2025年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的1.4合同生效條件二、房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及使用年限2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3稅費(fèi)變更及調(diào)整五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋交付手續(xù)及文件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)益保障七、違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償金額7.4違約糾紛解決方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)十一、合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議十二、其他約定12.1合同履行過(guò)程中的其他約定12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋及適用法律12.4合同爭(zhēng)議的解決方式十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同份數(shù)及效力變更合同編號(hào)20251001_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：___________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________聯(lián)系方式：___________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系方式：___________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：___________合同訂立地點(diǎn)為：___________1.3合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將位于___________的個(gè)人住宅出售給乙方。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落：___________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋用途及使用年限房屋用途：___________土地使用年限：___________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：___________三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：___________，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：___________，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.4逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的逾期付款違約金。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式稅費(fèi)種類(lèi)：___________計(jì)算方式：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)賣(mài)方承擔(dān)：___________買(mǎi)方承擔(dān)：___________支付時(shí)間：___________4.3稅費(fèi)變更及調(diào)整如國(guó)家相關(guān)政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為：___________交付條件：___________5.2房屋交付手續(xù)及文件交付手續(xù)：___________交付文件：___________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗(yàn)收程序：___________5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)或退換，逾期未修復(fù)或退換的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為：___________過(guò)戶(hù)條件：___________6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)：___________過(guò)戶(hù)費(fèi)用：___________6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：___________6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)益保障產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，甲方保證不再干涉乙方對(duì)該房屋的使用及權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1違約行為界定違約行為包括：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________7.3違約金及賠償金額違約金及賠償金額：___________7.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：___________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。九、合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括：___________9.2合同解除程序合同解除程序：___________9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。十、合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括：___________10.2合同終止程序合同終止程序：___________10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。十一、合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議十二、其他約定12.1合同履行過(guò)程中的其他約定合同履行過(guò)程中的其他約定：___________12.2合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：___________12.3合同解釋及適用法律合同解釋及適用法律：___________12.4合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式：___________十三、合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：___________13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：___________13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。_________________________甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：_________________________日期：____________________________________乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：_________________________日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，若甲方出售同一房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在出售前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)做出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。1.2房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)修復(fù)或賠償損失。1.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4房屋交易進(jìn)度控制說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交易手續(xù)，如因甲方原因?qū)е陆灰籽诱`，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.5房屋權(quán)屬清晰保證說(shuō)明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.6房屋裝修及設(shè)施維護(hù)說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)裝修及設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋購(gòu)買(mǎi)資格證明說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購(gòu)房資格證明，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法購(gòu)房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.2房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格，調(diào)整幅度不超過(guò)_____%。2.3房屋貸款及還款責(zé)任說(shuō)明：若乙方通過(guò)貸款方式支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款責(zé)任，并保證按時(shí)還款。2.4房屋交付前權(quán)益保障說(shuō)明：在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。2.5房屋裝修及設(shè)施要求說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修及設(shè)施改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)在裝修前告知甲方。2.6房屋交易款項(xiàng)監(jiān)管說(shuō)明：交易款項(xiàng)由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全，直至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%。3.2中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)_____。3.5中介變更及解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介糾紛解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）2.乙方身份證明文件（身份證）3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.房屋貸款合同（如有）9.仲裁協(xié)議（如有）10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：甲方未交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，視為違約；乙方未支付房款或支付時(shí)間延誤，視為違約；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約；提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)核實(shí)后視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)