2025年度南京市保障性住房租賃合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市保障性住房租賃合同規(guī)范合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同性質(zhì)1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途2.4房屋配套設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2承租人信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4租金押金第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議處理第六章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.4稅費(fèi)承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1租賃人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3爭議解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定11.1房屋用途限制11.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.3房屋裝修規(guī)定11.4合同附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章違法責(zé)任13.1違法責(zé)任概述13.2違法責(zé)任承擔(dān)13.3違法責(zé)任追償?shù)谑恼潞贤郊?4.1附件一：房屋信息表14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：房屋交付驗收單14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度南京市保障性住房租賃合同”。1.2合同性質(zhì)本合同為南京市保障性住房租賃合同，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件（1）租賃期滿；（2）房屋因國家或地方政策需要征收、拆遷；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，戶型為____。2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為____。2.3房屋租賃用途房屋租賃用途為居住。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、天然氣、寬帶、空調(diào)等。第三章租賃雙方信息3.1租賃人信息租賃人名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.2承租人信息承租人姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為____元。4.3租金金額及調(diào)整租金金額為____元，如遇政府相關(guān)租金調(diào)整政策，按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.4租金押金租金押金為____元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年__月__日。5.2房屋交付條件房屋交付時，租賃人應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施完好，具備居住條件。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《南京市保障性住房租賃管理辦法》執(zhí)行。5.4驗收爭議處理房屋驗收過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。6.4稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由相關(guān)責(zé)任人依法繳納。第七章違約責(zé)任7.1租賃人違約責(zé)任（1）未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金；（2）房屋交付時，房屋及配套設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）房屋被征收、拆遷或因其他原因無法繼續(xù)履行合同時，應(yīng)提前通知承租人，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任（1）未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金；（2）擅自改變房屋用途，造成房屋損壞或影響他人居住，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）房屋租賃期滿后，未按約定退還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）房屋被依法查封、扣押、沒收；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）租賃人應(yīng)退還承租人已繳納的租金；（2）承租人應(yīng)退還租賃人已收取的押金；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余租金、押金及違約金。第十章合同續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽條件租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件與本合同相同。10.2合同終止條件合同終止條件除第七章規(guī)定的解除條件外，還包括：（1）租賃期滿；（2）房屋因國家或地方政策需要征收、拆遷；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。10.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定11.1房屋用途限制承租人不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動。11.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)租賃人同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。11.3房屋裝修規(guī)定承租人如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得租賃人同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。11.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋信息表；（2）租金支付憑證；（3）房屋交付驗收單；（4）其他相關(guān)文件。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____。第十三章違法責(zé)任13.1違法責(zé)任概述本合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2違法責(zé)任承擔(dān)（1）違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違反合同約定，給對方造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3違法責(zé)任追償因一方違約造成對方損失的，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償。第十四章合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：房屋交付驗收單14.4附件四：其他相關(guān)文件租賃人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方責(zé)任說明甲方作為房屋所有者，應(yīng)對房屋的合法使用權(quán)、完整性及安全性承擔(dān)全部責(zé)任。若房屋存在權(quán)屬爭議或存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并確保租賃期間不影響承租人正常居住。附加條款二：房屋維護(hù)及維修責(zé)任在租賃期間，若因自然老化或非承租人原因造成的房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款三：租賃期間房屋用途限制租賃期間，甲方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，須征得承租人同意并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款四：租賃合同變更權(quán)租賃合同在有效期內(nèi)如需變更，甲方有權(quán)利提出變更要求，但須提前通知承租人，并征得承租人書面同意。附加條款五：租賃期滿后的房屋處置權(quán)租賃期滿后，若承租人未繼續(xù)租賃或租賃合同解除，甲方有權(quán)收回房屋，并對房屋進(jìn)行重新裝修或出租。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方權(quán)利說明乙方在租賃期間，享有對房屋的合法使用、居住和轉(zhuǎn)租權(quán)，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。附加條款二：房屋維護(hù)及維修責(zé)任在租賃期間，若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。附加條款三：租賃期間房屋用途限制租賃期間，乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，須征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款四：租賃合同解除權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，若遇到不可抗力、家庭變故等特殊原因，有權(quán)提出解除合同，但須提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款五：租賃期滿后的房屋退還責(zé)任租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地退還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中，應(yīng)確保合同的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)傭金中介機(jī)構(gòu)促成雙方簽訂租賃合同，收取中介費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方和承租人的個人信息，不得泄露給第三方。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)合同終止權(quán)若甲方或承租人因故提前終止中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或承租人支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)中介機(jī)構(gòu)與甲方、承租人之間在履行中介合同過程中發(fā)生爭議，可向____仲裁委員會申請仲裁解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.租金支付憑證3.房屋交付驗收單4.其他相關(guān)文件（如維修記錄、爭議解決協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃人未按時交付房屋；承租人未按時支付租金；租賃人擅自改變房屋用途；承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋；雙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為違反了合同約定；b.違約行為對另一方造成了損失；c.違約行為具有可歸責(zé)性。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照約定提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租人應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知租賃人，并要求其在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決租金支付問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：房屋維修責(zé)任不明。解決辦法：按照合同約定和實(shí)際情況，確定維修責(zé)任，并及時進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于南京市保障性住房租賃。2.適用于租賃雙方為個人或單位。4.適用于房屋用途為居住。全文完。2025年度南京市保障性住房租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與禁止事項4.1租賃用途4.2禁止事項5.房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3報修與維修流程6.房屋占用與使用6.1房屋占用方式6.2房屋使用規(guī)范6.3房屋占用時間7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式7.2其他費(fèi)用繳納方式7.3費(fèi)用結(jié)算與爭議解決8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他附件12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡稱：1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4注冊地址：1.1.1.5聯(lián)系電話：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡稱：1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4注冊地址：1.1.2.5聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1出租方與承租方在合同上簽字蓋章。1.3.2出租方將房屋交付承租方使用。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于：____市____區(qū)____路____號2.1.2房屋面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.2.2房屋設(shè)施：____（列舉房屋內(nèi)的基本設(shè)施，如床、衣柜、桌子、椅子、熱水器、空調(diào)等）2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1出租方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____元/月3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租賃用途與禁止事項4.1租賃用途4.1.1租賃用途：居住4.2禁止事項4.2.1不得用于經(jīng)營性活動。4.2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.3不得擅自改變房屋用途。5.房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修。5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部環(huán)境的養(yǎng)護(hù)。5.3報修與維修流程5.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時通知出租方。5.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋占用與使用6.1房屋占用方式6.1.1承租方按合同約定支付租金后，有權(quán)占有和使用房屋。6.2房屋使用規(guī)范6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2不得損壞房屋設(shè)施。6.2.3不得擅自改變房屋用途。6.3房屋占用時間6.3.1承租方有權(quán)自合同生效之日起至合同期滿止，占用和使用房屋。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)為符合租賃條件的個人或家庭。8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1轉(zhuǎn)借需征得出租方書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)借對象應(yīng)為符合租賃條件的個人或家庭。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序8.3.1承租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，并提供相關(guān)材料。8.3.2出租方在收到申請后____日內(nèi)進(jìn)行審核。8.3.3出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，雙方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同到期自然終止。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未糾正的。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約：退還承租方已繳納的租金。9.2.2承租方違約：支付違約金，違約金為____元/月。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按實(shí)際租賃期限計算。9.3.2違約金應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會受理后，組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。10.3.3仲裁庭作出仲裁裁決，雙方應(yīng)予以履行。11.合同附件11.1房屋照片11.1.1房屋現(xiàn)狀照片____張。11.2房屋設(shè)施清單11.2.1房屋設(shè)施清單詳見附件一。11.3其他附件11.3.1附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件。11.3.2附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同雙方簽字蓋章13.1出租方（蓋章）：____13.2承租方（蓋章）：____13.3出租方代表簽字：____13.4承租方代表簽字：____14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至合同期滿止，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。8.2第三方介入的依據(jù)8.2.1出租方和承租方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方在本合同約定的范圍內(nèi)介入合同履行。8.3第三方介入的范圍8.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、交易撮合、房屋評估、物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)等。8.4第三方介入的協(xié)議8.4.1出租方、承租方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額9.1.1第三方在履行本合同過程中因過錯造成出租方或承租方損失的，其賠償責(zé)任不得超過第三方與出租方、承租方簽訂協(xié)議中約定的責(zé)任限額。9.2第三方責(zé)任界定9.2.1第三方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的事項，對于因出租方或承租方自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違反與出租方、承租方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方與其他各方的劃分10.1第三方與出租方10.1.1第三方應(yīng)按照與出租方簽訂的協(xié)議，協(xié)助出租方履行合同義務(wù)。10.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照約定履行職責(zé)。10.2第三方與承租方10.2.1第三方應(yīng)按照與承租方簽訂的協(xié)議，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)。10.2.2承租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照約定履行職責(zé)。10.3第三方與其他第三方10.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)，不得相互干擾。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由出租方、承租方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。11.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由出租方、承租方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。12.第三方介入的變更12.1出租方、承租方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的范圍、方式或費(fèi)用。12.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方、承租方與第三方簽字蓋章后生效。13.第三方介入的終止13.1出租方、承租方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。13.2第三方介入終止后，出租方、承租方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。14.第三方介入的爭議解決14.1出租方、承租方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，按照雙方簽訂的協(xié)議約定的爭議解決方式解決。15.第三方介入的協(xié)議附件15.1第三方介入的協(xié)議附件包括但不限于：15.1.1第三方基本信息。15.1.2第三方介入的具體事項和職責(zé)。15.1.3第三方責(zé)任限額。15.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。15.1.5第三方介入的變更和終止條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：至少提供____張房屋內(nèi)外現(xiàn)狀照片，用于證明房屋交付時的實(shí)際情況。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等，并注明是否包含在租金中。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以證明出租方對房屋享有合法權(quán)利。4.出租方身份證復(fù)印件：提供出租方身份證復(fù)印件，以證明出租方的身份信息。5.承租方身份證復(fù)印件：提供承租方身份證復(fù)印件，以證明承租方的身份信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議：出租方、承租方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。7.爭議解決協(xié)議：出租方、承租方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的途徑和方式。8.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向房屋所在地房屋管理部門申請登記備案，取得的登記備案證明。9.房屋租賃押金收據(jù)：租賃雙方在簽訂合同時，承租方支付給出租方的押金收據(jù)。10.房屋租賃合同：本合同文本，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，退還承租方已繳納的租金。提供虛假信息：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未履行維修義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，及時修復(fù)房屋。無正當(dāng)理由單方面解除合同：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。違反租賃用途：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。未按約定時間歸還房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給承租方，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金，并支付違約金。承租方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違反租賃用途。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，并修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。全文完。2025年度南京市保障性住房租賃合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國住房制度改革的深入推進(jìn)，為保障低收入家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員的基本住房需求，根據(jù)《中華人民共和國住房保障法》及相關(guān)政策法規(guī)，甲方作為南京市保障性住房租賃主體，乙方作為符合條件的承租人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃南京市保障性住房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)南京市住房租賃市場的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）保障性住房：指政府為低收入家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。（2）租賃：指甲方將保障性住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用保障性住房的費(fèi)用。（2）押金：指乙方租賃保障性住房時，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提供符合國家和地方相關(guān)規(guī)定的保障性住房。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的違約行為進(jìn)行追責(zé)。（3）甲方有權(quán)按照國家和地方相關(guān)政策，對租賃合同進(jìn)行終止。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的保障性住房。（2）乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，合理使用保障性住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的保障性住房位于：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期間，按照本合同約定，合理使用保障性住房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。（3）乙方達(dá)到法定退休年齡，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出終止合同通知，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)搬離。（3）乙方達(dá)到法定退休年齡，甲方有權(quán)發(fā)出終止合同通知，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)搬離。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋交付手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方達(dá)到法定退休年齡，甲方有權(quán)收回保障性住房。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照南京市住房保障管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間的租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，用于保證租賃期間的房屋安全和租金的支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用、違約金等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，及時支付租金。（2）押金退還時間：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的所有費(fèi)用真實(shí)、合法，不得使用虛假的支付憑證。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供住房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。（2）甲方未按時退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的金額支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)通過貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)确绞铰男匈r償義務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法居住。（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃房屋被征用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市住房保障管理部門申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，有拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等行為。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對租賃房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策要求調(diào)整租金。（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行房屋檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃南京市保障性住房的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.住房保障管理部門出具的住房保障資格證明。4.房屋租賃登記備案證明。5.房屋租賃合同。6.房屋租賃押金收據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供住房。未按時退還押金。未按政策要求調(diào)整租金。（2）乙方違約：未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋設(shè)施設(shè)備。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約行為由乙方提供證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。（2）乙方違約行為由甲方提供證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為低收入家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.租賃：指甲方將保障性住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：（1）乙方未按時支付租金。（2）房屋設(shè)施設(shè)備損壞。（3）房屋結(jié)構(gòu)或用途被擅自改變。2.解決辦法：（1）對于乙方未按時支付租金，甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。（2）對于房屋設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時維修，如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）對于房屋結(jié)構(gòu)或用途被擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督租賃房屋的使用情況。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還押金。（3）乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用租賃房屋。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)享受國家和地方住房保障政策的相關(guān)優(yōu)惠。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時提供住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。（2）甲方如未在合同約定的期限內(nèi)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的_________%。（3）甲方如限制乙方合理使用租賃房屋，應(yīng)向乙方支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受國家和地方住房保障政策的相關(guān)補(bǔ)貼。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。（2）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付賠償金。（3）乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度南京市保障性住房租賃合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3裝修及改造2.4房屋安全3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方入住手續(xù)3.2乙方居住要求3.3乙方房屋使用責(zé)任3.4乙方違約責(zé)任4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方房屋交付4.2甲方維修責(zé)任4.3甲方合同解除權(quán)4.4甲方違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同生效9.4合同變更9.5合同解除9.6合同終止10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同附件11.1房屋租賃登記備案證明11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效條件12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效通知13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除通知13.3合同解除后果14.合同終止條件14.1合同終止條件14.2合同終止通知14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租人）名稱：________甲方（出租人）地址：________甲方（出租人）聯(lián)系電話：________乙方（承租人）名稱：________乙方（承租人）地址：________乙方（承租人）聯(lián)系電話：________1.2房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋權(quán)屬：________1.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限：________年1.4租金及支付方式租金金額：________元/月租金支付方式：________租金支付時間：________1.5押金及退還押金金額：________元押金支付時間：________押金退還條件：________押金退還時間：________第二條房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得用于經(jīng)營或其他非法活動。2.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。2.4房屋安全乙方應(yīng)確保在使用過程中房屋的安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取措施消除。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方入住手續(xù)乙方應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.2乙方居住要求乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃合同約定，合理使用房屋。3.3乙方房屋使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施，保持房屋整潔。3.4乙方違約責(zé)任若乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃條件。4.2甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3甲方合同解除權(quán)若乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.4甲方違約責(zé)任若甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租賃費(fèi)用調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：________5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：________5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前________日內(nèi)通知乙方。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：________6.2合同終止條件合同終止條件：________6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任（1）賠償甲方因乙方違約造成的損失；（2）支付合同約定的違約金；（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任（1）賠償乙方因甲方違約造成的損失；（2）支付合同約定的違約金；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市租賃住房管理部門申請調(diào)解。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解不成的情況下，任何一方均可向南京市租賃住房管理部門指定的仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條其他約定9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。9.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)承租人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.5合同解除本合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.6合同終止合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第十條合同簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。10.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十一條合同附件11.1房屋租賃登記備案證明11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二條合同生效條件12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________日后生效。12.2合同生效條件本合同生效前，乙方需按照約定支付首期租金及押金。第十三條合同解除條件13.1合同解除條件（1）房屋被依法收回；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）乙方連續(xù)________個月未支付租金；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（5）其他依照法律法規(guī)或合同約定可以解除合同的情形。第十四條合同終止條件14.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提出終止合同，并經(jīng)甲方同意；（3）合同約定的其他終止條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的簽訂、履行、管理提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）租賃合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）租賃合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；（3）租賃合同解除或終止過程中，需要第三方進(jìn)行評估或處理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.