2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.協(xié)議條款3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.2房產(chǎn)基本情況3.3交易價(jià)格與支付方式3.4交房條件與時(shí)間3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.6交付使用3.7擔(dān)保方式3.8擔(dān)保責(zé)任3.9擔(dān)保期限3.10擔(dān)保解除3.11違約責(zé)任3.12爭(zhēng)議解決3.13協(xié)議的生效與終止3.14通知與送達(dá)3.15其他約定4.協(xié)議附件4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.2交易稅費(fèi)繳納證明4.3付款憑證4.4交房交接清單4.5其他相關(guān)文件5.協(xié)議修改與補(bǔ)充6.協(xié)議的生效條件7.協(xié)議的終止條件8.協(xié)議的解除條件9.協(xié)議的保密條款10.協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓條款11.協(xié)議的適用法律12.協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式13.協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地14.協(xié)議的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的具體條款，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3協(xié)議主體甲方：[賣(mài)方全稱(chēng)]乙方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義房產(chǎn)：指甲方擁有的位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)。交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額。付款方式：指乙方支付交易價(jià)格的具體方式。交房條件：指乙方接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件。擔(dān)保：指甲方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方能夠按照協(xié)議約定完成交易。2.2解釋原則本協(xié)議的條款和定義應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋?zhuān)巧舷挛牧碛幸?guī)定。3.協(xié)議條款3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息甲方：全稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]乙方：全稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]3.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]3.3交易價(jià)格與支付方式交易價(jià)格：[交易價(jià)格]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4交房條件與時(shí)間交房條件：[交房時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如房產(chǎn)證、水電煤等]交房時(shí)間：[具體交房時(shí)間]3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.6交付使用甲方應(yīng)在交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收。3.7擔(dān)保方式甲方應(yīng)提供[具體擔(dān)保方式，如抵押、保證等]擔(dān)保乙方能夠按照協(xié)議約定完成交易。3.8擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳浇灰椎娜控?zé)任。3.9擔(dān)保期限擔(dān)保期限為[擔(dān)保期限]，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.10擔(dān)保解除乙方按照協(xié)議約定完成交易后，擔(dān)保自動(dòng)解除。3.11違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.12爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.13協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。3.14通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址。3.15其他約定本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.協(xié)議附件4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.2交易稅費(fèi)繳納證明4.3付款憑證4.4交房交接清單4.5其他相關(guān)文件5.協(xié)議修改與補(bǔ)充5.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.協(xié)議的生效條件6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.協(xié)議的終止條件7.1本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.協(xié)議的保密條款8.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的[保密期限]年。9.協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓條款9.1本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但經(jīng)雙方書(shū)面同意的除外。10.協(xié)議的適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地12.1本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。13.協(xié)議的簽署與生效日期13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，取代了之前就本交易事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。14.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方中介方是指促成甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為本協(xié)議提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指為本協(xié)議提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，并確保甲乙雙方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第三方責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中單獨(dú)列出，并作為附件。15.3.2責(zé)任免除第三方因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，免除其責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獨(dú)立行使權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和決定。15.6第三方變更若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。第三方變更不影響本協(xié)議的效力。15.7第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。15.8第三方服務(wù)評(píng)價(jià)第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。16.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)本合同的原則和約定，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供甲方已繳納全部交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的證明文件。說(shuō)明：證明甲方已履行完相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.付款憑證要求：提供乙方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明乙方已按照協(xié)議約定支付交易價(jià)格。4.交房交接清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等物品清單，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確交房時(shí)房產(chǎn)內(nèi)物品的狀態(tài)和數(shù)量。5.其他相關(guān)文件要求：提供與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、中介合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明本協(xié)議的有效性和履行條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日[違約金金額]的違約金。示例：若甲方未能在協(xié)議約定的交房時(shí)間內(nèi)交房，則每日需向乙方支付[違約金金額]的違約金。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日[違約金金額]的違約金。示例：若乙方未能在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則每日需向甲方支付[違約金金額]的違約金。2.2未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)