2025年電商產(chǎn)業(yè)園入駐管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年電商產(chǎn)業(yè)園入駐管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條產(chǎn)業(yè)園概況1.1產(chǎn)業(yè)園名稱1.2產(chǎn)業(yè)園地理位置1.3產(chǎn)業(yè)園面積1.4產(chǎn)業(yè)園功能分區(qū)1.5產(chǎn)業(yè)園配套設(shè)施第二條入駐申請與審批2.1入駐申請條件2.2入駐申請流程2.3入駐申請?zhí)峤徊牧?.4入駐審批流程2.5入駐審批時限第三條入駐費用與支付3.1入駐費用構(gòu)成3.2入駐費用標(biāo)準(zhǔn)3.3入駐費用支付方式3.4入駐費用支付時間3.5違約責(zé)任第四條產(chǎn)業(yè)園管理與服務(wù)4.1產(chǎn)業(yè)園管理組織架構(gòu)4.2產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3產(chǎn)業(yè)園安保服務(wù)內(nèi)容4.4產(chǎn)業(yè)園綠化維護4.5產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施維護4.6產(chǎn)業(yè)園信息化服務(wù)第五條入駐企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1入駐企業(yè)權(quán)利5.2入駐企業(yè)義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條入駐企業(yè)合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止的后果第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同解除與終止第十條合同附件10.1附件一：入駐企業(yè)信息表10.2附件二：入駐協(xié)議附件10.3附件三：產(chǎn)業(yè)園收費標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議11.3合同解釋最終解釋權(quán)第十二條合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案第十三條合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除的程序13.4合同終止與解除的后果第十四條合同附件14.1附件一：入駐企業(yè)信息表14.2附件二：入駐協(xié)議附件14.3附件三：產(chǎn)業(yè)園收費標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)業(yè)園概況1.1產(chǎn)業(yè)園名稱：本協(xié)議所指的產(chǎn)業(yè)園名稱為“電商產(chǎn)業(yè)園”。1.2產(chǎn)業(yè)園地理位置：位于市區(qū)街道，具體地址為路號。1.3產(chǎn)業(yè)園面積：總面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.4產(chǎn)業(yè)園功能分區(qū)：包括辦公區(qū)、倉儲物流區(qū)、展示區(qū)、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等。1.5產(chǎn)業(yè)園配套設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、停車場、會議室、咖啡廳等。第二條入駐申請與審批2.1入駐申請條件：（1）申請企業(yè)應(yīng)具備合法的企業(yè)法人資格；（2）申請企業(yè)應(yīng)從事電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)；（4）申請企業(yè)符合產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局要求。2.2入駐申請流程：（1）申請企業(yè)向產(chǎn)業(yè)園管理方提交入駐申請；（2）產(chǎn)業(yè)園管理方對申請材料進行審核；（3）產(chǎn)業(yè)園管理方組織實地考察；（4）產(chǎn)業(yè)園管理方根據(jù)審核結(jié)果作出是否批準(zhǔn)入駐的決定。2.3入駐申請?zhí)峤徊牧希海?）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證復(fù)印件；（3）企業(yè)簡介；（4）入駐申請表；（5）產(chǎn)業(yè)園管理方要求的其他材料。2.4入駐審批流程：（1）產(chǎn)業(yè)園管理方在收到完整申請材料后5個工作日內(nèi)完成審核；（2）審核通過的，產(chǎn)業(yè)園管理方發(fā)出入駐通知書；（3）申請企業(yè)根據(jù)入駐通知書要求辦理入駐手續(xù)。2.5入駐審批時限：自產(chǎn)業(yè)園管理方收到完整申請材料之日起10個工作日內(nèi)。第三條入駐費用與支付3.1入駐費用構(gòu)成：包括入駐費、物業(yè)管理費、水電費、垃圾處理費等。3.2入駐費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)入駐企業(yè)面積、入駐時間等因素確定。3.3入駐費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4入駐費用支付時間：自簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付第一個月的入駐費用。3.5違約責(zé)任：如入駐企業(yè)未按時支付入駐費用，每逾期一日應(yīng)向產(chǎn)業(yè)園管理方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。第四條產(chǎn)業(yè)園管理與服務(wù)4.1產(chǎn)業(yè)園管理組織架構(gòu)：設(shè)立產(chǎn)業(yè)園管理辦公室，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常管理工作。4.2產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括清潔、綠化、安保、維修、停車場管理等。4.3產(chǎn)業(yè)園安保服務(wù)內(nèi)容：包括24小時監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、巡邏等。4.4產(chǎn)業(yè)園綠化維護：保持園區(qū)綠化環(huán)境的整潔和美觀。4.5產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施維護：確保園區(qū)公共設(shè)施的正常運行和使用。4.6產(chǎn)業(yè)園信息化服務(wù)：提供網(wǎng)絡(luò)接入、服務(wù)器托管、云服務(wù)等。第五條入駐企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1入駐企業(yè)權(quán)利：（1）使用產(chǎn)業(yè)園提供的辦公場所、設(shè)施和服務(wù)；（2）參加產(chǎn)業(yè)園舉辦的各類活動；（3）在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進行宣傳推廣；（4）享受產(chǎn)業(yè)園提供的優(yōu)惠政策。5.2入駐企業(yè)義務(wù)：（1）遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度；（2）按時繳納入駐費用；（3）愛護園區(qū)環(huán)境和設(shè)施；（4）配合產(chǎn)業(yè)園管理方的管理工作。第六條入駐企業(yè)合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）入駐企業(yè)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）產(chǎn)業(yè)園管理方因不可抗力原因需要解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要解除合同的其他情形。6.2合同終止條件：（1）入駐企業(yè)提前退出產(chǎn)業(yè)園；（2）產(chǎn)業(yè)園管理方提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要終止合同的其他情形。6.3合同解除與終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，另一方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同解除與終止的后果：（1）入駐企業(yè)應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)；（2）產(chǎn)業(yè)園管理方退還入駐企業(yè)已繳納的入駐費用；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向入駐企業(yè)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方對本協(xié)議的變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于入駐費用、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。9.4合同解除與終止：任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法履行時，有權(quán)解除或終止合同，并要求賠償損失。第十條合同附件10.1附件一：入駐企業(yè)信息表10.2附件二：入駐協(xié)議附件10.3附件三：產(chǎn)業(yè)園收費標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同解釋11.1合同解釋原則：本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字、含義及目的進行解釋。11.2合同解釋爭議：如對本協(xié)議的條款存在爭議，應(yīng)提交雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3合同解釋最終解釋權(quán)：對本協(xié)議的解釋權(quán)歸產(chǎn)業(yè)園管理方所有。第十二條合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2025年月日。12.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將協(xié)議副本報送相關(guān)部門備案。第十三條合同終止與解除13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止與解除的程序：合同終止或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。13.4合同終止與解除的后果：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。第十四條合同附件14.1附件一：入駐企業(yè)信息表14.2附件二：入駐協(xié)議附件14.3附件三：產(chǎn)業(yè)園收費標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在入駐管理服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）因合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方或第三方的損失；（3）第三方違反法律法規(guī)或政策造成甲乙雙方或第三方的損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和政策；（3）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）在提供服務(wù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并支付服務(wù)費用；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進度報告；（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并支付服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進度報告；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。第七條第三方介入的合同變更7.1當(dāng)引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款進行協(xié)商，并在原合同基礎(chǔ)上進行變更。（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的責(zé)任限額；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的費用及支付方式。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交至仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照原合同約定的解除程序進行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入駐企業(yè)信息表詳細(xì)要求：包括企業(yè)名稱、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍、聯(lián)系方式、入駐面積、入駐時間等信息。附件說明：本表用于記錄入駐企業(yè)的基本信息，便于產(chǎn)業(yè)園管理方進行管理和統(tǒng)計。2.附件二：入駐協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字蓋章、協(xié)議具體條款、協(xié)議生效日期、協(xié)議終止日期等。附件說明：本附件為入駐管理服務(wù)協(xié)議的正式文本，具有法律效力。3.附件三：產(chǎn)業(yè)園收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括入駐費用、物業(yè)管理費、水電費、垃圾處理費等收費標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件用于明確入駐企業(yè)的費用構(gòu)成，便于入駐企業(yè)進行成本核算。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括法律法規(guī)、政策文件、產(chǎn)業(yè)園管理制度、第三方服務(wù)合同等。附件說明：本附件用于補充說明入駐管理服務(wù)協(xié)議的相關(guān)背景和依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，便于甲乙雙方進行管理和監(jiān)督。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程和費用，便于甲乙雙方在發(fā)生爭議時進行協(xié)商。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況，便于甲乙雙方進行管理和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：入駐企業(yè)未按時支付入駐費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：入駐企業(yè)每逾期一日，應(yīng)向產(chǎn)業(yè)園管理方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。示例說明：若入駐企業(yè)應(yīng)于2025年3月1日支付入駐費用，但實際支付時間為3月5日，則應(yīng)支付4日的違約金。2.違約行為：入駐企業(yè)違反產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度，造成園區(qū)環(huán)境或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：入駐企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的園區(qū)環(huán)境或設(shè)施。示例說明：若入駐企業(yè)違反園區(qū)清潔規(guī)定，導(dǎo)致公共區(qū)域地面污漬，入駐企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)清理并賠償清潔費用。3.違約行為：入駐企業(yè)未按照合同約定使用入駐場所，造成他人利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：入駐企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方的損失。示例說明：若入駐企業(yè)擅自改變?nèi)腭v場所用途，導(dǎo)致其他入駐企業(yè)利益受損，入駐企業(yè)應(yīng)賠償損失。4.違約行為：入駐企業(yè)未履行保密義務(wù)，泄露產(chǎn)業(yè)園商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：入駐企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償產(chǎn)業(yè)園損失。示例說明：若入駐企業(yè)泄露產(chǎn)業(yè)園客戶信息，導(dǎo)致客戶損失，入駐企業(yè)應(yīng)賠償客戶損失。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，未履行合同義務(wù)，造成甲乙雙方或第三方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說明：若第三方在提供安保服務(wù)過程中，未履行職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)安全事件，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年電商產(chǎn)業(yè)園入駐管理服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（入駐管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（入駐企業(yè)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在規(guī)范電商產(chǎn)業(yè)園入駐管理服務(wù)，明確入駐企業(yè)（乙方）與入駐管理方（甲方）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，促進電商產(chǎn)業(yè)園的健康發(fā)展。2.2目的本協(xié)議的目的是為了明確雙方在電商產(chǎn)業(yè)園入駐管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保入駐企業(yè)能夠正常開展業(yè)務(wù)，同時保障入駐管理方對園區(qū)進行有效管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）電商產(chǎn)業(yè)園：指由甲方投資、建設(shè)、管理的，集電子商務(wù)、物流、倉儲、辦公等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）入駐企業(yè)：指符合甲方入駐條件，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，入駐電商產(chǎn)業(yè)園從事電子商務(wù)活動的企業(yè)。（3）入駐管理服務(wù)：指甲方為入駐企業(yè)提供的管理、服務(wù)、協(xié)調(diào)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）入駐：指乙方在符合電商產(chǎn)業(yè)園入駐條件的情況下，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，進入電商產(chǎn)業(yè)園開展業(yè)務(wù)。（2）管理服務(wù)：指甲方為入駐企業(yè)提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護、商務(wù)咨詢等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對入駐企業(yè)進行審核，對不符合入駐條件的企業(yè)有權(quán)拒絕其入駐。（2）甲方負(fù)責(zé)對電商產(chǎn)業(yè)園進行日常管理，確保園區(qū)安全、有序、和諧。（3）甲方有權(quán)對入駐企業(yè)進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)進行制止或處理。（4）甲方應(yīng)向入駐企業(yè)提供必要的管理服務(wù)，保障入駐企業(yè)正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在符合入駐條件的情況下，向甲方提出入駐申請。（2）乙方應(yīng)遵守電商產(chǎn)業(yè)園的各項規(guī)章制度，不得從事違法、違規(guī)活動。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)費等相關(guān)費用。（4）乙方應(yīng)配合甲方對園區(qū)進行管理，不得損壞園區(qū)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方按照約定和法律規(guī)定履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、物業(yè)費等費用的結(jié)算，以及入駐企業(yè)退出園區(qū)等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）入駐費用：乙方按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付入駐費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。（2）管理服務(wù)費：乙方按照約定支付管理服務(wù)費，用于支持甲方提供物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等管理服務(wù)。（3）其他費用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施維護費、綠化費等，具體費用項目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）入駐費用應(yīng)在乙方簽訂入駐協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付。（2）管理服務(wù)費應(yīng)按月或季度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。（3）其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月或次季度支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。（3）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止協(xié)議。（2）若乙方違反園區(qū)規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法通過仲裁或訴訟方式解決。賠償方式包括但不限于支付違約金、修復(fù)損壞設(shè)施、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)確保不再使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行事宜。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電商產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、開發(fā)、經(jīng)營和管理權(quán)。（2）甲方保留對入駐企業(yè)的審核權(quán)和監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)公共資源的調(diào)配權(quán)。（2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保、消防等公共事務(wù)的管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決入駐過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對園區(qū)進行管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、書面溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款（1）任何一方不得單方面增加或減少本協(xié)議的條款。（2）如需增加或減少條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（入駐管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（入駐企業(yè)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電商產(chǎn)業(yè)園入駐申請表2.電商產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議3.管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.電商產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供管理服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按時支付乙方費用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付費用，認(rèn)定違約。違反園區(qū)規(guī)章制度，認(rèn)定違約。因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止協(xié)議。2.問題：甲方未按約定提供管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)損壞設(shè)施、賠償損失等。3.問題：違反園區(qū)規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于警告、罰款、終止協(xié)議等。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行事宜，如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟方式解決。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在電商產(chǎn)業(yè)園入駐管理服務(wù)協(xié)議中，與甲方和乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的第三方服務(wù)機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和電商產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和便利。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等。（2）乙方有權(quán)要求甲方保障園區(qū)內(nèi)的公平競爭環(huán)境。（3）乙方有權(quán)要求甲方在園區(qū)內(nèi)舉辦活動，但需提前向甲方申請。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受園區(qū)內(nèi)提供的優(yōu)惠政策，如稅收減免、租金優(yōu)惠等。（2）乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)舉辦的各類活動，提升品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自調(diào)整乙方入駐費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方不得無故終止乙方的入駐資格。（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對入駐企業(yè)進行審核，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對入駐企業(yè)進行監(jiān)督管理，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的公共資源進行調(diào)配。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)享受園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營成果，如租金、物業(yè)費等。（2）甲方有權(quán)利用園區(qū)內(nèi)的企業(yè)資源，提升園區(qū)的整體形象。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得違反國家法律法規(guī)和電商產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度。（2）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租其入駐的場地。全文完。2025年電商產(chǎn)業(yè)園入駐管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議有效期第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋權(quán)第三章入駐條件3.1入駐資格3.2入駐程序3.3入駐費用第四章入駐協(xié)議內(nèi)容4.1入駐園區(qū)范圍4.2入駐場地及設(shè)施4.3物業(yè)管理服務(wù)第五章服務(wù)內(nèi)容5.1電商服務(wù)5.2技術(shù)支持5.3市場推廣5.4人力資源5.5法務(wù)支持第六章運營管理6.1運營管理制度6.2運營管理費用6.3運營管理責(zé)任第七章費用及支付7.1費用種類7.2費用標(biāo)準(zhǔn)7.3支付方式及期限7.4逾期支付處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密例外第十一章協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3解除程序第十二章其他12.1協(xié)議附件12.2通知與送達(dá)12.3法律適用12.4協(xié)議生效第十三章附則13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議簽署13.3協(xié)議解釋第十四章爭議解決機構(gòu)14.1爭議解決機構(gòu)選擇14.2爭議解決機構(gòu)職責(zé)合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電子商務(wù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.3.1公平、公正、公開原則1.3.2誠實信用原則1.3.3合同自由原則1.3.4合同相對性原則1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義（1）“電商產(chǎn)業(yè)園”指運營方提供的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集地；（2）“入駐企業(yè)”指符合本協(xié)議入駐條件，經(jīng)運營方審核批準(zhǔn)，入駐電商產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)；（3）“服務(wù)內(nèi)容”指運營方為入駐企業(yè)提供的一系列支持和服務(wù)；（4）“違約責(zé)任”指因一方違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.2解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸運營方所有。第三章入駐條件3.1入駐資格3.1.1入駐企業(yè)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照；3.1.3入駐企業(yè)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，無不良記錄。3.2入駐程序3.2.1入駐企業(yè)向運營方提交入駐申請；3.2.2運營方對入駐企業(yè)進行審核；3.2.3審核通過后，雙方簽訂本協(xié)議。3.3入駐費用3.3.1入駐企業(yè)應(yīng)按照運營方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付入駐費用；3.3.2入駐費用包括但不限于場地租金、物業(yè)管理費等。第四章入駐協(xié)議內(nèi)容4.1入駐園區(qū)范圍4.1.1入駐企業(yè)應(yīng)在園區(qū)規(guī)定范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動；4.1.2運營方應(yīng)保障入駐企業(yè)享有園區(qū)內(nèi)相應(yīng)的權(quán)利。4.2入駐場地及設(shè)施4.2.1運營方應(yīng)提供符合入駐企業(yè)需求的場地及設(shè)施；4.2.2運營方負(fù)責(zé)場地及設(shè)施的維護與管理。4.3物業(yè)管理服務(wù)4.3.1運營方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等；4.3.2物業(yè)管理服務(wù)費用由入駐企業(yè)按照運營方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第五章服務(wù)內(nèi)容5.1電商服務(wù)5.1.1運營方為入駐企業(yè)提供電商平臺、物流配送、支付結(jié)算等服務(wù)；5.1.2運營方協(xié)助入駐企業(yè)進行電商平臺推廣。5.2技術(shù)支持5.2.1運營方為入駐企業(yè)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)；5.2.2運營方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的維護。5.3市場推廣5.3.1運營方協(xié)助入駐企業(yè)進行市場推廣；5.3.2運營方組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)參加各類展會、論壇等活動。5.4人力資源5.4.1運營方為入駐企業(yè)提供人力資源服務(wù)；5.4.2運營方協(xié)助入駐企業(yè)招聘、培訓(xùn)員工。5.5法務(wù)支持5.5.1運營方為入駐企業(yè)提供法律咨詢服務(wù)；5.5.2運營方協(xié)助入駐企業(yè)處理法律糾紛。第六章運營管理6.1運營管理制度6.1.1運營方制定園區(qū)運營管理制度；6.1.2入駐企業(yè)應(yīng)遵守園區(qū)運營管理制度。6.2運營管理費用6.2.1運營方按照規(guī)定收取運營管理費用；6.2.2運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等。6.3運營管理責(zé)任6.3.1運營方對園區(qū)運營管理負(fù)責(zé)；6.3.2運營方應(yīng)確保園區(qū)運營秩序和安全。第七章費用及支付7.1費用種類7.1.1入駐費用；7.1.2運營管理費用；7.1.3其他費用。7.2費用標(biāo)準(zhǔn)7.2.1入駐費用按照運營方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；7.2.2運營管理費用按照運營方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；7.2.3其他費用按照實際發(fā)生情況收取。7.3支付方式及期限7.3.1入駐費用和運營管理費用采用分期支付方式；7.3.2入駐費用和運營管理費用支付期限為每月____日前。7.4逾期支付處理7.4.1入駐企業(yè)逾期支付費用，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金；7.4.2運營方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除協(xié)議等措施處理逾期支付情況。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1入駐企業(yè)未按時支付費用；8.1.2入駐企業(yè)違反園區(qū)運營管理制度；8.1.3入駐企業(yè)違反國家法律法規(guī)；8.1.4運營方未按協(xié)議提供服務(wù)；8.1.5運營方未妥善維護園區(qū)設(shè)施。8.2違約責(zé)任8.2.1入駐企業(yè)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2運營方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)采取補救措施；8.3.2若違約方未采取補救措施或補救措施無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。9.3爭議解決地點爭議解決地點為____市。第十章保密條款10.1保密信息定義在本協(xié)議中，“保密信息”指任何一方在協(xié)議履行過程中獲得的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密例外10.3.1法律法規(guī)要求披露的；10.3.2雙方事先同意披露的；10.3.3任何第三方合法獲取的。第十一章協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更；11.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3解除程序11.3.1解除協(xié)議應(yīng)以書面形式進行；11.3.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章其他12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)時間以實際收到為準(zhǔn)。12.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章附則13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸運營方所有。第十四章爭議解決機構(gòu)14.1爭議解決機構(gòu)選擇雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)職責(zé)14.2.1仲裁委員會負(fù)責(zé)對爭議進行審理；14.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。________（蓋章）運營方代表：________（簽字）________（蓋章）入駐企業(yè)代表：________（簽字）________（蓋章）見證人：________（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在電商產(chǎn)業(yè)園運營中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、資源調(diào)配權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本協(xié)議的履行享有最終決定權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)制定園區(qū)運營管理制度，入駐企業(yè)應(yīng)遵守；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運營需要調(diào)整入駐企業(yè)的入駐位置和面積。1.2甲方服務(wù)承諾條款說明：本條款要求甲方對入駐企業(yè)提供必要的服務(wù)，確保入駐企業(yè)的正常運營。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等；1.2.2甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運行；1.2.3甲方應(yīng)定期組織入駐企業(yè)參加市場推廣活動，提高入駐企業(yè)的品牌知名度。1.3甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方及時向入駐企業(yè)披露園區(qū)運營情況，確保入駐企業(yè)了解園區(qū)動態(tài)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)定期向入駐企業(yè)公布園區(qū)運營數(shù)據(jù)，包括但不限于入駐企業(yè)數(shù)量、園區(qū)收入等；1.3.2甲方應(yīng)向入駐企業(yè)披露園區(qū)重大決策和事件；1.3.3甲方應(yīng)設(shè)立信息反饋渠道，接受入駐企業(yè)的意見和建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在電商產(chǎn)業(yè)園運營中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、資源調(diào)配權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本協(xié)議的履行享有最終決定權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)制定園區(qū)運營管理制度，入駐企業(yè)應(yīng)遵守；2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運營需要調(diào)整入駐企業(yè)的入駐位置和面積。2.2乙方服務(wù)承諾條款說明：本條款要求乙方對入駐企業(yè)提供必要的服務(wù)，確保入駐企業(yè)的正常運營。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等；2.2.2乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運行；2.2.3乙方應(yīng)定期組織入駐企業(yè)參加市場推廣活動，提高入駐企業(yè)的品牌知名度。2.3乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方及時向入駐企業(yè)披露園區(qū)運營情況，確保入駐企業(yè)了解園區(qū)動態(tài)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)定期向入駐企業(yè)公布園區(qū)運營數(shù)據(jù)，包括但不限于入駐企業(yè)數(shù)量、園區(qū)收入等；2.3.2乙方應(yīng)向入駐企業(yè)披露園區(qū)重大決策和事件；2.3.3乙方應(yīng)設(shè)立信息反饋渠道，接受入駐企業(yè)的意見和建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在電商產(chǎn)業(yè)園運營中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方完成入駐企業(yè)的審核、入駐手續(xù)等工作；3.1.2第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護入駐企業(yè)的合法權(quán)益；3.1.3第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成入駐企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方中介應(yīng)保證入駐企業(yè)信息的真實性、準(zhǔn)確性；3.2.3第三方中介應(yīng)定期向甲方或乙方報告工作進展情況。3.3第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對入駐企業(yè)信息保密。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對在履行職責(zé)過程中獲取的入駐企業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2第三方中介未經(jīng)入駐企業(yè)同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.3.3第三方中介的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.入駐企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.入駐企業(yè)法定代表人身份證明3.入駐企業(yè)信用報告4.園區(qū)運營管理制度5.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決仲裁規(guī)則8.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付費用違反園區(qū)運營管理制度違反國家法律法規(guī)未按協(xié)議提供服務(wù)未妥善維護園區(qū)設(shè)施2.違約認(rèn)定：運營方根據(jù)協(xié)議條款和事實情況，認(rèn)定入駐企業(yè)是否存在違約行為；入駐企業(yè)如有異議，可提出書面申訴，由雙方協(xié)商解決或提交爭議解決機構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.電子商務(wù)法：指調(diào)整電子商務(wù)活動的法律法規(guī)，包括電子商務(wù)經(jīng)營者、電子商務(wù)交易、電子商務(wù)服務(wù)等方面的規(guī)定。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：入駐企業(yè)對園區(qū)運營管理制度有異議。解決辦法：雙方協(xié)商修改制度，或提交爭議解決機構(gòu)仲裁。2.問題：入駐企業(yè)認(rèn)為運營方未按協(xié)議提供服務(wù)。解決辦法：入駐企業(yè)向運營方提出書面投訴，運營方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)并采取相應(yīng)措施。3.問題：運營方認(rèn)為入駐企業(yè)違約。解決辦法：運營方應(yīng)向入駐企業(yè)發(fā)出違約通知，入駐企業(yè)有權(quán)在____日內(nèi)提出異議或采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.新入駐企業(yè)的入駐審核和協(xié)議簽訂。2.園區(qū)運營管理中的日常服務(wù)提供。3.運營方與入駐企業(yè)之間的費用結(jié)算和支付。4.違約行為的處理和爭議解決。5.第三方中介的服務(wù)提供和監(jiān)督。6.園區(qū)重大決策和事件的溝通與披露。全文完。2025年電商產(chǎn)業(yè)園入駐管理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（入駐方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（產(chǎn)業(yè)園管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方入駐乙方電商產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)事宜，確保雙方在入駐、運營、管理等方面的權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電子商務(wù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電商產(chǎn)業(yè)園：指乙方為入駐電商企業(yè)提供集辦公、倉儲、物流、培訓(xùn)、孵化等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.入駐企業(yè)：指符合乙方入駐條件，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)，簽訂本協(xié)議的電商企業(yè)。3.入駐費用：指甲方為入駐電商產(chǎn)業(yè)園所支付的費用，包括租金、物業(yè)費、水電費等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.入駐：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，將企業(yè)入駐乙方電商產(chǎn)業(yè)園。2.運營：指甲方在電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展電子商務(wù)活動。3.管理服務(wù)：指乙方為入駐企業(yè)提供包括物業(yè)管理、安全保障、商務(wù)咨詢等在內(nèi)的綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的各項設(shè)施和服務(wù)。2.按照本協(xié)議約定支付入駐費用。3.遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.維護電商產(chǎn)業(yè)園的秩序，不得從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.為甲方提供符合本協(xié)議約定的入駐條件。2.保障甲方在電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的合法權(quán)益。3.提供物業(yè)管理、安全保障、商務(wù)咨詢等綜合服務(wù)。4.對甲方在電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點甲方入駐乙方電商產(chǎn)業(yè)園的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付入駐費用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.甲方違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。4.乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.甲方違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的費用。3.乙方應(yīng)退還甲方剩余的入駐費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.入駐費用：甲方需向乙方支付入駐電商產(chǎn)業(yè)園的租金，具體金額及支付方式見本協(xié)議附件一。2.物業(yè)管理費：甲方需支付電商產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔、綠化、安保等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議附件二。3.水電費：甲方需按實際使用量支付水電費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議附件三。4.其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.入駐費用：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。2.物業(yè)管理費、水電費及其他費用：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。7.3支付時間1.入駐費用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理費、水電費及其他費用：甲方應(yīng)在每個計費周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)注明款項用途及合同編號。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失或約定金額計算。2.賠償方式：根據(jù)實際情況，可選擇貨幣賠償、實物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的涉及國家秘密、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進行非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致電商產(chǎn)業(yè)園設(shè)施損壞，無法正常運營。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致物流中斷，影響甲方貨物運輸。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在本協(xié)議履行過程中存在違約行為的。2.乙方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能對電商產(chǎn)業(yè)園運營造成不利影響的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對電商產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于對入駐企業(yè)的審核、監(jiān)督和管理。2.乙方保留對電商產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備的維護和更新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對電商產(chǎn)業(yè)園安全、環(huán)保等方面的特別管理權(quán)力。2.乙方保留對違反本協(xié)議約定的入駐企業(yè)采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護電商產(chǎn)業(yè)園的正常運營。2.雙