2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含家具家電及裝飾監(jiān)理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含家具家電及裝飾監(jiān)理）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及交付2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2房產(chǎn)交付條件2.3房產(chǎn)交付時(shí)間3.家具家電及裝飾監(jiān)理3.1家具家電清單3.2裝飾監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合同違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金及賠償5.3違約責(zé)任的免除6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：家具家電清單9.3附件三：裝飾監(jiān)理協(xié)議10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：______1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：______1.2.3房產(chǎn)面積：______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：______1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）1.3.2支付方式：（1）首付：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日支付；1.3.3支付時(shí)間及方式：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付款項(xiàng)；2.房產(chǎn)權(quán)屬及交付2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.1.2甲方承諾房產(chǎn)不存在抵押、查封、異議登記等情況；2.2房產(chǎn)交付條件2.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)；2.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的家具家電及裝飾監(jiān)理符合合同約定；2.3房產(chǎn)交付時(shí)間2.3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方；3.家具家電及裝飾監(jiān)理3.1家具家電清單3.1.1家具清單：______3.1.2家電清單：______3.2裝飾監(jiān)理內(nèi)容3.2.1裝飾監(jiān)理范圍：______3.2.2裝飾監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：______3.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.3.1監(jiān)理費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整；3.3.2支付方式：于合同簽訂之日支付；4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；4.1.2交易稅費(fèi)的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1甲方承擔(dān)交易過(guò)程中的全部稅費(fèi)；4.2.2乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)；4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等；4.3.2甲方承擔(dān)交易過(guò)程中的所有相關(guān)費(fèi)用；5.合同違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；5.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；5.2違約金及賠償5.2.1違約金按照本合同約定的金額計(jì)算；5.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；5.3違約責(zé)任的免除5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同；6.2合同終止條件6.2.1合同約定的期限屆滿，合同終止；6.3合同解除及終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜；6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由法院判決。8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2本合同簽訂后，經(jīng)雙方約定的相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后，正式生效。8.2合同變更程序8.2.1合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更日期、變更后條款等；8.3合同變更內(nèi)容8.3.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；8.3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合雙方利益。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、證號(hào)、面積、用途等基本信息；9.1.2房產(chǎn)信息表由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2附件二：家具家電清單9.2.1家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列出所有包含在交易中的家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等；9.2.2家具家電清單由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3附件三：裝飾監(jiān)理協(xié)議9.3.1裝飾監(jiān)理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列裝飾監(jiān)理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等；9.3.2裝飾監(jiān)理協(xié)議由甲方與監(jiān)理方簽訂，并由雙方簽字確認(rèn)。10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.1.1本合同于______年______月______日簽署；10.1.2合同簽署地為______。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3合同簽署地點(diǎn)10.3.1本合同在______地簽署。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)一方證明無(wú)法履行合同時(shí)，雙方可以解除合同；11.1.2一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可以解除合同；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務(wù)時(shí)，合同終止；11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同的履行；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用，并結(jié)算雙方之間的債權(quán)債務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由法院判決。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2合同簽署后，經(jīng)相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤，合同正式生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更日期、變更后條款等；13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；13.3.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合雙方利益。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%；16.1.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.4第三方責(zé)任17.4.1第三方在履行本合同時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.4.2第三方責(zé)任限額按照本合同第16.1.2條執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議范圍內(nèi)，甲方與第三方之間不產(chǎn)生直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；18.1.2甲方與第三方的協(xié)議內(nèi)容不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議范圍內(nèi)，乙方與第三方之間不產(chǎn)生直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；18.2.2乙方與第三方的協(xié)議內(nèi)容不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不參與合同履行的具體過(guò)程；18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供協(xié)助和服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同履行完畢；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)；19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、證號(hào)、面積、用途、權(quán)屬情況等基本信息。由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。2.家具家電清單詳細(xì)列出所有包含在交易中的家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。3.裝飾監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)列裝飾監(jiān)理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。由甲方與監(jiān)理方簽訂，并由雙方簽字確認(rèn)。4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。5.付款憑證證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證。由乙方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。由甲乙雙方提供，并由相關(guān)部門審核。7.合同變更協(xié)議記載合同變更內(nèi)容的協(xié)議。由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議記載爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等；未按約定支付交易稅費(fèi)；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；甲方未按約定支付交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定于______年______月______日前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定于______年______月______日前支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付______元的違約金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含家具家電及裝飾監(jiān)理）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）家具家電：指甲方提供的用于房屋居住的家具和家用電器；（3）裝飾監(jiān)理：指對(duì)房屋裝飾施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的行為；（2）家具家電及裝飾監(jiān)理：指甲方將房產(chǎn)、家具家電及裝飾監(jiān)理一并出售給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)、家具家電及裝飾監(jiān)理等真實(shí)情況告知乙方；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)、家具家電及裝飾監(jiān)理等符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)、家具家電及裝飾監(jiān)理等；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在房屋裝飾施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方按照合同約定交付房產(chǎn)、家具家電及裝飾監(jiān)理；（3）雙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定另行計(jì)算。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（3）支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶或收款人姓名。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方提供的房產(chǎn)、家具家電及裝飾監(jiān)理存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)、家具家電及裝飾監(jiān)理的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處置房產(chǎn)、家具家電及裝飾監(jiān)理。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整房產(chǎn)買賣價(jià)格；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)交付事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.家具家電清單及品牌型號(hào)4.裝飾監(jiān)理合同5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)、家具家電及裝飾監(jiān)理：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的房產(chǎn)、家具家電及裝飾監(jiān)理存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，需修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決