)則詳細協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024新規(guī)則詳細協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2定金數(shù)額與支付3.3首付款數(shù)額與支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶事宜4.4產權轉移登記第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方保障5.2買方責任第六條交易過程中的費用6.1交易稅費6.2中介費6.3其他費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條第三方中介服務11.1中介機構選擇11.2中介服務費用第十二條房屋查勘與評估12.1查勘內容12.2評估結果第十三條房屋交易流程13.1簽訂合同13.2辦理貸款13.3繳納稅費13.4產權過戶13.5交付房屋第十四條其他約定14.1雙方特殊約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內建筑面積為【】平方米。1.3房屋戶型該房屋的戶型為【】室【】廳【】衛(wèi)。1.4房屋所有權甲方為該房屋的合法所有權人，擁有完全的處置權。該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息身份證號碼：【】聯(lián)系方式：【】2.2買方信息身份證號碼：【】聯(lián)系方式：【】第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價該房屋的總價為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2定金數(shù)額與支付買方應在簽署本合同之日起【】日內向賣方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）。定金支付后，買方有權按照本合同約定對房屋進行查驗。3.3首付款數(shù)額與支付買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前【】日內向賣方支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）。3.4貸款事宜買方如需貸款購買該房屋，應自行與貸款機構協(xié)商辦理。貸款額度、利率、還款方式等事項由買方與貸款機構簽訂的相關貸款合同確定。3.5尾款支付買方應在房屋過戶登記完成后【】日內向賣方支付尾款人民幣【】（大寫：【】元整）。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間雙方約定于【】年【】月【】日前將該房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內所有家具、家電等物品已搬離；（3）房屋的水、電、燃氣等公共費用已結清；（4）房屋不存在任何租賃、抵押等權利限制。4.3過戶事宜雙方應在本合同簽訂之日起【】日內共同前往不動產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.4產權轉移登記在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)過程中，產生的相關稅費由【】承擔。具體費用雙方可根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方保障賣方保證在交付房屋時，該房屋及附屬設施設備能夠正常使用。如存在質量問題，賣方應在合理期限內負責維修或更換。5.2買方責任買方應合理使用該房屋及附屬設施設備，并按照相關規(guī)定進行維護保養(yǎng)。如因買方使用不當導致房屋及設施設備損壞，買方應承擔相應的維修費用。第六條交易過程中的費用6.1交易稅費雙方應按照當?shù)卣?guī)定承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費雙方可根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。6.2中介費如雙方選擇通過中介機構進行房屋交易，中介費由【】承擔。中介費用具體金額由雙方與中介機構簽訂的協(xié)議確定。6.3其他費用除本合同已約定的費用外，房屋交易過程中產生的其他費用由【】承擔。具體費用雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條違約責任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的【】%。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的【】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑除本合同另有約定外，雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方中介服務11.1中介機構選擇雙方同意選擇【】作為本次房屋交易的中介機構。11.2中介服務費用中介服務費用由【】承擔，費用金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。第十二條房屋查勘與評估12.1查勘內容買方有權在合同簽訂前對房屋進行查勘，包括但不限于房屋的結構、設備、設施、使用狀況等。12.2評估結果第十三條房屋交易流程13.1簽訂合同雙方在本合同簽訂之日起【】日內，共同簽署房屋買賣合同。13.2辦理貸款買方如需貸款購買該房屋，應自行與貸款機構協(xié)商辦理。13.3繳納稅費雙方按照當?shù)卣?guī)定承擔房屋交易過程中產生的稅費。13.4產權過戶雙方應在本合同簽訂之日起【】日內共同前往不動產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。13.5交付房屋雙方約定于【】年【】月【】日前將該房屋交付給買方。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：【】等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋產權轉移登記證明附件三：房屋查勘報告附件四：房屋評估報告附件五：買賣雙方身份證明復印件附件六：定金收據(jù)附件七：首付款收據(jù)附件八：貸款合同復印件（如有）附件九：房屋交付確認書附件十：物業(yè)交割單據(jù)附件十一：水、電、燃氣等公共費用結清證明附件十二：中介服務合同及費用收據(jù)附件十三：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證需提供原件供買方查驗，并留存復印件。附件二：房屋產權轉移登記證明證明房屋所有權已轉移至買方名下，需提供原件供買方查驗，并留存復印件。附件三：房屋查勘報告附件四：房屋評估報告附件五：買賣雙方身份證明復印件用于確認雙方身份，需提供有效身份證件的復印件。附件六：定金收據(jù)證明定金已支付，需提供原件供買方查驗，并留存復印件。附件七：首付款收據(jù)證明首付款已支付，需提供原件供買方查驗，并留存復印件。附件八：貸款合同復印件（如有）附件九：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、地點及條件，由雙方簽署。附件十：物業(yè)交割單據(jù)附件十一：水、電、燃氣等公共費用結清證明附件十二：中介服務合同及費用收據(jù)附件十三：補充協(xié)議對合同未盡事宜進行補充，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或不符合交付條件；2.賣方未按約定履行維修、保養(yǎng)責任；3.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款；5.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；6.買方未按約定使用、維護房屋及設施設備；7.任何一方違反保密條款導致對方遭受損失；8.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的【】%。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.產權轉移登記證明：指證明房屋所有權已轉移至買方名下的法律文件。3.房屋查勘報告：指對房屋的結構、設備、設施、使用狀況等進行查勘的報告。4.房屋評估報告：指對房屋市場價值進行評估的報告。5.定金：指買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證。6.首付款：指買方在辦理房屋過戶手續(xù)前向賣方支付的購房款項。7.貸款：指買方在購買房屋時向貸款機構申請的借款。8.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。9.違約金：指違約方因