2025年個(gè)人直售酒店式公寓買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人直售酒店式公寓買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶登記6.2產(chǎn)權(quán)證書辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任劃分7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。1.3合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.雙方基本信息2.1出售方信息：姓名：_________________身份證號(hào)：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_________________2.2買受方信息：姓名：_________________身份證號(hào)：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)3.4房屋用途：酒店式公寓4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2付款方式：首付款：合同簽訂當(dāng)日支付人民幣_(tái)___元整。尾款：____年____月____日之前支付人民幣_(tái)___元整，總計(jì)支付人民幣_(tái)___元整。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)的要求。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到買賣雙方約定的使用條件，包括但不限于：水電設(shè)施齊全，裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無漏水、漏電等安全隱患。5.3驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶登記：買受方應(yīng)協(xié)助出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證書辦理：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受方應(yīng)辦理新的產(chǎn)權(quán)證書。6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：房屋在交付后，使用過程中的日常維修及保養(yǎng)由買受方負(fù)責(zé)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，但重大維修及保養(yǎng)費(fèi)用雙方另有約定的除外。7.3保養(yǎng)責(zé)任劃分：房屋的保養(yǎng)工作由買受方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)期間房屋設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方在合同附件中約定。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：出售方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任：出售方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金；買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房款____%的違約金；因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金：違約金總額不得超過房屋總價(jià)款的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)提出解決方案。如未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋現(xiàn)狀照片付款憑證合同附件清單10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸出售方所有。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日12.合同變更與解除12.1合同變更條件：合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方均有權(quán)在合同履行期間，提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。12.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋現(xiàn)狀照片付款憑證其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議清單：雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他合法目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供真實(shí)有效的信息、遵守國(guó)家法律法規(guī)等。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中維護(hù)自己的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第三方與出售方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其應(yīng)協(xié)助出售方與買受方達(dá)成交易，并在此過程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方與買受方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其應(yīng)協(xié)助買受方了解房屋信息，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方同意第三方介入；第三方提供合法有效的資質(zhì)證明；第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定。16.2第三方介入程序：雙方達(dá)成協(xié)議，同意第三方介入；第三方簽訂合同或服務(wù)協(xié)議；第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程順利進(jìn)行。18.第三方介入后的違約責(zé)任18.1第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的其他條款21.1第三方介入后的其他條款：本合同條款與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同遵守；第三方介入不影響甲乙雙方原合同條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購房款已支付。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋維修保養(yǎng)責(zé)任的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入合同或服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及本合同的文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在問題：退還買受方已支付的全部房款，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付房款：每逾期一日，向出售方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。改變房屋用途：賠償出售方損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、裝修損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行合同義務(wù)：退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.5%的違約金，即人民幣_(tái)___元。買受方未按約定支付房款，逾期10天，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房款0.5%的違約金，即人民幣_(tái)___元。全文完。2025年個(gè)人直售酒店式公寓買賣合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的酒店式公寓出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在酒店式公寓買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店式公寓：指集居住、辦公、休閑、娛樂等多功能于一體的公寓式住宅。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售酒店式公寓的一方。2.乙方：指本合同中購買酒店式公寓的一方。3.合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售的酒店式公寓。4.合同價(jià)格：指本合同中甲乙雙方約定的購買酒店式公寓的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的酒店式公寓產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付酒店式公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付酒店式公寓。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用酒店式公寓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將酒店式公寓交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：酒店式公寓的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)等相關(guān)文件交付乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定處理。3.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方所擁有的酒店式公寓。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，由乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修基金等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價(jià)的____%。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余購房款支付時(shí)間：甲方將酒店式公寓交付乙方并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付購房款前，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具收款憑證。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)，將房屋及相關(guān)文件交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付酒店式公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的____%。2.甲方提供的酒店式公寓存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方在合同履行過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.任何與本合同有關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意后，甲方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店式公寓的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置酒店式公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)酒店式公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)酒店式公寓進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用酒店式公寓。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于酒店式公寓買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.酒店式公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.酒店式公寓房屋所有權(quán)相關(guān)文件復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.酒店式公寓房屋所有權(quán)相關(guān)文件復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件，如：維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付酒店式公寓。b.提供的酒店式公寓存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。乙方違約：a.未能按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。b.違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，由買方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付酒店式公寓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付酒店式公寓。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.問題：酒店式公寓存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督交易過程的合法性。2.第三方應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)。2.第三方有權(quán)在交易過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付酒店式公寓。b.乙方有權(quán)要求甲方提供酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。c.乙方有權(quán)要求甲方在交付酒店式公寓前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：a.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.乙方在交易過程中，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未能按合同約定交付酒店式公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自更改酒店式公寓的用途。c.甲方在合同履行期間，不得將酒店式公寓抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。b.甲方可要求乙方在交付酒店式公寓前，辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.甲方在交易過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未能按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方在合同履行期間，不得擅自更改酒店式公寓的用途。c.乙方在交付酒店式公寓前，應(yīng)保證房屋的完好。全文完。2025年個(gè)人直售酒店式公寓買賣合同范本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂1.4合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)第七章附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.4附屬設(shè)施使用限制第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款11.4合同補(bǔ)充條款效力第十二章合同生效期限12.1合同生效期限12.2合同終止期限12.3合同續(xù)簽第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力13.3合同附件修改第十四章其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.2合同生效1.2.1本合同自簽訂之日起生效。1.3合同簽訂1.3.1雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、付款憑證等。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為酒店式公寓。2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_________3.1.2買方法定代表人：_________3.1.3買方地址：_________3.1.4買方聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_________3.2.2賣方法定代表人：_________3.2.3賣方地址：_________3.2.4賣方聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人職務(wù)：_________3.3.3代理人聯(lián)系電話：_________第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定分期付款。4.3付款時(shí)間4.3.1第一期付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整。4.3.2第二期付款：房屋交付后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整。4.4付款憑證4.4.1買方應(yīng)在付款后及時(shí)提供付款憑證。4.5逾期付款責(zé)任4.5.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的付款條件滿足后_________日內(nèi)。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方。5.4.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.5.1如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付后_________日內(nèi)完成。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。第七章附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（1）家具；（2）電器；（3）廚衛(wèi)設(shè)施；（4）網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.2.1附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買方所有。7.2.2買方有權(quán)使用、維修和處置附屬設(shè)施。7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.3.1附屬設(shè)施在保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修。7.3.2保修期外，附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.4附屬設(shè)施使用限制7.4.1買方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)在不影響守約方合法權(quán)益的前提下，由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；8.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁委員會(huì)；9.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決程序9.4.1雙方應(yīng)按照選擇的爭(zhēng)議解決方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同的；10.3.3合同因法定事由終止。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同；10.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；11.1.2法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充條款11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同補(bǔ)充條款效力11.4.1合同補(bǔ)充條款的效力由雙方共同約定。第十二章合同生效期限12.1合同生效期限12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同期限為_________年。12.2合同終止期限12.2.1合同期限屆滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止；12.2.2如需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同續(xù)簽12.3.1合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。第十三章合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.2合同附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改13.3.1如需修改合同附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四章其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）電話通知；（3）電子郵件通知。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________人民法院管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期買方（簽字）：________________________日期：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________附件：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方保證條款1.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，能夠依法辦理過戶手續(xù)。1.1.2甲方保證房屋不存在任何未知的債權(quán)債務(wù)，不會(huì)影響買方的合法權(quán)益。1.1.3甲方保證房屋在合同簽訂前未被查封、扣押或設(shè)定任何權(quán)利限制。1.2房屋使用條件1.2.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何物品或設(shè)施留置，不影響買方的正常使用。1.2.2甲方應(yīng)確保房屋的附屬設(shè)施齊全、完好，無損壞或故障。1.3交付時(shí)間保證1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。1.3.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。1.4.2甲方應(yīng)確保買方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方付款保證2.1.1乙方保證按照合同約定的付款時(shí)間、方式支付購房款。2.1.2乙方保證在支付購房款前，已對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和考察。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。2.3逾期付款責(zé)任2.3.1如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.3.2逾期付款超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果收取。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后_________日內(nèi)向雙方提供完整的收費(fèi)清單。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。3.3中介解除合同3.3.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，或因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中存在重大過失，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密和客戶隱私予以保密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露客戶個(gè)人信息，不得利用客戶信息從事非法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋附屬設(shè)施清單6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.買賣雙方身份證明8.代理人授權(quán)委托書（如有）9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付購房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約；違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的手續(xù)，如登記、備案等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人直售酒店式公寓買賣；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶；3.附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)界定；4.交易稅費(fèi)承擔(dān)；5.爭(zhēng)議解決方式選擇；6.合同解除與終止條件；7.合同變更與補(bǔ)充條款；8.交易過程中中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。全文完。2025年個(gè)人直售酒店式公寓買賣合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同系甲方與乙方之間就甲方直售的酒店式公寓進(jìn)行買賣而簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.酒店式公寓：指具有酒店式服務(wù)、公寓式居住功能，以居住為主，兼具商務(wù)、旅游、休閑等多種功能，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.出賣方：指本合同中的甲方，即酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)所有人。3.買受方：指本合同中的乙方，即購買酒店式公寓的當(dāng)事人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.酒店式公寓：指本合同中甲方直售的酒店式公寓。3.產(chǎn)權(quán)：指酒店式公寓的獨(dú)立所有權(quán)。4.交易：指甲方將酒店式公寓出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的酒店式公寓產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證酒店式公寓的房屋質(zhì)量。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的酒店式公寓產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的酒店式公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)證明。3.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.一方違約，對(duì)方有權(quán)要求終止合同。2.雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：____萬元人民幣，為本合同約定的酒店式公寓的總售價(jià)。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方支付購房款時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確無誤地完成支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的____%。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付房屋總價(jià)款的剩余部分。7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.甲方應(yīng)在收到購房款后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供酒店式公寓的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方擅自改變酒店式公寓用途的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1