2025年度門面商鋪租賃合同含租賃保證金及違約責任4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面商鋪租賃合同含租賃保證金及違約責任合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施情況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式六、租賃用途6.1租賃物使用范圍6.2禁止使用項目七、租賃物維護與管理7.1租賃物維護責任7.2租賃物管理責任7.3租賃物損壞賠償八、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度門面商鋪租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2租賃方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：二、租賃物信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物設(shè)施情況：2.4.1基本設(shè)施：_______2.4.2其他設(shè)施：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：3.3.1延長條件：3.3.2延長程序：四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3租金支付時間：4.3.1每月_______日前支付五、租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃物無損壞且租賃方履行完畢合同義務(wù)；5.2.2租賃期間，租賃物損壞由租賃方負責修復或賠償；5.3保證金退還方式：5.3.1租賃期滿后_______日內(nèi)退還；5.3.2退還方式：_______六、租賃用途6.1租賃物使用范圍：_______6.2禁止使用項目：6.2.1禁止從事違法活動；6.2.2禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)；6.2.3禁止存放易燃易爆物品；七、租賃物維護與管理7.1租賃物維護責任：7.1.1出租方負責租賃物的日常維護；7.1.2租賃方負責租賃物的合理使用和保養(yǎng)；7.2租賃物管理責任：7.2.1出租方負責租賃物的安全使用；7.2.2租賃方負責租賃物的環(huán)境衛(wèi)生；7.3租賃物損壞賠償：7.3.1租賃方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負責修復或賠償；7.3.2修復或賠償金額根據(jù)實際情況確定。八、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1租賃方需提前_______個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請；8.1.2出租方有權(quán)在_______日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓；8.2轉(zhuǎn)租條件：8.2.1租賃方需提前_______個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請；8.2.2出租方有權(quán)在_______日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租；8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：8.3.1租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前_______日內(nèi)書面通知出租方；8.3.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，新租賃方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即與出租方簽訂補充協(xié)議。九、違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金；9.1.2擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；9.2出租方違約責任：9.2.1未按時交付租賃物，應(yīng)支付_______%的違約金；9.2.2故意隱瞞租賃物瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；9.3違約金計算：9.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過_______元；9.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，租賃方支付首期租金及保證金；12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除。十三、其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證等。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1租賃物裝修要求說明：為確保租賃物符合甲方經(jīng)營需求，租賃期間內(nèi)，租賃方進行裝修或改造需經(jīng)甲方同意，并符合甲方規(guī)定的裝修標準和風格。裝修費用由租賃方承擔，但甲方有權(quán)在租賃期滿后對裝修物進行評估，并要求租賃方按照評估價值支付相應(yīng)費用。1.2租賃物維護責任1.3租賃物使用限制說明：租賃方在使用租賃物時，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動，不得影響周邊環(huán)境，不得干擾他人正常生活和工作。租賃方需遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。1.4租賃物變更通知說明：租賃方如需對租賃物進行變更，包括但不限于租賃用途、租賃面積等，需提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租金調(diào)整機制說明：為保障乙方利益，合同期內(nèi)租金不得隨意調(diào)整。如遇市場租金上漲，乙方有權(quán)在_______日后提出調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.2租賃物使用自由度說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃物進行適當裝修和改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的裝修標準。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)自行拆除或保留裝修物。2.3租賃期滿后租賃物處置說明：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。如乙方放棄續(xù)租，租賃物及附屬設(shè)施歸甲方所有。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：中介服務(wù)費由租賃雙方共同承擔，具體金額由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責提供真實、準確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介機構(gòu)違約責任說明：如中介機構(gòu)未能履行合同約定，導致租賃雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還中介費用等。3.5中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與租賃雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.裝修方案及效果圖4.中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.合同履行過程中的相關(guān)通知和函件7.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：租賃方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：未按時交付租賃物認定：出租方未在約定的交付時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。4.違約行為：故意隱瞞租賃物瑕疵認定：出租方在簽訂合同時故意隱瞞租賃物的瑕疵，視為違約。5.違約行為：未遵守租賃物使用限制認定：租賃方在使用租賃物時違反了合同約定的使用限制，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：出租方可發(fā)出書面催告，要求租賃方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如逾期未支付，可依法提起訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：租賃方應(yīng)及時修復或賠償，如因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)負責修復或賠償。3.問題：合同解除后的租賃物處置解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物，如無法達成一致，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃門面商鋪的情況。3.適用于租賃物位于商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)或其他特定區(qū)域的情況。4.適用于租賃雙方為首次合作或長期合作伙伴的情況。全文完。2025年度門面商鋪租賃合同含租賃保證金及違約責任1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點2.租賃標的2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪禁止使用事項7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)8.租賃費用8.1水電費承擔8.2物業(yè)費承擔8.3其他費用承擔9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間：2025年月日1.3合同訂立地點：市轄區(qū)/縣2.租賃標的2.1租賃商鋪的具體位置：市轄區(qū)/縣街道門牌號2.2租賃商鋪的面積：平方米2.3租賃商鋪的權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年月日3.2租賃結(jié)束日期：2025年月日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月日支付當月租金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣元5.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后日內(nèi)退還保證金。6.租賃用途6.1商鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)6.2商鋪禁止使用事項：禁止從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動，禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定7.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回商鋪7.2租賃方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何爭議7.2.2甲方應(yīng)提供必要的租賃設(shè)施7.3承租方權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪7.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)7.4承租方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金7.4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途7.4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范8.租賃費用8.1水電費承擔：乙方應(yīng)按實際使用量向供水、供電部門支付水費、電費，甲方不負責收取和代繳。8.2物業(yè)費承擔：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費。8.3其他費用承擔：除租金、保證金、水電費、物業(yè)費以外的其他費用，由雙方協(xié)商確定承擔方。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1如甲方未按合同約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.1.2如甲方擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還。9.2承租方違約責任9.2.1如乙方未按合同約定支付租金、保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。9.2.2如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金按逾期金額的萬分之五每日計算。9.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。10.1.3任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復原狀。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金中扣除違約金后的余額。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。12.其他約定事項12.1合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租金支付憑證、水電費繳納憑證等。12.2合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方將租賃商鋪交付乙方使用。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.2合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的范圍和方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的百分之十。15.3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的合同違約、損失賠償?shù)取?5.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的義務(wù)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體條件和程序。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔達成一致，并明確費用支付方式和時間。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用。17.1.2第三方對甲方的責任限于其參與合同履行的范圍內(nèi)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用。17.2.2第三方對乙方的責任限于其參與合同履行的范圍內(nèi)。17.3第三方與合同履行的其他方的劃分17.3.1第三方對合同履行的其他方（如供應(yīng)商、客戶等）的責任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.3.2第三方對合同履行的其他方的責任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而擴展。17.4第三方與合同履行的相關(guān)方的劃分17.4.1第三方與合同履行的相關(guān)方（如政府機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整。17.4.2第三方對合同履行的相關(guān)方的責任限于其依法履行職責的范圍內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。2.房屋所有權(quán)證：證明商鋪權(quán)屬的合法性和有效性。3.租賃商鋪裝修圖紙：如乙方對商鋪進行裝修，需提供裝修圖紙。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。5.水電費繳納憑證：證明乙方已支付水費、電費。6.物業(yè)管理費繳納憑證：證明乙方已支付物業(yè)管理費。7.保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金。8.合同補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入，雙方簽訂的書面協(xié)議。10.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解書、判決書等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復印件。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、偽造等情況。附件應(yīng)按照合同約定的順序排列，并附有目錄。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供租賃商鋪責任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定時間提供商鋪，導致乙方無法開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方一個月租金及裝修費用。1.2擅自提高租金或增加不合理費用責任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的額外費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方擅自提高物業(yè)管理費，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收費用。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付租金或保證金責任認定：乙方應(yīng)支付欠款及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應(yīng)恢復原狀或賠償損失，并支付違約金。示例：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.3逾期搬離商鋪責任認定：乙方應(yīng)支付逾期搬遷費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：租賃期滿后，乙方未按合同約定時間搬離商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬遷費用。全文完。2025年度門面商鋪租賃合同含租賃保證金及違約責任2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的門面商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面商鋪：指甲方擁有的位于_________________________的商鋪，具有獨立出入口，可用于經(jīng)營商業(yè)、服務(wù)業(yè)等用途。2.租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方門面商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的門面商鋪使用費用。3.違約責任：指乙方在履行本合同時，因違反約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用門面商鋪。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，收回門面商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面商鋪，但需遵守合同約定。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)合理使用門面商鋪，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的門面商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定合理使用門面商鋪，不得擅自改變用途。3.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將門面商鋪交還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃保證金。3.合同終止后，乙方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付人民幣________________元作為租金。2.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元作為租賃保證金，該保證金在合同履行完畢且乙方無違約行為時，無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準按時支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的________________日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定的賬戶。2.租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付其他費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的________________日前。2.租賃保證金支付時間：簽訂本合同時。3.其他費用支付時間：根據(jù)甲方提供的收費通知單上的規(guī)定。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，每日按租金總額的________________%支付滯納金。2.乙方未按時支付租賃保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即支付租賃保證金及相應(yīng)的滯納金。3.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至費用支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供門面商鋪的，應(yīng)向乙方支付________________元違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付________________元違約金。2.乙方擅自改變門面商鋪用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起，按照約定的方式和時間支付。2.若違約金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付差額部分的賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的________________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將門面商鋪轉(zhuǎn)租或分租。2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對門面商鋪的裝修、改造、拆除等權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對門面商鋪進行裝修、改造或拆除。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充，均不得違反本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進行必要的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間進行協(xié)作與配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面商鋪租賃關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何增減條款，均不得違反本合同的基本原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字（蓋章）：_____________日期：____________________乙方（承租方）：_________________________簽字（蓋章）：_____________日期：____________________見證人（如有）：_________________________簽字（蓋章）：_____________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.雙方協(xié)商達成的任何補充協(xié)議或修改文件。6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供門面商鋪：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變門面商鋪用途：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。違反保密條款：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定應(yīng)承擔的法律后果。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供門面商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供門面商鋪，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：門面商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復；逾期未修復的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的責任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定獲得租賃保證金的退還。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供門面商鋪或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在租賃期間的正常經(jīng)營行為。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中扣除物業(yè)管理費等相關(guān)費用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對門面商鋪進行必要的恢復。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面商鋪用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃權(quán)。全文完。2025年度門面商鋪租賃合同含租賃保證金及違約責任3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物基本情況2.1門面商鋪的具體位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1承租方使用范圍6.2使用限制7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1承租方責任7.2出租方責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本情況2.1門面商鋪的具體位置：_______2.2面積：_______平方米2.3結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃物現(xiàn)狀描述：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：_______4.3支付方式：_______5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付時間：_______5.3保證金退還條件：_______6.使用范圍及限制6.1承租方使用范圍：_______6.2使用限制：_______7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1承租方責任：_______7.2出租方責任：_______8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1未按時支付租金：_______8.1.2擅自改變租賃物用途：_______8.1.3損壞租賃物：_______8.1.4逾期退還租賃物：_______8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付租賃物：_______8.2.2故意隱瞞租賃物瑕疵：_______8.2.3未經(jīng)承租方同意擅自進入租賃物：_______8.2.4無正當理由解除合同：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機構(gòu)：_______10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1變更條件：_______10.1.2變更程序：_______10.2合同解除10.2.1解除條件：_______10.2.2解除程序：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件：_______11.2合同終止條件：_______12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義：_______12.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：_______12.2合同附件12.2.1附件名稱：_______12.2.2附件內(nèi)容：_______13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同簽訂前，由第三方提供租賃物評估或咨詢服務(wù)的；15.2.2在合同履行過程中，由第三方提供擔?；蛘{(diào)解糾紛的；15.2.3其他經(jīng)合同雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的真實性、準確性和合法性。15.3.2第三方在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)對其擔保金額和期限負責。15.3.3第三方在調(diào)解糾紛時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同雙方約定的具體金額確定。15.4.2第三方責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用或合同雙方約定的責任限額。16.甲乙雙方責任16.