2025年度個人房產買賣合同售后服務范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產買賣合同售后服務范本本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1買賣雙方的身份信息1.2房產的基本情況1.3合同簽訂的時間及地點2.房產交付及驗收2.1房產交付的時間2.2房產驗收的標準及流程2.3驗收不合格的處理3.產權過戶手續(xù)辦理3.1產權過戶所需材料3.2產權過戶辦理的時間3.3產權過戶費用承擔4.房產維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)期限4.3維修保養(yǎng)費用承擔5.供暖、供水、供電等配套設施的使用5.1配套設施使用規(guī)定5.2配套設施使用費用承擔5.3配套設施維修保養(yǎng)6.房產租賃事宜6.1房產租賃條件6.2房產租賃期限6.3房產租賃費用7.房產保險7.1房產保險種類7.2房產保險期限7.3房產保險費用承擔8.房產稅費8.1房產稅費種類8.2房產稅費承擔8.3房產稅費繳納時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除的條件9.2違約責任的承擔9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔11.合同附件11.1附件一：房產信息清單11.2附件二：房產驗收報告11.3附件三：房產過戶手續(xù)清單12.合同生效及修改12.1合同生效時間12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1買賣雙方的身份信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址。1.2房產的基本情況1.2.1房產地址：具體門牌號碼，所在區(qū)域。1.2.2房產產權證號：_______。1.2.3房產面積：_______平方米。1.2.4房產用途：_______。1.2.5房產建筑年代：_______年。1.3合同簽訂的時間及地點1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日。1.3.2簽訂地點：_______。2.房產交付及驗收2.1房產交付的時間2.1.1房產交付時間為_______年_______月_______日。2.2房產驗收的標準及流程2.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房產買賣合同約定進行驗收。2.2.2驗收流程：買方在交付時間前_______日內，對房產進行驗收。2.3驗收不合格的處理2.3.1如驗收不合格，賣方應在_______日內進行修復，直至合格為止。2.3.2修復期間，房產的使用權歸買方所有。3.產權過戶手續(xù)辦理3.1產權過戶所需材料3.1.1賣方提供的材料：身份證、房產證、契稅完稅證明等。3.1.2買方提供的材料：身份證、購房合同、銀行貸款證明等。3.2產權過戶辦理的時間3.2.1產權過戶辦理時間為_______年_______月_______日。3.2.2辦理時間應在房產交付后_______日內完成。3.3產權過戶費用承擔3.3.1產權過戶費用由賣方承擔。3.3.2如有其他約定，按約定執(zhí)行。4.房產維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍4.1.1房產主體結構、基礎設施、公共配套設施的維修保養(yǎng)。4.1.2房產內部設施的維修保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)期限4.2.1房產主體結構、基礎設施、公共配套設施的維修保養(yǎng)期限為_______年。4.2.2房產內部設施的維修保養(yǎng)期限為_______年。4.3維修保養(yǎng)費用承擔4.3.1維修保養(yǎng)費用由賣方承擔。4.3.2如有其他約定，按約定執(zhí)行。5.供暖、供水、供電等配套設施的使用5.1配套設施使用規(guī)定5.1.1供暖、供水、供電等配套設施的使用應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.1.2買方在使用過程中，應合理使用，不得浪費。5.2配套設施使用費用承擔5.2.1供暖、供水、供電等配套設施的使用費用由買方承擔。5.2.2如有其他約定，按約定執(zhí)行。5.3配套設施維修保養(yǎng)5.3.1配套設施的維修保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負責。5.3.2維修保養(yǎng)費用由買方承擔。6.房產租賃事宜6.1房產租賃條件6.1.1房產租賃期限為_______年。6.1.2房產租賃用途為_______。6.2房產租賃期限6.2.1房產租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.3房產租賃費用6.3.1房產租賃費用為每月_______元。6.3.2租賃費用支付方式為_______。7.房產保險7.1房產保險種類7.1.1房產火災保險。7.1.2房產盜竊保險。7.2房產保險期限7.2.1房產保險期限為_______年。7.3房產保險費用承擔7.3.1房產保險費用由買方承擔。7.3.2如有其他約定，按約定執(zhí)行。8.房產稅費8.1房產稅費種類8.1.1契稅。8.1.2營業(yè)稅。8.1.3個人所得稅。8.1.4土地增值稅。8.2房產稅費承擔8.2.1契稅：根據當地政府規(guī)定，買方承擔_______%。8.2.2營業(yè)稅：根據當地政府規(guī)定，買方承擔_______%。8.2.3個人所得稅：根據當地政府規(guī)定，買方承擔_______%。8.2.4土地增值稅：根據當地政府規(guī)定，買方承擔_______%。8.3房產稅費繳納時間8.3.1房產稅費應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內繳納。9.合同解除及違約責任9.1合同解除的條件9.1.1買方在簽訂合同后_______日內未支付購房款的，賣方有權解除合同。9.1.2賣方未按合同約定交付房產的，買方有權解除合同。9.2違約責任的承擔9.2.1買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。9.2.2賣方未按合同約定交付房產的，應向買方支付_______%的違約金。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行房產過戶手續(xù)的辦理。9.3.2合同解除后，已支付的購房款不予退還。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用承擔10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同附件11.1附件一：房產信息清單11.1.1房產地址。11.1.2房產產權證號。11.1.3房產面積。11.1.4房產用途。11.1.5房產建筑年代。11.2附件二：房產驗收報告11.2.1驗收日期。11.2.2驗收人簽名。11.2.3驗收結果。11.3附件三：房產過戶手續(xù)清單11.3.1過戶日期。11.3.2過戶人簽名。11.3.3過戶手續(xù)清單。12.合同生效及修改12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同修改效力12.3.1合同的修改與原合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止的條件13.2.1房產買賣合同約定的租賃期限屆滿。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行房產過戶手續(xù)的辦理。13.3.2合同解除或終止后，已支付的購房款不予退還。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇國家政策調整，應按照調整后的政策執(zhí)行。14.2其他約定事項二14.2.1雙方同意在合同履行過程中，如遇緊急情況，應及時溝通協(xié)商解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在房產買賣合同履行過程中，由買賣雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估、房產交易代理、法律咨詢、財務顧問等。2.第三方介入的引入程序2.1買賣雙方在簽訂合同時，可協(xié)商決定是否引入第三方介入。2.2如引入第三方介入，雙方應共同選擇合適的第三方機構或個人，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于：3.1.1房產評估。3.1.2房產交易代理。3.1.3法律咨詢。3.1.4財務顧問。3.1.5其他雙方約定的服務。4.第三方介入的權利4.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據合作協(xié)議，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.3第三方有權在必要時，向買賣雙方提出建議或意見。5.第三方介入的義務5.1第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應按照合作協(xié)議，按時完成各項服務。5.3第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過合同總價的_______%。6.2如第三方因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方介入的責任限額不適用于因不可抗力導致的損失。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的職責僅限于合作協(xié)議約定的范圍，不涉及合同中其他各方的權利和義務。7.2第三方介入的服務費用由買賣雙方承擔，具體費用由合作協(xié)議約定。7.3第三方介入的服務不替代買賣雙方在合同中的直接義務和責任。8.第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入的協(xié)議需要變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除不影響合同中其他各方的權利和義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式由合作協(xié)議約定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決費用由爭議方承擔。10.第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議。10.2第三方介入的終止不影響合同中其他各方的權利和義務。11.第三方介入的補充條款11.1如第三方介入涉及國家法律法規(guī)的調整，雙方應按照調整后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本條款為第三方介入后的附加說明，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單詳細要求：包含房產地址、產權證號、面積、用途、建筑年代等信息。說明：本清單為房產基本情況記錄，作為合同附件，用于證明房產的基本信息。2.附件二：房產驗收報告詳細要求：包含驗收日期、驗收人簽名、驗收結果等信息。說明：本報告為房產驗收情況的記錄，作為合同附件，用于證明房產驗收的合格與否。3.附件三：房產過戶手續(xù)清單詳細要求：包含過戶日期、過戶人簽名、過戶手續(xù)清單等信息。說明：本清單為房產過戶手續(xù)的記錄，作為合同附件，用于證明房產過戶的完成情況。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的職責、權利、義務、費用、爭議解決等內容。說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細約定，作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：房產評估報告詳細要求：包含評估日期、評估人簽名、評估結果等信息。說明：本報告為房產評估情況的記錄，作為合同附件，用于證明房產的評估價值。6.附件六：房產交易代理協(xié)議詳細要求：包含代理事項、代理費用、代理期限等內容。說明：本協(xié)議為房產交易代理的詳細約定，作為合同附件，用于明確房產交易代理的具體事項。7.附件七：法律咨詢意見書詳細要求：包含咨詢事項、咨詢人簽名、咨詢意見等信息。說明：本意見書為法律咨詢的記錄，作為合同附件，用于證明法律咨詢的結果。8.附件八：財務顧問報告詳細要求：包含財務咨詢事項、財務顧問簽名、財務意見等信息。說明：本報告為財務咨詢的記錄，作為合同附件，用于證明財務咨詢的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責任認定標準：買方未支付購房款，應向賣方支付_______%的違約金。示例說明：買方應在合同約定的支付期限內支付購房款，如未支付，則應向賣方支付合同總價_______%的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房產。責任認定標準：賣方未交付房產，應向買方支付_______%的違約金。示例說明：賣方應在合同約定的交付期限內交付房產，如未交付，則應向買方支付合同總價_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方未按時完成評估報告，應向買賣雙方支付_______%的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：一方違反合同約定，導致房產過戶手續(xù)無法辦理，應向另一方支付_______%的違約金。5.違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：一方違反合同約定，導致合同解除，應向另一方支付_______%的違約金。全文完。2025年度個人房產買賣合同售后服務范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方所擁有的位于_________________________的房產。2.售后服務：指本合同簽訂后，甲方對乙方提供的關于該房產的相關服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即房產的所有者。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買該房產的買受人。3.售后服務期限：指本合同約定的甲方對乙方提供售后服務的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務按照本合同約定提供該房產的相關資料，確保乙方了解該房產的實際情況。3.甲方有義務在合同約定的期限內，完成該房產的產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供售后服務。2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內，完成該房產的產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于_________________________的房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，向乙方提供該房產的相關資料。2.乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，支付購房款。3.甲方應在收到購房款后____個工作日內，完成該房產的產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違約，經另一方書面通知后，本合同自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應簽署終止協(xié)議。2.因違約終止本合同時，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。2.本合同終止后，雙方應互相返還已支付的款項和財產。七、費用與支付7.1費用構成1.售后服務費：指乙方為享受甲方提供的售后服務所支付的費用。2.其他相關費用：指因售后服務產生的其他費用，如維修材料費、人工費等。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將售后服務費直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現金。7.3支付時間1.售后服務費應在合同生效之日起____個工作日內支付。2.其他相關費用應在產生后____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付售后服務費后，甲方應在收到款項后____個工作日內向乙方提供相應的售后服務。2.甲方應在提供售后服務過程中，確保服務質量，如因甲方原因導致服務質量不達標，甲方應退還乙方已支付的售后服務費。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供售后服務的，應向乙方支付違約金，違約金為已支付售后服務費的____%。2.甲方提供的售后服務不符合約定的，應退還乙方已支付的售后服務費，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付售后服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付售后服務費的____%。2.乙方擅自變更或終止本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為已支付售后服務費的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與售后服務費相同。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的該房產的相關資料。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致該房產損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為_________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.任何一方轉讓本合同時，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.甲方因該房產涉及債務糾紛，不得轉讓本合同。2.乙方因個人原因，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對該房產的所有權，直至乙方支付完畢購房款并完成產權過戶手續(xù)。2.乙方在享受售后服務期間，不得擅自轉讓或抵押該房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對售后服務內容進行調整的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對售后服務提出合理改進建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保售后服務的順利進行。2.雙方應按照約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點，完成相關協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于該房產買賣及售后服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產測繪圖紙3.房產交易稅費繳納憑證4.售后服務協(xié)議5.甲方提供的該房產的相關資料6.雙方簽訂的補充協(xié)議7.協(xié)商記錄8.違約金支付憑證9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供售后服務的，認定為違約。提供的售后服務不符合約定的，認定為違約。未按約定完成產權過戶手續(xù)的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定支付售后服務費的，認定為違約。擅自轉讓或抵押該房產的，認定為違約。未按約定完成產權過戶手續(xù)的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定金額的金錢。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，經雙方協(xié)商一致，對原合同內容進行修改和補充的協(xié)議。4.產權過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供售后服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如溝通無效，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付售后服務費。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務，如溝通無效，可向法院提起訴訟。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商