2025年度個人二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，個人二手房交易日益頻繁。為了保障交易雙方合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易資金監(jiān)管，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房買賣資金監(jiān)管過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易資金安全，促進二手房市場健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）資金監(jiān)管：指乙方作為監(jiān)管機構(gòu)，對甲乙雙方在二手房交易過程中涉及的資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)。2）監(jiān)管賬戶：指乙方開設(shè)的專門用于存放交易資金的賬戶，用于存放甲乙雙方在交易過程中涉及的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指在二手房買賣交易中出售房屋的一方。2）乙方：指在二手房買賣交易中購買房屋的一方。3）監(jiān)管費用：指甲方根據(jù)交易金額向乙方支付的資金監(jiān)管服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對交易資金進行監(jiān)管。2）有權(quán)了解交易資金監(jiān)管情況，要求乙方提供監(jiān)管報告。3）有權(quán)在交易完成后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金退還。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）負(fù)責(zé)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)。2）按照本協(xié)議約定，向甲方收取監(jiān)管費用。3）在交易完成后，按照甲方要求，將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金退還。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為__________。5.3合同履行方式1）甲方將交易資金存入乙方開設(shè)的監(jiān)管賬戶。2）乙方按照本協(xié)議約定，對交易資金進行監(jiān)管。3）交易完成后，乙方將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金退還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議履行完畢。2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2）終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4終止后果1）終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金退還甲方。2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）監(jiān)管服務(wù)費：根據(jù)甲方實際交易金額的_________比例計算，具體費率由雙方協(xié)商確定。2）賬戶管理費：乙方為甲方開設(shè)監(jiān)管賬戶并管理的費用，具體金額為_________元/年。3）其他可能產(chǎn)生的費用：包括但不限于因交易資金監(jiān)管產(chǎn)生的手續(xù)費、稅費等。7.2支付方式1）監(jiān)管服務(wù)費和賬戶管理費可在簽訂本協(xié)議時一次性支付，也可分季度支付。2）其他可能產(chǎn)生的費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后按照乙方通知的金額及時支付。7.3支付時間1）監(jiān)管服務(wù)費和賬戶管理費支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)支付。2）其他費用支付時間：甲方應(yīng)在費用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。2）乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。2）甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。2）乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付違約金。2）賠償金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致交易無法進行。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易。3）罷工導(dǎo)致交易延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方對交易資金監(jiān)管的獨立判斷權(quán)和監(jiān)管措施的采取。2）乙方保留對甲方交易資金監(jiān)管的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在發(fā)生爭議或違約情況時，乙方有權(quán)采取必要的法律手段保護自身權(quán)益。2）乙方保留在必要時調(diào)整監(jiān)管措施的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，以便乙方履行監(jiān)管職責(zé)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通和協(xié)作。2）乙方在履行監(jiān)管職責(zé)時，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.二手房買賣合同5.資金監(jiān)管賬戶信息6.交易雙方銀行賬戶信息7.交易雙方身份證復(fù)印件8.交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)表9.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付監(jiān)管服務(wù)費或賬戶管理費。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按約定提供交易資金。違約認(rèn)定：甲方未履行支付義務(wù)或違反協(xié)議約定。2.乙方違約：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金安全受到威脅。泄露交易雙方信息。未按約定退還監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金。違約認(rèn)定：乙方未履行監(jiān)管義務(wù)或違反協(xié)議約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對交易資金監(jiān)管存在疑慮。解決辦法：乙方應(yīng)向交易雙方提供詳細的監(jiān)管流程和賬戶信息，確保資金安全。2.問題：交易雙方對監(jiān)管費用有異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前明確費用構(gòu)成和支付方式，避免爭議。3.問題：交易雙方在履行協(xié)議過程中溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通渠道，如定期召開會議、使用在線溝通工具等。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法進行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，必要時可申請延期履行或解除協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的交易資金監(jiān)管服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)確保交易資金的獨立性和安全性，不得挪用或侵占。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成交易資金的監(jiān)管。第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管協(xié)議的規(guī)定，對交易資金進行監(jiān)管和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地處理交易資金的監(jiān)管事務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供監(jiān)管報告，包括交易資金的流向和狀態(tài)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付監(jiān)管服務(wù)費。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施保護自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在交易完成后，按照約定收取監(jiān)管服務(wù)費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付監(jiān)管服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更交易資金監(jiān)管方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求