二零二五年度住宅小區(qū)電梯設(shè)備更新改造合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)電梯設(shè)備更新改造合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.電梯設(shè)備更新改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.電梯設(shè)備更新改造內(nèi)容3.1更新改造范圍3.2更新改造方案3.3更新改造標(biāo)準(zhǔn)4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.電梯設(shè)備更新改造進(jìn)度安排6.1進(jìn)度節(jié)點(diǎn)6.2進(jìn)度調(diào)整6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保證期8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備更新改造清單12.2附件二：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理1.1.2乙方：電梯設(shè)備更新改造1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.電梯設(shè)備更新改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1住宅小區(qū)電梯設(shè)備更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目涉及棟住宅樓，共計(jì)部電梯2.4項(xiàng)目工期2.4.1項(xiàng)目總工期為60日歷天，自合同生效之日起計(jì)算3.電梯設(shè)備更新改造內(nèi)容3.1更新改造范圍3.1.1更換電梯主機(jī)、曳引機(jī)、控制系統(tǒng)等核心部件3.1.2更新電梯轎廂、門(mén)機(jī)、門(mén)系統(tǒng)等外部部件3.1.3電梯內(nèi)部裝飾及照明系統(tǒng)更新3.2更新改造方案3.2.1采用節(jié)能環(huán)保、安全可靠的電梯設(shè)備3.2.2電梯更新改造方案需經(jīng)甲方審批3.3更新改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國(guó)家相關(guān)電梯安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行電梯設(shè)備更新改造4.1.2甲方負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備更新改造所需的場(chǎng)地、電源等條件4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行電梯設(shè)備更新改造4.2.2乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的電梯設(shè)備、材料及施工人員5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.1.1合同總價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.2支付方式5.2.1甲方在合同簽訂后支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款5.2.2電梯設(shè)備更新改造完成后，甲方驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的60%5.2.3電梯設(shè)備更新改造項(xiàng)目保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金5.3付款時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.3.2電梯設(shè)備更新改造完成后支付時(shí)間為驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)6.電梯設(shè)備更新改造進(jìn)度安排6.1進(jìn)度節(jié)點(diǎn)6.1.1施工準(zhǔn)備階段：5個(gè)工作日6.1.2施工階段：50個(gè)工作日6.1.3驗(yàn)收階段：5個(gè)工作日6.2進(jìn)度調(diào)整6.2.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度6.2.2乙方應(yīng)按約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成電梯設(shè)備更新改造工作6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1電梯設(shè)備更新改造完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1電梯設(shè)備更新改造后的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2電梯設(shè)備更新改造后的運(yùn)行安全可靠，無(wú)故障發(fā)生7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.2.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)7.2.2甲方有權(quán)對(duì)電梯設(shè)備更新改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保證期7.3.1電梯設(shè)備更新改造后的質(zhì)量保證期為一年7.3.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換故障部件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定履行電梯設(shè)備更新改造義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行9.1.2甲方因電梯設(shè)備更新改造需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成電梯設(shè)備更新改造工作10.1.2乙方提供的電梯設(shè)備或材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失10.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的電梯設(shè)備更新改造工作完成11.2.2合同因解除而終止12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備更新改造清單12.1.1電梯型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等信息12.2附件二：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3附件三：電梯設(shè)備更新改造施工圖紙13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理辦公室14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、驗(yàn)收等輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。8.2第三方介入方式a)中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；b)咨詢方：為甲乙雙方提供技術(shù)、法律、管理等專業(yè)咨詢服務(wù)；c)監(jiān)督方：對(duì)電梯設(shè)備更新改造過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；d)驗(yàn)收方：對(duì)電梯設(shè)備更新改造完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方發(fā)出邀請(qǐng)；8.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，明確是否接受邀請(qǐng)；8.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)電梯設(shè)備更新改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、咨詢、驗(yàn)收等；8.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；8.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合同價(jià)款的5%；8.5.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。9.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響電梯設(shè)備更新改造的正常進(jìn)行；9.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；9.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其履行職責(zé)；9.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；9.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響電梯設(shè)備更新改造的正常進(jìn)行。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的關(guān)系10.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；10.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。10.2第三方與乙方的關(guān)系10.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；10.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。10.3第三方與合同履行的關(guān)系10.3.1第三方介入是為了協(xié)助合同履行，其工作成果應(yīng)納入合同履行的范疇；10.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，方可作為合同履行的依據(jù)。10.4第三方與其他第三方的關(guān)系10.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立履行職責(zé)；10.4.2如第三方之間需要協(xié)調(diào)工作，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備更新改造清單詳細(xì)要求：包括電梯型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格、供應(yīng)商信息等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方設(shè)備采購(gòu)和供應(yīng)的具體內(nèi)容。2.附件二：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。3.附件三：電梯設(shè)備更新改造施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括電梯設(shè)備布局、安裝位置、連接方式等。說(shuō)明：此圖紙為合同附件，用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的具體操作。4.附件四：電梯設(shè)備更新改造方案詳細(xì)要求：包括更新改造的技術(shù)路線、施工方法、安全措施等。說(shuō)明：此方案為合同附件，用于明確更新改造的具體實(shí)施計(jì)劃。5.附件五：合同雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：此補(bǔ)充協(xié)議為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：電梯設(shè)備更新改造完成后，第三方驗(yàn)收方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于證明電梯設(shè)備更新改造符合合同約定。8.附件八：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供電梯設(shè)備更新改造后的質(zhì)量保證書(shū)。說(shuō)明：此保證書(shū)為合同附件，用于保障甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成電梯設(shè)備更新改造工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的0.5%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工期為60日歷天，乙方實(shí)際完成工期為70日歷天，則乙方應(yīng)支付甲方違約金（7060）0.5%合同價(jià)款。2.違約行為：乙方提供的電梯設(shè)備或材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于更換設(shè)備、材料費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的電梯設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利率為同期銀行貸款利率。示例說(shuō)明：若甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：若第三方在驗(yàn)收過(guò)程中因工作失誤導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯設(shè)備更新改造合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止條件1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同履行地點(diǎn)1.11合同履行主體1.12合同變更與解除1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件第二章電梯設(shè)備更新改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排2.7項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章電梯設(shè)備供應(yīng)商3.1供應(yīng)商名稱3.2供應(yīng)商資質(zhì)3.3供應(yīng)商聯(lián)系方式3.4供應(yīng)商售后服務(wù)承諾3.5供應(yīng)商違約責(zé)任第四章電梯設(shè)備采購(gòu)4.1電梯設(shè)備型號(hào)及數(shù)量4.2電梯設(shè)備質(zhì)量要求4.3電梯設(shè)備價(jià)格4.4電梯設(shè)備交貨時(shí)間4.5電梯設(shè)備交貨地點(diǎn)4.6電梯設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.7電梯設(shè)備驗(yàn)收程序第五章電梯設(shè)備安裝與調(diào)試5.1安裝單位名稱5.2安裝單位資質(zhì)5.3安裝單位聯(lián)系方式5.4安裝工程進(jìn)度安排5.5安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.6安裝工程驗(yàn)收程序5.7安裝工程保修期限第六章電梯設(shè)備運(yùn)行維護(hù)6.1運(yùn)維單位名稱6.2運(yùn)維單位資質(zhì)6.3運(yùn)維單位聯(lián)系方式6.4運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容6.5運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.6運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用6.7運(yùn)維服務(wù)期限第七章電梯設(shè)備安全與事故處理7.1電梯設(shè)備安全責(zé)任7.2電梯設(shè)備事故處理程序7.3電梯設(shè)備事故責(zé)任劃分7.4電梯設(shè)備事故賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同款項(xiàng)支付8.1合同款項(xiàng)總額8.2款項(xiàng)支付方式8.3款項(xiàng)支付時(shí)間8.4款項(xiàng)支付條件8.5款項(xiàng)支付違約責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1電梯設(shè)備采購(gòu)合同12.2電梯設(shè)備安裝合同12.3電梯設(shè)備運(yùn)維合同12.4電梯設(shè)備安全協(xié)議12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅小區(qū)電梯設(shè)備更新改造合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________乙方（電梯設(shè)備供應(yīng)商）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________1.6合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止條件1.7.1電梯設(shè)備更新改造項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。1.7.2乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。1.7.3雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。1.8合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至電梯設(shè)備更新改造項(xiàng)目完成之日止。1.9合同履行方式1.9.1乙方按照合同約定提供電梯設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)安裝和驗(yàn)收。1.9.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行各自義務(wù)。1.10合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：甲方住宅小區(qū)內(nèi)。1.11合同履行主體1.11.1甲方履行主體：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。1.11.2乙方履行主體：乙方指定的電梯設(shè)備供應(yīng)商。1.12合同變更與解除1.12.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。1.12.2合同解除：發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。1.13合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.14合同附件合同附件包括但不限于：1.14.1電梯設(shè)備采購(gòu)合同1.14.2電梯設(shè)備安裝合同1.14.3電梯設(shè)備運(yùn)維合同1.14.4電梯設(shè)備安全協(xié)議1.14.5其他相關(guān)文件第二章電梯設(shè)備更新改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________________2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括電梯設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及運(yùn)維等。2.5項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算：________________2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排：________________2.7項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三章電梯設(shè)備供應(yīng)商3.1供應(yīng)商名稱供應(yīng)商名稱：________________3.2供應(yīng)商資質(zhì)供應(yīng)商資質(zhì)：________________3.3供應(yīng)商聯(lián)系方式供應(yīng)商聯(lián)系方式：________________3.4供應(yīng)商售后服務(wù)承諾供應(yīng)商售后服務(wù)承諾：________________3.5供應(yīng)商違約責(zé)任供應(yīng)商違約責(zé)任：________________第四章電梯設(shè)備采購(gòu)4.1電梯設(shè)備型號(hào)及數(shù)量電梯設(shè)備型號(hào)及數(shù)量：________________4.2電梯設(shè)備質(zhì)量要求電梯設(shè)備質(zhì)量要求：________________4.3電梯設(shè)備價(jià)格電梯設(shè)備價(jià)格：________________4.4電梯設(shè)備交貨時(shí)間電梯設(shè)備交貨時(shí)間：________________4.5電梯設(shè)備交貨地點(diǎn)電梯設(shè)備交貨地點(diǎn)：________________4.6電梯設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)電梯設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.7電梯設(shè)備驗(yàn)收程序電梯設(shè)備驗(yàn)收程序：________________第五章電梯設(shè)備安裝與調(diào)試5.1安裝單位名稱安裝單位名稱：________________5.2安裝單位資質(zhì)安裝單位資質(zhì)：________________5.3安裝單位聯(lián)系方式安裝單位聯(lián)系方式：________________5.4安裝工程進(jìn)度安排安裝工程進(jìn)度安排：________________5.5安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.6安裝工程驗(yàn)收程序安裝工程驗(yàn)收程序：________________5.7安裝工程保修期限安裝工程保修期限：________________第六章電梯設(shè)備運(yùn)行維護(hù)6.1運(yùn)維單位名稱運(yùn)維單位名稱：________________6.2運(yùn)維單位資質(zhì)運(yùn)維單位資質(zhì)：________________6.3運(yùn)維單位聯(lián)系方式運(yùn)維單位聯(lián)系方式：________________6.4運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容：________________6.5運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________6.6運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用：________________6.7運(yùn)維服務(wù)期限運(yùn)維服務(wù)期限：________________第七章電梯設(shè)備安全與事故處理7.1電梯設(shè)備安全責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)保證提供的電梯設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試和售后服務(wù)。7.2電梯設(shè)備事故處理程序7.2.1發(fā)生電梯設(shè)備事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施排除故障，并報(bào)告甲方。7.2.2甲方應(yīng)在接到事故報(bào)告后，配合乙方進(jìn)行調(diào)查和處理。7.3電梯設(shè)備事故責(zé)任劃分7.3.1因電梯設(shè)備本身原因造成的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.3.2因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4電梯設(shè)備事故賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4.1電梯設(shè)備事故造成的損失，由責(zé)任方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行賠償。7.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)電梯設(shè)備事故的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第八章合同款項(xiàng)支付8.1合同款項(xiàng)總額合同款項(xiàng)總額：________________8.2款項(xiàng)支付方式8.2.1電梯設(shè)備采購(gòu)款項(xiàng)：________________8.2.2安裝工程款項(xiàng)：________________8.2.3運(yùn)維服務(wù)款項(xiàng)：________________8.3款項(xiàng)支付時(shí)間8.3.1電梯設(shè)備采購(gòu)款項(xiàng)支付時(shí)間：________________8.3.2安裝工程款項(xiàng)支付時(shí)間：________________8.3.3運(yùn)維服務(wù)款項(xiàng)支付時(shí)間：________________8.4款項(xiàng)支付條件8.4.1電梯設(shè)備采購(gòu)款項(xiàng)支付條件：________________8.4.2安裝工程款項(xiàng)支付條件：________________8.4.3運(yùn)維服務(wù)款項(xiàng)支付條件：________________8.5款項(xiàng)支付違約責(zé)任8.5.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：________________8.5.2乙方未按時(shí)提供貨物或服務(wù)的違約責(zé)任：________________第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1不可抗力事件。9.1.2國(guó)家法律法規(guī)或政策變化。9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴(yán)重違約。9.2.2甲方嚴(yán)重違約。9.2.3雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。9.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2合同終止程序10.2.1雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止通知10.3.1雙方應(yīng)提前通知對(duì)方合同終止事宜。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決。11.1.2仲裁解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章合同附件12.1電梯設(shè)備采購(gòu)合同12.2電梯設(shè)備安裝合同12.3電梯設(shè)備運(yùn)維合同12.4電梯設(shè)備安全協(xié)議12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：________________乙方代表：________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：________________13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同內(nèi)容完整。14.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。合同方簽字：甲方（業(yè)主委員會(huì)）簽字：________________乙方（供應(yīng)商）簽字：________________日期：________________甲方（業(yè)主委員會(huì)）簽字：________________乙方（供應(yīng)商）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件條款1：項(xiàng)目決策權(quán)1.1甲方享有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于電梯設(shè)備的選購(gòu)、安裝方案的確定等。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目決策所需的詳細(xì)資料。附件條款2：甲方代表2.1甲方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)工作。2.2甲方代表有權(quán)對(duì)乙方的施工、運(yùn)維等服務(wù)提出建議或要求。附件條款3：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更權(quán)3.1在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，若甲方認(rèn)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，有權(quán)提出調(diào)整電梯設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)配合甲方調(diào)整驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行施工和驗(yàn)收。附件條款4：工期延長(zhǎng)4.1由于甲方原因?qū)е马?xiàng)目工期延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的工期延長(zhǎng)條款支付額外費(fèi)用。附件條款5：項(xiàng)目終止5.1甲方有權(quán)在合同簽訂后任何時(shí)候因故終止項(xiàng)目，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。5.2甲方終止項(xiàng)目時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件條款1：技術(shù)方案主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供技術(shù)方案，甲方應(yīng)在收到方案后10個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。1.2乙方的技術(shù)方案為項(xiàng)目實(shí)施的主導(dǎo)，甲方應(yīng)予以配合。附件條款2：價(jià)格調(diào)整權(quán)2.1由于市場(chǎng)變化導(dǎo)致電梯設(shè)備或安裝材料價(jià)格上漲，乙方有權(quán)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出價(jià)格調(diào)整請(qǐng)求。2.2甲方應(yīng)在收到乙方價(jià)格調(diào)整請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意調(diào)整。附件條款3：施工進(jìn)度調(diào)整權(quán)3.1乙方在施工過(guò)程中如遇特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前10日通知甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意調(diào)整。附件條款4：項(xiàng)目變更4.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如需對(duì)技術(shù)方案或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前10日通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意變更。附件條款5：項(xiàng)目終止5.1乙方有權(quán)在合同簽訂后任何時(shí)候因故終止項(xiàng)目，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方。5.2乙方終止項(xiàng)目時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件條款1：第三方中介機(jī)構(gòu)1.1本合同中的第三方中介機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________，負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方和乙方提交工作計(jì)劃。附件條款2：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由________________承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。附件條款3：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定提供電梯設(shè)備、安裝和運(yùn)維服務(wù)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲方和乙方提出改進(jìn)建議。附件條款4：爭(zhēng)議解決4.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向第三方中介機(jī)構(gòu)提出。4.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案，甲方和乙方應(yīng)予以配合。附件條款5：終止中介服務(wù)5.1如甲方或乙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.電梯設(shè)備采購(gòu)合同2.電梯設(shè)備安裝合同3.電梯設(shè)備運(yùn)維合同4.電梯設(shè)備安全協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)工作計(jì)劃6.爭(zhēng)議解決方案7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付合同款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供貨物或服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供貨物或服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求。認(rèn)定：經(jīng)檢驗(yàn)，乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按時(shí)驗(yàn)收電梯設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)乙方催告后仍未驗(yàn)收。5.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行安裝和調(diào)試。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的安裝和調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.違約行為：乙方未按照合同約定提供運(yùn)維服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供貨物或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方履行，如乙方仍不履行，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：電梯設(shè)備質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方更換或修復(fù)，如乙方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)電梯設(shè)備更新改造項(xiàng)目。2.電梯設(shè)備供應(yīng)商與業(yè)主委員會(huì)之間的合作。3.電梯設(shè)備安裝、調(diào)試和運(yùn)維服務(wù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.合同違約行為的處理和爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯設(shè)備更新改造合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在_________住宅小區(qū)電梯設(shè)備更新改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯設(shè)備更新改造工作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）電梯設(shè)備：指安裝在_________住宅小區(qū)內(nèi)的各類電梯及其附屬設(shè)施。（2）更新改造：指對(duì)現(xiàn)有電梯設(shè)備進(jìn)行更換、維修、升級(jí)等，以提升設(shè)備性能和安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指_________住宅小區(qū)物業(yè)管理處。（2）乙方：指_________電梯設(shè)備制造。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成電梯設(shè)備更新改造工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保電梯設(shè)備更新改造質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的配合和支持。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成電梯設(shè)備更新改造工作。（3）乙方應(yīng)確保電梯設(shè)備更新改造后的性能和安全性達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)_________住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段完成電梯設(shè)備更新改造工作，甲方配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的電梯設(shè)備更新改造工作交付甲方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余款項(xiàng)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）電梯設(shè)備更新改造費(fèi)用：包括電梯設(shè)備購(gòu)置、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。（2）人工費(fèi)用：包括乙方派遣的技術(shù)人員、施工人員的工資、津貼、社保等費(fèi)用。（3）材料費(fèi)用：包括電梯設(shè)備所需的各種材料費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不僅限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)等。7.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的_________%作為預(yù)付款。（2）電梯設(shè)備更新改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的_________%。（3）電梯設(shè)備更新改造工程竣工并交付使用后，甲方支付合同總金額的_________%。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）驗(yàn)收合格支付：電梯設(shè)備更新改造工程驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）竣工交付支付：電梯設(shè)備更新改造工程竣工并交付使用后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_________%作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_________%作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合同中涉及的技術(shù)參數(shù)、圖紙、設(shè)計(jì)文件等；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的信息；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯設(shè)備更新改造項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)電梯設(shè)備的技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面改變電梯設(shè)備的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保電梯設(shè)備更新改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和條件，支持乙方進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)溝通和反饋施工進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就電梯設(shè)備更新改造項(xiàng)目的全部協(xié)議，任何與本項(xiàng)目相關(guān)的口頭協(xié)議或之前的書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)及性能說(shuō)明。4.電梯設(shè)備更新改造方案及圖紙。5.甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)條件說(shuō)明。6.乙方施工組織設(shè)計(jì)及安全措施。7.電梯設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收記錄。8.付款憑證及發(fā)票。9.不可抗力事件證明文件。10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。乙方未按約定完成電梯設(shè)備更新改造工作。乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定。甲方未按約定提供施工條件。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定完成電梯設(shè)備更新改造工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為違約。乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為違約。甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)整體，具有獨(dú)立存在的法律效力，不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成電梯設(shè)備更新改造工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工作，如未按約定完成，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并支付違約金。3.問(wèn)題：電梯設(shè)備不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)提供合格的電梯設(shè)備，如設(shè)備不符合約定，乙方應(yīng)更換或維修，直至符合約定，并支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供施工條件。解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供施工條件，如未提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保電梯安全運(yùn)行。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持，協(xié)助甲方和乙方解決電梯設(shè)備運(yùn)行中的問(wèn)題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供電梯設(shè)備的使用情況、維修記錄等。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、水電等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整材料價(jià)格，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方不得擅自改變電梯設(shè)備的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成電梯設(shè)備更新改造工作。甲方有權(quán)要求乙方提供合格的電梯設(shè)備，并有權(quán)對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成電梯設(shè)備更新改造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方不得擅自改變施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯設(shè)備更新改造合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)電梯設(shè)備的安全性和舒適性越來(lái)越受到廣大業(yè)主的關(guān)注。為了提高住宅小區(qū)電梯設(shè)備的使用性能，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對(duì)_________住宅小區(qū)的電梯設(shè)備進(jìn)行更新改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電梯設(shè)備：指用于住宅小區(qū)的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括電梯主機(jī)、轎廂、門(mén)機(jī)、控制系統(tǒng)等。2.更新改造：指對(duì)現(xiàn)有電梯設(shè)備進(jìn)行更換、維修、升級(jí)等，以提高電梯設(shè)備的使用性能。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指_________住宅小區(qū)物業(yè)管理處。2.乙方：指_________電梯設(shè)備制造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的電梯設(shè)備。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成電梯設(shè)備的更新改造工作。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備更新改造費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成電梯設(shè)備的更新改造工作。3.乙方應(yīng)保證電梯設(shè)備的質(zhì)量，確保其安全、可靠、舒適。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合質(zhì)量要求的電梯設(shè)備送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用：包括電梯主機(jī)、轎廂、門(mén)機(jī)、控制系統(tǒng)等設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用。2.安裝調(diào)試費(fèi)用：包括電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收費(fèi)用。3.人工費(fèi)用：包括安裝、調(diào)試、驗(yàn)收過(guò)程中所需的人工費(fèi)用。4.材料費(fèi)用：包括安裝過(guò)程中所需的各種材料費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，將相應(yīng)款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用：在設(shè)備交付甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.安裝調(diào)試費(fèi)用：在安裝調(diào)試工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.人工費(fèi)用：在人工費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.材料費(fèi)用：在材料費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的電梯設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新提供設(shè)備、賠償甲方損失等。2.乙方未按合同約定完成電梯設(shè)備更新改造工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：按上述第8.1條約定執(zhí)行。2.乙方違約賠償金額：按上述第8.2條約定執(zhí)行。3.賠償方式：違約方應(yīng)在接到賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電梯設(shè)備更新改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)電梯設(shè)備的技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的檢修和更換零部件的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)成為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。