二手房所有權(quán)無償贈與合同

二手房所有權(quán)無償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，甲方愿意無償將該房產(chǎn)的所有權(quán)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與標(biāo)的

1.1甲方同意無償贈與乙方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_________。

1.2該房產(chǎn)的詳細情況如下：

1.2.1坐落位置：____________________；

1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

1.2.3房屋用途：____________________；

1.2.4房屋現(xiàn)狀：____________________；

1.2.5其他情況：____________________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。

2.2甲方保證贈與行為不違反任何法律法規(guī)，且不損害國家、集體或第三人的合法權(quán)益。

2.3乙方接受贈與后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用和管理該房產(chǎn)。

第三條贈與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)包括但不限于：

3.2.1向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請；

3.2.2提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料；

3.2.3繳納過戶所需的相關(guān)稅費；

3.2.4完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，積極配合完成上述過戶手續(xù)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈與；

4.1.2甲方有義務(wù)按照本合同約定無償贈與乙方該房產(chǎn)；

4.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.1.4甲方有義務(wù)保證贈與的房產(chǎn)無任何權(quán)利負擔(dān)。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方的贈與；

4.2.2乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.2.3乙方有義務(wù)合法使用和管理該房產(chǎn)；

4.2.4乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定繳納因接受贈與而產(chǎn)生的稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，未能無償贈與乙方該房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2如乙方違反本合同約定，未能配合甲方辦理過戶手續(xù)或合法使用和管理該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第六條稅費承擔(dān)

6.1因贈與該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于房產(chǎn)贈與稅、印花稅等；

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：______________