2025年度城市更新項(xiàng)目承攬合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目承攬合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新已成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。為滿足城市居民日益增長的生活需求，提高城市品質(zhì)，甲方?jīng)Q定實(shí)施2025年度城市更新項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市更新項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于城市建設(shè)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市更新：指對城市舊區(qū)、舊村、舊廠等區(qū)域進(jìn)行改造、提升，優(yōu)化城市空間布局，改善居民生活環(huán)境。（2）承攬合同：指甲方委托乙方完成特定項(xiàng)目的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成城市更新項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整項(xiàng)目內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成城市更新項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)配合甲方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，及時反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取分期、分階段的方式完成城市更新項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目完成；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余項(xiàng)目的驗(yàn)收和移交；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用；（3）合同解除后，因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（2）施工費(fèi)：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（3）監(jiān)理費(fèi)：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、檢測費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。7.2支付方式本合同項(xiàng)目的支付方式如下：（1）甲方按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；（2）甲方應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的支付節(jié)點(diǎn)時，按照約定的支付比例支付款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)將支付款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間本合同項(xiàng)目的支付時間如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在乙方完成設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方審核通過后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%；（2）施工費(fèi)：在項(xiàng)目每個施工階段完成后，甲方支付施工費(fèi)的相應(yīng)比例；（3）監(jiān)理費(fèi)：在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)的100%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按合同約定的時間支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未能按合同約定的時間、地點(diǎn)提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未能保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同總金額的10%；（2）乙方違約賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同總金額的10%；（3）賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可采用現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、項(xiàng)目進(jìn)展等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的工程停工；（3）社會異常事件導(dǎo)致的施工中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對城市更新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的最終決策權(quán)；（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可，不得擅自復(fù)制、泄露或使用甲方的技術(shù)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目內(nèi)容和進(jìn)度安排的權(quán)利；（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)影響項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的重大問題，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施予以解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的施工條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市更新項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算報表等。2.乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖、施工組織設(shè)計(jì)等文件。3.雙方協(xié)商一致的其他技術(shù)文件和資料。4.項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類驗(yàn)收報告、變更通知、付款憑證等。5.合同履行過程中的各類溝通記錄、會議紀(jì)要等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定的時間、地點(diǎn)提供必要條件，認(rèn)定為甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定完成項(xiàng)目工作，認(rèn)定為乙方違約。未能保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為乙方違約。未經(jīng)甲方同意擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對爭議事項(xiàng)進(jìn)行審判的一種爭議解決方式。4.滯納金：指因逾期履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常以逾期金額的一定比例計(jì)算。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時核實(shí)并修正設(shè)計(jì)圖紙。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后，影響整體工期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的調(diào)整方案，包括增加人力、調(diào)整施工計(jì)劃等。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施整改，甲方應(yīng)監(jiān)督整改過程，直至問題得到解決。4.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取措施減輕不可抗力的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、咨詢等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的施工場地和條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方在項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)保證乙方的工程款在合同約定的期限內(nèi)支付。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方不得在項(xiàng)目實(shí)施過程中單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的施工進(jìn)度報告。甲方可對乙方提交的工程款支付申請進(jìn)行審核。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行自檢，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方不得在項(xiàng)目實(shí)施過程中擅自停工或轉(zhuǎn)包工程。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目承攬合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬進(jìn)行2025年度城市更新項(xiàng)目，為提高城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，甲方現(xiàn)決定開展本次城市更新項(xiàng)目。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意參與本項(xiàng)目的承攬工作。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家有關(guān)城市更新項(xiàng)目的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于甲方所在城市的相關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市更新項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對舊有建筑、設(shè)施進(jìn)行改造、拆除、新建等活動，以改善城市環(huán)境、提高城市品質(zhì)。（2）承攬合同：指甲方委托乙方完成城市更新項(xiàng)目，乙方按照約定完成承攬工作，甲方支付相應(yīng)報酬的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成承攬工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方承攬費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成承攬工作。（2）乙方應(yīng)確保承攬工作的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、整改等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：__________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的地點(diǎn)、時間完成承攬工作。具體工作內(nèi)容包括：__________________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且乙方完成承攬工作。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方退還剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、資料移交等。（3）合同終止后，雙方不得就本合同履行過程中的任何爭議向第三方提出訴訟或仲裁。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程勘察費(fèi)：__________________________（2）工程設(shè)計(jì)費(fèi)：__________________________（3）工程施工費(fèi)：__________________________（4）監(jiān)理費(fèi)：__________________________（5）其他相關(guān)費(fèi)用：__________________________7.2支付方式勘察階段：__________________________設(shè)計(jì)階段：__________________________施工階段：__________________________（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的____%。7.3支付時間（1）勘察、設(shè)計(jì)、施工等階段性工作的費(fèi)用支付時間應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余費(fèi)用的具體時間應(yīng)在本合同約定的支付時間范圍內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成合同約定的工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。（2）違約責(zé)任履行方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、修復(fù)工程等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）項(xiàng)目的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。（3）合同履行過程中的相關(guān)文件、資料。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突。（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整、法規(guī)變更。（4）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格。（2）合同約定的保密義務(wù)。（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或施工方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時向甲方報告，并經(jīng)甲方同意后方可采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、整改等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本項(xiàng)目的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何增減條款的變更，均不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市更新項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。2.乙方提交的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及階段性工作完成情況報告。4.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報告。5.工程竣工驗(yàn)收報告。6.付款憑證及收款憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成合同約定的工作，認(rèn)定為違約行為。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的法律規(guī)范，包括建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，分析延誤原因，并制定相應(yīng)的解決方案。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并向甲方報告修復(fù)情況。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，確認(rèn)不可抗力事件，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權(quán)對施工過程中的問題提出建議和意見。2.乙方利益條款：（1）乙方在項(xiàng)目完成后，有權(quán)獲得合同約定的工程結(jié)算款。（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。（3）乙方有權(quán)獲得合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的工程結(jié)算款。（2）甲方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。（3）甲方有權(quán)獲得合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。（3）乙方不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目承攬合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同當(dāng)事人及法定代表人1.4合同生效及終止條件第二章項(xiàng)目背景與概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目概況2.3項(xiàng)目地理位置及規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資及資金來源第三章項(xiàng)目承攬內(nèi)容3.1承攬范圍3.2承攬方式3.3承攬期限3.4承攬質(zhì)量要求3.5承攬進(jìn)度要求第四章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2施工規(guī)范4.3材料要求4.4設(shè)備要求4.5環(huán)保要求第五章合同價款及支付方式5.1合同價款5.2計(jì)價方式5.3支付方式5.4預(yù)付款及進(jìn)度款5.5驗(yàn)收結(jié)算第六章項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度考核6.4項(xiàng)目延期及處理第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量控制體系7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保證7.4質(zhì)量事故處理第八章安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全管理制度8.3安全培訓(xùn)與教育8.4安全事故處理第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理第十三章合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙及資料13.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.3合同附件一：施工組織設(shè)計(jì)13.4合同附件二：進(jìn)度計(jì)劃13.5合同附件三：質(zhì)量保證體系第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同簽署及生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及法律適用合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在2025年度城市更新項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3合同當(dāng)事人及法定代表人甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承攬方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同生效及終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清所有款項(xiàng)后終止。第二章項(xiàng)目背景與概況2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景介紹，包括項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)、政策支持、市場需求等]2.2項(xiàng)目概況[項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資、資金來源等]2.3項(xiàng)目地理位置及規(guī)模[項(xiàng)目具體地理位置、占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目總投資及資金來源[項(xiàng)目總投資額、資金來源及使用計(jì)劃]第三章項(xiàng)目承攬內(nèi)容3.1承攬范圍[詳細(xì)列出乙方承攬的具體工作內(nèi)容，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等]3.2承攬方式[承攬方式，如總承包、分包等]3.3承攬期限[承攬期限，包括開始和結(jié)束時間]3.4承攬質(zhì)量要求[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)]3.5承攬進(jìn)度要求[進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段完成時間及節(jié)點(diǎn)]第四章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)計(jì)規(guī)范，包括國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)]4.2施工規(guī)范[施工規(guī)范，包括國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)]4.3材料要求[材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括品牌、型號、產(chǎn)地等]4.4設(shè)備要求[設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括品牌、型號、產(chǎn)地等]4.5環(huán)保要求[環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括排放標(biāo)準(zhǔn)、廢棄物處理等]第五章合同價款及支付方式5.1合同價款[合同總價及支付方式]5.2計(jì)價方式[計(jì)價依據(jù)及方法]5.3支付方式[支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等]5.4預(yù)付款及進(jìn)度款[預(yù)付款及進(jìn)度款的比例及支付時間]5.5驗(yàn)收結(jié)算[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算時間]第六章項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃[項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段完成時間及節(jié)點(diǎn)]6.2進(jìn)度調(diào)整[進(jìn)度調(diào)整的依據(jù)及程序]6.3進(jìn)度考核[進(jìn)度考核標(biāo)準(zhǔn)及考核方式]6.4項(xiàng)目延期及處理[項(xiàng)目延期的處理方式及責(zé)任劃分]第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量控制體系[質(zhì)量控制體系，包括組織架構(gòu)、職責(zé)分工等]7.2質(zhì)量檢驗(yàn)[質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法]7.3質(zhì)量保證[質(zhì)量保證措施及要求]7.4質(zhì)量事故處理[質(zhì)量事故處理程序及責(zé)任劃分]第八章合同變更與解除8.1變更條件[列出合同變更的具體條件，如項(xiàng)目規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等]8.2變更程序[變更申請、審批、實(shí)施的具體程序]8.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]8.4合同解除程序[合同解除的申請、審批、執(zhí)行的具體程序]第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定[詳細(xì)列出違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、違約金等]9.3違約金及賠償[違約金和賠償?shù)木唧w計(jì)算方法及金額]第十章爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括申請、審理、執(zhí)行等]10.3爭議解決期限[爭議解決的最長期限]第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如項(xiàng)目無法繼續(xù)、合同一方破產(chǎn)等]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如項(xiàng)目完成、合同期限屆滿等]11.3合同解除及終止后的處理[合同解除或終止后的處理措施，如資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等]第十二章合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙及資料[設(shè)計(jì)圖紙及資料的提供時間、方式等]12.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范[技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的引用及執(zhí)行]12.3合同附件一：施工組織設(shè)計(jì)[施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容及提交時間]12.4合同附件二：進(jìn)度計(jì)劃[進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容及更新頻率]12.5合同附件三：質(zhì)量保證體系[質(zhì)量保證體系的內(nèi)容及實(shí)施措施]第十三章其他13.1合同未盡事宜[合同未盡事宜的處理原則及方法]13.2合同簽署及生效日期[合同簽署日期及生效日期]13.3合同份數(shù)及保管[合同份數(shù)及各方保管責(zé)任]13.4合同解釋及法律適用[合同解釋的原則及適用的法律]第十四章合同簽署14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]合同方簽字：甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：____________________乙方（承攬方）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、合同價款調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、進(jìn)度檢查、質(zhì)量驗(yàn)收等。1.3甲方提供資料甲方應(yīng)按時向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等。1.4甲方協(xié)調(diào)義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的政府部門、業(yè)主單位、施工單位等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.5甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中擁有自主權(quán)，包括但不限于施工方案制定、進(jìn)度安排、材料采購等。2.2乙方施工責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的全部責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全施工、文明施工等。2.3乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方成本控制乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。2.5乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于施工技術(shù)、材料技術(shù)、設(shè)備技術(shù)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并取得甲方認(rèn)可。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程的管理，包括但不限于進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報告，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如甲方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法勝任工作，有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)，并通知乙方。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.8中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及資料2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.合同附件一：施工組織設(shè)計(jì)4.合同附件二：進(jìn)度計(jì)劃5.合同附件三：質(zhì)量保證體系6.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.項(xiàng)目進(jìn)展報告9.合同變更記錄10.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目。認(rèn)定：根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，如乙方未按時完成各階段工作，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同支付條款，如甲方未按時支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，視為違約。3.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。認(rèn)定：根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如乙方施工不符合質(zhì)量要求，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)未能提供有效管理服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)進(jìn)度管理，定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，及時調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：加強(qiáng)資金管理，確保按時支付工程款，必要時可提供擔(dān)保。4.問題：中介機(jī)構(gòu)工作不力。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目承攬。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。5.任何需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目承攬合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承攬方基本信息1.2承攬方法定代表人1.3承攬方授權(quán)代表1.4承攬方聯(lián)系方式1.5甲方基本信息1.6甲方法定代表人1.7甲方授權(quán)代表1.8甲方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目工期2.6項(xiàng)目質(zhì)量要求第三條承攬方義務(wù)3.1按時完成項(xiàng)目3.2保證項(xiàng)目質(zhì)量3.3按規(guī)定使用材料3.4嚴(yán)格遵守安全規(guī)定3.5保障項(xiàng)目現(xiàn)場環(huán)境3.6配合甲方驗(yàn)收第四條甲方義務(wù)4.1提供項(xiàng)目所需資料4.2配合承攬方施工4.3按時支付工程款4.4保障承攬方合法權(quán)益4.5指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人第五條工程款支付方式5.1支付比例5.2支付時間5.3付款方式5.4付款條件5.5逾期付款責(zé)任第六條項(xiàng)目變更及增減6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更責(zé)任6.4變更價格第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承攬方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目合同書11.2附件二：項(xiàng)目施工圖11.3附件三：項(xiàng)目材料清單11.4附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署方式第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案日期13.3合同備案程序第十四條其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承攬方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4注冊資本：_______1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：_______1.1.6聯(lián)系人：_______1.1.7聯(lián)系電話：_______1.1.8電子郵箱：_______1.2承攬方法定代表人1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3承攬方授權(quán)代表1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.4承攬方聯(lián)系方式1.4.1地址：_______1.4.2電話：_______1.4.3傳真：_______1.4.4電子郵箱：_______1.5甲方基本信息1.5.1名稱：_______1.5.2注冊地址：_______1.5.3法定代表人：_______1.5.4注冊資本：_______1.5.5營業(yè)執(zhí)照號：_______1.5.6聯(lián)系人：_______1.5.7聯(lián)系電話：_______1.5.8電子郵箱：_______1.6甲方法定代表人1.6.1姓名：_______1.6.2身份證號：_______1.6.3聯(lián)系電話：_______1.7甲方授權(quán)代表1.7.1姓名：_______1.7.2身份證號：_______1.7.3聯(lián)系電話：_______1.8甲方聯(lián)系方式1.8.1地址：_______1.8.2電話：_______1.8.3傳真：_______1.8.4電子郵箱：_______第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目內(nèi)容：_______2.5項(xiàng)目工期：_______2.6項(xiàng)目質(zhì)量要求：_______第三條承攬方義務(wù)3.1按時完成項(xiàng)目：_______3.2保證項(xiàng)目質(zhì)量：_______3.3按規(guī)定使用材料：_______3.4嚴(yán)格遵守安全規(guī)定：_______3.5保障項(xiàng)目現(xiàn)場環(huán)境：_______3.6配合甲方驗(yàn)收：_______第四條甲方義務(wù)4.1提供項(xiàng)目所需資料：_______4.2配合承攬方施工：_______4.3按時支付工程款：_______4.4保障承攬方合法權(quán)益：_______4.5指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：_______第五條工程款支付方式5.1支付比例：_______5.2支付時間：_______5.3付款方式：_______5.4付款條件：_______5.5逾期付款責(zé)任：_______第六條項(xiàng)目變更及增減6.1變更程序：_______6.2變更內(nèi)容：_______6.3變更責(zé)任：_______6.4變更價格：_______第七條爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決期限：_______7.4爭議解決費(fèi)用：_______第八條違約責(zé)任8.1承攬方違約責(zé)任8.1.1若承攬方未按時完成項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目合同總價款的_____%作為違約金。8.1.2若承攬方未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量要求，應(yīng)無條件返工，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.1.3若承攬方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.4若承攬方未按規(guī)定使用材料，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向承攬方支付_____%的違約金。8.2.2若甲方未配合承攬方施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承攬方因此遭受的損失。8.2.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約金的支付方式為一次性支付。8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.4.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方拒絕或無法補(bǔ)救。9.1.3項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方均無法承擔(dān)責(zé)任。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。9.4合同解除后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.4.2雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余物資和設(shè)備。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1項(xiàng)目完成且驗(yàn)收合格。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以實(shí)際完成項(xiàng)目之日為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目合同書11.2附件二：項(xiàng)目施工圖11.3附件三：項(xiàng)目材料清單11.4附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為_______。12.2合同生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為_______。12.4合同簽署方式12.4.1合同簽署方式為雙方代表簽字蓋章。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為_______。13.2合同備案日期13.2.1合同備案日期為_______。13.3合同備案程序13.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交備案材料。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同簽署日期為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項(xiàng)目管理體系，確保其工作與項(xiàng)目進(jìn)度和目標(biāo)相一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過項(xiàng)目合同總價的_____%。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任比例。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2按照協(xié)議約定，獨(dú)立開展服務(wù)工作；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.1按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.4及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與項(xiàng)目現(xiàn)場的其他工作人員應(yīng)相互尊重，遵守項(xiàng)目現(xiàn)場管理制度。5.3第三方在項(xiàng)目現(xiàn)場的工作，應(yīng)接受甲乙雙方的