2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目模塊八交易磋商及合同簽署流程規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目模塊八交易磋商及合同簽署流程規(guī)范合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章交易雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3交易雙方授權(quán)代表第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目投資第四章交易磋商流程4.1磋商準(zhǔn)備4.2磋商內(nèi)容4.3磋商方式4.4磋商時(shí)間4.5磋商結(jié)果第五章合同簽署流程5.1簽署準(zhǔn)備5.2簽署時(shí)間5.3簽署地點(diǎn)5.4簽署主體5.5簽署文件第六章合同條款6.1項(xiàng)目交付6.2付款方式6.3質(zhì)量要求6.4交房時(shí)間6.5違約責(zé)任第七章合同附件7.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙7.2項(xiàng)目預(yù)算7.3相關(guān)法律法規(guī)7.4交易雙方承諾函第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2變更流程9.3解除條件9.4解除流程第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程第十一章合同解除后的處理11.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還11.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算11.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同備案與登記12.1合同備案12.2合同登記12.3備案與登記所需文件第十三章合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：交易雙方身份證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目模塊八交易磋商及合同簽署流程規(guī)范第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同范圍（1）項(xiàng)目的名稱、位置、性質(zhì)、規(guī)模、投資等基本信息；（2）交易磋商流程；（3）合同簽署流程；（4）合同條款；（5）合同附件。1.4合同期限本合同的期限自雙方簽署之日起至項(xiàng)目交付之日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自項(xiàng)目交付之日起終止。1.6合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第二章交易雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3交易雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.5項(xiàng)目投資：____________________第四章交易磋商流程4.1磋商準(zhǔn)備（1）甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察；（3）雙方就交易事宜進(jìn)行初步洽談。4.2磋商內(nèi)容（1）項(xiàng)目價(jià)格；（2）付款方式；（3）交房時(shí)間；（4）質(zhì)量要求；（5）違約責(zé)任。4.3磋商方式（1）書面溝通；（2）現(xiàn)場會(huì)議；（3）其他雙方同意的方式。4.4磋商時(shí)間自本合同簽署之日起至交易磋商結(jié)束。4.5磋商結(jié)果磋商結(jié)果以書面形式確定，并由雙方簽字確認(rèn)。第五章合同簽署流程5.1簽署準(zhǔn)備（1）雙方就交易事宜達(dá)成一致；（2）準(zhǔn)備合同簽署所需的文件。5.2簽署時(shí)間自雙方就交易事宜達(dá)成一致之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成合同簽署。5.3簽署地點(diǎn)甲方指定地點(diǎn)。5.4簽署主體甲方授權(quán)代表和乙方授權(quán)代表。5.5簽署文件（1）本合同；（2）合同附件；（3）其他相關(guān)文件。第六章合同條款6.1項(xiàng)目交付（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。6.2付款方式（1）分期付款；（2）一次性付款；（3）雙方另行約定。6.3質(zhì)量要求（1）項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目質(zhì)量保證。6.4交房時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付項(xiàng)目；（2）如因不可抗力等原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方。6.5違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任；（2）乙方違約責(zé)任；（3）雙方另行約定的違約責(zé)任。第七章合同附件7.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙（1）項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)圖紙；（2）項(xiàng)目各分區(qū)設(shè)計(jì)圖紙。7.2項(xiàng)目預(yù)算（1）項(xiàng)目總預(yù)算；（2）項(xiàng)目分項(xiàng)預(yù)算。7.3相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物權(quán)法；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)。7.4交易雙方承諾函（1）甲方承諾函；（2）乙方承諾函。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方可約定將爭議提交至中國仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。第九章合同變更與解除9.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)、政策變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行成本增加，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更流程（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署變更協(xié)議。9.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.4解除流程（1）一方提出解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署解除協(xié)議。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止流程（1）一方提出終止請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署終止協(xié)議。第十一章合同解除后的處理11.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還（1）甲方應(yīng)將已收購房款返還給乙方；（2）乙方應(yīng)將已收房款返還給甲方。11.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）扣除甲方已收購房款后，剩余部分由乙方支付給甲方。11.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同備案與登記12.1合同備案本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.2合同登記本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記。12.3備案與登記所需文件（1）本合同；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十三章合同保密13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及交易雙方商業(yè)秘密。13.2保密期限自合同簽署之日起至合同終止后____年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同附件14.1附件一：交易雙方身份證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方對(duì)本項(xiàng)目具有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、變更等事項(xiàng)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃實(shí)施。乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的配合。1.3資金管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用，乙方應(yīng)按照甲方要求提供資金使用情況。1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)項(xiàng)目因設(shè)計(jì)、施工、變更等引起的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量缺陷等。1.5項(xiàng)目信息保密甲方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供符合乙方需求的多個(gè)項(xiàng)目供選擇。2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)參與乙方有權(quán)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程，并對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見。2.3項(xiàng)目施工監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。2.4項(xiàng)目資金支付乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，向甲方提出資金支付申請(qǐng)。2.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)乙方承擔(dān)項(xiàng)目因自身原因引起的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于資金不足、技術(shù)問題等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在項(xiàng)目交易過程中的溝通與配合，確保交易順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額在合同中明確。3.3中介保密第三方中介對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介糾紛解決甲乙雙方與第三方中介之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。附加條款：4.1爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同變更在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)、政策變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行成本增加，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.4合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。4.5違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任；（2）乙方違約責(zé)任；（3）雙方另行約定的違約責(zé)任。4.6合同附件（1）附件一：交易雙方身份證復(fù)印件；（2）附件二：交易雙方授權(quán)委托書；（3）附件三：其他相關(guān)文件。4.7合同簽署本合同自雙方簽署之日起生效，并自項(xiàng)目交付之日起終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________中介（蓋章）：____________________中介代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：交易雙方身份證復(fù)印件2.附件二：交易雙方授權(quán)委托書3.附件三：其他相關(guān)文件項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目預(yù)算相關(guān)法律法規(guī)交易雙方承諾函中介合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目；乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；甲方提供的項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定；乙方擅自改變項(xiàng)目用途；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；一方未按合同約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)；違約行為應(yīng)符合合同約定的條件；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購房款，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)；4.房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃；5.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目模塊八交易磋商及合同簽署流程規(guī)范1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.3標(biāo)的物用途4.交易價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易流程5.1簽訂意向書5.2簽訂正式合同5.3交割手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5付款及結(jié)算5.6工程驗(yàn)收5.7保修期6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用7.付款及結(jié)算7.1付款方式7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3付款方式變更7.4逾期付款責(zé)任8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收結(jié)果處理9.工程質(zhì)量及保修9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2保修范圍9.3保修期限9.4保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：建筑安裝1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87651.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅及商業(yè)配套2.5項(xiàng)目總投資總投資額：人民幣10億元3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物為市區(qū)住宅項(xiàng)目，包括住宅樓、地下車庫等配套設(shè)施。3.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3標(biāo)的物用途住宅、商業(yè)4.交易價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格為人民幣8億元，包含土地、建筑、配套設(shè)施等費(fèi)用。4.2付款方式分期付款，首付比例為30%，剩余款項(xiàng)分三年付清，每年支付20%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：合同簽訂后30日內(nèi)支付；第一筆款項(xiàng)：合同簽訂后12個(gè)月支付；第二筆款項(xiàng)：合同簽訂后24個(gè)月支付；第三筆款項(xiàng)：合同簽訂后36個(gè)月支付。5.交易流程5.1簽訂意向書雙方就項(xiàng)目達(dá)成初步意向后，簽訂意向書。5.2簽訂正式合同意向書簽訂后，雙方在30日內(nèi)簽訂正式合同。5.3交割手續(xù)甲方辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等手續(xù)，乙方配合完成項(xiàng)目施工。5.4產(chǎn)權(quán)過戶甲方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù)。5.5付款及結(jié)算按照付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，并進(jìn)行結(jié)算。5.6工程驗(yàn)收項(xiàng)目完工后，乙方組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.7保修期項(xiàng)目保修期為自交付使用之日起兩年。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料1.雙方身份證件2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證4.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)材料6.2過戶流程1.甲方提供過戶所需材料2.乙方辦理過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過戶登記4.甲方交付產(chǎn)權(quán)證書6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由乙方承擔(dān)。7.付款及結(jié)算7.1付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他雙方認(rèn)可的支付方式7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。7.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并在合同中明確約定。7.4逾期付款責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為年利率3%。8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件1.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完成并通過驗(yàn)收。2.項(xiàng)目配套工程基本完工。3.項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.項(xiàng)目功能齊全，滿足使用要求。3.項(xiàng)目配套設(shè)施完善，符合合同約定。8.3驗(yàn)收程序1.乙方組織驗(yàn)收，甲方派員參加。2.驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由乙方負(fù)責(zé)整改。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.4驗(yàn)收結(jié)果處理1.驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)整改完畢。2.整改后重新驗(yàn)收，直至合格。9.工程質(zhì)量及保修9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。9.2保修范圍1.主體結(jié)構(gòu)保修期為50年。2.配套設(shè)施保修期為2年。9.3保修期限1.主體結(jié)構(gòu)保修期自交付使用之日起計(jì)算。2.配套設(shè)施保修期自交付使用之日起計(jì)算。9.4保修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修。2.保修期內(nèi)因乙方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按時(shí)交付工程或交付的工程不符合合同約定。2.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。3.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%。2.因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。2.賠償金最高不超過合同總金額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序1.雙方提交仲裁申請(qǐng)。2.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭。3.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理并作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。2.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同生效日期合同簽訂之日起生效。13.3合同終止條件1.項(xiàng)目完工并交付。2.雙方約定的合同終止條件成就。13.4合同終止日期合同終止條件成就之日起合同終止。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。14.2合同附件合同附件包括但不限于：項(xiàng)目圖紙、工程預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%。2.第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。2.因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能履行合同約定的職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.3第三方與合同其他方1.第三方與其他合同方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方應(yīng)確保其行為不影響合同其他方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的類型1.中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢服務(wù)等。2.擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于保證擔(dān)保、信用擔(dān)保等。3.其他輔助服務(wù)：包括但不限于審計(jì)、評(píng)估、項(xiàng)目管理等。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。16.3第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。16.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.雙方應(yīng)明確第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致。17.2第三方介入的終止程序1.第三方接到終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除協(xié)議、退還費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益等。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案包括總平面圖、建筑效果圖、景觀設(shè)計(jì)圖等。3.土地使用權(quán)證證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)的文件。4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求的文件。5.工程預(yù)算書列明項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)工程預(yù)算、材料設(shè)備價(jià)格等。6.工程施工合同明確甲乙雙方在工程實(shí)施過程中的權(quán)利義務(wù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。8.保修證書明確保修范圍、期限和責(zé)任。9.付款憑證證明款項(xiàng)已支付的文件。10.爭議解決協(xié)議記錄雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見。11.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的結(jié)論報(bào)告。12.第三方擔(dān)保合同第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保的協(xié)議。13.第三方服務(wù)合同明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的協(xié)議。14.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2未按時(shí)辦理土地使用權(quán)證等手續(xù)；1.3未按時(shí)交付工程；1.4交付的工程不符合合同約定。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成工程；2.2工程質(zhì)量不符合合同約定；2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4未按時(shí)交付合格工程。第三方違約行為：3.1未按時(shí)提供服務(wù)；3.2提供的服務(wù)不符合合同約定；3.3故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；3.4違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期付款：按日支付違約金，違約金利率為年利率3%。2.1.2未按時(shí)辦理手續(xù)：賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3未按時(shí)交付工程：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等。2.1.4工程不符合約定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期完成工程：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等。2.2.2工程質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賠償甲方因此遭受的損失。2.2.4未按時(shí)交付合格工程：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1逾期提供服務(wù)：按日支付違約金，違約金利率為年利率3%。2.3.2服務(wù)不符合約定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后仍不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求賠償損失。2.3.3泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.4違反合同約定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方停工，乙方停工損失為人民幣100萬元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣100萬元。2.乙方交付的工程不符合合同約定，甲方要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣50萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失人民幣20萬元，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣20萬元。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目模塊八交易磋商及合同簽署流程規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目模塊八交易磋商及合同簽署流程，明確甲乙雙方及相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物或其組合。2.模塊八：指房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的第八個(gè)階段，包括交易磋商及合同簽署流程。3.交易磋商：指甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目交易條件進(jìn)行洽談、協(xié)商的過程。4.合同簽署：指甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目交易達(dá)成一致，簽署正式合同的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關(guān)責(zé)任的主體。2.乙方：指本合同中購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。3.相關(guān)方：指與房地產(chǎn)項(xiàng)目交易相關(guān)的其他主體，如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目交易手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，通過交易磋商、合同簽署等環(huán)節(jié)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲乙雙方達(dá)成一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)項(xiàng)目交易事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格：包括但不限于房屋購買價(jià)格、車位購買價(jià)格等。2.交易手續(xù)費(fèi)：包括但不限于政府收取的登記費(fèi)、契稅等。3.服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。3.其他支付方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽署之日起一定期限內(nèi)支付首付款。2.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付尾款。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。3.如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽署之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。2.乙方保留對(duì)合同中約定保密內(nèi)容的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易進(jìn)程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目模塊八交易磋商及合同簽署流程的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格明細(xì)表2.交易手續(xù)費(fèi)明細(xì)表3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.交易磋商記錄5.合同簽署文件6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合事項(xiàng)記錄11.法律適用相關(guān)法律法規(guī)12.合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違反合同約定，未按期支付費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違反合同約定，未按期支付費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同