2025年個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)交易保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)交易保障合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和適用范圍第二章借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人信用狀況2.3借款人還款能力評估第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式第四章抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)第五章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人身份信息5.2擔(dān)保人信用狀況5.3擔(dān)保方式及額度第六章房地產(chǎn)交易保障6.1交易保障范圍6.2交易保障期限6.3交易保障費(fèi)用第七章合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3交易保障方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房地產(chǎn)交易合同10.2抵押物評估報告10.3擔(dān)保合同第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1房地產(chǎn)交易合同14.2抵押物評估報告14.3擔(dān)保合同合同編號2025個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)交易保障合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)交易保障合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年10月10日。1.3合同雙方基本信息（此處應(yīng)填寫借款人、擔(dān)保人、交易保障方的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。）1.4合同目的和適用范圍本合同旨在明確借款人、擔(dān)保人和交易保障方在個人住房抵押借款、擔(dān)保以及房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保交易安全。第二章借款人信息2.1借款人身份信息借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，具備合法的身份證件。2.2借款人信用狀況2.3借款人還款能力評估借款人應(yīng)具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按時足額償還借款。第三章借款信息3.1借款金額借款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2借款期限借款期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3借款利率借款利率為年利率4%，按月計(jì)息。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。第四章抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已登記。第五章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人身份信息擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的自然人，具備合法的身份證件。5.2擔(dān)保人信用狀況5.3擔(dān)保方式及額度擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，擔(dān)保額度為借款金額的100%。第六章房地產(chǎn)交易保障6.1交易保障范圍交易保障范圍包括房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。6.2交易保障期限交易保障期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日止。6.3交易保障費(fèi)用交易保障費(fèi)用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由交易保障方收取。第七章合同履行與變更7.1合同履行方式借款人應(yīng)按合同約定的時間和方式履行還款義務(wù)。7.2合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。7.3合同解除條件（此處應(yīng)列出合同解除的條件，如借款人嚴(yán)重違約、擔(dān)保人無法履行擔(dān)保義務(wù)等。）第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定償還借款，應(yīng)向擔(dān)保人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。8.3交易保障方違約責(zé)任若交易保障方未按合同約定履行保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償交易雙方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)交易合同10.2抵押物評估報告10.3擔(dān)保合同第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因借款期限屆滿、借款全部償還、抵押物解除抵押、交易保障期限屆滿等原因終止。11.3合同解除條件（此處應(yīng)列出合同解除的條件，如借款人嚴(yán)重違約、擔(dān)保人無法履行擔(dān)保義務(wù)等。）第十二章其他約定12.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書面通知對方。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2025年10月10日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3合同簽署人借款人：（簽字）擔(dān)保人：（簽字）交易保障方：（簽字）第十四章合同附件清單14.1房地產(chǎn)交易合同14.2抵押物評估報告14.3擔(dān)保合同借款人：（簽字）擔(dān)保人：（簽字）交易保障方：（簽字）日期：（簽字）日期：（簽字）日期：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款：甲方有權(quán)決定借款金額、借款期限、還款方式等關(guān)鍵條款。說明：甲方作為借款人，有權(quán)根據(jù)自身需求和資金狀況決定借款的具體條件。1.2甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款：甲方在抵押物選擇和交易保障服務(wù)提供方上享有優(yōu)先選擇權(quán)。說明：甲方有權(quán)在合同簽訂前對抵押物進(jìn)行選擇，并在交易保障服務(wù)提供方上進(jìn)行優(yōu)先選擇，以確保自身利益。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)監(jiān)督借款人及擔(dān)保人的履約情況，包括但不限于定期檢查還款記錄和抵押物狀況。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對借款人的還款行為和抵押物的安全狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利履行。1.4甲方變更權(quán)條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)自身需要變更部分合同條款。說明：甲方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)提出合同變更請求，雙方協(xié)商一致后可對合同進(jìn)行修改。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方在合同簽訂及履行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款的確定。說明：乙方作為擔(dān)保人或交易保障方，有權(quán)決定合同中的關(guān)鍵條款，以確保其利益得到保障。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款：乙方在抵押物處置、借款人違約處理等方面享有優(yōu)先權(quán)。說明：乙方在合同履行過程中，如需處置抵押物或處理借款人違約情況，享有優(yōu)先權(quán)，以維護(hù)自身權(quán)益。2.3乙方審查權(quán)條款：乙方有權(quán)對借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并在必要時要求借款人提供相關(guān)證明材料。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行審查，以降低自身風(fēng)險。2.4乙方解除權(quán)條款：乙方在借款人違約或合同履行不符合約定時，有權(quán)解除合同。說明：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為或合同履行不符合約定，有權(quán)解除合同，以保護(hù)自身利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物評估、交易保障服務(wù)等工作。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列明。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定，以避免后續(xù)糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交法院訴訟，以依法維護(hù)各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.抵押物評估報告3.擔(dān)保合同4.借款人身份證明5.借款人信用報告6.借款人收入證明7.抵押物產(chǎn)權(quán)證明8.交易保障服務(wù)協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還借款。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。交易保障方未按合同約定履行保障義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責(zé)任保證：指保證人與債務(wù)人共同承擔(dān)債務(wù)的清償責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.附件：指合同中規(guī)定的除以外的補(bǔ)充文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：與借款人協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或要求提供額外的擔(dān)保措施。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整借款金額或要求借款人提供額外的抵押物。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：交易保障方未履行保障義務(wù)。解決辦法：要求交易保障方履行義務(wù)，如未履行，可解除合同并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房抵押貸款。2.房地產(chǎn)買賣交易。3.借款人信用評估。4.抵押物評估與登記。5.擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。6.交易保障服務(wù)。7.爭議解決機(jī)制。全文完。2025年個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)交易保障合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3擔(dān)保人信息1.4擔(dān)保人代理人信息（如有）1.5金融機(jī)構(gòu)信息1.6交易雙方信息第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付第三條房地產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)交易價格3.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)3.4房地產(chǎn)交易時間3.5房地產(chǎn)交易流程第四條抵押物及相關(guān)事項(xiàng)4.1抵押物信息4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)4.4抵押物處置權(quán)第五條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保人責(zé)任5.5擔(dān)保人義務(wù)第六條逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算6.5違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除通知第十條通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)時間第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除生效時間第十三條合同解除后的處理13.1逾期還款處理13.2抵押物處置13.3爭議解決13.4合同解除后的其他事項(xiàng)第十四條合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時間14.3合同份數(shù)14.4合同生效前事項(xiàng)14.5合同附件及其他約定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________1.2借款人代理人信息（如有）代理人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________1.4擔(dān)保人代理人信息（如有）代理人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.5金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________1.6交易雙方信息買受人姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________出賣人姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣________________________元整。2.2借款期限：自合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。2.3還款方式：按月等額本息還款法。2.4利息計(jì)算及支付：年利率為________________________%，每月利息于每月的________________________日支付。第三條房地產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)基本情況房屋地址：________________________房屋所有權(quán)證號：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋用途：________________________3.2房地產(chǎn)交易價格：人民幣________________________元整。3.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：________________________元整。3.4房地產(chǎn)交易時間：________________________年________________________月________________________日。3.5房地產(chǎn)交易流程：________________________第四條抵押物及相關(guān)事項(xiàng)4.1抵押物信息抵押物地址：________________________抵押物所有權(quán)證號：________________________抵押物類型：________________________4.2抵押物評估價值：人民幣________________________元整。4.3抵押物登記手續(xù)：已辦理完畢。4.4抵押物處置權(quán)：借款人不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意。第五條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人承擔(dān)借款人未按時還款的全部責(zé)任。5.2擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限：與借款期限相同。5.4擔(dān)保人責(zé)任：在借款人未按時還款時，擔(dān)保人應(yīng)立即履行還款義務(wù)。5.5擔(dān)保人義務(wù)：配合金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行借款人的還款監(jiān)督，確保借款人按時還款。第六條逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還借款本金及利息的行為。6.2逾期還款利息：逾期還款期間，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，年利率為________________________%。6.3違約責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按逾期本金×逾期天數(shù)×________________________%計(jì)算。6.4違約金計(jì)算：________________________元/天。6.5違約處理方式：逾期還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于起訴、拍賣抵押物等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地的人民法院。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并經(jīng)金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效。8.2合同生效時間：________________________年________________________月________________________日。8.3合同終止條件：借款期限屆滿，借款人已償還全部借款本金及利息，且抵押物解除抵押登記后，本合同終止。8.4合同終止時間：________________________年________________________月________________________日。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；3.房地產(chǎn)交易出現(xiàn)重大瑕疵，影響交易安全；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。9.4合同變更及解除通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第十條通知及送達(dá)1.郵寄；2.專人送達(dá)；3.電子郵件；4.傳真。10.2送達(dá)地址：借款人、擔(dān)保人、金融機(jī)構(gòu)的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達(dá)方式：通知應(yīng)按照合同約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)。1.郵寄：以郵戳為準(zhǔn)；2.專人送達(dá)：以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)；3.電子郵件：以發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)；4.傳真：以傳真確認(rèn)接收的時間為準(zhǔn)。第十一條合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)買賣合同；3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；4.抵押物評估報告；5.其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件：如前條所述，發(fā)生合同解除條件時，任何一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。12.3合同解除通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。12.4合同解除生效時間：合同解除協(xié)議簽署之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1逾期還款處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息。13.2抵押物處置：合同解除后，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)處置抵押物以清償借款。13.3爭議解決：合同解除后，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定解決。13.4合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他未了事項(xiàng)。第十四條合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：________________________。14.2合同簽訂時間：________________________年________________________月________________________日。14.3合同份數(shù)：一式________________________份，借款人、擔(dān)保人、金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。14.4合同生效前事項(xiàng)：本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.5合同附件及其他約定：本合同附件及其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除借款人、擔(dān)保人、金融機(jī)構(gòu)和交易雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；2.房地產(chǎn)評估；3.法律咨詢；4.財(cái)務(wù)審計(jì)；5.其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。第二條甲乙雙方責(zé)任及第三方權(quán)利2.1甲乙雙方責(zé)任：1.借款人和擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2.交易雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；3.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性及合規(guī)性。2.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)費(fèi)用總額。3.2超出責(zé)任限額的責(zé)任：1.如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任；2.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的借款人逾期還款責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請：甲乙雙方需向金融機(jī)構(gòu)提出第三方介入申請，并說明介入目的和范圍。4.2金融機(jī)構(gòu)審核：金融機(jī)構(gòu)對第三方介入申請進(jìn)行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和可行性。4.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.4第三方介入實(shí)施：第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用按照市場行情和協(xié)議約定執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方信息保密6.1信息保密：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。6.2信息使用：第三方僅限于履行本合同項(xiàng)下職責(zé)，使用甲乙雙方信息。第七條第三方責(zé)任解除7.1第三方責(zé)任解除條件：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方責(zé)任解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，與其他各方責(zé)任劃分如下：1.借款人、擔(dān)保人、金融機(jī)構(gòu)對借款和還款承擔(dān)責(zé)任；2.交易雙方對房地產(chǎn)交易承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方變更及退出9.1第三方變更：如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知金融機(jī)構(gòu)，并經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意。9.2第三方退出：如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知金融機(jī)構(gòu)，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包括證號、產(chǎn)權(quán)人、房屋地址等信息。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是交易和抵押的重要憑證。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的正式合同文本。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，是合法交易的必要條件。4.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的正式評估報告。說明：提供抵押物的市場價值，是金融機(jī)構(gòu)決定貸款額度的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的正式登記證明。說明：證明房屋所有權(quán)已登記在借款人名下，是抵押登記的前提。6.金融機(jī)構(gòu)同意抵押物登記的文件要求：金融機(jī)構(gòu)出具的同意抵押物登記的文件。說明：證明金融機(jī)構(gòu)同意將房屋作為抵押物，是抵押登記的條件之一。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的正式服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，是第三方介入的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方約定的爭議解決方式。說明：明確發(fā)生爭議時的解決途徑，是維護(hù)雙方權(quán)益的保障。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況可能涉及的其他文件。說明：包括但不限于借款人收入證明、擔(dān)保人擔(dān)保能力證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息、違約金，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因此遭受的損失，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.交易雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成交易、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于合同違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。示例說明：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，每日按借款金額的萬分之五計(jì)算。擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法按時還款，擔(dān)保人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。交易雙方未按約定完成交易，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定的違約金。全文完。2025年個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)交易保障合同2合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（擔(dān)保人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（房地產(chǎn)交易保障機(jī)構(gòu)）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購房需要向金融機(jī)構(gòu)申請個人住房抵押借款，為保障甲方按時還款及交易安全，乙方同意為甲方的個人住房抵押借款提供擔(dān)保，丙方作為房地產(chǎn)交易保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的履行與監(jiān)督。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易安全，維護(hù)金融市場的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人住房抵押借款：指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)甲方的購房需求，以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供的貸款。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時還款，同意承擔(dān)連帶責(zé)任的保證行為。3.房地產(chǎn)交易保障：指丙方為保障房地產(chǎn)交易安全，對交易雙方提供的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款期限：指甲方從簽訂本合同之日起至全部還款完畢的期限。2.貸款本金：指甲方從金融機(jī)構(gòu)取得的貸款金額。3.利息：指甲方按照貸款合同約定向金融機(jī)構(gòu)支付的利息。4.逾期利息：指甲方未按時還款，按照貸款合同約定支付的超期利息。5.抵押物：指甲方提供的用于抵押貸款的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照貸款合同約定，在借款期限內(nèi)使用貸款資金。2.甲方有義務(wù)按照貸款合同約定，按時足額還款。3.甲方有義務(wù)在借款期間保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，按時足額還款。2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，代為償還貸款本息。3.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理相關(guān)事宜。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)對房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。2.丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方處理貸款及擔(dān)保事宜。3.丙方有義務(wù)按照本合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，借款期限自金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方、丙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方按照貸款合同約定，按時足額還款。2.乙方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.丙方按照本合同約定，對房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方按時足額償還貸款本息。2.借款期限屆滿，甲方未按時足額償還貸款本息，乙方已代為償還。3.甲乙丙三方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.終止條件成立后，甲乙丙三方應(yīng)共同簽署終止合同文件。2.終止合同文件經(jīng)三方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。2.終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方收取擔(dān)保費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.保障服務(wù)費(fèi)：丙方為保障房地產(chǎn)交易安全，應(yīng)向甲乙雙方收取保障服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由丙方制定。3.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙丙三方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。2.保障服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照丙方制定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向丙方支付保障服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照甲乙丙三方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。2.保障服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)支付保障服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照甲乙丙三方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款1.甲方支付擔(dān)保費(fèi)和保障服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提供有效的支付憑證。2.甲方支付的擔(dān)保費(fèi)和保障服務(wù)費(fèi)，丙方應(yīng)在收到后__個工作日內(nèi)出具收據(jù)。3.甲方支付的其他費(fèi)用，按照甲乙丙三方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時足額還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定執(zhí)行。2.甲方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額和方式，按照貸款合同約定執(zhí)行。2.乙方違約的賠償金額和方式，由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙丙三方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲乙丙三方在本合同履行過程中知悉的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.甲乙丙三方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.甲乙丙三方在履行本合同時，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。3.社會異常事件，如疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.甲乙丙三方在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動。3.因疫情導(dǎo)致甲乙丙三方無法履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的。2.涉及他人合法權(quán)益的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方保留對房地產(chǎn)交易保障服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，以確保交易安全。2.乙方保留對甲方還款能力的審查權(quán)，以保障其擔(dān)保權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙丙三方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知其他方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙丙三方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。2.需要現(xiàn)場協(xié)調(diào)的，各方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)，確保問題得到及時解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)交易保障的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________丙方（房地產(chǎn)交易保障機(jī)構(gòu)）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方擔(dān)保資格證明文件3.丙方房地產(chǎn)交易保障機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件4.房地產(chǎn)交易合同5.貸款合同6.抵押物評估報告7.修改和補(bǔ)充合同8.協(xié)商解決記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書11.其他甲乙丙三方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時足額還款，認(rèn)定為違約。擅自處置抵押物，認(rèn)定為違約。未按照合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。3.丙方違約：未按合同約定履行房地產(chǎn)交易保障服務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指保證人為了保證債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為擔(dān)保的行為。2.抵押物：指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有債權(quán)人，或者約定在債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并受仲裁裁決約束的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找還款解決方案，如延長還款期限、調(diào)整還款計(jì)劃等。2.問題：乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知丙方，丙方應(yīng)介入調(diào)查，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。3.問題：丙方未能履行房地產(chǎn)交易保障服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同要求丙方改進(jìn)服務(wù)，如提供必要的技術(shù)支持、監(jiān)督服務(wù)等。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：指除甲乙丙三方以外的，在合同中承擔(dān)特定職責(zé)的第三方主體，如律師、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方、乙方、丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成工作任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的個人信息和財(cái)務(wù)狀況。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方采取措施，保障其擔(dān)保權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在還款過程中，按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)。乙方有權(quán)要求丙方在保障服務(wù)過程中，優(yōu)先考慮其利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時足額還款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自處置抵押物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行期間，不得進(jìn)行可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的任何行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在擔(dān)保期間，不得擅自提高擔(dān)保費(fèi)用。甲方可要求丙方在保障服務(wù)過程中，確保其合法權(quán)益不受損害。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在擔(dān)保期間，提供必要的還款指導(dǎo)服務(wù)。甲方可要求丙方在保障服務(wù)過程中，確保其交易安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得進(jìn)行可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的任何行為。全文完。2025年個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)交易保障合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（房地產(chǎn)交易保障機(jī)構(gòu)）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方因購買住房需要，向乙方申請個人住房抵押借款。為保證甲方的借款需求得到滿足，乙方同意為甲方提供擔(dān)保。同時，為保障房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，丙方同意為本合同提供交易保障服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)交易保障過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押借款：指甲方以其名下的房產(chǎn)為抵押物，向乙方申請的借款。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，自愿提供擔(dān)保的行為。3.房地產(chǎn)交易保障：指丙方為保障房地產(chǎn)交易安全，提供的一系列保障措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方名下的住宅或商業(yè)用途的房屋。2.還款：指甲方按照合同約定，向乙方支付借款本金及利息的行為。3.交易保障：指丙方為保障房地產(chǎn)交易安全，提供的包括但不限于資金監(jiān)管、合同備案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等保障措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請抵押借款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。3.甲方有義務(wù)配合乙方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記、交易保障等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供抵押借款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。3.乙方有義務(wù)在甲方違約時，依法行使擔(dān)保權(quán)利。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)按照合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)交易保障服務(wù)。2.丙方有義務(wù)對房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)管和防范。3.丙方有義務(wù)在交易過程中，確保交易雙方合法權(quán)益得到保障。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還借款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地、乙方住所地和丙方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。3.丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)交易保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方全部償還借款本金及利息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方全部償還借款本金及利息后，本合同自動終止。2.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，各方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方收取一定的擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。2.交易保障費(fèi)用：丙方為甲方提供房地產(chǎn)交易保障服務(wù)，應(yīng)向甲方收取一定的交易保障費(fèi)用。交易保障費(fèi)用包括但不限于資金監(jiān)管費(fèi)、合同備案費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如違約金、逾期利息等。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)，一次性支付給乙方。2.交易保障費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)，一次性支付給丙方。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按照乙方或丙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付給乙方。2.交易保障費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付給丙方。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方或丙方指定的賬戶。2.乙方或丙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3.如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方或丙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并采取法律手段追償。2.如甲方未按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.如乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用借款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金的金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容、履行情況等涉及各方權(quán)益的信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方。2.各方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，各方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或各方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行還款義務(wù)。2.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。3.丙方未履行交易保障義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則各方的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或以其他方式處分。2.乙方保留在合同履行期間對甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)交易過程的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對乙方和丙方服務(wù)的評價權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的文件作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.各方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如有特殊情況，各方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1