2025年度個人出租房屋退租協(xié)議書樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人出租房屋退租協(xié)議書樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房屋出租過程中的權(quán)利、義務(wù)及退租相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方提供的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施等。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方承租房屋的起始日至終止日。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議的約定。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）退租：指乙方在租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系時，將房屋退還給甲方。（2）提前終止：指乙方在租賃期限屆滿前，因故提前終止租賃關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的租金支付方式及期限支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，合理使用房屋。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及期限支付租金。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。（3）乙方在租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系時，應(yīng)將房屋退還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及期限支付租金。（2）房屋使用：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前30日書面通知甲方。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后30日內(nèi)將房屋退還給甲方。（2）乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)將房屋退還給甲方，并結(jié)清租金及押金。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方不得拒絕。（2）乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)賠償甲方因乙方提前終止租賃關(guān)系所造成的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣____________________元。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系后，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，退還押金。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。7.4支付條款：（1）租金支付：乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。（2）押金支付：乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：違約金按實際損失或約定的金額計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的房屋信息、租賃條款等。（2）乙方提供的個人信息、租賃用途等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。（2）政府政策變動，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向____________________申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在使用房屋期間，不得侵犯甲方對房屋的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對房屋進行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。（2）任何修改或補充的協(xié)議，均需雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）如需現(xiàn)場協(xié)商，雙方應(yīng)提前約定時間和地點。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本協(xié)議的任何部分。16.3增減條款：（1）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件：（如有附件，請在此處列明附件名稱及數(shù)量）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋裝修清單（如有）5.房屋設(shè)施清單6.乙方身份證明7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方信息的，視為甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租金的，視為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，視為乙方違約。違約行為的認定應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式進行支付，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方在使用房屋期間應(yīng)愛護房屋，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.問題：房屋退租時物品丟失解決辦法：退租時，雙方應(yīng)共同清點房屋內(nèi)的物品，如有丟失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。4.問題：合同履行過程中溝通不暢5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個人出租房屋退租協(xié)議書中，除甲方和乙方以外的，參與協(xié)議履行或與協(xié)議履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：提供房屋維修服務(wù)；協(xié)助處理租賃糾紛；參與房屋的驗收和退租過程。3.第三方權(quán)利：在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費用；依法維護自身的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：嚴格遵守本協(xié)議的約定；對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)；對甲方和乙方提供的服務(wù)保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得隨意提高租金，如有提高，需提前通知乙方；甲方不得單方面解除租賃合同，如有解除，需賠償乙方相應(yīng)的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按規(guī)定維護房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得泄露乙方個人信息，否則承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方有權(quán)在乙方違約時，解除租賃合同。2.甲方利益條款：乙方如提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失；甲方有權(quán)要求乙方在退租時，保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用；乙方如泄露甲方信息，承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度個人出租房屋退租協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備6.房屋退租條件6.1退租提前通知6.2退租手續(xù)辦理6.3退租房屋驗收7.退租房屋費用結(jié)算7.1租金結(jié)算7.2水電費結(jié)算7.3其他費用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號碼：056781.1.3出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房屋承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號碼：056791.2.3承租方聯(lián)系電話：139xxxx56792.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3水電費及其他費用：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月5日前支付5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動5.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護5.3房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)包含空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等，清單詳見附件6.房屋退租條件6.1退租提前通知：承租方需提前一個月書面通知出租方，說明退租原因6.2退租手續(xù)辦理：承租方需在退租前辦理退租手續(xù)，包括但不限于房屋驗收、費用結(jié)算等6.3退租房屋驗收：退租時，雙方共同對房屋進行檢查，確認房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，如有損壞，承租方需負責(zé)修復(fù)或賠償7.退租房屋費用結(jié)算7.1租金結(jié)算：按照實際居住天數(shù)計算租金，不足一個月按一個月計算7.2水電費結(jié)算：按照實際使用量結(jié)算，不足一個月按一個月計算7.3其他費用結(jié)算：包括但不限于物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等，按照實際發(fā)生額結(jié)算8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2出租方未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。8.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3房屋鑰匙交接清單11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。13.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)合同約定確定。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方介入流程15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍，并簽訂補充協(xié)議。15.5第三方費用承擔(dān)15.5.1第三方費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)合同和雙方協(xié)商結(jié)果確定。15.6第三方服務(wù)期限15.6.1第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)內(nèi)容確定，一般不超過本合同租賃期限。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方在需要第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明。16.2乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方同意。16.3甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.4甲乙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利17.1第三方對甲方或乙方負責(zé)，其服務(wù)結(jié)果直接影響到甲方或乙方的權(quán)益。17.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方之間的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)向甲方或乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分，以本合同約定和法律法規(guī)為準。18.3第三方在履行本合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條爭議解決方式處理。18.4第三方在履行本合同過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、退租條件、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：作為本合同的核心文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及狀況。附件說明：作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)，確保雙方對房屋設(shè)施設(shè)備狀況有明確共識。3.房屋鑰匙交接清單詳細要求：清單應(yīng)記錄房屋鑰匙的數(shù)量、型號及交接情況。附件說明：作為房屋鑰匙交接的憑證，確保雙方對鑰匙交接無異議。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍及期限。附件說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目及費用。附件說明：作為房屋維修情況的記錄，便于雙方了解房屋維護情況。6.水電費結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應(yīng)包含水電費使用量、費用及支付情況。附件說明：作為水電費結(jié)算的憑證，確保雙方對費用無異議。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。附件說明：作為補充文件，提供更全面的合同背景信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋、未履行房屋維護義務(wù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、造成甲方或乙方損失等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償實際損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度個人出租房屋退租協(xié)議書樣本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.房屋基本情況3.協(xié)議簽訂時間及地點二、房屋租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃期限變更三、租金及支付方式1.租金金額2.支付時間3.支付方式4.違約責(zé)任四、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋損壞賠償五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、退租條件及流程1.退租條件2.退租通知3.退租流程4.退租費用七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同生效6.合同附件十、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同復(fù)印件十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議生效條件十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除流程3.協(xié)議解除通知十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止流程3.協(xié)議終止通知合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息（1）出租方姓名/名稱：_________________________（2）出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________（3）承租方姓名/名稱：_________________________（4）承租方身份證號碼：_________________________2.房屋基本情況（1）房屋地址：_________________________（2）房屋面積：_________________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________（4）房屋設(shè)施：_________________________3.協(xié)議簽訂時間及地點（1）簽訂時間：_________________________（2）簽訂地點：_________________________二、房屋租賃期限1.租賃起始時間：_________________________2.租賃終止時間：_________________________3.租賃期限變更（1）租賃期限變更需提前_________天通知對方。（2）租賃期限變更需雙方書面同意。三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_________________________元。2.支付時間：每月____日。3.支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式：_________________________4.違約責(zé)任（1）承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。（2）出租方未按時收取租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。四、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：僅限于居住用途。2.房屋維護責(zé)任：（1）出租方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護。（2）承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護及合理使用。3.房屋損壞賠償（1）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。（2）因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_________________________元。2.押金退還條件：（1）房屋退租時，房屋及設(shè)施無損壞。（2）租金、水電費等費用結(jié)清。3.押金退還流程：（1）承租方提出退還押金申請。（2）出租方核實房屋及費用情況。（3）出租方退還押金。六、退租條件及流程1.退租條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他合法退租情形。2.退租通知（1）退租需提前_________天書面通知對方。（2）退租通知應(yīng)包括退租原因、退租時間等。3.退租流程：（1）承租方提出退租申請。（2）出租方核實退租條件。（3）雙方協(xié)商退租事宜。（4）簽訂退租協(xié)議。4.退租費用（1）退租時，房屋及設(shè)施無損壞，退還押金。（2）如有損壞，扣除相應(yīng)費用后退還押金。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。（2）擅自改變房屋用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任（1）未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。（2）未履行房屋維護義務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任（1）因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）因雙方共同原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會進行調(diào)解；（3）仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用（1）協(xié)商解決：無；（2）調(diào)解解決：雙方承擔(dān)；（3）仲裁解決：由仲裁委員會收取；（4）訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）房屋租賃合同復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。2.合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式；（3）合同變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。3.合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除應(yīng)采取書面形式；（3）合同解除不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。4.合同終止（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他合法終止情形。5.合同生效（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十、協(xié)議附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）房屋租賃合同復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：_________________________2.協(xié)議簽署地點：_________________________3.協(xié)議簽署人：（1）出租方（簽字）：_________________________（2）承租方（簽字）：_________________________十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期：_________________________2.協(xié)議生效條件：雙方簽字（或蓋章）后。十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他合法解除情形。2.協(xié)議解除流程：（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前_________天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除事宜；（3）簽訂解除協(xié)議。3.協(xié)議解除通知：（1）解除協(xié)議通知應(yīng)包括解除原因、解除時間等；（2）解除協(xié)議通知應(yīng)以書面形式送達對方。十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他合法終止情形。2.協(xié)議終止流程：（1）協(xié)議終止需雙方書面同意；（2）簽訂終止協(xié)議。3.協(xié)議終止通知：（1）終止協(xié)議通知應(yīng)包括終止原因、終止時間等；（2）終止協(xié)議通知應(yīng)以書面形式送達對方。出租方（簽字）：_________________________承租方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋維修責(zé)任（1）甲方負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。（2）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.房屋租賃用途限制（1）乙方僅限于將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。（2）若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋租賃保證金（1）乙方需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為一個月租金。（2）租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)退還保證金。4.房屋租賃期限延長（1）如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。5.房屋租賃合同變更（1）如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）合同變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋裝修限制（1）乙方在租賃期間不得擅自對房屋進行裝修或改造。（2）如需裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.房屋租賃保證金退還（1）租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施無損壞，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后的五個工作日內(nèi)退還。3.房屋租賃合同解除（1）乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月提出解除合同，但需提前向甲方支付一個月租金作為違約金。（2）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.房屋租賃期限縮短（1）如乙方需縮短租賃期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。5.房屋租賃合同續(xù)簽（1）租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同的內(nèi)容、租金等事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)（1）中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。（2）中介費用包括但不限于房屋租賃合同簽訂費、傭金等。2.中介責(zé)任（1）中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.中介費用退還（1）如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。（2）如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)不退還已收取的中介費用。4.中介機構(gòu)變更（1）如雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前一個月通知原中介機構(gòu)。（2）更換中介機構(gòu)后，原中介機構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.中介機構(gòu)保密（1）中介機構(gòu)應(yīng)對房屋信息及雙方隱私進行保密。（2）未經(jīng)雙方同意，中介機構(gòu)不得泄露房屋信息及雙方隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同復(fù)印件4.房屋維修記錄5.押金收據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：承租方在規(guī)定的時間內(nèi)未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變房屋用途認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。3.違約行為：房屋損壞未修復(fù)認定：承租方在使用過程中造成房屋損壞，未在合理時間內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：未按時退還押金認定：出租方在租賃期滿或合同解除后，未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認定：雙方在合同中約定的其他義務(wù)，一方未履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.押金：指承租方在簽訂租賃合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式、時間，設(shè)立違約金條款，以便在發(fā)生糾紛時有所依據(jù)。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：在合同中明確房屋損壞的認定標準和賠償方式，以便在發(fā)生損壞時能夠及時處理。3.問題：押金退還爭議解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和流程，確保雙方權(quán)益。4.問題：合同解除爭議解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和流程，避免因解除而產(chǎn)生的糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋退租2.房屋租賃合同續(xù)簽3.房屋租賃合同解除4.房屋租賃合同變更5.房屋租賃中介服務(wù)全文完。2025年度個人出租房屋退租協(xié)議書樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度個人出租房屋的退租事宜，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護雙方的正常權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.出租房屋：指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的、可以用于居住的房屋。2.退租：指乙方按照本協(xié)議約定，提前解除與甲方簽訂的房屋租賃合同，將房屋返還給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方出租給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用房屋的時間。3.保證金：指乙方為保障房屋租賃合同的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行退租手續(xù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在退租前將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出退租申請。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時繳納租金、保證金等相關(guān)費用。4.乙方有義務(wù)在退租前將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出退租申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方退租申請后10日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定退租事宜。3.乙方應(yīng)在協(xié)商確定的退租日期前，將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方提前解除租賃合同。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除租賃合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除租賃合同。6.3終止程序1.乙方提出退租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定退租事宜。2.甲方在收到乙方退租申請后10日內(nèi)，與乙方辦理退租手續(xù)。6.4終止后果1.乙方在退租前應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金。3.雙方在終止租賃關(guān)系后，應(yīng)互相出具證明，以證明本協(xié)議已終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付房屋租金。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行租賃合同的擔(dān)保。3.水電費：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔(dān)。4.維修費：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.其他費用：本協(xié)議約定的其他費用，如物業(yè)管理費、清潔費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，向甲方支付當(dāng)期的租金及保證金。3.水電費等按實際使用情況支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、保證金等費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.甲方在租賃期間單方面解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。3.乙方提前退租，應(yīng)承擔(dān)已付租金以外的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方房屋的租賃信息。3.乙方的個人信息。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)嚴格保守本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用對方的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。2.乙方未支付租金、保證金等費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出租房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除租賃合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本協(xié)議的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出租房屋退租的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均具有獨立性，不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：________