二手房資金監(jiān)管安全合同書標準格式2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房資金監(jiān)管安全合同書標準格式2024版版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2產權信息1.2.1產權人姓名1.2.2產權人聯(lián)系方式1.2.3產權人身份證號碼1.3房產證信息1.3.1房產證號碼1.3.2房產證頒發(fā)日期1.3.3房產證到期日期2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號碼2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方聯(lián)系方式2.2.3賣方身份證號碼3.資金監(jiān)管方案3.1監(jiān)管賬戶信息3.1.1監(jiān)管賬戶銀行名稱3.1.2監(jiān)管賬戶號碼3.1.3監(jiān)管賬戶開戶行地址3.2監(jiān)管金額3.3監(jiān)管期限3.4監(jiān)管解除條件3.5監(jiān)管違約責任4.交易流程及時間節(jié)點4.1簽訂合同時間4.2辦理房產證過戶時間4.3資金監(jiān)管時間4.4尾款支付時間4.5房屋交付時間5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3第三方違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋交付條件7.2物業(yè)費結算7.3戶口遷移7.4家具家電歸屬7.5維修責任8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.雙方簽字蓋章9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見證人簽字10.附件10.1房屋照片10.2房產證復印件10.3買賣雙方身份證復印件10.4監(jiān)管賬戶證明文件11.補充條款12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.1.5建造年份：該房屋建造于年1.2產權信息1.2.1產權人姓名：X1.2.2產權人聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話號碼為X1.2.3產權人身份證號碼：X1.3房產證信息1.3.1房產證號碼：字第號1.3.2房產證頒發(fā)日期：年月日1.3.3房產證到期日期：年月日第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話號碼為X2.1.3買方身份證號碼：X2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：X2.2.2賣方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話號碼為X2.2.3賣方身份證號碼：X第三條資金監(jiān)管方案3.1監(jiān)管賬戶信息3.1.1監(jiān)管賬戶銀行名稱：銀行3.1.2監(jiān)管賬戶號碼：3.1.3監(jiān)管賬戶開戶行地址：銀行北京市分行3.2監(jiān)管金額：總成交價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.3監(jiān)管期限：自監(jiān)管開始之日起至辦理完畢房產證過戶手續(xù)之日止3.4監(jiān)管解除條件：買方按約定時間支付尾款，且房產證過戶至買方名下3.5監(jiān)管違約責任：如買方未按約定時間支付尾款，應支付違約金萬元；如賣方未按約定時間辦理房產證過戶手續(xù)，應支付違約金萬元第四條交易流程及時間節(jié)點4.1簽訂合同時間：年月日4.2辦理房產證過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內4.3資金監(jiān)管時間：自合同簽訂之日起個工作日內4.4尾款支付時間：房產證過戶至買方名下后個工作日內4.5房屋交付時間：尾款支付完成后個工作日內第五條違約責任5.1買方違約責任：買方未按約定時間支付尾款，應支付違約金萬元，并承擔因此造成的一切損失5.2賣方違約責任：賣方未按約定時間辦理房產證過戶手續(xù)，應支付違約金萬元，并承擔因此造成的一切損失5.3第三方違約責任：如因第三方原因導致房產證過戶手續(xù)未能按約定時間辦理，雙方互不承擔違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2調解解決：如協(xié)商不成，可向北京市房地產交易中心申請調解6.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向北京市仲裁委員會申請仲裁6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋交付條件：房屋及附屬設施應符合合同約定，且辦理完畢房產證過戶手續(xù)7.2物業(yè)費結算：物業(yè)費至房產證過戶完畢后由賣方結清7.3戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后個工作日內將戶口遷出7.4家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，不屬于交易范圍的物品除外7.5維修責任：如房屋存在質量問題，雙方可協(xié)商解決或按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔維修責任第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.3合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止第九條雙方簽字蓋章9.1買方簽字：9.2賣方簽字：9.3見證人簽字：第十條附件10.1房屋照片：詳見附件10.2房產證復印件：詳見附件10.3買賣雙方身份證復印件：詳見附件10.4監(jiān)管賬戶證明文件：詳見附件第十一條補充條款11.1如本合同有任何未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決11.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期年月日第十三條合同簽訂地點市區(qū)路號第十四條合同編號字第號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：應包括房屋外觀、室內布局、主要房間、設施設備等清晰、完整的照片，以便雙方對房屋實際情況有更直觀的了解。附件二：房產證復印件詳細要求：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、產權人姓名、頒發(fā)日期、到期日期等。附件三：買賣雙方身份證復印件詳細要求：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼、出生日期、照片等。附件四：監(jiān)管賬戶證明文件詳細要求：應包括監(jiān)管賬戶的開戶行名稱、賬戶號碼、開戶行地址等信息，以證明監(jiān)管賬戶的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付尾款2.賣方未按約定時間辦理房產證過戶手續(xù)3.第三方原因導致房產證過戶手續(xù)未能按約定時間辦理違約責任認定標準：1.買方未按約定時間支付尾款，應支付違約金萬元，并承擔因此造成的一切損失。示例說明：如買方未能在房產證過戶至其名下后個工作日內支付尾款，則構成違約。2.賣方未按約定時間辦理房產證過戶手續(xù)，應支付違約金萬元，并承擔因此造成的一切損失。示例說明：如賣方未能在合同簽訂后個工作日內辦理房產證過戶手續(xù)，則構成違約。3.第三方原因導致房產證過戶手續(xù)未能按約定時間辦理，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如因政府部門工作效率原因導致房產證過戶手續(xù)延遲，則雙方均不承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬關系的法律文件。應用：在合同中用于證明賣方對房屋擁有所有權，是進行房產證過戶的必要文件。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的行為。應用：在合同