二零二五年度二手房買賣代理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的性質(zhì)2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬3.代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.2代理服務(wù)的期限3.3代理服務(wù)的費用4.代理服務(wù)的費用支付方式4.1費用支付的時間4.2費用支付的金額4.3費用支付的方式5.代理服務(wù)的成果和標準5.1成果的具體要求5.2成果的驗收標準5.3成果的交付時間6.代理服務(wù)的違約責任6.1出賣方的違約責任6.2買受方的違約責任6.3代理方的違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決的時間8.合同的生效和終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止的程序9.合同的附件9.1附件的具體內(nèi)容9.2附件的效力9.3附件的簽署10.合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知10.3解除合同的程序11.合同的變更11.1變更合同的條件11.2變更合同的通知11.3變更合同的程序12.合同的保密條款12.1保密的范圍12.2保密的時間12.3保密的責任13.合同的不可抗力條款13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理13.3不可抗力的證明14.合同的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力14.3其他約定的簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方法定代表人：_________1.1.3出賣方住所：_________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方住所：_________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：_________1.3.2代理方法定代表人：_________1.3.3代理方住所：_________1.3.4代理方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置：_________2.2房地產(chǎn)的面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)的性質(zhì)：_________2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬：_________3.代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1代理服務(wù)的具體內(nèi)容：3.1.1協(xié)助買受方尋找合適的二手房；3.1.2協(xié)助買受方進行房屋的看房、評估；3.1.3協(xié)助買受方與出賣方進行談判；3.1.4協(xié)助買受方辦理房屋的過戶手續(xù)；3.2代理服務(wù)的期限：自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)之日止；3.3代理服務(wù)的費用：_________元。4.代理服務(wù)的費用支付方式4.1費用支付的時間：在買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)后，買受方支付代理服務(wù)費用；4.2費用支付的金額：_________元；4.3費用支付的方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.代理服務(wù)的成果和標準5.1成果的具體要求：在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受方完成房屋的購買；5.2成果的驗收標準：買受方滿意并完成房屋過戶手續(xù)；5.3成果的交付時間：在買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)后。6.代理服務(wù)的違約責任6.1出賣方的違約責任：6.1.1如出賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買受方無法購買，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的代理服務(wù)費用；6.1.2如出賣方故意拖延過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付買受方相應(yīng)的違約金。6.2買受方的違約責任：6.2.1如買受方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋購買，買受方應(yīng)支付代理方相應(yīng)的違約金；6.2.2如買受方故意隱瞞自身購房資格，導(dǎo)致代理服務(wù)無法正常進行，買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.3代理方的違約責任：6.3.1如代理方未能按照合同約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致買受方無法購買房屋，代理方應(yīng)退還買受方已支付的代理服務(wù)費用；6.3.2如代理方泄露買受方或出賣方的商業(yè)秘密，代理方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的途徑：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對方書面通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的時間：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在不超過6個月內(nèi)解決爭議。9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件：9.2.1買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，合同目的實現(xiàn)；9.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達成書面協(xié)議；合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。10.合同的附件10.1.1房屋買賣合同；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.3房屋交易稅費繳納憑證；10.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件的簽署：附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同的解除11.1解除合同的條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2因一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；11.2解除合同的通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；11.3解除合同的程序：合同解除后，雙方應(yīng)就解除事宜達成書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。12.合同的變更12.1變更合同的條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致；12.2變更合同的通知：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；12.3變更合同的程序：變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的保密條款13.1保密的范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他需要保密的信息；13.2保密的時間：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)；13.3保密的責任：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定的效力：本合同及其他補充協(xié)議的簽署，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對雙方具有法律約束力；14.3其他約定的簽署：本合同及其他補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與或協(xié)助完成房屋買賣交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、測繪、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的費用總額。17.2責任承擔：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。18.第三方介入后的甲乙雙方責任18.1甲方的責任：18.1.1提供真實、準確的房屋信息；18.1.2配合第三方進行房屋評估、測繪等工作；18.1.3按時支付第三方服務(wù)費用；18.1.4對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方的責任：18.2.1提供真實、準確的購房需求；18.2.2配合第三方進行貸款申請、過戶手續(xù)辦理等工作；18.2.3按時支付第三方服務(wù)費用；18.2.4對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方與代理方的劃分：19.3.1代理方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進行；19.3.2代理方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；19.3.3代理方在第三方服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，代理方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同條款；20.2變更程序：變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決原則：第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第8條“爭議解決方式”的規(guī)定；21.2爭議解決途徑：第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入后的合同終止，仍遵循本合同第9條“合同的生效和終止”的規(guī)定；22.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達成書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：這是買賣雙方簽訂的核心合同，明確了交易的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：這是證明房屋合法性的重要文件，確保交易的安全。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：這是證明交易過程中稅費已繳納的證明，是交易合法性的重要依據(jù)。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的價值、市場行情等。5.房屋測繪報告詳細要求：由第三方測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。說明：這是確保房屋面積準確性的重要文件。6.貸款合同詳細要求：如買受方需貸款購房，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：這是買受方獲得貸款的依據(jù)，也是交易順利進行的重要條件。7.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審查。說明：這是確保合同合法性的重要文件，減少法律風險。8.代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與代理方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理方的權(quán)利義務(wù)。說明：這是代理方提供服務(wù)的依據(jù)，也是甲乙雙方監(jiān)督代理方的重要文件。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：這是第三方參與交易的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋，或提供的房屋信息與實際情況不符。責任認定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金或房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款，或故意拖延過戶手續(xù)。責任認定：買受方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔因違約行為給出賣方造成的損失。示例：買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供代理服務(wù)，或泄露買受方或出賣方的商業(yè)秘密。責任認定：代理方應(yīng)退還買受方或出賣方已支付的代理服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：代理方泄露買受方購房信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求代理方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方分擔。示例：第三方評估機構(gòu)評估的房屋價值與實際價值不符，造成買受方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二五年度二手房買賣代理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（代理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二手房買賣代理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護交易秩序，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范二手房買賣代理服務(wù)流程，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保二手房買賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）代理服務(wù)：指乙方受甲方委托，在約定的范圍內(nèi)，為甲方提供二手房買賣的咨詢、信息查詢、價格評估、談判、簽訂合同、過戶登記等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托代理：指甲方將二手房買賣事宜委托給乙方辦理，乙方按照甲方的要求和指示進行操作。（2）成交價格：指甲方與買方最終確定的買賣價格。（3）代理費：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的代理服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供全面、真實、準確的二手房買賣信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在代理過程中維護其合法權(quán)益。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進行交易手續(xù)辦理。（4）甲方有義務(wù)按照約定支付代理費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)按照甲方要求提供全面、真實、準確的二手房買賣信息。（3）乙方有義務(wù)在代理過程中維護甲方的合法權(quán)益。（4）乙方有義務(wù)按照約定收取代理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至合同約定的二手房買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）提供二手房買賣信息查詢、價格評估、談判等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款、稅費繳納等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的二手房買賣交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)當書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)當及時通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的代理費用；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本代理服務(wù)費：根據(jù)甲方房產(chǎn)的市場價值，按比例計算的固定費用。（2）成功交易傭金：在甲方與買方達成最終成交價格后，按照成交價格的一定比例計算的傭金。（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、貸款手續(xù)費等，甲方需按照相關(guān)法律規(guī)定和實際發(fā)生情況承擔。7.2支付方式（1）基本代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付基本代理服務(wù)費的_____%作為預(yù)付款。（2）成功交易傭金：甲方應(yīng)在與買方簽訂買賣合同后____個工作日內(nèi)，支付成功交易傭金的_____%作為預(yù)付款。（3）剩余傭金：甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)所有權(quán)證書后____個工作日內(nèi)，支付剩余傭金。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：如前款所述。（2）剩余傭金支付時間：如前款所述。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的_____%。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的甲方房產(chǎn)信息、交易價格、談判內(nèi)容等均屬保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）任何一方不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情導(dǎo)致的交通管制、停工停產(chǎn)等；（2）政府突然宣布的房地產(chǎn)調(diào)控政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方提供的房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性的審核權(quán)。（2）乙方保留對交易過程中涉及的商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方。（2）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決交易過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行面談或現(xiàn)場勘查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（代理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)買賣合同3.交易雙方身份證明文件4.交易雙方銀行賬戶信息5.交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時支付費用的；b.提供虛假房產(chǎn)信息的；c.未配合乙方完成交易手續(xù)的。（2）乙方違約：a.未按時提供代理服務(wù)的；b.泄露甲方商業(yè)秘密的；c.未按約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的。2.違約行為認定：（1）甲方違約的認定：a.甲方逾期支付費用的，以逾期支付之日起計算；b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，由乙方提供證據(jù)證明；c.甲方未配合乙方完成交易手續(xù)的，由乙方提供相關(guān)證明材料。（2）乙方違約的認定：a.乙方逾期提供服務(wù)或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的，以逾期之日起計算；b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，由甲方提供證據(jù)證明；c.乙方未按約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的，由甲方提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.代理服務(wù)：指代理人受委托人的委托，在委托范圍內(nèi)，為委托人提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍逾期支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與二手房買賣代理服務(wù)過程中的第三方主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方責任：（1）第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方信息。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)在代理服務(wù)過程中，根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)價格。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在交易完成后，按照約定比例收取傭金。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。（2）甲方如未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。（3）甲方如違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供全面、真實的二手房買賣信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在代理服務(wù)過程中，維護其合法權(quán)益。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在交易完成后，按照約定比例享受成交價格。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（2）乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任。（3）乙方如違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為。全文完。二零二五年度二手房買賣代理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.丙方（代理方）：二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的真實意愿，就二手房買賣代理服務(wù)事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范二手房買賣代理服務(wù)流程，確保交易安全、高效、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易，并已取得房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法手續(xù)的房屋。2.代理服務(wù)：指丙方接受甲乙雙方的委托，在甲乙雙方達成買賣意向后，為其提供包括但不限于房源推薦、價格談判、合同起草、交易過戶、貸款辦理等全方位的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：賣方，指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意出售房屋的當事人。2.乙方：買方，指愿意購買房屋的當事人。3.丙方：代理方，指接受甲乙雙方委托，提供二手房買賣代理服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)；3.甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的權(quán)屬、狀況等相關(guān)信息；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)；3.乙方應(yīng)如實向甲方提供購買房屋的資金來源、信用狀況等相關(guān)信息；4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)按照合同約定收取代理服務(wù)費用；2.丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的二手房買賣代理服務(wù)；3.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；4.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.丙方負責協(xié)助甲乙雙方進行房源推薦、價格談判、合同起草等工作；2.丙方負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；3.丙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；2.丙方應(yīng)按照約定退還代理服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費：按照乙方實際支付的購房款的一定比例收取，具體比例為_____%。2.其他費用：包括但不限于傭金、稅費、中介費等，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.2支付方式：1.代理服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付給丙方。2.其他費用：根據(jù)實際情況，在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.3支付時間：1.代理服務(wù)費：在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：根據(jù)國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。7.4支付條款：1.乙方支付代理服務(wù)費時，應(yīng)向丙方出具支付憑證。2.丙方收到乙方支付的代理服務(wù)費后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約：1.乙方未按照約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方提供的信息與實際情況不符，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按照合同約定的比例或?qū)嶋H損失計算；2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到對方書面通知后的____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在代理服務(wù)過程中獲得的個人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力對合同履行的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲乙雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.丙方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他有資質(zhì)的代理機構(gòu)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款；2.合同約定的違約責任；3.合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，丙方保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.未經(jīng)丙方書面同意，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.丙方保留在合同履行過程中，對房屋買賣交易進行監(jiān)督和管理的權(quán)利；2.丙方保留在必要時，根據(jù)市場變化調(diào)整代理服務(wù)費的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改或補充本合同。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣雙方身份證明文件4.代理服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.房屋交接清單7.不可抗力證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方損失，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付購房款，認定為違約行為。提供的信息與實際情況不符，導(dǎo)致甲方損失，認定為違約行為。3.丙方違約行為及認定：未按約定提供優(yōu)質(zhì)代理服務(wù)，認定為違約行為。未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的補償金。3.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.代理服務(wù)協(xié)議：指代理方與委托方簽訂的關(guān)于提供代理服務(wù)的協(xié)議。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供的信息不真實。解決辦法：要求甲方或乙方提供真實、完整的房屋信息，必要時進行核實。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：協(xié)助甲方或乙方與相關(guān)部門溝通，解決過戶過程中的問題。3.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。4.問題：市場變化導(dǎo)致房屋價格波動。解決辦法：根據(jù)市場變化，調(diào)整代理服務(wù)費或合同條款。5.問題：丙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：要求丙方按照合同約定提供代理服務(wù)，如未履行，可要求其承擔違約責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指除甲乙雙方以外的，參與二手房買賣代理服務(wù)過程中的其他主體，如評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供真實、準確的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方費用：第三方費用由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、公正的代理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中對房屋價格、付款方式等進行協(xié)商。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方提供虛假信息或丙方未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方在合同履行過程中，如因市場波動導(dǎo)致房屋價格低于合同約定價格，乙方有權(quán)要求甲方或丙方給予補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方在合同履行過程中，如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供真實、準確的購買資金來源和信用狀況。甲方可要求丙方在代理服務(wù)過程中維護甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中不得泄露房屋信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露房屋信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。乙方在合同履行過程中，如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二五年度二手房買賣代理服務(wù)合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、定義和解釋1.定義2.解釋三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)方式3.代理服務(wù)期限四、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋交易稅費五、代理費用1.代理費用總額2.代理費用支付方式3.代理費用支付時間六、傭金1.傭金計算方式2.傭金支付方式3.傭金支付時間七、代理服務(wù)流程1.代理服務(wù)啟動2.房屋信息發(fā)布3.客戶接待與洽談4.房屋帶看5.交易談判與簽約6.交易過戶手續(xù)辦理八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責任九、違約責任1.代理方違約責任2.客戶違約責任3.第三方違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)2.其他條款十四、附件1.附件一：房屋信息清單2.附件二：傭金計算明細3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房買賣代理服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]丙方（代理方）：[代理方全名]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、定義和解釋1.定義"房屋"指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。"代理服務(wù)"指丙方根據(jù)本合同約定，代表甲方與乙方進行房屋買賣交易的服務(wù)。2.解釋本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語，均以行業(yè)內(nèi)普遍接受的定義為準。三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍丙方負責為甲方提供房屋買賣交易的咨詢服務(wù)。丙方負責為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方進行交易談判。2.代理服務(wù)方式丙方將通過多種渠道發(fā)布房屋信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、媒體廣告等。丙方負責安排房屋帶看，并提供相關(guān)咨詢。3.代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。四、房屋信息1.房屋基本情況房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]房屋用途：[用途]2.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人全名]產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況]3.房屋交易稅費房屋交易涉及的稅費由甲方承擔。五、代理費用1.代理費用總額代理費用總額為人民幣[金額]元。2.代理費用支付方式代理費用于合同簽訂時支付人民幣[金額]元，剩余代理費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.代理費用支付時間代理費用支付時間詳見本合同第五條。六、傭金1.傭金計算方式傭金按照成交房屋總價的一定比例計算，具體比例為[比例]%。2.傭金支付方式傭金于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.傭金支付時間傭金支付時間詳見本合同第五條。七、代理服務(wù)流程1.代理服務(wù)啟動甲方確認委托丙方提供代理服務(wù)，并支付首期代理費用。2.房屋信息發(fā)布丙方在合同簽訂后[時間]內(nèi)發(fā)布房屋信息。3.客戶接待與洽談丙方負責接待有意向的買方，并協(xié)助雙方進行洽談。4.房屋帶看丙方安排買方對房屋進行實地查看。5.交易談判與簽約丙方協(xié)助雙方就交易條件進行談判，并在達成一致后簽訂房屋買賣合同。6.交易過戶手續(xù)辦理丙方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。八、保密條款1.保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。2.保密義務(wù)除非法律法規(guī)要求或經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。3.違約責任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、違約責任1.代理方違約責任丙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的[比例]%。2.客戶違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交房屋總價的一定比例。3.第三方違約責任如第三方違約導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方追究第三方的違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。3.爭議解決地點仲裁地點為[地點]。十一、合同解除1.合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護對方的合法權(quán)益。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和未履行義務(wù)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并相互出具相應(yīng)的憑證。十三、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十四、附件1.附件一：房屋信息清單2.附件二：傭金計算明細3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣方）：[賣方全名]簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：[買方全名]簽字：____________________日期：____________________丙方（代理方）：[代理方全名]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方的決策權(quán)以及相應(yīng)的責任和義務(wù)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定房屋的出售價格、交易條件等。b.甲方應(yīng)對房屋