2025年度個人二手房買賣合同（含裝修及物業(yè)費）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同（含裝修及物業(yè)費）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.裝修：指對房屋進行裝飾、改造，使其達到居住、使用要求的行為。3.物業(yè)費：指業(yè)主為使用物業(yè)管理服務(wù)所支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.該房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋。4.合同標的：指本合同中甲乙雙方約定的房屋買賣事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：該房屋的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的具體事宜。2.依法應(yīng)終止合同的，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：人民幣______元整（大寫：____________________）。2.裝修費用：人民幣______元整（大寫：____________________）。3.物業(yè)費：自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付。4.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶費等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付購房款前核實無誤。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為首付款。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的______%。3.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付裝修費用。4.物業(yè)費按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間節(jié)點繳納。7.4支付條款：1.乙方支付的購房款應(yīng)全部直接匯入甲方指定的賬戶。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.任何因支付方式錯誤導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定的時間、地點、方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款______%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未能按合同約定的時間、金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款______%的違約金。2.若乙方未按時繳納物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相應(yīng)的滯納金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照支付條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府強制拆遷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的特定權(quán)利或義務(wù)。2.依據(jù)法律規(guī)定或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利或義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對該房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置該房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵時，要求甲方承擔責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對合同的修改或補充，需雙方書面同意。2.修改或補充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的條款與本合同條款沖突時，以修改或補充的條款為準。2.修改或補充的條款需在雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同的存在而受影響。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同的修改和補充程序執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣協(xié)議書2.房屋買賣合同附件3.相關(guān)稅費清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書2.房屋買賣合同附件3.相關(guān)稅費清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按合同約定的時間、地點、方式交付房屋。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約：未能按合同約定的時間、金額支付購房款。未按時繳納物業(yè)費。2.違約行為認定：甲方違約認定：甲方未能按時交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行。甲方提供的房屋權(quán)利瑕疵經(jīng)乙方核實。乙方違約認定：乙方未能按時支付購房款，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行。乙方未按時繳納物業(yè)費，經(jīng)物業(yè)管理公司催告后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。3.物業(yè)費：指業(yè)主為使用物業(yè)管理服務(wù)所支付的費用。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的補償性費用。7.合同：指雙方之間達成的具有法律約束力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔相應(yīng)責(zé)任。2.問題：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，若因此導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延長付款期限，必要時可提供擔?；蚍制诟犊睢?.問題：物業(yè)費爭議。解決辦法：雙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的嚴重程度和影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在房屋買賣過程中提供擔保、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同履行過程中所需的手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢驗報告等。乙方有權(quán)在房屋交付后進行房屋驗收，如有問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進行裝修改造。乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進行出租或出售。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方不得在房屋交付前將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得以任何形式限制乙方的裝修改造權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。甲方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進行出租或出售。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方不得在房屋交付前對房屋進行破壞性裝修改造。乙方不得在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進行出租或出售。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（含裝修及物業(yè)費）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就2025年度個人二手房買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度個人二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并交付使用的住宅、非住宅房屋。2.裝修：指對房屋進行改造、裝飾，提高居住品質(zhì)的行為。3.物業(yè)費：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的個人或單位。3.合同金額：指本合同約定的房屋買賣價格。4.交付時間：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的具體時間。5.交付條件：指乙方在交付房屋時應(yīng)當滿足的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將房屋及相關(guān)權(quán)益按照合同約定轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在交付房屋時滿足合同約定的交付條件。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣價格：人民幣______元整，為本合同約定的房屋買賣總價。2.裝修費用：人民幣______元整，包括但不限于裝修材料費、人工費等。3.物業(yè)費：自房屋交付之日起，按照物業(yè)合同約定的標準繳納。4.交易稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.房屋買賣價格及裝修費用：乙方應(yīng)分批支付，具體支付方式如下：a.首付款：人民幣______元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣______元整，于甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)合同約定的繳費周期和金額繳納。3.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔并繳納。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。3.物業(yè)費支付時間：按照物業(yè)合同約定的繳費周期和金額繳納。7.4支付章件：1.乙方支付購房款及裝修費用時，甲方應(yīng)提供收款收據(jù)或銀行進賬單等有效憑證。2.乙方支付物業(yè)費時，應(yīng)按照物業(yè)合同約定的支付方式及憑證要求執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。2.乙方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按合同約定支付，如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。2.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋買賣相關(guān)的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋買賣權(quán)利。2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋購買義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自對房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的證明材料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人二手房買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋買賣合同。3.裝修合同及裝修圖紙。4.物業(yè)合同。5.交易稅費繳納憑證。6.付款憑證。7.房屋交接清單。8.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定違約。提供的房屋存在質(zhì)量問題，認定違約。未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認定違約。未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，甲方負責(zé)維修，并承擔維修費用。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。4.問題：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明材料，盡快解決問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合