二零二五版門面房買賣協(xié)議附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房買賣協(xié)議附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人信息5.合同目的與依據(jù)二、門面房買賣1.門面房基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.買賣價(jià)格及支付方式4.交房時(shí)間及條件5.履約保證金6.違約責(zé)任三、商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理范圍2.運(yùn)營管理期限3.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付4.運(yùn)營管理職責(zé)與權(quán)限5.運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)及人員6.運(yùn)營管理目標(biāo)與指標(biāo)四、物業(yè)及設(shè)施管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付3.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.設(shè)施管理及維修5.安全與消防管理五、市場營銷與推廣1.市場營銷策略2.推廣活動(dòng)及費(fèi)用3.品牌建設(shè)與維護(hù)4.客戶關(guān)系管理5.市場反饋與調(diào)整六、財(cái)務(wù)與稅務(wù)1.財(cái)務(wù)管理制度2.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)3.稅務(wù)處理與申報(bào)4.費(fèi)用結(jié)算與支付5.盈利分配與分紅七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序4.變更與解除的效力5.變更與解除的違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力的證明與通知4.不可抗力對合同的影響5.不可抗力的解除條件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十一、其他約定1.合同附件2.合同解釋與補(bǔ)充3.合同保密條款4.合同附件效力5.合同簽訂地點(diǎn)及日期十二、合同附件1.門面房買賣合同2.商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理合同3.物業(yè)及設(shè)施管理合同4.市場營銷與推廣合同5.財(cái)務(wù)與稅務(wù)合同十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人姓名及職務(wù)4.簽署人簽字或蓋章5.簽署人身份證號碼十四、合同附件清單1.附件一：門面房買賣合同2.附件二：商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理合同3.附件三：物業(yè)及設(shè)施管理合同4.附件四：市場營銷與推廣合同5.附件五：財(cái)務(wù)與稅務(wù)合同合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版門面房買賣協(xié)議附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號4.合同當(dāng)事人信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同目的與依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲乙雙方在門面房買賣及商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理方面的權(quán)利義務(wù)。二、門面房買賣1.門面房基本信息：門面房地址：____市____區(qū)____路____號建筑面積：____平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____產(chǎn)權(quán)證號：____2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證所售門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。乙方保證按合同約定支付購房款。3.買賣價(jià)格及支付方式：買賣價(jià)格為：人民幣____元整。支付方式：____4.交房時(shí)間及條件：交房時(shí)間：____年__月__日前。交房條件：甲方將門面房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證交付乙方，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.履約保證金：乙方需向甲方支付履約保證金人民幣____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。三、商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理范圍：本合同約定的商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理范圍包括但不限于門面房內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.運(yùn)營管理期限：運(yùn)營管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付：運(yùn)營管理費(fèi)用為每月人民幣____元。支付方式：____4.運(yùn)營管理職責(zé)與權(quán)限：甲方負(fù)責(zé)門面房的出租與管理。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營與管理。5.運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)及人員：運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)由甲方指定，乙方予以配合。6.運(yùn)營管理目標(biāo)與指標(biāo)：運(yùn)營管理目標(biāo)：確保商業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方預(yù)期收益。運(yùn)營管理指標(biāo)：____四、物業(yè)及設(shè)施管理1.物業(yè)管理范圍：本合同約定的物業(yè)管理范圍包括門面房的日常維護(hù)、清潔、綠化等。2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣____元。支付方式：____3.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)門面房的維修與保養(yǎng)。4.設(shè)施管理及維修：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)施管理及維修。5.安全與消防管理：甲方負(fù)責(zé)門面房的安全與消防管理。六、市場營銷與推廣1.市場營銷策略：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施市場營銷策略。2.推廣活動(dòng)及費(fèi)用：推廣活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.品牌建設(shè)與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的品牌建設(shè)與維護(hù)。4.客戶關(guān)系管理：乙方負(fù)責(zé)客戶關(guān)系管理。5.市場反饋與調(diào)整：乙方定期向甲方匯報(bào)市場反饋，并根據(jù)反饋進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭議解決請求。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：爭議解決期限為____個(gè)月。八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.變更與解除的效力：變更或解除合同自雙方簽字之日起生效。5.變更與解除的違約責(zé)任：因變更或解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭議解決請求。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：爭議解決期限為____個(gè)月。十、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并采取措施減少損失。3.不可抗力的證明與通知：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。4.不可抗力對合同的影響：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。5.不可抗力的解除條件：不可抗力持續(xù)超過____個(gè)月，合同可解除。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力。2.合同解釋與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.合同附件效力：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.合同簽訂地點(diǎn)及日期：合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號合同簽訂日期：____年__月__日十三、合同附件清單1.附件一：門面房買賣合同2.附件二：商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理合同3.附件三：物業(yè)及設(shè)施管理合同4.附件四：市場營銷與推廣合同5.附件五：財(cái)務(wù)與稅務(wù)合同十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.簽署人姓名及職務(wù)：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______4.簽署人簽字或蓋章：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________5.簽署人身份證號碼：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在門面房買賣及商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理中的主導(dǎo)地位，確保甲方對項(xiàng)目的整體決策權(quán)。內(nèi)容：甲方作為項(xiàng)目的業(yè)主，對門面房的買賣及商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的合理管理。2.甲方收益分配條款：說明：本條款確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)營中的收益最大化。內(nèi)容：甲方從項(xiàng)目運(yùn)營中獲得的收益，扣除運(yùn)營管理費(fèi)用、物業(yè)及設(shè)施管理費(fèi)用、市場營銷推廣費(fèi)用等合理支出后，剩余收益的____%歸甲方所有。3.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說明：本條款明確甲方對門面房及商業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)責(zé)任。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)門面房及商業(yè)項(xiàng)目的日常維修保養(yǎng)工作，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。4.甲方合同解除權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以保障甲方權(quán)益。內(nèi)容：如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付運(yùn)營管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方信息披露條款：說明：本條款要求甲方及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營的相關(guān)信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等，確保乙方了解項(xiàng)目運(yùn)營狀況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方運(yùn)營決策權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理中的主導(dǎo)地位，確保乙方對項(xiàng)目運(yùn)營的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方作為項(xiàng)目的運(yùn)營方，對商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)予以支持。2.乙方收益分配條款：說明：本條款確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中的收益最大化。內(nèi)容：乙方從項(xiàng)目運(yùn)營中獲得的收益，扣除運(yùn)營管理費(fèi)用、物業(yè)及設(shè)施管理費(fèi)用、市場營銷推廣費(fèi)用等合理支出后，剩余收益的____%歸乙方所有。3.乙方合同解除權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以保障乙方權(quán)益。內(nèi)容：如甲方連續(xù)____個(gè)月未支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方信息披露條款：說明：本條款要求乙方及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營的相關(guān)信息。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等，確保甲方了解項(xiàng)目運(yùn)營狀況。5.乙方市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：說明：本條款明確乙方對市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)對市場風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)，如因市場風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營虧損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款：說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成門面房買賣及商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理合同的簽訂、履行和監(jiān)督，服務(wù)費(fèi)用為合同金額的____%。2.中介保密條款：說明：本條款要求中介對項(xiàng)目信息保密。內(nèi)容：第三方中介對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款：說明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。內(nèi)容：中介費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介合同解除權(quán)條款：說明：本條款賦予中介在特定情況下解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：如一方違約，中介有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面房買賣合同2.附件二：商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理合同3.附件三：物業(yè)及設(shè)施管理合同4.附件四：市場營銷與推廣合同5.附件五：財(cái)務(wù)與稅務(wù)合同6.附件六：第三方中介服務(wù)合同7.附件七：不可抗力事件證明文件8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：合同解除協(xié)議10.附件十：其他相關(guān)文件及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。乙方未按時(shí)支付購房款。甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用。一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)。一方違反合同約定的保密義務(wù)。一方違反合同約定的市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)。一方違反合同約定的中介服務(wù)條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.履約保證金：為保證合同履行，由一方預(yù)先支付的保證金。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。6.市場風(fēng)險(xiǎn)：市場變化帶來的風(fēng)險(xiǎn)。7.中介服務(wù)：第三方提供的服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行和監(jiān)督。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時(shí)間。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定支付時(shí)間。3.問題：一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：要求責(zé)任方進(jìn)行維修保養(yǎng)，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.問題：一方未履行信息披露義務(wù)。解決辦法：要求責(zé)任方及時(shí)提供相關(guān)信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：一方違反保密義務(wù)。解決辦法：要求責(zé)任方停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.門面房買賣及商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理。2.甲方作為業(yè)主，乙方作為運(yùn)營方。3.第三方中介參與合同簽訂及履行。4.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同履行。5.合同變更及解除的情況。全文完。二零二五版門面房買賣協(xié)議附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.買賣標(biāo)的3.1門面房信息3.2商業(yè)項(xiàng)目信息4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.遷徙與裝修6.1遷徙事項(xiàng)6.2裝修要求7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.2管理職責(zé)8.運(yùn)營費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付9.運(yùn)營收益9.1收益分配9.2收益支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同生效與變更13.1生效條件13.2變更程序14.其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"甲方"指本合同中出售門面房及商業(yè)項(xiàng)目的自然人或法人。1.1.2"乙方"指本合同中購買門面房及商業(yè)項(xiàng)目的自然人或法人。1.1.3"門面房"指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.4"商業(yè)項(xiàng)目"指與門面房相關(guān)的商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目，包括但不限于店鋪?zhàn)赓U、物業(yè)管理等。1.1.5"買賣價(jià)格"指甲方出售門面房及商業(yè)項(xiàng)目的總價(jià)款。1.1.6"運(yùn)營管理"指乙方對商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.買賣標(biāo)的3.1門面房信息3.1.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.1.2房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.3房產(chǎn)面積：[面積]3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.2商業(yè)項(xiàng)目信息3.2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2.2項(xiàng)目范圍：[項(xiàng)目具體范圍]3.2.3項(xiàng)目運(yùn)營期限：[運(yùn)營期限]4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣總價(jià)款：[總價(jià)款]4.1.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2支付方式4.2.1付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]4.2.2付款方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：[具體交房時(shí)間]5.1.2交房條件：[交房所需滿足的條件，如房產(chǎn)證過戶、設(shè)施設(shè)備完善等]5.2交房條件5.2.1房產(chǎn)證過戶：[房產(chǎn)證過戶至乙方名下]5.2.2設(shè)施設(shè)備完善：[門面房及商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)]6.遷徙與裝修6.1遷徙事項(xiàng)6.1.1遷徙時(shí)間：[具體遷徙時(shí)間]6.1.2遷徙費(fèi)用：[遷徙產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)]6.2裝修要求6.2.1裝修時(shí)間：[具體裝修時(shí)間]6.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修應(yīng)符合的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或要求]7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.1.1運(yùn)營方式：[具體運(yùn)營方式，如自行運(yùn)營、委托第三方運(yùn)營等]7.1.2運(yùn)營責(zé)任：[甲方和乙方在運(yùn)營過程中的責(zé)任劃分]7.2管理職責(zé)7.2.1甲方職責(zé)：[甲方在運(yùn)營管理中的具體職責(zé)]7.2.2乙方職責(zé)：[乙方在運(yùn)營管理中的具體職責(zé)]8.運(yùn)營費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)]8.1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：[公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)]8.1.3營業(yè)執(zhí)照年審費(fèi)：[營業(yè)執(zhí)照年審費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)]8.1.4廣告宣傳費(fèi)：[廣告宣傳費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)]8.2費(fèi)用支付8.2.1支付方式：[費(fèi)用支付的具體方式，如按月支付、按季度支付等]8.2.2支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]9.運(yùn)營收益9.1收益分配9.1.1收益來源：[收益的具體來源，如租金收入、管理費(fèi)收入等]9.1.2分配比例：[收益分配的具體比例，如甲方、乙方各自的比例]9.2收益支付9.2.1支付方式：[收益支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]9.2.2支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：[甲方可能出現(xiàn)的違約行為及后果]10.1.2乙方違約情形：[乙方可能出現(xiàn)的違約行為及后果]10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]10.2.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：[雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議]11.1.2仲裁解決：[協(xié)商不成時(shí)，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁]11.2爭議解決程序11.2.1仲裁申請：[仲裁申請的具體程序和期限]11.2.2仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式]12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同解除的情形：[合同可以解除的具體情形]12.2終止條件12.2.1合同終止的情形：[合同可以終止的具體情形]13.合同生效與變更13.1生效條件13.1.1合同生效：[合同生效的具體條件]13.2變更程序13.2.1變更通知：[任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)的通知要求]13.2.2變更協(xié)議：[變更合同內(nèi)容的協(xié)議簽訂程序]14.其他約定14.1其他條款14.1.1法律適用：[合同適用法律]14.1.2語言文本：[合同使用的語言文本]14.2附則14.2.1合同附件：[合同附件的具體內(nèi)容和名稱]14.2.2合同份數(shù)：[合同的正本份數(shù)和副本份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額：[具體金額]人民幣，超過此限額部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方職責(zé)：[第三方在合同中的具體職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)的撮合服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評估、律師事務(wù)所的法律服務(wù)等]15.4第三方介入程序15.4.1介入申請：[甲乙雙方申請第三方介入的具體程序]15.4.2介入同意：[甲乙雙方對第三方介入的同意方式和時(shí)間]16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，享有獲取必要信息、參與相關(guān)會議、提出意見和建議等權(quán)利。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。16.3.2第三方與合同其他條款的關(guān)系：第三方的介入不改變合同中其他條款的效力。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1第三方變更：[甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需更換第三方時(shí)的程序]17.1.2變更通知：[變更第三方的通知方式和時(shí)間]17.2第三方替換17.2.1第三方替換：[甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需替換第三方時(shí)的程序]17.2.2替換通知：[替換第三方的通知方式和時(shí)間]18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用：[第三方介入合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用]18.2費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)]19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容：[第三方在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]19.2保密義務(wù)：[第三方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的責(zé)任]20.第三方退出合同20.1退出條件：[第三方退出合同的具體條件]20.2退出程序：[第三方退出合同的具體程序]20.3退出后果：[第三方退出合同后，對甲乙雙方及合同執(zhí)行的影響]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明門面房的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明門面房所占土地的使用權(quán)及土地狀況。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、買賣標(biāo)的、價(jià)格、付款方式等。說明：用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：提供商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括運(yùn)營模式、管理職責(zé)、費(fèi)用構(gòu)成等。說明：用于明確商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理細(xì)節(jié)。5.運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表要求：提供運(yùn)營費(fèi)用的明細(xì)表，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。說明：用于明確運(yùn)營費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。6.收益分配明細(xì)表要求：提供收益分配的明細(xì)表，包括租金收入、管理費(fèi)收入等。說明：用于明確收益的分配比例和支付方式。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定書的詳細(xì)內(nèi)容，包括違約情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付購房款：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)交房：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交房，逾期未交房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行運(yùn)營管理職責(zé)：甲方未按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付收益：乙方未按照合同約定支付收益，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行運(yùn)營管理職責(zé)：乙方未按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)：第三方未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。第三方提供虛假信息：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付購房款，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]。乙方未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]。第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)，逾期15天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[具體金額]。全文完。二零二五版門面房買賣協(xié)議附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在門面房買賣及附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）附帶商業(yè)項(xiàng)目：指與門面房相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于店鋪、餐飲、娛樂等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）運(yùn)營管理：指乙方在取得門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目后，對商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)保證所提供的門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，取得門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)等工作。（3）乙方應(yīng)保證在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)在取得門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目交還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營收益分配等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的購買價(jià)格；（2）門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的過戶稅費(fèi)；（3）商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理的相關(guān)費(fèi)用；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式：（2）過戶稅費(fèi)，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付至甲方指定的賬戶；（3）商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理的相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按月或按季度支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定；（4）其他費(fèi)用，按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（2）過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前；（3）商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：按月或按季度，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，并確?？铐?xiàng)及時(shí)足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方提供虛假信息或隱瞞門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)；（2）乙方在運(yùn)營管理期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的合理使用、維護(hù)和改造權(quán)利；（2）乙方在運(yùn)營管理期間，保留對商業(yè)項(xiàng)目的品牌、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方對門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面房買賣及附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）任何增減條款均不得影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件。4.門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的測繪報(bào)告。5.過戶稅費(fèi)繳納憑證。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.協(xié)議履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的瑕疵，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格、過戶稅費(fèi)或運(yùn)營管理相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，否則可要求乙方支付違約金。3.問題：門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，互不承擔(dān)責(zé)任，并盡力減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外，參與門面房買賣及附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理的第三方主體。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在門面房買賣及附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理中的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲得本合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、測繪報(bào)告等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。2.乙方利益條款：（1）乙方在運(yùn)營管理期間，享有商業(yè)項(xiàng)目的收益權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營策略。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自變更門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的用途。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）甲方在合同履行期間，如需對門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行重大改造，應(yīng)征得乙方的同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行其在門面房買賣及附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理中的義務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營策略。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押門面房及附帶商業(yè)項(xiàng)目。（2）乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。（3）乙方在運(yùn)營管理期間，如需進(jìn)行重大改造，應(yīng)征得甲方的同意。全文完。二零二五版門面房買賣協(xié)議附帶商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.門面房買賣條款3.1房屋基本情況3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3交房時(shí)間及條件4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間及方式4.2違約責(zé)任及賠償5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)6.運(yùn)營管理?xiàng)l款6.1運(yùn)營管理范圍6.2運(yùn)營管理模式6.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理7.1商業(yè)項(xiàng)目基本情況7.2運(yùn)營目標(biāo)及策略7.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及職責(zé)8.運(yùn)營管理費(fèi)用及結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2結(jié)算方式9.運(yùn)營管理協(xié)議期限及續(xù)約9.1協(xié)議期限9.2續(xù)約條件10.運(yùn)營管理協(xié)議的解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任及賠償11.1運(yùn)營管理協(xié)議違約責(zé)任11.2運(yùn)營管理協(xié)議賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語的含義如下：（1）“門面房”指位于_______街道_______號的房屋，建筑面積為_______平方米。（2）“商業(yè)項(xiàng)目”指門面房及其附屬設(shè)施，包括但不限于_______。（3）“運(yùn)營管理”指對商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理及推廣等活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.門面房買賣條款3.1房屋基本情況（1）門面房位于_______街道_______號，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。（2）門面房已取得房屋所有權(quán)證，證書編號為_______。3.2買賣價(jià)格及支付方式（1）買賣價(jià)格為人民幣_______元整。（2）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整。（3）剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整，買方應(yīng)在交房前支付完畢。3.3交房時(shí)間及條件（1）賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將門面房交付給買方。（2）交房條件：門面房具備合法使用條件，無任何權(quán)屬糾紛，且賣方已辦理完畢所有與房屋相關(guān)的法律手續(xù)。4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款方式（1）買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，具體賬戶信息詳見附件。（2）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例支付款項(xiàng)。4.2違約責(zé)任及賠償（1）如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（2）如賣方未按約定時(shí)間交付門面房，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將門面房的房屋所有權(quán)證過戶至買方名下。5.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.運(yùn)營管理?xiàng)l款6.1運(yùn)營管理范圍本合同約定的運(yùn)營管理范圍包括門面房的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理及推廣等。6.2運(yùn)營管理模式運(yùn)營管理模式為委托管理，賣方委托買方對門面房進(jìn)行整體運(yùn)營管理。6.3運(yùn)營管理費(fèi)用（1）運(yùn)營管理費(fèi)用為人民幣_______元/年，由買方承擔(dān)。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用應(yīng)在每年_______月_______日前支付。7.商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理7.1商業(yè)項(xiàng)目基本情況商業(yè)項(xiàng)目包括門面房及其附屬設(shè)施，具體詳見附件。7.2運(yùn)營目標(biāo)及策略運(yùn)營目標(biāo)為提高商業(yè)項(xiàng)目的知名度、吸引力和經(jīng)濟(jì)效益，具體策略詳見附件。7.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及職責(zé)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)由買方指定，負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，具體職責(zé)詳見附件。8.運(yùn)營管理費(fèi)用及結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（3）市場營銷推廣費(fèi)；（4）員工工資及福利；（5）其他與運(yùn)營相關(guān)的合理費(fèi)用。8.2結(jié)算方式（1）運(yùn)營管理費(fèi)用按年度結(jié)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）每季度末，買方應(yīng)向賣方提交運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括費(fèi)用明細(xì)、支出憑證等。（3）賣方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并支付相應(yīng)的運(yùn)營管理費(fèi)用。9.運(yùn)營管理協(xié)議期限及續(xù)約9.1協(xié)議期限本運(yùn)營管理協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2續(xù)約條件在協(xié)議到期前_______個(gè)月，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限為_______年。10.運(yùn)營管理協(xié)議的解除及終止10.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）其他法律規(guī)定的終止條件。11.違約責(zé)任及賠償11.1運(yùn)營管理協(xié)議違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2運(yùn)營管理協(xié)議賠償（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)選擇具有獨(dú)立法人資格的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交_______人民法院管轄；（2）雙方同意接受_______人民法院的管轄。14.其他14.1通知送達(dá)（