2025年個人商業(yè)房產(chǎn)抵押融資服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人商業(yè)房產(chǎn)抵押融資服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息1.5合同簽訂日期1.6合同有效期第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)估值2.6房產(chǎn)他項權(quán)利登記第三條融資款項3.1融資本金3.2融資利率3.3融資期限3.4還款方式3.5融資費用第四條融資用途4.1甲方融資用途4.2乙方對融資用途的監(jiān)督第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責任第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責任第七條房產(chǎn)抵押7.1抵押登記7.2抵押擔保范圍7.3抵押期間維護義務(wù)第八條違約處理8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約金的計算及支付8.4合同解除條件及程序第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同續(xù)訂11.1續(xù)訂條件11.2續(xù)訂程序第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證明文件14.2乙方身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2025YF0011.2合同名稱：2025年個人商業(yè)房產(chǎn)抵押融資服務(wù)合同1.3甲方基本信息：1.3.1甲方名稱：____________________1.3.2甲方法定代表人：____________________1.3.3甲方住所：____________________1.3.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.4乙方基本信息：1.4.1乙方名稱：____________________1.4.2乙方法定代表人：____________________1.4.3乙方住所：____________________1.4.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂日期：____________________1.6合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等限制2.5房產(chǎn)估值：人民幣____元2.6房產(chǎn)他項權(quán)利登記：已辦理完畢，登記號為____________________第三條融資款項3.1融資本金：人民幣____元3.2融資利率：年利率____%，按月計息3.3融資期限：____個月3.4還款方式：等額本息還款法3.5融資費用：包括但不限于評估費、抵押登記費、保險費等，共計人民幣____元第四條融資用途4.1甲方融資用途：用于____________________4.2乙方對融資用途的監(jiān)督：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資金使用證明，甲方應(yīng)積極配合第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用融資款項5.1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款5.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供融資服務(wù)5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定按時還款5.2.2甲方應(yīng)保證融資款項用于約定的用途5.2.3甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)審查甲方的融資申請6.1.2乙方有權(quán)收取合同約定的融資費用6.1.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)保證融資款項的安全6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)第七條房產(chǎn)抵押7.1抵押登記：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押登記號為____________________7.2抵押擔保范圍：本合同項下甲方所欠乙方的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息、違約金等第八條違約處理8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按合同約定按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日利率____%計算。8.1.2若甲方未按合同約定使用融資款項，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并立即償還全部融資款項。8.1.3若甲方擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)乙方同意出售、出租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按合同約定提供融資服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管甲方融資款項，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約金的計算及支付：8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的____%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.4合同解除條件及程序：8.4.1若甲方連續(xù)____個月未按時還款，乙方有權(quán)解除合同。8.4.2若合同解除，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)，不足部分甲方應(yīng)承擔償還責任。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)將爭議提交仲裁機構(gòu)。9.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起____個月內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如甲方嚴重違約等。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同續(xù)訂11.1續(xù)訂條件：11.1.1雙方協(xié)商一致同意續(xù)訂合同。11.1.2合同續(xù)訂應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。11.2續(xù)訂程序：11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)訂事宜。11.2.2續(xù)訂合同應(yīng)采用書面形式。第十二條合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)在變更事項發(fā)生后____日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。13.3合同終止程序：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2合同終止后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)，不足部分甲方應(yīng)承擔償還責任。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證明文件：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)評估報告14.2乙方身份證明文件：14.2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2.2乙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件：14.3.1合同簽訂地相關(guān)證明文件14.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評估2.1.2合同簽訂與見證2.1.3抵押登記2.1.4融資款項的發(fā)放與回收2.1.5法律咨詢與爭議解決第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的誤差負責，賠償金額不超過評估價值的____%。3.2.2中介機構(gòu)：對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失負責，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____倍。3.2.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：對提供專業(yè)服務(wù)的失誤負責，賠償金額不超過實際服務(wù)費用的____倍。第四條第三方介入的審批4.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并取得對方的同意?.2第三方介入的審批程序如下：4.2.1雙方共同審查第三方的資質(zhì)和能力。4.2.2雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議履行其職責。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行職責。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲方或乙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔。6.2若第三方介入的費用在本合同中未明確約定，則由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院或雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)解決。第八條第三方介入的合同終止8.1若第三方介入過程中發(fā)生嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。8.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同項下的服務(wù)，并按照約定退還已收取的費用。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在介入本合同項下的服務(wù)時，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的法律關(guān)系，不得損害甲乙雙方的利益。9.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3第三方介入本合同項下的服務(wù)，不得以任何形式影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對房產(chǎn)的獨立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等限制。2.房產(chǎn)評估報告：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的市場估值。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明甲方具有合法的法人資格。4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件：用于證明乙方代表公司簽訂合同的權(quán)利。5.甲方身份證明文件：包括身份證、戶口簿等，用于證明甲方的身份。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細約定第三方介入服務(wù)的范圍、費用、權(quán)利義務(wù)等。7.房產(chǎn)抵押登記證明：證明抵押登記已辦理完畢，抵押權(quán)已設(shè)立。8.融資款項發(fā)放憑證：證明融資款項已發(fā)放至甲方賬戶。9.融資款項回收憑證：證明甲方已按合同約定歸還融資款項。10.違約金支付憑證：證明違約金已支付。11.合同變更協(xié)議：詳細記錄合同變更的內(nèi)容。12.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明要求：1.附件名稱應(yīng)清晰、準確，與附件內(nèi)容一致。2.附件的詳細要求應(yīng)明確，如評估機構(gòu)資質(zhì)、評估報告格式等。3.附件說明應(yīng)簡潔，概括附件的主要內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按合同約定按時還款。1.1.2甲方未按合同約定使用融資款項。1.1.3甲方擅自改變房產(chǎn)用途。1.1.4甲方未經(jīng)乙方同意出售、出租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按合同約定提供融資服務(wù)。1.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密。