2025年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)綜合服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2服務(wù)接受方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1廠房物業(yè)管理3.2設(shè)施維護(hù)3.3其他服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)提供時(shí)間7.1工作時(shí)間7.2應(yīng)急服務(wù)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1版權(quán)9.2專利9.3商標(biāo)10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與終止12.1變更程序12.2終止條件12.3終止程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他14.1合同生效14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中提供廠房物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)的乙方。1.1.2“服務(wù)接受方”指本合同中接受廠房物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)的甲方。1.1.3“廠房”指甲方擁有的用于生產(chǎn)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“設(shè)施”指廠房?jī)?nèi)的一切設(shè)備、機(jī)械、工具等。1.1.5“物業(yè)管理”指對(duì)廠房的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。1.1.6“設(shè)施維護(hù)”指對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2服務(wù)接受方信息2.2.1名稱：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1廠房物業(yè)管理3.1.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、辦公室、洗手間等的日常清潔。3.1.2綠化服務(wù)：包括廠區(qū)綠化帶的修剪、澆灌、施肥等。3.1.3安全巡邏：24小時(shí)安全巡邏，確保廠房安全。3.2設(shè)施維護(hù)3.2.1定期檢查：每月對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。3.2.2保養(yǎng)服務(wù)：對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2.3維修服務(wù)：對(duì)出現(xiàn)故障的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修。3.3其他服務(wù)3.3.1消防安全：確保廠房消防設(shè)施齊全、有效。3.3.2供水供電：保障廠房正常供水供電。3.3.3環(huán)保服務(wù)：協(xié)助甲方處理環(huán)保相關(guān)事宜。4.服務(wù)期限4.1開始日期：2025年1月1日4.2結(jié)束日期：2025年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)________元整。5.2付款方式：按月支付，每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3付款時(shí)間：每月______日前支付。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照設(shè)備制造商的保養(yǎng)維護(hù)指南執(zhí)行。6.3其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.服務(wù)提供時(shí)間7.1工作時(shí)間：周一至周五，上午8:00至下午17:30。7.2應(yīng)急服務(wù)：24小時(shí)提供服務(wù)，確保及時(shí)響應(yīng)甲方需求。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：客戶名單、銷售數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、研發(fā)信息、市場(chǎng)分析報(bào)告等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、復(fù)制、披露或使用。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1版權(quán)9.1.1雙方應(yīng)確保在合同履行過程中產(chǎn)生的任何作品、資料等，其著作權(quán)歸各自所有。9.1.2雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)方有權(quán)使用其作品、資料等，但不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2專利9.2.1雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，不侵犯對(duì)方的專利權(quán)。9.2.2如一方在合同履行過程中發(fā)明了新的專利，應(yīng)立即通知對(duì)方，并就專利權(quán)的歸屬和使用達(dá)成一致。9.3商標(biāo)9.3.1雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，不侵犯對(duì)方的商標(biāo)權(quán)。9.3.2如一方在合同履行過程中使用了新的商標(biāo)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并就商標(biāo)權(quán)的歸屬和使用達(dá)成一致。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指一方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行不符合約定的條件。10.1.2違約包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。10.3違約賠償10.3.1違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與終止12.1變更程序12.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。12.2.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2.2一方違約，另一方依法解除合同；12.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3終止程序12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：廠房及設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以確保其工作的順利進(jìn)行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、廠房及設(shè)施清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作計(jì)劃，明確各方職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入本合同事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任認(rèn)定17.3.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。17.3.2第三方責(zé)任認(rèn)定過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更其職責(zé)或人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。18.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出本合同事務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。18.3第三方退出時(shí)的責(zé)任18.3.1第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并確保工作交接的順利進(jìn)行。18.3.2第三方退出后，如因其退出導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括廠房及設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確服務(wù)范圍和設(shè)施維護(hù)責(zé)任。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、單價(jià)、總價(jià)、支付時(shí)間等信息。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用和支付方式。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本保密協(xié)議作為合同附件，用于保障雙方在合同履行過程中的保密信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同事務(wù)的相關(guān)事宜。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求、檢查方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：程序應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、步驟、期限等內(nèi)容。說明：本程序作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。7.附件七：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更和終止的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更和終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供清潔服務(wù)。1.2物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。1.3物業(yè)管理方泄露服務(wù)接受方的保密信息。1.4服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.5第三方未按時(shí)完成其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。2.3賠償損失包括直接損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)接受方生產(chǎn)受到影響，服務(wù)接受方要求賠償因延誤造成的損失。3.2第三方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，服務(wù)接受方要求第三方賠償設(shè)備維修費(fèi)用。3.3服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方要求服務(wù)接受方支付違約金。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)綜合服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在廠房物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保甲方廠房及其附屬設(shè)施得到有效管理，提高甲方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等；（2）設(shè)施維護(hù)：指乙方對(duì)甲方廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換等；（3）突發(fā)事件：指因不可抗力、意外事故等原因?qū)е录追綇S房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障、損壞等情況。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有廠房及其附屬設(shè)施并委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)的單位或個(gè)人；（2）乙方：指接受甲方委托，對(duì)甲方廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)的單位或個(gè)人；（3）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的期間；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)解決突發(fā)事件；（4）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（5）保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行；（3）及時(shí)處理突發(fā)事件，確保甲方廠房及其附屬設(shè)施的安全、穩(wěn)定；（4）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（5）對(duì)甲方提供的信息保密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠房及其附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)，甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費(fèi)用：包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等日常管理費(fèi)用；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括設(shè)備保養(yǎng)、維修、更換等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于緊急維修、特殊服務(wù)、第三方服務(wù)費(fèi)用等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需提供相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在設(shè)施維護(hù)工作完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月支付，但最遲不得超過次月十五日。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致甲方廠房損壞，無法正常生產(chǎn)；十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自保留的其他權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常巡查、維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)甲方廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)綜合服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.廠房及其附屬設(shè)施的相關(guān)資料；3.物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用清單；4.保密協(xié)議；5.不可抗力事件證明；6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件；7.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；違反保密條款。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)；未及時(shí)處理突發(fā)事件；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證據(jù)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.設(shè)施維護(hù)：指對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，并記錄溝通情況；如甲方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方改正；如乙方未改正，可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，包括修改保密協(xié)議、加強(qiáng)內(nèi)部管理等；追究泄露者的法律責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通；對(duì)于緊急事項(xiàng)，應(yīng)立即溝通解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本協(xié)議中提供額外服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。第三方服務(wù)包括但不限于專業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和其他合同主體的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。乙方有權(quán)對(duì)甲方廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)甲方廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行年度設(shè)施維護(hù)計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自改變乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理與服務(wù)。甲方可要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在緊急情況下及時(shí)處理突發(fā)事件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何形式的調(diào)整。乙方不得要求甲方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的責(zé)任。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)綜合服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4雙方基本信息1.5協(xié)議生效條件第二章：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1環(huán)境維護(hù)2.1.2安全管理2.1.3人員管理2.1.4公共設(shè)施管理2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2.1設(shè)備維修保養(yǎng)2.2.2機(jī)電系統(tǒng)維護(hù)2.2.3水電系統(tǒng)維護(hù)2.2.4空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)2.3其他服務(wù)2.3.1垃圾清運(yùn)2.3.2停車管理2.3.324小時(shí)服務(wù)第三章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.1.3人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.4公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2機(jī)電系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3水電系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.4空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量控制措施第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4付款時(shí)間4.5付款憑證第五章：違約責(zé)任5.1物業(yè)管理方違約責(zé)任5.1.1未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2故意損害廠房設(shè)施5.1.3違反安全管理規(guī)定5.2設(shè)施維護(hù)方違約責(zé)任5.2.1未及時(shí)修復(fù)設(shè)備故障5.2.2故意損壞設(shè)施設(shè)備5.2.3違反安全操作規(guī)程5.3雙方違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八章：其他約定8.1不可抗力條款8.2合同解除條件8.3合同終止條件8.4合同變更8.5合同解除或終止后的處理第九章：附件9.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)9.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)9.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十章：協(xié)議附件10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3雙方簽字蓋章第十一章：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章：協(xié)議份數(shù)與生效12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議生效條件第十三章：合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四章：合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)14.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（物業(yè)管理方）與乙方（設(shè)施維護(hù)方）在2025年度內(nèi)對(duì)廠房的物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保廠房的正常運(yùn)行和管理。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。1.4雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自協(xié)議生效之日起正式生效。第二章：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1環(huán)境維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房周邊環(huán)境進(jìn)行日常清掃、垃圾清運(yùn)，保持環(huán)境整潔。2.1.2安全管理甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保廠房?jī)?nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.1.3人員管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入廠房人員進(jìn)行登記、管理，確保人員進(jìn)出有序。2.1.4公共設(shè)施管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2.1設(shè)備維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2機(jī)電系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。2.2.3水電系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的水電系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)，確保水電供應(yīng)正常。2.2.4空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)，確保空調(diào)運(yùn)行正常。2.3其他服務(wù)2.3.1垃圾清運(yùn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的垃圾進(jìn)行分類、清運(yùn)，確保垃圾處理符合規(guī)定。2.3.2停車管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的停車場(chǎng)進(jìn)行管理，確保車輛停放有序。2.3.324小時(shí)服務(wù)甲方和乙方均提供24小時(shí)服務(wù)，確保問題能夠及時(shí)得到解決。第三章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)?nèi)及周邊環(huán)境應(yīng)保持整潔，無垃圾、雜物。3.1.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)?nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，確保人員安全。3.1.3人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù)，滿足乙方需求。3.1.4公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞。3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2機(jī)電系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電系統(tǒng)應(yīng)保持穩(wěn)定運(yùn)行，無故障。3.2.3水電系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)水電系統(tǒng)應(yīng)保持正常供應(yīng)，無斷電、斷水現(xiàn)象。3.2.4空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)保持正常運(yùn)行，無異常。3.3質(zhì)量控制措施雙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)。4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)廠房面積、設(shè)施設(shè)備等因素確定。4.3支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期結(jié)束后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.5付款憑證甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供付款憑證。第五章：違約責(zé)任5.1物業(yè)管理方違約責(zé)任5.1.1未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。5.1.2故意損害廠房設(shè)施甲方故意損害廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.3違反安全管理規(guī)定甲方違反安全管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2設(shè)施維護(hù)方違約責(zé)任5.2.1未及時(shí)修復(fù)設(shè)備故障乙方未及時(shí)修復(fù)設(shè)備故障，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2.2故意損壞設(shè)施設(shè)備乙方故意損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.3違反安全操作規(guī)程乙方違反安全操作規(guī)程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。第八章：其他約定8.1不可抗力條款8.1.1定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加的情況。8.1.2應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切合理措施減輕損失。8.1.3履約期限因不可抗力導(dǎo)致履行期限延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。8.2合同解除條件8.2.1甲方有權(quán)解除合同的情形（1）乙方未按約定提供或未能提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）發(fā)生不可抗力事件，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行能力。8.2.2乙方有權(quán)解除合同的情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（3）發(fā)生不可抗力事件，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行能力。8.3合同終止條件8.3.1協(xié)議期滿本協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，協(xié)議自動(dòng)終止。8.3.2雙方協(xié)商一致雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。8.4合同變更8.4.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。8.4.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。8.5合同解除或終止后的處理8.5.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已提供的服務(wù)和剩余服務(wù)期限，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。8.5.2資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。第九章：附件9.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)（詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)）9.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)（詳細(xì)列出設(shè)施維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)）9.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式）第十章：協(xié)議附件10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3雙方簽字蓋章第十一章：法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二章：協(xié)議份數(shù)與生效12.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自協(xié)議生效之日起正式生效。第十三章：合同解除與終止13.1合同解除條件見第八章第8.2條。13.2合同終止條件見第八章第8.3條。第十四章：合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)（詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)）14.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)（詳細(xì)列出設(shè)施維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)）14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式）甲方（物業(yè)管理方）簽字：________________日期：________________乙方（設(shè)施維護(hù)方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)的決策權(quán)（1）制定物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)的年度計(jì)劃；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（3）在乙方違反本協(xié)議規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取必要的糾正措施。附加條款2：甲方提供的資料與資源（1）廠房的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方內(nèi)部聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下及時(shí)溝通。附加條款3：甲方監(jiān)督與檢查說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督與檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量和效果。檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)的執(zhí)行情況；（2）乙方人員的管理情況；（3）廠房設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。附加條款4：甲方責(zé)任追究說明：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供必要的工作條件；（2）賠償乙方因甲方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：乙方主導(dǎo)的服務(wù)優(yōu)化說明：在本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。具體包括但不限于：（1）提出改進(jìn)建議；（2）參與制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在必要時(shí)，對(duì)甲方提出的工作安排提出異議。附加條款2：乙方所需資源支持說明：乙方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資源支持，包括但不限于：（1）設(shè)備維修保養(yǎng)所需的零配件；（2）設(shè)施維護(hù)所需的工具；（3）人員培訓(xùn)所需的學(xué)習(xí)資料。附加條款3：乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）無條件整改；（2）賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。附加條款4：乙方責(zé)任追究說明：若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用廠房或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供必要的工作條件；（2）賠償甲方因乙方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：在本協(xié)議中，若引入第三方中介機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：（1）協(xié)助雙方就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）監(jiān)督雙方履行協(xié)議情況；（3）對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。具體費(fèi)用包括但不限于：（1）咨詢費(fèi)；（2）監(jiān)督費(fèi)；（3）調(diào)解費(fèi)。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究說明：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)雙方進(jìn)行補(bǔ)償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)2.設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.廠房平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.甲方內(nèi)部聯(lián)系方式8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.未提供必要的工作條件；c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；d.未按約定提供資料與資源。乙方違約行為：a.未按約定提供或未能提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；b.故意損害廠房設(shè)施；c.違反安全管理規(guī)定；d.未及時(shí)修復(fù)設(shè)備故障；e.故意損壞設(shè)施設(shè)備；f.違反安全操作規(guī)程。中介機(jī)構(gòu)違約行為：a.未嚴(yán)格遵守保密原則；b.未履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)；c.未按照約定收取費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)緊急情況，乙方無法及時(shí)響應(yīng)。解決辦法：甲方應(yīng)提供乙方緊急聯(lián)系方式，乙方應(yīng)在接到通知后立即響應(yīng)。2.問題：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對(duì)服務(wù)費(fèi)用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出改進(jìn)意見，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以改進(jìn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議適用于各類廠房、工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)。2.協(xié)議適用于甲方為廠房所有者或使用者，乙方為物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供方的情況。3.協(xié)議適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方履行協(xié)議的情況。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)綜合服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（服務(wù)方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)對(duì)廠房物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)的需求日益增長(zhǎng)。為滿足甲方在2025年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)方面的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在2025年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保廠房的正常運(yùn)行，保障甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物及附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作。（3）設(shè)施維護(hù)：指乙方對(duì)甲方廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指本《2025年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)綜合服務(wù)協(xié)議》。（2）甲方：指本協(xié)議中的物業(yè)管理方。（3）乙方：指本協(xié)議中的服務(wù)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)廠房進(jìn)行物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房的檢查、維修等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方廠房進(jìn)行物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)工作的質(zhì)量，確保廠房的正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工作報(bào)告，匯報(bào)工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作，確保廠房的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。（2）在協(xié)議履行過程中，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（2）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用中未使用的部分。（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，處理本協(xié)議相關(guān)的稅務(wù)、債權(quán)債務(wù)等問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方廠房的面積和設(shè)施狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括設(shè)備日常保養(yǎng)、維修、更換配件等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括綠化維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)和設(shè)施維護(hù)費(fèi)按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)和設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月____日前支付。（2）其他費(fèi)用：在收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方未按時(shí)提供必要配合的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的賠償金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定。（2）違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）廠房的設(shè)施維護(hù)技術(shù)。（3）物業(yè)管理方案。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁的，應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)廠房的最終所有權(quán)。（2）乙方在提供物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議相同的法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)